综合报道
据加拿大电视台报道，越来越多多伦多市业主面临其较早前签署出售其房屋 （offer）即将接近成交日子时，买方提出重新谈判交易的情况。
目前大多伦多区房地产市场正处于快速冷却期，很多买家都为在房地产市场狂热时出的买房价格太高，而感到后悔，很多时买家未能利用已经跌价的房屋，向银行申请到足够按揭贷款额度作房屋买卖成交。大多伦多区独立屋平均价于4月高峰期下跌了8%，7月房屋交易量比去年同期减少了40%。根据一些经济分析师表示，未来数月房价仍然处于下调阶段。
Rudy Lonides于本周末正收拾房屋准备搬家，进行房屋交收，但他收到买家律师的信，想要修改其房屋买卖合约，将其合约买卖价减5万元，并延长成交日期至9月7日，及要求他以业主按揭贷款方式，借出50万元。Lonides表示，买家声称由于他们出售现在居住房屋的买家提出同样要求，所以他们需要更多时间去贷款。由于买家较早前已经违约一次，现在他无法相信买家是否又再次违约。房地产律师Jason Gottliebwho表示，过去3个月其律师事务所处理了5宗类似个案。
华人倾向先谈判
地产经纪黎宇昌昨天表示，自己于过去一个月内就有两宗未能跟据柯化及时成交的个案，而两个客都是换楼买家，自己的房子未能及时按其买新屋时的楼价出售，而高价买入的房屋又跌价及未能申请到足够贷款。同时他亦听闻及见到其他行家，面对同样的案例，数量可以说是大量。
黎宇昌指出，华人买卖双方如果遇到这种情况，双方都会用一个较为理智的态度去处理，不会立刻就关系破裂，对簿公堂。买方未能依约成交，都会有心理准备，其订金会被卖方没收，而且亦会考虑以自己能负担的能力，去向卖方作适当的赔偿。另一方面，卖方在买方未能如期成交，亦会坐下来与对方谈判，在其可能范围内协助买方完成交易，因为他知道一但对簿公堂，不但花钱，审讯至少会拖延1年或以上，就算法官判决了买方赔偿，如果对方宣布破产，卖方亦得不偿失。
