本报记者
安省政府早前推出16辣招压抑房市，包括征收15%非居民投机税等等，有地产经纪声称，政策对一些买家及卖家造成心理影响，部份地区屋价下调1成，又指有些在政策未出台前已签署的买卖合约，因买家面对市场调整，财政安排失预算下拟“挞订”离场，他声称挞订其实并非可行方法，预料未来因买方无法完成交易而引发的纠纷及法律诉讼或会增加。
地产经纪黎宇昌声称，安省推出的压抑房市政策，并非如政府预期般可防止外国人炒高房价，受害反而是本地市民，特别是对希望趁楼市兴旺时换屋的人影响最大。他又声称地产市场现正处于观望态度，想买的人不敢买，想卖的人不能像以往一样可于短时间内高价脱手。
声称对豪宅市场没作用
对于安省新房屋政策，黎宇昌声称对手头上有钱购买豪宅的本地或外国顾客根本起不了作用，300万元以上位处良好地段的豪宅，仍然出现抢柯化（offer）情况。
黎宇昌又声称，预计特别是在华人社区，出现挞订的情况可能有所增加，但因挞订引发买卖双方对簿公堂的情况，却不会成正比例地增加，因为华裔怕麻烦，如果买方挞订，卖方要没收订金并非易事，因为订金通常会储存在地产公司信托户口中，卖方要诉诸法律，待法庭裁判后才能没收订金。这类民事诉讼过程可能要等很长时间才能有裁决，诉讼时期业主不能将涉事房屋放盘出售。
在此情况下，如果买卖双方均是华裔，黎宇昌声称，买家和卖家或会因怕麻烦，采取双方同意放弃合约方式，即是双方协商，买方放弃订金或再加一些金钱补偿，双方同意放弃执行买卖合同，而双方当事人、代表的地产经纪及两经纪公司的东主，都要在同意放弃合约上签名，并列明卖方收到订金和附加赔偿后，放弃一切追讨及诉讼权利。另外，有时买方因为种种因素不能如期成交，亦可向卖方要求延长成交日期，如果卖方同意，双方可签署一份延期交易补充合约。
黎宇昌估计，若房地产市场于未来几个月，仍然处于一潭死水情况，当一些买卖合约不能成交时，这类以双方同意放弃合约的和解事件会增加。
