加拿大楼价有多高?单身的都不敢买!

加拿大都市网

■■单身男性考虑自置物业者较女性高两成。星报资料图片

本报记者

目前加拿大家庭负债比率高,据最新的民调显示,有26%单身国民考虑购屋自住,在大西洋省份更高达34%;不过,有52%单身者表示,因为经济不稳定及屋价高昂这两大因素,使他们对买屋的决定止步不前。

这是地产公司RE/MAX委托加拿大独立调查公司Leger,在上月于网上访查590人,包括单身者、离婚人士、寡居及分居者。当中发现26%单身者有兴趣购买房屋,有43%受访者的债务少于5,000元,对于因为债务而影响买屋决定的说法令人怀疑。

该调查指出,52%单身人士表示,因经济不稳定及楼价高企,促使他们决定不购买房屋。

其实,81%单身人士是有兴趣置业,他们称有足够能力这样做,并且可以融资。有37%的受访者会使用借贷或按揭方式,有35%表示他们的储蓄可以支付首期。

合资格买家犹豫不决

该地产公司加拿大安省-大西洋省行政副总裁亚历山大(Christopher Alexande)说,是次调查反映这些合资格的买家对自置房屋显得犹豫不决。除了楼价高昂及经济因素外,政府增添不必要的规定,导致准买家被推出市场以外,或是感到不确定是否入市。无论是上述任何因素,购买加拿大物业仍然是最安全及可靠的投资项目。

是次调查指,单身人士想置业的意见一致,有38%表示这是一个良好的投资,特别是有51%的受访者住在都市地区。第二大购买房屋的原因,有27%单身国民认为,居住的空间有更多弹性。 

该地产公司加拿大西部执行副总裁艾殊(Elton Ash)称,从投资角度来看,单是购买房屋已可以获得长期利益。因为物业资产会有增长的机会,特别是在多伦多和温哥华的楼价持续上升,促使周边地区的房屋平均售价上涨。

调查其他发现如下:

• 有12%单身买家有兴趣购买独立房屋多于其他类型的房屋。

• 单身男性考虑自置物业为37%,相对单身女性是17%。

• 居住城市比住在郊区的单身人士,因为屋价成本高昂,在决定购买房屋方面,更感到犹豫不决,两者分别是48%及43%。

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