2018年是加拿大女性拥有投票权的第100周年，也是以#metoo为首的全球女权主义运动颇为激进的一年。2018年留下很多值得思考和回忆的女性话题，而星岛《都市地产》要带领大家走入生于不同年代的华裔有房族女性群体。作为不同年龄段的移民女性，拥有房产是否就拥有了安全感？移民和购置房产有必然联系吗？华裔女性是基于什么原因，要在加拿大最贵的城市买房？这一年楼市变化都对她们产生了什么影响？让我们一起走进她们的买房故事吧！
多伦多虽然不是加拿大首都，却是加国妥妥的“一线城市”。2018年，多伦多市中心公寓的月平均租金首次超越了温哥华，一室condo的租金均价超过每月2,000加币，平均售价也突破了每尺1,000元。经过省府2017年4月之后的调控，虽然freehold类型的低层住宅房价下跌，并伴随利率攀升和贷款政策收紧，但华裔移民女性选择买房和继续持有房产，其中原因大有不同。新政策和楼市波动，对于不同年龄层、拥有不同类型房屋的女性也产生了不尽相同的影响。
90后女性：有房以后自由了
2002年跟随父母移民到多伦多的王小姐算是半个CBC。访问中用英文表达自己的思想更为准确，但还能阅读和说相对流利的中文，这要归功于她出国多年来喜欢拜读金庸小说。作为大学毕业不久、20几岁的年轻人，她已在五大银行之一拥有了一份高薪工作，并在2016年11月成为了有房一族。
90后王小姐的condo外景图片（王小姐提供）
而她买房的原因，只是单纯地为了减少上班的交通时间（commute）。“2002年和父母来加拿大后，我们一直租房。很久以后爸妈才在万锦买了镇屋。大学毕业后，我在市中心工作，爸妈家离Go火车站又很远。很长一段时间里，我上下班要花费3个多小时在路上，非常痛苦。”
为了解决这个问题，王小姐和家人商量，要在市中心租房。“当时一室单位租金要每月1,800元，现在涨得更高了。我朋友租了我旁边的楼，现在租金2,300。当时我和家人算了一下，租房月租金与买房每月还贷和支付管理费的价格差不多，那还不如买个房。”
就这样，王小姐拿出自己工作的积蓄，在父母帮助下凑了首付买房。“买了Union地铁站旁一个600多尺一室一厅的condo，首付20%，价格44.5万。自己出了一部分，爸妈出的比较多一点。才几年，现在房子涨到大概60多万了。”王小姐看中的是联合车站附近的便利性。“现在每天上班来回路上花费不到1小时，省出来的时间可以做别的。”
被问到有了房子后会觉得生活更有底气吗？王小姐称，“会有的。主要是觉得朋友都在Downtown住，可以多聚会见朋友，上班也很方便，也不用觉得‘到点儿我要回家了’或者时间太晚不安全。没有门禁了，但是我几乎每周都回父母家看望他们。”
王小姐认为，20多岁能够买房，是最好的时间。“当然要根据个人情况。的确要是不能买，可以租房或者搬回家和家人一起住。但我觉得大部分年轻人会倾向于寻求独立，和父母住的会搬出来想自己去打拼。在这个期间，要根据个人情况满足自己需求。”
作为年轻有房女性，她坦言，未来并不太介意男友有没有房子。“因为我觉得以后成家，两个人可以一起努力赚钱买房。近年Condo价格大涨，的确我会觉得自己拥有的资产更多了。假如以后结婚要买独立屋，我可以把condo卖了再买，财务上也更容易。”
记者提出女性拥有房产会获得心理或精神上的安全感吗？王小姐迟疑片刻，表示对于现阶段的自己，没有安不安全的感受，主要的还是节省出行时间。“对于心理上的影响，我还是觉得自己拥有的独立性（independence）多一些。”
2017年至今持续加息，对在银行工作的王小姐却没有产生什么压力。她表示，“我有银行的员工贷款rate，刚刚renew的4年固定利率3.2%。普通人在大银行拿不到这个利率。就算4年以后rate越来越高，可能工资也会越来越高。加息以后我的月供比之前高出200多元，我没觉得有压力。未来如果再持续加息，每月再涨200块，我也是还ok的。”
记者提及单身女性应该以什么样的心态来看待买房这件事？王小姐称，“和单身倒没什么关系。假如可以以财务独立（financially independent）的形式来买房，还是比较好的。”
80后女性：买房是一段感情后的破釜沉舟
作为80后的霍小姐在接受记者採访时，对记者首先提出了要求：“不要公开我的照片，也不要写我名字。但是要说我的故事。”
霍小姐于2002年前来到多伦多留学。在加国一路过五关斩六将，8年后终于拿到枫叶卡。“刚来上学的时候，每天都在紧张的学习生活中度过，想的都是毕业后怎么找工作、哪种工作可以移民。那时从没想过要买房，想的是生存。”
做了10余年租客，霍小姐在2012年决定买房。“那时候我已不再是‘小留’，在多伦多彻底稳定了下来，工作几年升了职加了薪，也有了永居身份，是个考虑买房的时候。”
80后霍女士家客厅（本报记者摄）
而真正让霍小姐下定决心迅速买房的，却是她的一段感情经历。“那时我有一个谈了3年多的男友。他家境很不错，父母早就给他在市中心买了一套两室condo。那段时间刚工作，为了省钱，我搬去和他住到了一起。”
说到这儿，C苦笑起来，“也许就像你能想象到的，有一次我们吵架吵得很凶，他和我说‘这是我的家，你给我走。’我在这个城市没有房子，没有亲人，而唯一的男友赶我走。就算他说的是气话，但是那次经历真的让我意识到，作为一个女生，我得有自己的一亩三分地。有房，就是我要在这个城市站住脚的目标。我和他也就此分了手。”
80后霍女士家外景（本报记者摄）
随后，霍小姐用尽了自己在银行工作的存款，又向父母借了部分钱，凑够了北约克价值26万余元的一室condo的首付款。“初入职场，存钱太难。好在我学习金融，会理财，每年公司的分红我都存了下来。买房的时候，我自己出了5万，爸妈给我出了5万。”
霍小姐对记者坦承，买房对于她而言是一段感情之后的破釜沉舟，也是作为年轻移民在这个城市获得安全感的重要途径。“从上学开始，不断搬家的经历我不觉得辛苦，因为出国留学是我自己的选择。但是一段感情经历让我意识到，要在感情中有全身而退的资本。我想活得更有底气。不管这个房子是大是小、是近是远，它是一个完全属于我的地方。”
到了2018年末尾，freehold类型的房屋价格下跌，公寓价格暴涨。说到这里霍小姐笑了起来。“我觉得我的运气也是好。6年时间，公寓价格翻倍了。在银行做理财是没有这么好的产品的。我和现在的男友感情稳定，如果我们以后结婚，可以卖掉这个公寓和他一起换个大点的房子。总之，买房我从不后悔。”
至于持续加息的影响，霍小姐则表示并没有过多担忧，也不会因此而控制自己的生活开支。“我的工作处于属于稳定上升期。我崇尚努力工作、认真赚钱、享受生活。我不大手大脚，但也不轻易降低自己的生活品质。其实加息对我们所有人的生活都有影响。但是对于善于规划理财和有稳定收入的自住房持有者，我觉得影响不大。”
