大麻合法化后房价要跌？你的房子可能面临这些风险

星岛日报报道

资料来源：加拿大国际广播电台(RCI)

联邦自由党政府定今夏在加拿大全国范围实现大麻合法化，不但抽大麻合法、而且加国绝大部分省区居民在房子里种大麻也合法。
这让越来越多的加人开始担心，大麻合法化对房地产价格会造成负面影响。
专家的共识是，在室内种植大麻对房屋的损害主要来自两方面。首先是室内种植大麻由于消耗大量电力，会提升火灾风险；第二是室内种大麻需要很高的湿度和温度，房子内墙和地板下面容易孳生大量霉菌和霉斑，危害人体健康。大麻合法化之前，已经出现不知情买家购入大麻屋后，要花巨资清理的难题；这些大麻屋买主不但经济损失大，而且受到心理上的折磨。

房东难防租客自种大麻

对于经营出租房的房东来说，房客种植大麻是让他们非常头疼的问题。包括隐私法在内的现行法律保护房客，房东甚至无权知道房客是否在屋里种大麻；只要房客拥有医疗使用大麻证明，房东就无权干涉房客种大麻行为。
保险公司也不站在房东一方。如果房东不告诉保险公司出租屋里有人种大麻，则发生火灾或发现房屋发霉损害的情况，保险公司拒绝赔偿；而如果向保险公司如实汇报租客情况，则保险公司会停止承保。
加拿大保险市场只有极少数公司承接屋里种大麻的住房保险，但保费至少贵一倍，而且还有种种例外条款。这还只是大麻合法化之前的情况。可以想像在法化后在自家屋里或者在租住房里种植大麻的现象，将会成倍地增加。

大麻店附近房价反升

这些大麻屋出租房和自住房上市出售，将会衍生的问题也势增，目前各级政府对这些问题都没有相应法规；既没强制卖方向买方披露所卖的房子是大麻屋，也没强制对大麻屋进行登记注册。最主要的是，没明确大麻屋的卖方须负责承担修复费用。
不过有专家担心，即便出台了这样的法规，也难免房价遭负面影响。不但大麻屋在上市出售时价格要打折扣，如果一个小区有好几间大麻屋，则整个小区屋价也受冲击。
但例外情况也会有。有专家认为大麻合法化后，大麻零售店附近街区的房价会上升，理由是购买大麻很方便，人们用不着在自己家里种植了。