作者：Joe Richer
问：我兄弟是名房地产销售员，如果他无偿协助我卖房，他仍然需要遵守地产专业守则吗如果他以家庭成员身份帮助我，是不是只属于私人服务？
答：如果你有一位可靠朋友或家人是经纪或销售员，当你想卖房的时候，与他们合作也许是好的选择但是，正如你不能接受不符合专业操守的“私家手术”或“私家法律建议”一样，不存在不合规的私家地产服务。
尽管是你的兄弟，也不能改变他是注册地产专业人员的事实，意味着他必须遵守安省政府用来保障消费者的规则与规定。
其中一项最重要的条款，经纪和销售人员需要向代表的买卖双方，提供勤勉认真和符合要求的服务，另外，他们必须公平，诚实和正直地对待每宗地产交易涉及的每一个人。
一些有用的建议你和你的兄弟需谨记：
首先，你的兄弟必须以书面形式，向所有潜在买家披露他与你的关系，他必须在买家叫价之前尽早做这件事。
第二，你兄弟只能代表就职的经纪行进行房地产交易，这意味他必须向公司提交涉及交易的所有文件副本。
第三，你兄弟的经纪行可能有佣金政策，那意味你兄弟如果有意免收佣金，必须获得经纪行的批准。同时，若买家聘有经纪，你可能要支付买家经纪的佣金。
最后，你们兄弟俩应该坐下来，讨论他将会提供哪些服务，这点很重要。他会安排准买家观看单位，或者将楼盘放上Realtor.ca吗？这些都是地产专业人员通常会提供的服务。
进行一次彻底的倾谈，逐条审阅放盘协议的细节，并且将所有商谈内容付诸文字。如果有些协议内容你不明白，让他解释至你满意为止。
委托可靠亲友放售房子可以是个好方法，但要事先调整好期望值，如果大家看法一致，你应该会有一个很好的卖房体验。
