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2024年03月29日 星期五 09:58:01
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Ruth

移民故事:英語不好也可闖出一片天地

作者:吴圣茂 很多人在纠结,到底是回流还是在加拿大继续挣扎、奋斗,我却内心很笃定,很踏实,移民加拿大是我这一辈子最正确的选择。  我1983年从湖南大学工业电气自动化专业毕业。先后在青海、广东工 作过。2011年带着全家移民。在移民之前,我做了细致的调研工作,从朋 友那裡得到很多宝贵经验,决定考电工证。所以落地一个星期之内,租房,安排好孩子上学,我就出门找工 作。  我不计较工钱,也不在乎什么工 作,只要有人要,只要迈出第一步,有加拿大工作经验。我在橱柜厂、家具厂干过,做过地毯清洁,修过电动麻将机,做过机床操作工。什么脏活累活,我都干。面试时英语不行,老婆做翻译。我心态很好,所以在工作过的单位,人际关係都处得不错,虽然累,但是很开心。  我白天上班,晚上学了一段时间 ESL,从一级开始,升到二级的时 候,就因为开始准备电工考试而放弃 了。 我的英文水平根本看不懂加拿大的电工code,我和老婆一起去听老师开的电工课。我老婆不懂技术,我不懂英语。每次老师上课我录音,老婆把老师讲课的内容全部记下来。晚上时间我老婆给我翻译,我做题,看笔记,听老师的录音。考试的时候我申请老婆给我做翻译,陪我进考场,很幸运,我顺利拿到了电工证。那个时候我老婆也在麦当劳打工。上班,带孩子,干家务,还要帮我做翻译。那一年时间过得很辛苦。老婆也选定了 方向,准备去读VCC的医疗器械消毒的证书课程。周末她也要去上课,而且有很多考试。  做机床操作工的一年时间裡,我拿到了电工证,就又找了一个在 downtown的easy park维护照明的工 作。老板人很好,工作时间自由,不限定我每天在那里工作多少时间,只要保证裡面的照明不出问题,或者有问题我能马上过去进行处理。所以我每天在本拿比上完班以后就去downtown。在那裡每天工作6小时, 我不能辜负老板的信任,我珍惜每一个工作机会。  这么些年忙碌而充实。过程很辛苦,结果都不错。我给自己在每一个阶段都设定一个目标。选定目标后不犹豫,也不用太多顾虑。在打这两份工期间,由于有了电工证,还是想能够专门从事电工工作。  在报纸上看到一个中文招工广 告,需要有安装调试和维修机器设备的工作经验,正是我擅长的。他们公 司从中国进口了一套设备,需要人安装调试,老板面试时我带着老婆做翻 译,顺利得到这份工作。  换了4家公司工作,每换一次工作我都有计划,不盲目进行,骑牛找马。像我这样的技术移民,没有工作心裡不踏实。在后来的这家工厂上班的时候我仍然兼职easy park的工作,有时候还出去修东西,一天有15个小时左右的时间在上班或者在上班的路 上。周末时间接一些维修活,开始积累了一部分客户。在这个工厂上班半年后,我决定辞职自己干。一开始自雇,后来成立公司,客户越来越多。  我的业务范围各种家用电器,车库门,大门开门机,草地喷淋系统,可视对讲系统,监控系统等等,所有跟电有关的设备维修,更换或者安装。  有时候客户打电话,如果是很简单的,不会有安全威胁的小问题我指道他们自己做,帮助客户解决问题又能帮他们省钱。  我每天都很忙。虽然从接到客户 电话,根据客户描述的状况,可以大概分析出故障原因,但有时候,故障产生的原因不那么简单,必须上门检查确定。有些零部件坏了无法维修的需要更换,查询和购买零配件,占用了我不少时间。做我这样的工作,必须有足够的耐心。  我的经历也许不是对每个人都有 参考价值,现在的投资移民不需要在这边挣钱,很多技术移民也不缺钱。 但是我想告诉那些跟我差不多的技术移民,有英语很好,没有英语也可以闯出一片天地。

都市美食:那些用酒釀做出的誘人美食

酒酿是以糯米和酒麴发酵而成,味道甘甜无比,但又有酒般的醇厚香浓,单独吃一点酒酿会感觉胃暖暖的,是冬天经常使用的温补圣品。若是入菜可以去腥和调味,更能促进食慾。而“酒酿”在江浙沪一带称为“白糟”,也可称“香糟”,可广泛用于菜餚、小吃、糕点中,又可以单独作为饮品,冷、热皆可,也能直接作为调味品使用。 酒酿也叫醪糟,蒸熟一碗米饭,加上酒曲,用时间发酵。做成后,甜香和著酒香在屋里晕开,极醉人!酒酿也有酒味,不过味较淡,少量吃一般不会醉人。酒酿入菜学问大,酒酿入菜烧煮之后具有提味增香的效果,但却不会吃到原来的酒酿味道,原因是烧煮的过程酒气会挥发,甜味会融合,就像画龙点睛的调味,只要注意配方的份量,不要过量使用,就能做出会美味的酒酿料理了。 制作酒酿所用的原材料和制作的工序十分简易。原材料只需两样:糯米和酒曲,工序也简易,大致分为淘米、浸米、蒸饭、拌曲、焐饭、发酵等步骤。容器清洁很重要,把控温度也要紧,否则酒酿掺杂了有害细菌或扼杀了有益细菌会变酸变霉。所以选择初秋暮春制作酒酿最为合适,否则要用焐窠棉垫来焐。酿制酒酿只需准备糯米及酒曲即可。将糯米淘洗干淨,用凉水浸泡一夜,用手能将糯米粒碾碎的程度。蒸锅中垫入纱布,倒入泡好的糯米摊开,盖上锅盖蒸30分钟。如果蒸好的糯米饭太干或夹生,在饭上洒少量水再蒸一会。选一个无水无油的器皿,确保干淨。 蒸熟的糯米捣散放凉,放凉的糯米倒入盆中,倒入水拌匀(冬天水温30度更适合),再撒上酒曲拌匀。也可用凉开水将酒曲化开,再一起将酒曲水和米饭搅拌均匀。翻拌好后,倒入器皿中整平,中间挖一个坑,表面撒一点点刚才留下的酒曲,盖保鲜膜,30度室温36小时左右即可出酒酿,而冬天发酵时间则需要加长一些。酿好的酒酿,放入冰箱冷藏保存。最佳食用时间是出酒酿后再放两天。 酒酿可即食,也可作为食品的辅料,大家最常吃的酒酿圆子,爽口过瘾,是甜品中的翘楚。酒酿也可用来发酵做饼,最有名的要数苏州满大街现烘现售的酒酿饼了。酒酿饼之绝配是玫瑰猪油馅儿,饼壳喷香松甜,玫瑰猪油色艳香腴。酒酿也可以用来烧菜,这道酒酿炒虾仁别具风味。将虾仁去筋用麵粉捏过后洗淨备用,青豆洗淨备用。起油锅爆炒虾仁,断生后放入青豆同炒,然后倒入酒酿,加盐、糖和水淀粉一起勾的薄芡汁。起锅前撒葱花、淋熟猪油上盆。 酒酿浸鱼片  材料:鲩鱼肉(0.5公斤)、酒酿300克、鸡蛋1个、生薑丝、啤酒、生抽、生粉、盐适量; 制作方法 1. 鱼肉切片,用两茶匙啤酒、薑、盐、生抽调匀,再放一个鸡蛋清、少许生粉调匀醃味,再淋适量油在表面。 2. 放入酒酿与少量水,搅匀煮开后放入鱼片,3分钟后关火,浸熟即可。 酒酿红枣汤  材料:酒酿5勺、红枣4个、桂圆5个; 制作方法 1. 红枣用水泡软去核备用; 2. 桂圆去皮去核备用; 3. 5勺酒酿放奶锅中,加入适量清水及红枣,大火烧开后转小火,去除浮沫,最后加入桂圆煮2分钟后关火即可。 酒酿蛋 材料:鸡蛋3颗、酒酿50克、水500ml、细砂糖30克; 制作方法 1. 小汤锅加水煮滚,放入鸡蛋以小火煮至蛋白成型; 2. 在锅中放入酒酿和细砂糖煮匀即完成。 **酒酿可即食,也可入菜,这道客家酒酿骨别具风味。资料图片

