溫哥華房地產市場火爆時，預售公寓買家在夜裡排隊搶購公寓單位，隨後即刻轉賣，根本不用等到交屋，即可輕鬆可賺取利潤。現在市場低迷，情況大反轉，沒人漏夜搶購，一些初始買家急着脫手，不惜賠本轉賣。連一些開發商都憂慮滯銷而開始降價促銷，或者給予10萬元獎金激勵預售買家提早完成交易。
《溫哥華太陽報》報道，位於Granville街、由Wall Financial Corp.興建的Shannon Mews項目，一個1,350呎的單位銷售信息顯示，原始預售合同價格為169.9萬元，目前合同轉讓的要價也是169.9萬元。
這筆交易若成功，賣家損失可大了，包括轉讓費、房產經紀傭金，甚至可能還有與潛在買家商討價錢的空間，等於共損失數十萬元。但顯然賣家急着脫手，不希望未來繼續拿出資金與開發商完成交易。
負責這筆交易的房屋經紀Vivian Jiang表示，這個單位已經轉賣成功，但拒絕透露細節。
建商Wall Financial Corp.眼見情況不妙，不希望降價轉賣風潮起，因此願意給10萬元激勵獎金，鼓勵預售買家提早完成交易。
最近，開發商Westbank Corp.通知了三十幾名在溫哥華市中心購買Vancouver House的預售買家，表明該項目將於今年夏天完成，且規規定預售買家現在不得轉售給新買家。這讓許多預售買家感到苦惱，因為一旦交屋，他們將支付額外稅項，如果是非居民買家，還必須支付20%的海外買家稅。
(Alberni by Kuma項目)
另有一些降價促銷的公寓單位：
• 一間位於溫哥華的Westbank Corp’s Alberni by Kuma大樓單位，計劃2021年完工，其售價從220萬元降至215萬元。
• 位於白石的Bosa Properties’ Miramar Village一套兩房單位，2020年完工，售價從84.9萬元降至79.9999萬元。
眼見房子不好賣，開發商也急了，最近好幾個開發商陸續降價促銷公寓單位，甚至不惜降價10萬元，只為求買家提早完成交易。還有一些開發商提供特殊優惠，包括贈送額外停車位或升級廚房設備。
(Oakridge購物中心項目)
今年稍早，Westbank Corp.為其位於Oakridge購物中心Lissoni項目的買家提供了商務艙機票、豪華手錶和昂貴汽車等選擇。
Vivagrand Developments剛剛在溫西推出了一個項目，它提供了裝修補貼。開發商將在交屋時向買方支付所謂的裝修限額，相當於購買價格的3％。它還向帶來買主的房地產經紀人提供現金獎勵。
有房地產經紀人表示，還有開發商願意為買家提供首年抵押貸款的費用，頗具吸引力。在買方主導的市場下，賣方必須做出犧牲讓步。
網上圖片
v01
