本報記者文琪
很多投資客更喜歡購買老房子，全部裝修改造升級，但不承重的牆壁是否能全部拆除？打掉的牆壁是否會涉及到通風管道的改變？估計不少追求「開放式格局」的屋主並未認真考量。
近日《都市地產》記者接到一位讀者發來的故事。張女士兩年前遷入一棟房齡20年的雙車庫獨立屋，除了家中空調總是風力不強外，幾乎沒有什麼別的問題。張女士稱：「起初我以為這是因為管道長期未清理或是空調較舊的緣故，一直沒有把這件事放在心上。可是隨着經過一年四季，我發現二樓冬冷夏熱，主卧室尤其嚴重，出風口（supply air）幾乎沒有風。其他幾個卧室還好，風口多少有些風出來，但總體還是不行，空調調到多少度都沒有用。但地下室卻冬天很暖夏天很涼快，我封閉了地下室的所有出風口，以為這樣可以讓風更多往樓上走，卻發現沒起作用。我又兩次請師傅專門來家清理管道，把大大小小十幾個出風口全部清潔一遍，但還是沒甚麼效果。」張女士亦請來專門維修電器的師傅查看，由於空調只是用了7年，師傅沒看出任何問題。
需重做進風管道
張女士最後請了多倫多持牌空調、通風管道技師劉瑞起到家中查看，才真相大白。原來一樓客廳其中一面牆被前屋主改造，從一樓通向二樓的通風管道被截斷，取而代之只在一樓客廳的地上開了兩個迴風口（return air），並未對通往二樓的通風管道進行合理處理，導致通往二樓只有出風，完全沒有迴風。
張女士稱，「我在搬入時完全不知道房子經過改造，這導致二樓只有微弱出風，所以冬冷夏熱。其次，我一直都比較注重出風口的風力，常常會去查看，但完全不知道迴風口也有這麼大的學問。現在只能花更多的錢把牆壁再打開，想辦法把進風管道重新做好。」
既然迴風管道完全被截斷，為何張女士稱二樓房間的一些出風口還是有風出來，劉瑞起表示：「那是因為二樓其他房間還是有門的，多少可以通一些風，但是距離暖爐越遠的房間，阻力就越大，可能風完全過不去。迴風在近路可以通過樓道回到一樓，所以一樓冬冷夏熱的情況並不嚴重。但回到二樓就更難，因為越遠端、距離越大，阻力就越長，能回來的風就越少。加上迴風管道被完全截斷，就算門底下有半寸寬的門縫，還是會因為阻力太大，風回不來。二樓冬冷夏熱的情況會更嚴重。」
張女士稱，「我的主卧室的確是離家中暖爐最遠的房間。二樓其他房間多少還有一點出風，但主卧室出風是一點都沒有。她希望給裝修的朋友們都提個醒，要注意裝修改造中對風道的改動」。
