■■大多区柏文单位的屋价持续上涨，过去12个月以来上升19.4%。CBC
星岛日报记者报道
大多伦多地区9月份的新屋动工量和销售量双双上升。建筑业及土地发展协会（BILD）的统计指出，柏文单位的屋价升势持续，过去12个月以来有19.4%的升幅，基准价达789,643元。
9月份有1,747间新屋成交，比8月份的974间显著增加了80%，当中低、中、高层柏文(Condo)、堆叠镇屋（Stacked Townhouse）和复式单位（Loft）1,494间，但仍较去年同期和10年平均减少20%。单户住宅包括独立屋、半独立屋和镇屋售出253间，也分别比去年同期和10年平均下跌28%和77%。
10个Condo和7个单户住宅项目在9月份动工，明显较8月份只有2个新项目大幅增加，令新屋库存量增至13,952间，包括8,820个Condo单位和5,132间单家庭住宅。
买家和建等商开始入市
获BILD委托统计的Altus顾问公司行政副总裁亚仙诺特(Patricia Arsenault)说，9月份的柏文成交量和动工量的大幅增加，超出正常的9月份市况，显示出越来越多持观望态度的买家和建筑商开始入市。
BILD总裁兼行政总裁韦基斯（David Wilkes）指出，市场消息令人鼓舞，但由于供应不足，消费者依然缺乏选择。根据过去12个月以来的销售情况，8,820间Condo只是相当于5个月的库存量。一个健康的地产市场应该要维持9至12个月的库存量。
Condo供应减少的其中一个因素是大多伦多地区的柏文价格与单户住宅屋价的差距缩窄。9月份的Condo基准价（Benchmark Price）比去年同期上升19.4%至789,643元，单户住宅的基准价却下跌7.1%至1,119,533元。
他说，建筑业及土地发展协会在刚结束的市政府选举中，成功令房屋供应和可负担能力成为选举的重要议题。协会现时期待与地方政府合作，清除在各市镇兴建房屋的障碍，以配合地区增长的需求。市政府向新屋征收的苛捐杂税应该公平合理，拨款兴建基建设施，减少繁文缛节，以及加快审批许可证和验屋。
