本報記者
當安省各界正在觀望省府壓抑房市16辣招有何成效時，有地產經紀透露，他的1名顧客於今年3月28日競價，以200萬元購買1間獨立屋，當時該客人相信自己居住的獨立屋，可以180萬元售出，於是計劃向銀行借20萬元按揭貸款，搬到北面一些環境更好、面積更大的房屋居住。
惟4月20日安省政府房市新政策實施，由於他已經購買新屋，並且接近成交日期，於是以160萬元掛牌將現時居住的房屋出售，希望以較低價格吸引更多買家，然後讓買家進行競價戰，儘快以高於或接近180萬元賣出。豈料放盤近1個多月都沒有人競價。現時該顧客一家四口面對十分頭痛問題，因為手上沒有幾十萬現金成交新屋。
由於舊屋賣不出，這名客戶有意「撻訂」不完成新屋交易，但又怕賣方追究到底，恐怕到時連現在居住的房屋都不保。因他當時購買獨立屋的價格，與目前相比已跌價超過10%，預料賣家不肯只沒收5萬元訂金就此了事。另外，該客人即使願意完成交易，向銀行申請按揭時，銀行估價時該間要買入的房屋不會估價達200萬元，能夠申請到的貸款亦不足夠成交價。
經紀透露，該顧客曾詢問是否可以找私人貸款公司，先借款作成交首期，待市場回到辣招出台前的狀況時，或有多些時間可以高價賣出現時居住的房子，取得足夠現金「補倉」。但私人貸款利息高達10至12%，如果每個月現金流要支撐2間屋，加上高利息貸款，相信該顧客一定不能承受，因此現在陷於進退兩難困境。
另一方面，地產經紀關榮光表示，直到目前為止未有客人因為房價變動，而出現撻訂不成交個案，主要是因為他的客人都是殷實顧客，以現時下5萬元訂金計算，就算房價有少許回落，5萬元亦可抵銷回落價，買家不會因為屋價回落5萬元左右而放棄成交，並且要負起將來被賣方索償的風險。但他也表示，如果屋價出現大幅回落，不排除有買家會因為財力問題，不能完成交合約。