心悸莫忽視 專家解析多種心悸情況及原因

怀疑心脏功能有问题,或需要进行心脏电脑扫描检查。 偶然感到心卜卜大力跳动,或偶然感到心跳突然像停了一下然后大力跳,又或感觉心像被偷了一样……这些不寻常心跳感觉,都属心悸征状。 为什么会心悸?是有心脏病吗?心悸会致命吗?今日由家庭医学专科医生,为大家详细解释多种常见心悸情况及原因。  撰文:陈旭英 设计:杨存孝 什麽是心悸?养和医院家庭医学专科王泽塘医生说,“心悸”字面是因为惊慌、紧张而令心跳加速。英文“palpitation”意思是自己感觉到心跳异常而不安。 “Palpitation可以是跳得太快、太慢或不规则。心悸是一个主观感觉,而心跳有一个客观的量度标准,对了解健康状况很重要。” 王泽塘说。心跳是一个生命指标,当医生诊症时都会了解病人的血压、心跳、呼吸。故心跳率十分重要,太快、太慢、不规则都是不正常。不同年纪人士的心跳标准亦有不同,儿童的心跳率会较快。而成人每分钟少于五十下心跳为过慢,超过一百下为过快。 虽然说心悸是个人主观感觉,但家庭医生或普通科门诊医生平日接触到的心跳不正常个案,部分病人本身是不知道的。原因可能是问题逐渐出现或属慢性的,故病人自己难察觉。当中以儿童尤为常见,因为年幼,即使异常亦不懂表达。 人在患病时例如感冒,心跳有机会比平时快。 发烧、心卜卜跳 今年三岁的炜炜上月出现咳嗽、流鼻水和发烧等病征,见了家庭医生处方了药物正服用中。 父母都有照顾经验,知道发烧不应穿太多衣服,帮他脱去外衣。半夜父母起牀查看儿子状况,发现孩子睡眠时胸口大幅度及频密起伏,妈妈将手放到儿子胸口,感觉卜卜跳。她大惊,抱起他驱车到医院急症室求诊。 接见的王泽塘医生见到当刻非常躁动不安的炜炜,一检查,发现他心跳达每分钟130下;检查耳道时发现他耳膜红肿。“发烧、惊慌、忟憎、哭都是令心跳加速的原因。幸好用听筒检查心跳,发现除心跳速率快外,其他一切正常。而他耳膜红肿、发烧,是中耳炎病征。”王说。处方退烧药、止痛药及抗生素后,问题很快解决。 王泽塘医生说这个案的重点:儿童心跳速率较成人快;一些外在因素会令心跳加速,处理好这些因素,心跳便回复正常。 大颈泡、手冒汗 二十三岁文员黄小姐,因进食时鲠鱼骨到急症室求诊,登记时门诊分流站护士为她量体温、血压、心跳,发现心跳达每分钟一百下。 病人进入诊症室后,王泽塘医生已从外貌发现她颈两旁肿胀,即大颈泡。他看到病人心跳记录很快,有可能是紧张所致,故他按病人脉搏检查清楚,发现她有手汗。之后再量心跳,每分钟达110下。王医生再细心追问下,知悉黄小姐最近体重下降,但她自己不觉得有任何异常,不感觉有心跳快情况。 “当天先为她处理鱼骨问题,然后为她抽血检验甲状腺素。化验结果发现有甲状腺功能亢进问题,故处方了减慢心跳药及抗甲状腺药物,心跳慢慢回复正常。”王医生说。 王医生说,此个案反映一些逐渐出现的心跳过快的情况,病人可能不察觉。 长者心跳慢及有晕眩,可能与心脏功能弱有关。 药物、咖啡因 四十岁的Alex是一名会计师,日前刚经历会计业的忙碌季节。这期间他感到有些感冒征状,但没有时间求医,只服用太太吃剩的感冒药。 而为了保持清醒,当天饮用多杯咖啡提神。在差不多下班时候他开始感觉心跳好快,快得令他心慌! Alex完成工作后赶到医院求诊,门诊护士为他量体温血压心跳,发现心跳达每分钟100下。经医生详细了解后,发现他服用的药物有气管扩张药及含麻黄素的通鼻塞药,这类药物会刺激交感神经,引致心跳加快。另外病人当天饮用多杯高浓度咖啡,咖啡因亦会令心跳加速。 王泽塘医生说,药物是其中一个常见引致心跳加速的原因,常见就如上述会刺激交感神经的气管扩张药及通鼻塞药。 降血糖药亦可以间接令心跳加速,例如服用过量或注射胰岛素过量致血糖过低,身体反应便是心跳加速。故糖尿病人有心跳快问题,医生会询问是否服药过量。处理这类情况,毋须特别药物,只要等候药物效力过去,心跳便回复正常。 王医生特别提醒大众注意一些常见引致心跳加快的药物,包括酒、派对药物、咖啡因等,而除了咖啡及茶,提神及能量饮品都含咖啡因。 上心室搏过速 五十岁的张太是一名家庭主妇,身体一向健康,但有天她在进食早餐途中突然觉心翳,她大惊,马上到附近诊所求医,护士为她量心跳及血压,发现心跳达每分钟180。 当值医生马上为她检查及询间病况,包括问她有没有服用任何药物,她说没有,是突然心跳好快好急,是突如其来。 之后医生安排她到另一诊疗室进行心电图检查,结果发现她的确心跳异常。这异常心跳称心室搏过速。“上心室搏过速可透过刺激迷走神经令其心跳减慢,最简单的方法是用冰水敷额头,或用手捏住鼻翼、同时闭嘴及呼气。 一般在诊症室,医生会为病人按摩颈动脉,以刺激迷走神经减慢心跳。按摩前需检查病人血管健康状况,如是长者会查询有没有血管阻塞或硬化问题,如有就不能用此方法,以免引致中风。” 这位女士没有血管硬化问题,故医生为她按摩颈动脉,惟按摩好一阵子后都未见心跳减慢,故医生为其进行静脉注射药物腺苷(adenosine),当药物到达心脏,便可以阻截心跳传道。 注射前需确定病人没有哮喘,注射药物期间,医生为病人监察心跳,注射后从仪器数据中见到病人很快回复正常心跳。 由于病人第一次出现这情况,故需要追查原因,可能原因包括冠心病、心瓣病变、心漏,或心脏传道系统出现不正常轨迹,故安排她办理入院手续再检查清楚。 王医生说此个案反映急症病情可以出现得很急,而心跳可以极快,可达每分钟180至200下。 进行静止心电图检查,可初步检视心跳情况。 担心心脏病发 三十八岁的外籍专业人士David,早前到北京实习及接受考核,期间有几次心跳很快,而且呼吸困难、肌肉绷紧,要电召救护车往急症室。 他担心自己有心脏病,所以回港后到养和医院求诊,希望检查清楚。医生询问他心跳有多快?他展示手上的智能手表记录,心跳很多时达每分钟110。他对此感觉很惊慌,担心有一天会心脏病发而猝死。 医生查问下,知悉病人在北京已经多次入院,每次入院都做了很多检查,包括验血、心电图、X光,但都查不出原因来,心脏科专家亦见过,检查后说心脏没事,说是脑有事。 在养和经医生详细了解后,发现病人是患了焦虑症,因饱受压力,而出现心跳快、呼吸困难的焦虑病征。医生向他解释心脏没有问题,身体亦没有其他健康问题,并讲解如何纾缓压力。 王医生说,心悸是一个主观感觉,不是与实际心跳成正比。有些人的心跳虽然不是太快,但已令他十分担心。亦有些病人客观量度出心跳异

