7月大多区独立屋 首两周销量跌45%

加拿大都市网

■数据显示大多区本月上半月的住宅成交量下跌。 星报资料图片

综合报道

 

安省政府推出冷却楼市措施后,多伦多地产商会(TREB)的最新数据显示,大多伦多地区在7月首两个星期的住宅成交量比去年同期大跌39%。

7份首14日的房屋成交量为2,670间,比去年同期的4,401间大减39%,最大跌幅为独立屋,成交量下跌45%,而半独立屋下跌43%,镇屋和分契式大厦则分别下跌37%和35%。
虽然平均楼价自4月达到高峰后开始呈下跌,但未抵销年初的楼价升幅。大多区7月上半月的平均楼价为760,356元,仍比去年同期的707,847元上升近7%,相对于6月的平均楼价793,915元则下跌4.2%,但跌幅未必清楚反映多市楼价下跌,因为传统上7月楼价比6月低。
TREB表示,7月房屋放售量的增幅出现明显下跌,显示许多业主有见成交量冷却,重新考虑是否放售物业。

地产界料将反弹

《星报》引述多伦多大学罗特曼管理学院(Rotman School of Management)副教授Lu Han表示,安省自由党政府的楼市措施,加上收紧借贷规定令息率上升,导致消费者在短期内较为忧虑,但在长远而言可以舒缓房屋负担问题。
皇家地产(Royal LePage)行政总裁Phil Soper表示仍然对楼市感到乐观,虽然成交量下跌,但他认为是短期下跌,而非长期调整,他相信多市楼市会好像之前的温哥华楼市般反弹过来。

资料来源:星报

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