本报记者
曾经发生谋杀或横死的凶宅，一般人大多避之则吉；但也有少数人专门“炒冷饭”，购买这类物业投资甚至自住。运亨地产物业代理黎宇昌表示，这些房屋的售价通常较市值低两、三成，因此投资回报率相当可观。
去年3月轰动全城的约克区康山碎尸案，华裔留学生余萧轩龙（Xiao Xuan Long YU）在区内一间豪宅地库被人碎尸。凶手邱培正（Pei Zheng Qiu）今年10月中承认二级谋杀。
案发现场在2016年8月已经被投放市场。这间屋在2014年中放盘时叫价106.9万元，以145.8万元成交，高出挂牌价超过三成。凶案发生后的挂牌价为185万元，被抢Offer竞高至212万元。销售文件上注明物业近期曾发生谋杀案。
重建后可卖800万元
黎宇昌说，这间独立平房在案发后仍受市场追捧，因为地点在史刁士大道（Steeles Ave）旁，位于街口的房屋占地很大，有108呎乘138呎。如果没有发生命案，当时这块地皮的市值就已经要250至270万元。
据悉，新业主是一名地产发展商，有意将原屋拆卸后一分为二，兴建两间独立屋。现时该区新建的独立屋市价约为300至400万元之间。以212万元买入地皮分两份，相当于每幅地才100万元，在该区是非常便宜。重建后可以卖800万元，利润非常丰厚。如果新业主只是将物业装修后出手，赚得的利润绝对低于分地重建。
另一凶宅同以低价易手
另外一宗受社会关注的案件是华裔地产经纪韩建国（Jian Guo Han）绑票案。他的尸体在2011年7月11日被发现埋在万锦市16街近48号公路的Edward Jeffreys Ave.一间两层高独立屋的地库一处水泥密封角落。这间屋在2010年10月以略为低于挂牌价8,000元的44.1万元成交。案发后在2013年10月出售时，也以较放盘价少1.8万元的49万元易手；但依然比当时市价低约两成。
