綜合報道
按揭利率接近歷史低位，令不少業主會考慮應否提前清還按揭貸款，抑或用資金投資賺取更高的回報。有專家提醒，業主在作出決定前須考慮可承受的風險、還款年期等因素。
萬錦投資機構Objective Financial Partners財務策劃師希思（Jason Heath）表示，在理論上如果是一個長期及積極的投資者，進行投資應該勝過償還債務。根據過往歷史，加國股票回報在長遠而言是高於平均按揭利率，但他提醒並非每個人都可以把所有資金一直保持投資於股票，以及不在錯誤的時機沽售股票。
低風險投資者應先還貸款
希思表示，相比起保守的投資者，一名較為進取的投資者即股票占投資組合不少於50%的人士，則較有可能會賺得較高的回報，但不能保證一定會賺得較高回報，不過如果業主的風險承受能力較低，就應該只償還抵押貸款。
多倫多投資機構Industrial Alliance Securities投資組合經理迪高爾（John De Goey）說，優先考慮投資的人士亦應考慮要支付的費用。
一名投資管理費比率低於1%的交易所買賣基金（Exchange Traded Fund，ETF）投資者，其凈回報可能比投資管理費高於2%的互惠基金（Mutual Funds）更為佳。
迪高爾表示：「投資產品的費用愈高，回報就愈低，因為費用蠶食回報。」他指出，另一個重要考慮因素是是否有投資加拿大註冊退休儲蓄計劃（Registered Retirement Savings Plan，RRSP）和免稅儲蓄帳戶（Tax-Free Savings Account，TFSA），因為這可以享受退稅或免稅的好處。
勿忽視按揭年期違約風險
希思指出，最後一個不可忽視的考慮因素，是按揭年期和違約風險。
如果是新業主，申請最長的還款年期，而且家中沒有太多資產，就要考慮如果一旦遇上失業、死亡、配偶傷殘時，償還貨款的能力。
資料來源：加通社