老牛專欄:我的十八歲記憶

18岁那年,是我进入大学的第二年,那一年,家里每月寄来的30块钱生活费,使我成为班上的首富。那时一个红烧狮子头是一毛五,再加上5分钱的青菜底,半斤米饭,绝对是上好的一顿午餐。许多年后,我们同学们都还记得我当年大块吃肉的模样。 那一年,我所生活的城市,南京的第一座五星级酒店“金陵饭店”开业了。新街口公厕杀人碎尸案也很快告破,新建的公厕与金陵饭店遥相呼应,都是纯白色。 那一年,美国总统里根被人刺杀,凶手辛克利竟然无罪释放了,新闻说丫脑子不正常,不用负刑事责任。由此事我记住了电影《出租车司机》,知道了好莱坞女星朱迪福斯特。 那一年,平民姑娘戴安娜嫁给了查尔斯王子,世纪婚礼通过电视直播传遍了全球,人们祝福着当代灰姑娘的童话爱情,却不知童话里的故事都是骗人的。 那一年,中国共产党通过《关于建国以来党的若干历史问题的决议》,正式否定文革。决议认为毛泽东应负上主要责任。决议的正式表述是:“‘文化大革命’是一场由领道者错误发动,被反革命集团利用,给党、国家和各族人民带来严重灾难的内乱。” 那一年,胡耀邦正式取代华国锋做了党的总书记,我的一个长辈说,这个人上窜下跳,不稳当,怕是坐不长那个位子。 那一年,中国女排第一次夺得世界冠军,我们敲着脸盆,蜂拥而出,喊出“振兴中华”的口号,那个年代游行是不需要提前申请的。 那一年,是日本的AV元年,从此以后,东边邻国的爱情动作片就伴随着一代人的岁月成长。 那一年,一种新型的病毒HIV横空出世,学名叫做“爱滋病”,我们都理解为这是因爱而滋生的病。从此以后,爱就不得不隔了一层薄薄的东西。 时间悄悄带走了我们的纯真,老一辈人说,那就是成长的过程和代价。 这就是我的18岁,一个充满黑色与白色记忆的18岁。

退休樂園:地中海島國馬爾他

瓦莱塔的古旧楼房大多建有木构阳台。 地中海岛国马尔他(Malta),虽然被电视旅游节目塑造成为退休乐园,但对较年轻的朋友来说,同样是个无忧国度。这趟我乘坐银海邮轮(Silversea)旗下的银魂号(Silver Spirit)豪华邮轮来访,便分别在新、旧国都瓦莱塔(Valletta)和姆迪纳(Mdina)看尽双城的瑰丽色彩! 从Upper Barrakka Garden可眺望港口。 瓦莱塔 世遗文化之都 许多到访马尔他的旅客,都会以极具地中海风情的蓝调景点为目标,然而除却蓝洞、蓝潟湖及年初倒塌而化为乌有的海蚀奇景蓝窗(Azure Window),该国首都瓦莱塔,其实还有另一种诱人色彩。 原来这个欧盟国家中的最细小国都,一直都以山城中的蜜糖色彩见称,沿海滨漫步,便可看见以沙岩构建的壮丽城牆,至于山上的古老楼房,大部分更以沙土颜色为主调,配合古典别致的木构阳台,在城中狭窄街巷中边走边看,已极浪漫诗意。 这个在十六世纪为抵御鄂图曼军队而由骑士团团长Jean Parisot de Valette建立的古老城市,虽富古雅韵味,却处处带着几分地中海的热情,特别是在日照较长的夏季,更如一位被艳阳晒得满身蜜糖肤色的可人儿,令人目不转睛。 圣保罗地下洞穴据说是使徒保罗沉船后居住的地方,现设有宗博物馆收藏基督教藏品。 我随着银魂号来到这个位处地中海的世界遗产城市后,便决定沿着海滨的高低错落街道朝山上走,在棋盘般的方正街道间穿插,不时可发现许多典雅的巴洛克式建筑,当中最值得细看的,便要数华丽的圣约翰大教堂(St. John's Co-Cathedral)。这座在1573年兴建的教堂,外观不算瞩目,可是里面却是金光闪闪,不论是刻着骑士团事迹的拱型天花壁画,或是地板上的埋葬骑士团成员墓碑石刻,以及教堂美术馆珍藏的名画《施洗者圣约翰的斩首》,均如艺术品般华丽精致。 看过教堂,建议还可走到山上近城门入口的新发展地带,重点新作是国会大楼,注入型格几何设计之余,又跟周遭的泥黄色建筑十分融合,难怪早成为瓦莱塔的新地标。另在国会大楼附近的广场,也有不少予人惊喜的艺术装置,此外,大家还可来到Upper Barrakka Garden远眺山城及热闹海港的景致,感受瓦莱塔的繁华一面。值得一提是广场上的St. James Cavalier Centre for Creativity,专门举行不同的文化展览,特别是瓦莱塔来年将成为欧洲文化之都,乘时来访,正好感受当地的浓厚文艺气息!   游客来到瓦莱塔游览时,不妨乘坐马车漫游城市。 拉巴特 认识保罗事迹 姆迪纳古城面积不大,个多小时便可逛毕,只是城内有不少小店食肆,加上各式的教堂及博物馆,细心欣赏,足可游上大半天。 若数古城的头号游点,非圣保罗大教堂(St Paul’s Cathedral)莫属,建于十二世纪的大教堂,是纪念《圣经》的重要人物使徒保罗而建,在教堂内现可赏到不少介绍保罗生平事迹的画作及雕刻,原来根据《圣经》记载,保罗当年在前往罗马时,因船隻遇难沉没,被逼要在马尔他住上一段日子,正因如此,便有机会向岛民传道,令他们成为基督教徒。 走出姆迪纳古城,不远处便是小区拉巴特(Rabat),在此可找到圣保罗地下墓室(St Paul’s Catacomb)。这里既属公元一、二世纪时的基督徒埋葬地,不远处更有另一个名字差不多的保罗地下洞穴(St Paul’s Grotto),传说是保罗沉船后藏身居住的地点,值得信徒们前来朝圣!

新移民登錄5年後 驚覺免費手機被盜領 成功追討!

