■房屋厅长米尔逊希望新的标准租约可平衡房东与房客利益。资料图片
本报记者
随着本省出租单位普及化，制订一份能充分保障房东与房客双方权益的租约愈来愈重要。安省政府昨发布一份简单、易明且包含双方基本资料的具约束力标准租约，规定今年4月30日及之后立租的房东房客们，必须按此标准租约模式订契，减少将来双方因租约制立不明因素，而有理说不清。
根据数字，估计现时安省约有125万份房东与房客私人订立的租约，而每月省内房屋出租流通量，估计多达19,000间。
安省省府有见及此，昨日发布一份简单易明的标准租约，此份租约模式由省府授权且具有强制性，省府规定此简易标准租约，适用于任何形式住宅之出租市场，包括单套房子、半独立式住宅、柏文单位，以及房屋地库出租单位等。
租户联盟：保障双方权益
省府指但凡于今年4月30日或之后，出租与订立租约的房东与房客，必须按照省府是次公布的简易标准租约，作为双方租约模式，其内容包括双方姓名、地址、租金价格、租金到期日，并必须包括出租单位或房子的所有规定与条款。此份标准租约同时订明了房东及房客双方的权利与义务，进一步阐释双方就租屋磋商后的各项条文，例如房东不能禁止房客带宠物或客人到访等。
对于省府此项措施，代表租户的都市住客协会联盟（Federation of Metro Tenants’Associations）执行董事丹迪（Geordie Dent）说，对房客来说一份能保障自身权益的租约，一般都内容复杂难明，他认为省府制订具约束力的简易标准租约，有助于房东及房客双方在清楚理解下，订立保障双方权益的租约，对双方有利。
安省房屋厅长米尔逊（Peter Milczyn）希望，该份标准租约能帮助平衡房东与房客利益，减少双方在楼房租约上的争拗。此标准租约将于今年4月30日前公布，此指南将包含中文在内的23种语言，迎合本省多元文化族裔之需要。
