加拿大地產商會(CREA)報告顯示，在11月全國房屋銷售強勁，比10月上升3.9%，實際(非季節調整)市場活動升幅為2.6%。10月至11月新屋數目攀升3.5%，電腦盤系統房屋價格指數於11月按年升9.3%，全國房屋平均銷售價格按年上調2.9%。
該報告指出今年至11月為止，房屋銷售連續四個月上升，比10月上升3.9%。這是因大多倫多地區銷售躍升16%帶動。加拿大地產商會總裁柏加(Andrew Peck)表示，買家若能夠支付超過20%首期，一般快速決定購買，避免明年實施的按揭壓力測試。
該會首席經濟分析師甘培(Gregory Klump)稱，全國銷售情況在年底仍保持暢旺，但可能意味明年初會淡靜，因為新的按揭條例將於新年時實施。
此外，11月新掛牌房屋數目上升3.5%，反映在大多倫多地區新盤供應量大幅增加。由於銷售數字及新盤數量均有上升，使11月的全國銷售與新盤比率為56.4%，比10月份的56.2%略為調整。在11月底，全國房屋儲存量為4.8個月，這比10月的4.9個月，以及夏季時的5個月稍為下調。
大多倫多地區、奧克維爾及貴湖的房價增幅，按年雖有放緩情況，但比一年前的水平為高，上升率分別是8.4%、3.5%及13.4%。渥太華按年升6.7%，因兩層單戶房屋價格上升7.6%所帶動。大滿地可按年升5.6%，受鎮屋價格增長8.3%而推高數字。
同時，CREA下調明年房屋銷售預期，原因是元旦生效的收緊房貸政策的影響。
據加通社消息，CREA周四最新發表的報告預測，銀行業監管機構修訂後的抵押貸款承保指引，包括對抵押貸款進行壓力測試，將令全國各地，特別是多倫多和溫哥華及周邊地區的房屋銷售活動減少。
該會預測明年全國銷售量會下降5.3%至486,600個物業，比較早前預測減少約8,500個，同時預計2018年全國房價將下滑1.4%至503,100元。
CREA表示，部分購房者或會在明年新政生效之前，提前做出買屋決定，這可能會抵消掉部分2018年上半年下跌的銷售量。同時，其他潛在准業主預計將保持觀望，並存儲更多的首期，這可能令明年下半年的銷售活動略有改善。
今年10月，金融機構監管辦公室宣布此項貸款新政1月1日起生效。CREA認為新的指引使擁有20%以上首期的潛在買家獲得貸款更加困難。
加拿大地產商會也縮小了對今年全國銷售活動的預測。預計2017年全年物業銷量將下滑4%至513,900個，原因是安省4月份宣布採取徵收海外買家稅等措施來冷卻市場。不過，該會預計，今年全國平均房價將上漲到510,400萬元，較2016年上漲4.2%。
滿地可銀行經濟分析師卡維奇（Robert Kavcic）指出，多倫多市場正在調整中，一旦餘下的泡沫消失，明年的供需基本因素該仍足以支撐房市。加拿大央行很可能加息，以及金融監管機構改變規則，令房市不再出現泡沫化。