在加拿大,相信不少人都有过这样的经验,与代理商签一份较长的手机合约计划,就有资格可以领取某种指定型号的免费手机,或能以低于市场价的价格购买到一些较新型号的手机。如果本该属于你的免费手机被得知你是新移民、英文不好的销售人员悄悄拿走,你该如何为自己维权?从未被告知符合资格领取免费手机的你,是否可以因此而投诉运营商?在一份合约中你都有怎样的权益?相信这些都是新移民在落地后需要马上了解的生活常识。        本报记者 文琪 《加拿大都市报》记者于2017年12月收到读者Jack分享的与无线运营商Rogers的纠纷。Jack声称自己于2012年5月来到加拿大,落地后想做的第一件事就是办理手机。“我当时英文不好,士嘉堡一个商场罗渣士(Rogers)柜台店可以讲中文,于是我就去了。服务我的是一位姓朱的讲普通话的销售员。他帮我签了两年的合约,告诉我每月交钱。我当时英语不是很好,合同上面也没用文字写明会送我手机,朱姓服务员也没有提,我根本不知道签署合约会有一台免费的手机拿就离开了,我这部手机就此被柜台的服务人员黑了。”   手机被人冒领了 之后Jack一直使用Rogers的服务,两年后再去续约,又得到一台因签约赠送的免费手机。不久前,Jack称他联络Rogers公司客服求解锁手机,在对方询问解锁哪部手机时,才得知在此部手机之前,自己的账户下有人领走了一台手机。Jack称,“我当时坚称从Rogers只拿过一个手机,客服告诉我说我拿过两个。后来帮我再次查询,告诉我2012年5月签约时就拿过一台摩托罗拉的手机。这件事由此展开。” Jack得知手机“被黑”以后非常气愤。“原本以为都是华人,会彼此互助,没想到当年因告知对方我是新移民却遭受蒙骗。我想当时他知道我是新移民,不懂规定、英文不佳看合同都有问题,就偷偷拿走了原本该给我的手机。在2012年,这还是比较好的一部手机,我查了一下售价在300元左右。而我5年多以后才知道。我要维权。” Jack告诉本报记者,当他在得知自己的手机被黑后,立刻前往当时办理手机计划的Rogers店舖。但由于2012年距今已有5年多的时间,店长已经换过好几任。“我向现任的店长反映完情况,店长记录下来说会和上面反映看怎么解决。店长告诉我可以报警,因为这属于是盗窃和诈骗。与我接洽的客服还说,偷拿走我手机的销售员在骗了我的同时,很可能还有其他受害人。凡是新来的、英文不好的,逮到机会他可能都会这样做。我也想和报社反映一下,很多刚移民来到这裡的人,都不知道签了手机计划合约可以得到免费手机。给大家提个醒,看看还有没有更多受害人。” 在Jack呈交给记者的签约文件中,他称从头到尾研读了当年签署的合同并作了标注,他认为手机合同的陈述也不够详细。“这个合同是有问题可以找出来的。当时我可以拿一个免费的手机,而合约中并没有用文字叙述说我得到了一个手机,只是写了一串代码,但是没有写品牌和型号。这个IMEI(International Mobile Equipment Identity,是一个14位字符串,代表移动设备身份的唯一号码)序列号和SIM的号码,就代表了我拿的免费手机的‘串号’。” 根据Jack提供的情况,本报记者联络了位于Rogers总部。在与客户服务部沟通后,分别有数个相关负责人联络记者,并向记者索要Jack的具体联系方式。Rogers公关部门表示,在未与Jack取得联络前,不能答覆传媒的相关提问。但对方告诉记者已经委派专门解决客户投诉部门的同事跟进Jack的案子。 在经历了圣诞假期、Jack出游后,Rogers与Jack相约2018年1月1号通话解决相关问题。Jack向Rogers提出,任何的沟通都需要一位可以讲中文翻译,Rogers随即安排了一位讲粤语和少量国语的同事负责与Jack沟通。 索赔得到解决 Jack在事后对记者表示,他对Rogers的处理基本满意,“1月1号这一天我和Rogers负责解决这件事的工作人员通了大概一个多小时的电话,他们给了我补偿,且态度积极。但不尽人意的是,我被黑掉的手机当时是价值三百多元,而Rogers现在给不了那么多,在我的要求下由最初的100元补偿最后给到了200加税,共赔偿我 226元。由于这个事发生在5年多前,Rogers也表示已经不大好找到当时的销售人员。他们对我说,知道这件事和我没关係,是下面代理商(dealer)雇佣的人出了问题。后来他们给我推荐了他们的直营店(corporate retail store),说以后可以去离我最近的、总公司直接管辖的位于士嘉堡另一所直营店办理业务。我也打算以后就找直营店,我相信直营店归总公司管,不敢乱来。这些代理商什么事都做得出来,很多员工做一、两个月就走人,为这点钱谁去找他们追责,又怎么找?” Rogers传讯部门新闻发言人对记者提出的关于此类事件的管理问题、后续调查、防范、合约细节等诸多问题没有给予正面答覆。他们只在一份声明中表示,“我们希望确保每次当消费者与我们联系时,我们都能清楚、简单、公正地解决问题。 我们认真对待这次事件中的问题,并将审查相关的情况。我们很高兴事情得到解决,我们鼓励对账户有任何问题或顾虑的客户随时与我们联系。”在本次事件中,Jack提出针对免费赠予的手机在合同中有明显的描述不清晰问题。本报记者对此采访了加拿大电讯协会(Canadian Wireless Telecommunications Association, CWTA)。该协会媒体联络负责人Greg Burch表示,CWTA不适宜针对具体的客户服务事件或涉及个别业务的做法进行回应,但对Rogers积极地针对客户提出的投诉跟进表示认可。Greg Burch称,“整体而言,包括Rogers在内的所有CWTA成员都遵守CRTC的‘无线行为准则’(Wireless Code of Conduct)。 该规范涵盖了加拿大所有无线、语音和数据服务的合同,旨在帮助所有客户了解合同中的信息。” 安省消费厅教路 安省政府和消费厅(ministry of government...

加國獵奇:加拿大手工巧克力 借女英雄名字走紅

更为年轻美丽的Laura Secord形象取代了早年写实风格的商标 编译撰文  张殷睿 1885年4月9号,Frank Patrick O’Connor出生于安省城镇Desronto,父母均为爱尔兰移民,14岁便辍学并前往Peterborough从事电工谋生。在有了一定的工作经验之后,他在25岁时在Peterborough当地开了自己的糖果店售卖巧克力,糖果和口香糖等,但支撑了没多久。他的这个首次创业很快便受挫并且失败。在沉淀了不够两年时间,燕尔新婚的O‘Connor怀揣生意伙伴的500元出资,携妻前往多伦多,开始了大城市的创业之路。  Laura Secord 故居 1913年10月20日,28岁的Frank Patrick O’Connor从安省小镇Peterborough迁至多伦多市中心,并且选择央街354号(354 Yonge St.)作为他在多伦多的第一家手工巧克力旗舰店。 当店铺确立下来后,O’Connor需要为这间旗舰店起一个既朗朗上口,又符合品牌形象的店名。当时,没有哪个名字能比Laura Secord--这位受人爱戴、并且家喻户晓的美加战争女民族英雄更响亮。但凡了解那段历史的人都知道,1913年正是1813年美加战役中那段英勇壮举的100年纪念。之后的事实证明,将自己的巧克力商店命名为Laura Secord实为明智之举。 Laura Secord纪念邮票 借女英雄名上位创业 历史上,美国曾一度试图从尼亚加拉一带入侵当时的英属加拿大。1812年美加战役的时候,美军攻占了乔治堡(Fort George),同时控制了尼亚加拉两岸。Laura Secord当时就住在尼亚加拉的Queeston。 1813年6月21日,美国士兵占领了她所在的小镇Queenston,偶然从一些美国军人的谈话中,Laura Secord得知美军要进一步进攻加拿大,她认为这个消息对加拿大至关重要,于是她在次日清晨步行32公里的路,穿越美军占领地,及时把这个消息报告给驻守的英军。及时得到情报的英军,才得以在海狸坝战役中(The Battle of Beaver Dams)成功击退了突袭的美军。试想,一位身单力薄的女性穿越重重障碍,这是何等的勇气与毅力。为纪念Laura Secord,她在Queeston住过的房子今天已被闯为博物馆。 她的名字也成为忠诚、勇敢的代名词。 藉着英雄的名字,Laura Secord巧克力店很快发展成为一系列连锁店,遍布城市各地。Laura...

這8個人正在朋友圈竊取你的信息,趕緊拉黑!

现在刷朋友圈已经成为很多人的习惯 不过有些别有用心的人 正是看中了这一点! 你知道吗? 你的朋友圈里可能藏着 很多你想不到的“陷阱”! 这不,央视曝光了! 这8个人正在朋友圈窃取您的信息! 快戳视频看看 ▼ 详细图解如下 ▼ 以后遇到千万别轻信了! 注意甄别!

