大多伦多人口分布失衡 部分地区“有屋无人住”

加拿大都市网

■■大多伦多地区近年出现人口分布失衡现象,愈一半土地出现“有屋无人住”。星报

综合报道

大多伦多地区近年出现人口分布失衡现象,部分地区密度高企,但逾一半土地出现“有屋无人住”。城市规划专家归咎市府的土地规划未有与时并进。

大多伦多现时出现人口膨胀,但有部分区域则出现人均居住空间过大。《环球邮报》(The Globe and Mail)报道,据加拿大经济分析中心(Canadian Centre for Economic Analysis)主席,经济专家史密泰宁(Paul Smetanin)的分析,这现象称为“overhousing”。

现时安省金马蹄地区(Golden Horseshoe)内,有500万间空置房间,其中位于多伦多,共占200万间。史密泰宁指出,当中大部分空置房间,来自65岁以上空巢期长者的住宅。他计算,假如以01年的居住密度为准,这些过剩的空间,可以建8万间房屋。

学校收生不足须关闭

多伦多人口分布失衡的现象由2001年开始出现,52%的区域内有20.1万人搬离,其他地区人口增长则有49.2万。其中以大多伦多及咸美顿市(Hamilton)最为严重。

城市规划师凯斯(Cheryll Case)指出,居民减少令社区设施不足。最明显是学校入学率下降而须要关闭。令原本为家庭而设的地区,愈来愈不家庭化。凯斯认为,市府须要正视问题,改变土地规划,切合现今的小家庭模式。但她同时承认,问题涉及政治。

凯斯指,有三分之二的土地规划只容许单户建筑,即每户只可容纳一个家庭,以维持稳定的环境,保留该区的“特色”。

不过要改变政府长久的惯例,市府须要改变整体政治文化,令问题更为复杂。史密泰宁指,情况在15至20年来都未有改变,未来将造成人口危机。

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