■地产经纪黄志豪
星岛日报讯
对于大多伦多地区现时二手楼交易情况，地产经纪黄志豪(图)表示，由于1月及2月份天气不佳，影响买家减少出外寻觅楼盘。他获悉有银行略为放宽按揭借贷门槛，令一些有意置业或换屋人士纷纷寻找楼盘，成功借款购屋，令3月的交易量上升。
黄志豪指出，目前二手楼价格如100万元以上，销售较为缓慢。但100万元以下的房屋，如烈治文山、万锦市及旺市价格有所回落，买家考虑如等到5月或6月价格上升，倒不如把握这个时机入市。现时少了炒家，市场较为平稳。
传当局下月推放宽按揭措施
他说，现时楼房租金不断上升，在市中心优越地区租住一房，每月达到2,800元至2,900元不等；在万锦市租1睡房加一书房逾2,000元。如果买一个40万元二手柏文单位，比租住更为实际，日后可以转售换一间更大的单位。
黄志豪认为，加息对楼市销售的影响不大，去年加息至今利率在3.4%，如摊分25年或30年，差距不算大。反而是与银行批出按揭贷款存著密切关系，即使买家已有首期，但银行的门槛高，他们只有却步，另待时机。
他称，有消息透露4月份银行推出新的计划，预期进一步促进本地楼市销售。有估计这是银行向政府反映情况，因减少批出贷款影响收入，当局可能考虑放宽措施而放出口风，测试市场反应如何。 本报记者