在多倫多一個月要賺多少錢才不會被餓死?沒有這個數,真的活不下去…

对于即将来多伦多和 已经在多伦多生活的年轻人来说 每个月要赚多少钱才能养活自己 是一个躲也躲不过去的算数题 于是最近Lowest Rates网站就给千禧一代(1984年-1995年出生)的年轻人算了一笔账:2018年的多伦多,不买房,不买车,不买衣服,不旅游,不买化妆品和游戏的话。你一个月至少要挣多少,才不会被饿死? 房租:$1,672.13/月 根据Lowest Rates的报告显示,去年多伦多的平均月租金还是$1,334.75/月,但是到了今年,这个数字上涨了$300。 在多伦多: 一室一厅condo:$1,919 一室一厅apartment:$1,683 单身公寓(卧室和客厅一体): $1,600 两室一厅公寓/与室友合租:$2,973/$1,486.5 所以平均下来,但凡你在多伦多想要维持一个说的过去的生活水平,有一个自己的独立卧室,就算是和别人分享客厅厕所和厨房,没有$1672都有点悬。   根据理财专家的建议,用于住房的支出最好不要超过每月总收入的30%。但是这个算法在现在的多伦多来说,恐怕是纸上谈兵。对于普通的刚毕业学生而言,第一份工作的工资交完房租,恐怕就只剩下25%了... 话费+网费:$127.5/月 对于年轻人来说,没有手机和网的人生是不存在的。所以网费和电话费是生活中的必要开销。好在近期加拿大电信运营商之间的竞争异常激烈,所以话费、网费的价格降了一点点。 网费方面,三大电讯公司Bell,Telus和Rogers所提供的计划为25-30 Mbps(这是许多电信运营商所提供的速度),每月平均使用300 GB的价格分别为$69.99 和 $74.95。 对于手机套餐方面,1GB数据流量、300分钟本地通话、全国范围内无限短信的套餐,Bell、Rogers、Telus的价格均在$70-$75之间。 所以这样算下来,网费平均$60/月,话费:$67.5/月。综合下来,你一个月的网+电话费需要$127.5。 公共交通:$176.25/月 虽然在多伦多生活没有车会非常非常非常不方便,毕竟谁也不想零下30度拎着大包小包的菜去等公交。 但是由于养一辆车包括了保险,油费,维修费,停车费...算下来就真的没边了,所以按照最低生活标准,在多伦多坐公交车,你一个月也需要$176.25/月。 多伦多市内公交系统TTC, 成人正常票价:$3.25,成人Presto卡票价:$3.00,学生月卡:$116.75, 成人月卡:$146.25。 但如果你住在多伦多市区以外的地方,但需要去市中心上班,那么可能需要考虑其他交通系统的费用。比如从Vaughan到Mississauga之间的公交车不是由TTC运行,所以无法使用你的TTC公交卡去支付车费。 食品杂货 - $283.60/月?! 据多伦多市府网站“食品成本计算器”计算,年龄在19岁至30岁之间单身男子每月平均花费$319.87去购买食品杂货,这个年龄段的女子平均每月食物消费为$247.33。但是对于这个数据,小编本人是不服的。 一个月吃饭只花$283.6?还包括买纸,洗衣液等杂货?开什么国际玩笑...平常麦当劳吃个最便宜的套餐加完税也要$10了吧,就算你一天只吃2顿,一天也至少得$20,一个月下来就是$600。 这还不包括你下馆子吃饭,喝个咖啡喝个奶茶啥的,更不要说还得加上生活用品的开销...伙食费这事真的就只能因人而异,无法算平均值了。但是$283一个月,在多伦多是妥妥的不可能的。 除此之外, 在多伦多租房还得额外买一个保险(平均保险费用为$52/月),大部分的房子还得自己交水电费,一个月总得喝点饮料吧,再加上几次朋友聚餐,看个电影什么的... 反正按照最低标准计算,想要在多伦多生活,一个月没有$2740真的有点过不下去。 而且在多伦多挣钱还得交税,所以在没有父母支援的情况下,你的年收入至少得达到税前$40,583(税后$32,885),不然基本上是可以肯定,会被饿死... 就算你达到了税后$32,885的年收入,你过的生活是这样的:不能买车零下30度也得去挤公交,不能出去下馆子因为没钱,不能老和朋友聚餐因为没钱,不能买新衣服因为没钱,好不容易放假了也不能去旅游因为没钱.... 所以在多伦多奋斗的年轻人们 加油吧, 经济独立之路不容易 且过且珍惜!

本周多倫多將有一生難得一見的天文奇觀!超級月亮+藍月+月全食

Photo by @smaku 虽然超级月亮在北美不算个新鲜事 几乎每年都能看见一次 但超级月亮+蓝月+月全食 同时出现那还真的是满罕见的 上一次还是152年前的事 2018年1月31日 有难得一见的超级蓝月 所谓“蓝月亮现象”(Blue-Moon)是指的是一个月中出现两次满月,其实和月亮的颜色并无关系。但由于非常罕见,因此每次出现总是令人期待。 而这个1月份出现的第二次超级月亮,将会是一轮血月。月亮不仅看起来很大,非常接近地平线,而且由于大气层光散射的原因,月亮可能呈现出橙色或红色。 Photo by @nohmad44 女王大学天文学教授Dave Hanes说,最佳的观看时间是在日落时分,月亮刚刚从地平线上升起时。 Photo by @tylersjourney “朝东看,你会看到一轮很园很美的月亮,掺杂着些颜色,隐隐泛着红光。” 更罕见的是 同一天还会出现月全食 全球每年则至少会发生两次月食,这是月球绕着轨道公转时进入地球本影,地球挡住直射月球表面的阳光,使地球观测者无法看到普通的月相。月食发生时,太阳、地球、月球几乎完美地排成一线。 月食不是日食,不会有东西挡住它,但月球会失去应有的白煦亮光,改展现微红色调的光芒。 如果你恰逢蓝月是一颗超级月亮、又将同时发生月全食(血色月亮),那就是个千载难逢的天体现象了,上一次发生这种现象可以追溯到 1866 年 3 月 31 日。 但幸运的是,还有3天,我们就有机会见证到人生中偶然发生那么一次的罕见奇观! 黄金77分钟 据NASA的观察员Noah Petro表示,这次月全食将会持续3个半小时。从太平洋标准时间的3:48 a.m(比多伦多早3个小时)开始,到太平洋标准时间的7:12 a.m结束。 其中太平洋标准时间4:51 a.m.to 6:08 a.m,也就是多伦多的1:51am到3:08am是最佳观测时间。这77分钟的黄金时间里,你将可以看到超级月亮和月全食的完美重合。 152年一见的超级奇观 还是很令人期待的 2018年1月31日 半夜睡前别忘了抬头看看天哦

小黃車ofo準備進軍加拿大市場!在冰天雪地的加國共享單車真的能火嗎?!

在中国居住的歪果仁曾选出 中国新四大发明! 高铁、支付宝、共享单车和网购 生活国内的人们 如今越来越离不开这四样东西了 身在多伦多的小编也是无比想念! 不过,这两天有一个好消息! 国内共享单车的鼻祖——小黄车ofo 正在准备进军加拿大市场啦! 两天前 路透社发表了一篇关于ofo进军墨西哥的文章 其中,ofo北美通讯主管表示 也将进军加拿大市场 而多伦多市则是首选! 2014年ofo在北京大学校园内创立 那时的小黄车还基本只为校内学生服务 学生用车需绑定校园卡 而且只有一部分车可以骑出校外 ofo甚至还专门派工作人员 把守校园的各个出口 那时候的车锁还是这样的 后来小黄车出现在了隔壁清华 又后来出现在了北京街头 再后来迅猛地出现在了全国 乃至全世界的20多个国家 小黄车发展之迅猛让人吃惊 -----我是广告----- -----我是广告----- 而在相隔万里的加拿大 并非没有过共享单车的足迹 去年夏天,多大校园内就出现了Dropbike Dropbike受国内共享单车启发 第一次推出了无桩单车 学生只需扫码就可以把车骑走 每小时租金为$1 不过后来就有人表示 自行车数量太少,找车并不容易 停车虽然不用专门停到桩子上 但是仍然必须停到划定的范围内 也并不是很方便 以为可以像国内一样任性地骑共享单车 没想到还是失望了 加拿大本土并非没有类似“共享单车”的概念 sharing bike在多伦多早已有之 但是,几乎大部分都是有桩的 自行车的取放十分不方便 价格也经常十分昂贵 令人不禁怀疑 即使小黄车进军多伦多后 在加拿大这篇土地上 到底能复制中国共享单车的火热吗? 首先,不得不提的一个问题 就是加拿大的天气! 在国内使用过小黄车的小伙伴可能深有体会 且不说下雪,就连下雨天 街上的小黄车利用率都会变得非常低 车座变得湿漉漉,脏兮兮 不用半包纸巾是擦不干净的 冬天,北京虽冷,也仅仅是零下几度而已 整个冬天下雪次数都屈指可数 在我们大加国! 冬季时间可长达半年! 每次觉得春天快到的时候 一场说来就来的大雪却让你彻底清醒 在加拿大,下过雪之后是这样的 结了冰是这样的 即使不下雪不结冰 温度常常是这样的 这样的天气下 想必包裹得像一只熊 在寒风中骑车的感觉不会很舒服 若小黄车想进军加拿大市场 就必须面对这个问题 不然,到了冬天,街头的小黄车们 覆盖着厚厚白雪,只能是一堆废铁 其次,还有停放的问题! 之前在国内,小黄车的停放就已经成了难题 发达国家对公共空间的问题本来就极为敏感 此前,进军旧金山的小蓝单车 就因被质疑占用公共空间 几个月后就失败 若小黄车真的进军多伦多 试想已经拥挤不堪的downtown街道 会有足够的空间停放单车吗? 到时候,多伦多街头恐怕要出现 汽车、电车、自行车、地铁同时出现的盛况了 不知道将会是壮观还是混乱... 自行车的成本问题同样不可忽视! 2016年中国自行车总产量为8518.3万辆 国内庞大自行车制造业提供廉价的自行车 为共享单车提供了强有力的保障 但是,在加拿大各种成本水涨船高 对于共享单车企业来说 利润空间还有多大 仍然要打一个问号 总之,像很多在加拿大的小伙伴一样 小编也希望能过上 随手一扫码,就能骑车走人的生活 然而,细细想来 似乎还是有一些困难的呐! 究竟以后发展情况如何 还是让我们拭目以待吧!

