置业人士选择独立屋而非Condo的很大原因，是因为独立屋长远而言有许多潜质。无论置业者要组织家庭、设立家居办公室或者只是简单地希望有多点地方可用，独立屋付出的房价，比较物有所值。买家在物色房子时，都喜欢将地下室列作必要设施，不过每个家庭对地下室的期望千差万别。
我尝试将买家、尤其是首次置业人士，对地下室的要求划分为五大类，以便业主在翻新时将物业的价值最大化。以下5个选项的排列次序没有特别原因。
1.改造成有收益的物业
如果单位的面积比所需要的大，何不将多出的地方例如地下室，改成能够带来收益的单元。地下室设成一个独立套间，有卧室、厨房及浴室等，方便租出。地下室不应被标记为平价及隻合收入不多的人租用。地下室装修不便宜，手头不宽裕的买家根本不会考虑。然而，改造成能带来收益的地下室增加了物业的价值，租金收益可用作按揭供款，又能够用尽房屋的面积，何乐而不为？而且你会发觉住在独立屋比Condo或柏文大厦，生活更方便。
2. 家居办公室
大部分置业者物色房子时都会将家居办公室列在清单，但很快便妥协：“随便找个角落就可以工作了”。而地下室是设家居办公室的一个绝好选择，既然已经有这些地方，为何白白浪费？地下室的专设家居办公室除了令你有一个宁静地方专注工作，还可以在需要的时候方便地改变用途，也会令房子增值，日后卖得好价钱。
3. 新增睡房
有些地下室面积不大，隻够容纳一个独立房间，最理想是将房间装修成套房，供家人使用，让他们享受更多空间。新增睡房也会令房屋升值，日后可以善价而沽。
4.多用途空间
如果你不想修建一个特别的居住空间(typical living space)，何不将地下室修建为多用途房间，将屋内其它袖珍房间或者活动室，集中在地下室，分门别类满足家中各人。例如带熨衣和叠衣空间的洗衣房、健身室、储物房及大型食品储藏室等，这条名单可以无限延伸，隻要善用地下室空间，你想要的设施都可在地下室一一实现。
5.游戏室及男性私人空间
地下室可以考虑闯作游戏室、家庭活动室或男性私人空间，从而避免在屋内其它地方设置这些活动空间。地下室也可以用作客人娱乐空间、朋友过夜需要、通宵达旦玩乐、与家人度过温馨一晚的地方，而且可以做音响室或者你不想破坏家居整体环境的地方。资料来源TheRedPin
