买屋时如何避免嘈杂社区?

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SOURCE都市地产

怎样算是嘈杂取决于买家个人的感觉,不过第一步是要向经纪表达你的顾虑(星报资料图片)

你在买房时也是在购入一个社区,所以在购买前要确保环境,邻里适合你的生活方式十分重要。

买家往往专注于房子本身物质方面,有时不考虑屋外的环境。虽然屋内有花岗岩台面和硬木地板的确很好,不过如果让你每天从邻里的噪音中醒来,你可能不会对新居感到满意。

以我自己为例,我住在一条地铁线附近我喜欢交通便利,但我也时常听到火车运行。 – 声音虽不大,但我能听到不过重要的是我在买房之前就已经意识到了这一点。

当买家开始寻觅安乐窝时,确定自己的需求很重要,并要与经纪人或销售人员坦诚沟通。在开始查看物业之前,就将你的顾虑告诉房地产经纪。

在RECO,常能听到沟通不畅顺的情况发生。在一个例子中,那位买家是夜班工作,白天睡觉。不幸的是,经纪不了解买家的工作时间表,他们最终在一所小学旁边买了一间屋。学校经常响起的铃声和孩子们在上学,放学以及课间发出的声音,对买家造成巨大的压力。

在聘请销售代表时,谈谈你对噪音的担忧。我总是建议消费者在决定要与谁合作之前至少面谈3名房地产销售代表。典型的面试问题应该涵盖他们的经验水平,所包含的服务,买房过程的方法以及你必须支付的费用和佣金。还要谈谈你可能遇到的任何具体问题,例如噪音水平。

如果你访问的经纪中,有人对你所选择的社区房地产情况非常熟悉,将能够引导你远离有嘈杂的铁路线路,工业区域,机场飞行路线以及校园的房地产。

不过,重要的是要记住,当考虑到具体的买房判断标准时,噪音是一项很难评估的因素。该地区是否有良好的交通和附近的便利设施很容易判断,但噪音水平随着一天中的时间段以及星期几而变化。各类街头活动也会在一年的某段时间带来很多噪音,而像施工这样的事情更是不可预测,在任何地点都可以随时发生。

向邻居询问当地的噪音水平可能是有帮助,但要切记,噪音水平可能非常主观。例如,附近巷道的声音,或在我的情况下,一个地铁,可以被一些人轻易地忽略为背景音,但对于另一些人来说,则可能令人烦恼和难以集中精神。

最终,一个房地产是否适合需求要由你自己决定,因此,值得在一天的不同时间和一周的不同时间访问该社区,以便了解噪音水平。

找到适合你需求的房屋可能很具挑战性,但如果你不将这些需求传达给你的房地产代表,将会令这项挑战变得更加困难。确保你经纪或销售人员完全了解你的住房需求,那样你就不会在晚上或白天不能好好睡觉了。

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