全球串流音樂一哥 千億Spotify強勢上市

Spotify拟“直接上市”,放弃在股市抽水。 全球最大音乐串流服务商Spotify计划上市。不过这间源自瑞典、由年仅三十四岁的丹尼尔.艾克(Daniel Ek)创办和掌舵的公司,很可能不让食水深的投资银行赚费用,打算放弃公开招股汲水,改为在纽约证券交易所“直接上市”。       这家打着音乐串流服务旗号的“年轻”公司,虽然只有九年多历史,却早已吸引腾讯(0700)及长和(0001)主席李嘉诚投资。其中腾讯和Spotify去年十二月宣布互相购入对方股权;超人比腾讯更早看中Spotify的潜力,旗下投资旗舰早一步入股,至今投资已升值过百倍。以Spotify目前估值过千亿计算,足以令公司跻身自Facebook以来,在美国上市规模最大的科技股。   撰文:韦宁 有关Spotify上市的消息其实流传甚久,至最近才有望落实。随着与腾讯落实互相入股,令估值飙升至200亿美元后,有消息指,Spotify将会争取今年第一季前在纽约证券交易所上市。 不过,有别于一般公司公开上市会进行集资,市传Spotify很可能选择不会集资,直接上市。此举反映Spotify现时的资金颇为充裕,并非因为资金有压力而上市。 其实,Spotify仍是一家蚀钱的公司。去年上半年的营运亏损预计介乎1亿至2亿欧元,约相等于9.35亿至18.7亿港元,但情况已比前一年劲蚀5亿美元大有改善。业绩改善,跟公司收入显著上升有关。 去年上半年,Spotify的收入估计达22亿美元,即约172亿港元,全年收入估计录得四成增长。不但收入可观,期内毛利率同样令人鼓舞,由2016年的一成半升至去年上半年的两成二。 业绩好转,主要受惠于客户人数,尤其是付费客户持续增长。截至去年中,Spotify的客户总人数升至逾1亿4000万,最近宣布付费人数已超过7000万,比去年3月增加了足足2000万,较两年前更是翻了一番。由于付费客户是公司主要收入来源,数量愈多收入自然愈可观,带挈公司的价值水涨船高。 近年积极投资创新企业的长和主席李嘉诚一早看中Spotify潜力而入股,至今投资已升值过百倍。 付费用户激增 事实上,大约10个月前,Spotify的估值仍只是130亿美元左右,至去年底与腾讯互相入股时,估值已急增至200亿美元,对公司和股东来说,都是理想的上市时机。 除因收入大增外,Spotify选择直接上市还可能涉及其他因素,例如能节省大量承销开支,亦可缩短上市时间,让上市计划更早落实。对看好Spotify的散户来说,直接上市也意味他们有机会以相对“合理”的价钱入货。跟公开招股不同,直接上市事前不会预留股份作国际大户配售,或可减低散户高追的风险。 20年前,丹尼尔.艾克抱着让乐迷免费听全球音乐,又同时让音乐产业有利可图的信念,在一片看淡声中创立Spotify。他曾说:“让信念而非理性引领我们前行,因为理性会说那是不可能的。”结果,丹尼尔以行动诠释了自己的信念。 自网上非法下载音乐泛滥,音乐行业陷入生死边缘,串流音乐服务兴起,的确有助打破困局。 侵权官司排山倒海 时至今日,Spotify已成为炙手可热的科技股。不过,这间瑞典公司近来遭多名歌曲创作人与音乐出版公司指控侵权,成为未来一大风险。虽然现时Spotify不等钱使,一旦多宗侵权诉讼失利,或须赔偿数以亿计美元。 最大一宗,是与美国音乐公司Wixen Music的侵权官司,可能面临高达16亿美元的索偿。另一宗是涉及歌曲内容侵权的集体诉讼,赔偿额亦可能高达4300万美元。至于2015年底一宗,被指未经授权使用他人音乐创作内容的诉讼,Spotify也被索偿至少1亿5000万美元。除了面对多宗索偿诉讼,与部分演艺人士的分帐问题,也对Spotify构成困扰。例如乐坛小天后Taylor Swift等知名歌手、音乐创作者及唱片发行商都认为,串流音乐无法带来合理利润分帐,因此拒绝与Spotify等串流音乐服务合作。 自从网上非法下载音乐泛滥,音乐行业一度陷入生死边缘。直至串流音乐服务兴起,的确帮助业界打破困局。因此,市场仍相当看好Spotify的前景,相信股份上市后会掀起一番热潮。 Google错失天才 单亲家庭出身的丹尼尔,继父是电脑工程师,故从小对电脑程式很熟悉。16岁时,他应征做Google工程师,但Google叫他先念完高中。结果丹尼尔没有去Google,进入瑞典学府皇家科学院唸书。若然当年Google聘请他,历史或会改写。 然而他没把书念好,反效法苹果教主乔布斯,以及微软创办人盖兹中途辍学创业,成立公司专写网路广告软体。21岁时,丹尼尔把公司卖给当时瑞典最大的网路行销上市公司Tradedoubler,获得人生第一桶金100万欧元。 丹尼尔很快便把钱花光,直至债台高筑,幸好遇上了马丁.罗伦佐(Martin Lorentzon)。马丁是Tradedoubler董事长,即丹尼尔公司的买家。他认定丹尼尔是天才,2006年他离开Tradedoubler再创业,马上想起丹尼尔,“他甚具潜力,因此我给他资金东山再起。” 马丁毅然投资100万欧元予丹尼尔开发新公司Spotify。2008年,Spotify在瑞典斯德哥尔摩成立。其时正值盗版猖獗,音乐产业进入寒冬,丹尼尔把握机会与音乐巨擘商讨,提出通过数码管理平台让乐迷免费收听版权下的作品。 丹尼尔当年提出这样的构想,难免给人荒谬感觉。然而十年过去,Spotify已成为过千亿的全球最大音乐串流服务商,反映马丁确是“慧眼识天才”。    

德勝:試把華人推向仇穆前沿,唯恐天下不亂?

有华人团体于市中心示威,活动有近50人参与。 新时代电视(星岛资料图) 一个穆斯林女孩的举动,引起华人社区的巨大争议。华人社区部分人士,先是在网上积极呼吁跟随某媒体发起的签名,要求对这个女孩的家庭进行起诉;随后就是从一个“华人之声”发起声讨,极力渲染称华人“受到伤害”,整个事件“针对华人的谋划,令人不寒而慄”, 所谓的“亚裔”就是 “华裔”;随即是就是串联的示威活动,虽然在加国多个城市均有出现,甚至还有美国的川粉前来助威, 虽然每个城市参与示威的人数与当日在附近举行的全球性妇女游行活动相比,近似九牛一毛,但组织者对外表示此时的示威又不是“华 裔”了,而代表了“亚裔”……。 涉及华人利益的问题,华人是 否应该不做“哑裔”、挺身维护? 当然应该。但华人也应该注意有礼 有节,保持理性。笔者认为,此次 穆斯林女孩剪头巾事件,抗争的法理性严重不足。 正如网上广为流传的一篇评论 《亚裔从来都不是哑裔》指出,“我 们维护法律的尊 严,是因为法律 是社会价值的基 石,基石在,一 切都在,一个强大、健康的社 区,宽容与从容 面对,比挑动争斗、撕裂更为重要,也更有价值”。 其实,不论渲染什麽样的理由, 我们都应该尊重法治社会的精神。很多人可能忽视了一个事实:被鼓动示威的群体称为“高风亮节不畏强权” 的多伦多警方,除了公布结论说“剪 头巾事件没有发生”之外,同样还公布了另一个结论:不对小女孩或任何人进行追究,结案! 警方的这两个结论,我相信都是经过对事件进行充分的调查之后而得出的。如果有任何迹象显示整个故事有任何阴谋论在其中,警方也不会轻易结案。不论出于何种原因或哪一条法律,警方专业人士有他们依照法律的处理结论,我们应该尊重他们的处理结果。向一个犯错误的未成年女孩穷追猛打,这丝毫体现不出一个法治社会的成年理性。  更令人关注的,反而是此次事件中华人所涉及的政治势力。从一开始的某媒体,到示威活动为被指为种族主义者的非华人提供平台,整个过程涉及到我 们华人社区的一个日趋严肃的问题:我 们是否在歧视穆斯林社区? 在很多主流人士中,某媒体向来被认为是白人至上、新纳粹主义的支持者,他们针对穆斯林社区的评论, 也经常遭到社会上的批评。而种族主义理念目前的行为,也许是企图在挑动部分华人脑子背后那种潜意识的歧视穆斯林的神经。  社会上针对少数族裔的歧视和仇恨言论,不仅针对华人,更多的也在针对穆斯林,华裔和穆斯林,都是种族主义的受害者。今年1月29日,是魁北克遭遇重大恐怖枪击袭击案件的一周年,去年发生的这场针对穆斯林群体漫无目标的枪杀行为,至今是全加拿大人的痛楚,然而我们有少数华人,却有意无意要在这个伤口上撒盐……。  我们华人也曾经遭遇被喊“滚回去”,华人老者被辱骂“猴子”等...

楊凡:菜農都樂意種大麻 我們飯桌上的菜哪裡來呢?

星岛资料图 加拿大的实体经济日子越来越难 ,在城市,有土地的企业拼命甩卖土地断臂求生,这些土地都用来开发房产。可乡下的土地盖不了楼啊?别着急,加拿大政府的大麻合法化春风,给这些面朝黄土背朝天的庄稼人带来新的生机。菜农们纷纷巴结大麻供应商,达成合作协议,把传统用来给人们提供蔬菜的肥沃土地,转换成种植大麻的生产基地。 加拿大一瓶爱国番茄酱曾引发媒体集中报道,但媒体舆论堆积的爱国热情,救不了惨淡经营的菜农。Leamington小镇上的西红柿生产菜农们,现在的日子比以前更加艰辛,媒体报道虎头蛇尾,很快就没有下文了,实在让人觉得很遗憾。双钻石农庄Double Diamond Farms就在这个安省小镇,种菜不赚钱,谁也帮不了,所以选择与大麻生产商Aphria结盟,把种菜大棚改造成种大麻的大棚!Aphria大麻生产商认为这是很好的开端,Leamington小镇上这么多种菜大棚,要是都改成种大麻的话,商业潜力非常巨大。在双方的合作协议中,新组成的大麻联合企业的分成比例:Aphria占据51%,农场则占49%。按照这个合作协议,双钻石农场将1.3万平方尺的种菜大棚,按照Aphria公司的要求,改建成大麻生产大棚!据公司的初步估计,这样一来每年可以生产12万公斤大麻供应安省消费者。此前,Aphria已经在这个重要的安省蔬菜基地购买了一百万平方尺的大棚用于种植大麻。其中,一家当地小菜农Cacciavillani将其经营多年的家族生意,蔬菜大棚卖给了大麻生产商Aphria。 安省小镇因为番茄酱而出名,却在现实中向大麻公司低头,种菜和大麻,同样的大棚,同样的生长环境,利润大为不同。这种现象又何止发生在安省呢?BC省的乡村农庄Village Farms也选择与大麻生产商Emerald Health Therapeutics结盟。加拿大股市坐上直升机一路上涨的大麻生产商Canopy Growth,则从加拿大最大的西红柿种植农庄,魁北克Mirabel手中高价购买70万平方尺的农用大棚专用于大麻种植。大批加拿大菜农看到了榜样,一夜间再也不用跟泥土打交道,再也不用为几分钱的西红柿白天晚上的施肥浇水,手里拿着从大麻上市公司来的白花花的银子,从此脱贫致富。大批菜农都在与大麻生产上接洽,将其奉为坐上贵宾,希望他们给个好价钱,再也不用种菜了。Canopy公司表示,现在接洽的菜农太多,需要甄选一下,公司的目标是在加拿大每个省份都建立大麻生产基地,因为根据公司的调查显示,每个省份的大麻消费者,都希望大麻是加拿大本地的优质良田种植的。 大麻公司也乐意与现在拥有大量农田的菜农们合作,自己公司建立大棚,需要大量的资金,改建现有的种菜大棚则立竿见影,现在多支付一点小钱给菜农,但是大麻可以很快投入生产,长期还是划算的。但这种做法已引起当地政府的警觉,加拿大农业企业享受着政府补贴,这些低税率的农用地本来应该用来种菜,种粮食提供本地日常需求,如果大批农户都将土地卖给大麻公司,本地粮食、蔬菜将会严重依赖进口。 我们去大瀑布的路上,看到一个个令人心旷神怡的绿色的大棚,那些都是安省老百姓的饭桌上的蔬菜来源。好山好水加拿大本地种的菜,吃得健康,吃得放心。但今后的情况可能会发生很大改变。我们为可以享受加拿大土地生产的有机菜而骄傲的日子即将成为历史,随着菜农们的利润越来越薄,蔬菜农民们纷纷选择变成大麻种植户,我们作为消费者,唯一的选择就是来自墨西哥重污染地区的便宜蔬菜。 码字工可以炒房、炒股,没有谁会在意。种菜农户改种大麻,就关系到每个人的利益了。被金钱利润迷住双眼的人们,今后将走向何方呢? 杨凡  加拿大证券学院院士/特许金融规划师 文中提及产品和建议只作参考,不构成推荐。阁下投资前需评估个人风险承受能力,并与专业投资人士商榷为准。

2018狗年:四大生肖提防犯小人

生肖鼠本月生肖鼠人际关係方面容易出现问题。职场人士的工作能力能够得到领道上级的肯定和赞许,但不宜好大喜功,或过分炫耀自身的能力,以免周围人反感和排斥。注意沟通问题,话不要说得太快太满,以免祸从口出,尤其是事业领域。 本月生肖虎运势不稳。小人容易出现在职场领域,职场人士有小人于背后作祟,工作中的错误会被无限放大,让人叫苦不迭。经商人士本月不宜难以开拓新的客源,时常遭受客户责难。 本月生肖马在人际关係方面需要注意,不可太过高调,容易招致他人对自己攻击。 工作中会出现许多让人感到心烦之事,任务中频频出错,小人也随之增多,但幸好财运方面没有收到太大影响,基本平稳;经商人士容易出现较大的冲击;公务人员要小心有人在背后针对自己。 生肖属狗的人,给人一种亲切,忠诚,善良,出了名的,而且生肖属狗的人,为人做事也是非常的有能力,所以在2018年生肖属狗的人,不知不觉就迈入了本命年,在2018年,你们全年非常的动盪,所以一定要谨慎细心度过,摆正自己的心态,生肖属狗的人今年可以把自己的心神放鬆,而且一定要谨慎细心,就可以度过2018年犯太岁的过错,因为容易犯小人,所以得罪了小人,能让工作和事业产业一落千丈,既然有晋陞的机会,也会捣乱。 所以2018年是勾心斗角之年,也是容易破财之年,所以最好把太岁化解2018才能够让属狗人昂首挺胸。向著幸福去追求。 此外,本月生肖龙则人缘运势佳,人际关係和谐。贵人会出现在各个领域,虽然没有明显的效果,但是小小的助力加之自己的努力,就会有好事发生。事业上容易获得贵人帮助,财运稳健上升。 本月生肖羊的贵人主要是自己的上司和同事。工作效率提升,事业发展平稳,有新的发展机遇出现,很可能有新的项目需要你跟进,上司会给予你指道,涉及到合作上的事宜同事也会全力配合。如果自己努力进取、好好发挥所长的话,事业上有望更进一个台阶。

80後創業明星自殺離世,23歲時身家6000萬!

1月25日凌晨,80后创业者领军人物茅侃侃自杀离世。“嗯,我爱你不后悔,也尊重故事结尾”,是他留下的最后一条朋友圈。 据界面新闻确认,茅侃侃1月24日在家中开煤气自杀,家人发现时已去世,未留下遗书。 茅侃侃最后一条朋友圈 1月20日,他兴致勃勃地点评《歌手》的表现,“张韶涵真是会选歌,改的好唱的也好”。2017年底,他晒出小程序对自己2018年的测评,“稳,曾经的忧愁和顾虑,将在这一年遇到转机。2018年,稳了!” 而就在2018年的第一个月,年仅34岁的茅侃侃离开了这个世界。 “没有想到,谁也没想到。”一位生前与茅侃侃接近的业内人士连连感叹,在茅侃侃朋友、家人、员工的眼中,侃侃是“一个乐观、坚强、有担当的人,他跟谁也没说,谁也不知道”,“是用煤炭(自杀)”——很平静,谁也发现不了的方式。 年少成名:23岁身家6000万 关于如何毁掉一个人,知乎上有个高赞回复:无条件给他一直梦想得到的东西,然后短时间内收回。 茅侃侃出生于1983年,初中文凭,2004年正式创业,担任MaJoy总裁,先后做了移动医疗领域的APP以及提供实时路况信息APP“哪儿堵”。 十年前,Majoy的茅侃侃、泡泡网的李想、康盛创想的戴志康、MYSEE的高燃,四个80后在二十出头的年纪便拥有了自己的公司,被贴上“80后第一批创业者标签,人称“京城IT四少”。 2006年5月14日,茅侃侃和李想、高燃一起,作为央视经济频道 《对话》节目的嘉宾,出现在了电视屏幕上。三人转瞬成为网络上炙手可热的偶像,一时风头无两。 2006《中国企业家》封面。以往能登上这本杂志的不是柳传志就是马云。与他站在一起的是李想、戴志康、高燃。 但这位创业明星有一个经常被质疑的问题——初中学历。读高一那年,他地理会考不及格,失去了考大学的资格。 于是茅侃侃顺势退了学,花两个月把当年流行的微软和思科认证考了下来。那时全亚洲只有两个18岁以下的人拿到了这两项认证,他就是其中之一。 接着他又报了英语(论坛)班,4个多月后揣着初中毕业证书找到了第一份工作——给“打假先锋”王海的公司做网站,月工资 3600元。 他不满足于此,之后的3年不断换着工作。直到2004年底,他碰到一个曾经合作过的国有企业老板,讲起自己筹划了一年的真人实景游戏项目Majoy交流,没想到两人一拍即合。 2004年1月,Majoy正式落户石景山雕塑公园,项目总投资 3亿元,茅侃侃占有20%的股份。据此推算,那时他的身家已达到六千万元。 之后,类似《茅侃侃白手起家23岁身家6000万》的文章被广泛传播,茅侃侃一时名声大振,成了80后的创业标杆人物。 大意外来临,无力偿还债务 “京城IT四少”中,茅侃侃似乎最时尚,休闲西装,牛仔裤,手机里还时不时蹦出令人捧腹的铃声。2015年接受媒体采访时茅侃侃透露,自己有逛夜店的爱好,所以他每月的花销比其他3位似乎要多一些。“不多,两三万吧。”彼时的茅侃侃说得很轻松。 最右为茅侃侃 表面上玩世不恭的少年,内心却充满压力。 2007 、2008年,Majoy连年亏损,财务报表惨不忍睹,团队人员大量离职。也就在这时,过度焦虑的茅侃侃患上了抑郁症,只能借助安眠入睡。 一位电竞行业高管对雷帝网表示,“我觉得他这个人一直在用一种乐观和戏谑的态度去对抗内心深处的不甘和攀比(相对于戴志康、李想的成功)。” 2015年,茅侃侃与万家文化成立合资公司万家电竞,并出任CEO。当时,万家文化出资460万元,认购46%股份;茅侃侃出资340万元,认购34%股权,而其余三位股东分别出资50万元。 2016年年底,赵薇欲入主万家文化,这件事折腾一年后最终因失败告终,万家文化原实控人和赵薇夫妇还因为信息披露不完整等问题受到了证监会的顶格处罚。 万家文化在2017年8月迎来了接盘者——祥源集团。 但是祥源文化方面认为万家电竞并不符合祥源文化的发展战略,而且万家电竞处于持续亏损状态,因此希望万家电竞能在10月中旬就从上市公司剥离。 在茅侃侃看来,这在短时间内不可能实现,至少要在2、3个季度左右时间才能完成。 为了能满足员工基本五险一金保障以及公司办公、房租等正常运转,今年9月底,茅侃侃还曾借到过一笔资金到公司。 10月31日,包括60位万家电竞的员工,到北京市朝阳区劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁,由于人太多,仲裁委员会专门给开了个绿色通道,早上9时开始办理,下午5时30分都没办完。 11月份,据媒体报道,万家电竞资金紧张,已经欠薪两月,打算破产清算。彼时,公司已拖欠员工两个月薪资大约200万元,社保也都是由员工自行垫付。 但茅侃侃对员工也是真的好。有员工接受采访时表示,万家电竞艰难的时候,茅侃侃抵押了自己的车子和房子,因为发不出工资还把自己私人的电脑送给员工。 当年的创业明星如今散尽身家对此亦无能为力。 茅侃侃曾发出多条写给祥源文化方面邮件和个人声明的朋友圈,他个人的经济危机和公司困境一览无余。     茅侃侃给上市公司的信,来源:微信号touchweb 谈及离他而去的孔德永“孔总”,茅侃侃并无太多怨言。在他看来,新任管理层并没有“做错”什么事情,更没有破坏“规矩”,但“资本应该是有温度的”。   创业不易,缅怀逝者,同时希望大家能珍惜生命,各自保重! 21财闻汇综合自:商界洞见(biz998)、创业家(ID:chuangyejia)、猎云网(ID:ilieyun)、界面(ID:wowjiemian)、每日经济新闻(nbdnews)、金错刀(ijincuodao)、创业家&i黑马原创(ID:chuangyejia) 80后创业明星茅侃侃离世,无悔创业,敬畏勇气 临近春节,创投圈却集体陷入悲伤中。 这次是80后创业代表人物茅侃侃,他以自杀的形式结束了年仅35岁的生命,而他的朋友圈也定格在1月23日的那条状态:“嗯,我爱你不后悔,也尊重故事的结尾”。 茅侃侃是中国互联网早期从业者,2004年创办Majoy,2013年加入GTV,2015年9月与万家文化合资成立万家电竞,曾与李想等人并称80后互联网创业“京城四少”。 这样的噩耗传来,总有一种似曾相识的无奈。回想一下,创业者因各种原因而去世的消息从未间断:春雨医生创始人张锐突发心梗去世;趣塘沽创始人大志突发心梗,经抢救无效不幸离世;WePhone创始人因家庭纠纷跳楼身亡…… 维密品牌创始人因抑郁症自杀,年仅46岁 维密秀作为时尚界“宠儿”,声名远播。然而鲜为人知的是,这一充满“活力”的品牌背后却是充满悲情色彩的故事。 实际上,Ray在维密初创阶段是很成功的。但在维多利亚的秘密已经席卷美国时,Roy却选择将年收入六百万美元的维密以400万美元转手让人,开启第二阶段创业。 做起儿童商品生意的Ray,走得并不顺利。由于商业运作的残酷以及产品策略的失败,新公司不堪重负,最终难逃破产厄运。Roy为了清算债务,也倾尽了所有。 此后Roy多次尝试再创业,但终究还是以“失败”告终。更悲催的是,妻子也选择离开,与Roy离婚了。回看被自己卖掉的维密,Roy百感交集。1933年,承受不了内心压力、患上抑郁症的Roy,最终选择从美丽的金门桥上跳下,结束了自己年仅46岁的生命。 春雨医生创始人张锐突发心梗去世,年仅44岁 2016年10月6日凌晨,一则“春雨医生创始人张锐突发心梗去世”的消息,将整个国庆渲染上悲伤的气氛。 张锐去世前的最后一条微信朋友圈,还是转发的关于春雨医生的澄清文章,并祝福所有的朋友和对手中秋快乐。 早前,张锐在接受博客天下专访时,曾坦承一直处于高负荷的工作状态。在B轮融资时,最难熬的两个月,张锐常常失眠,半夜两三点给人发邮件,探讨产品设计或者商业模式。一大早,又跑到各大投资现场,唾沫横飞地跟人阐述春雨的商业价值。 “我确实很焦虑。每天吃不好睡不好,晚上睡前会担心资金链断了怎么办,早上又打起精神鼓励自己说,自己的产品解决了那么多人的痛苦,这么有价值,一定会拿到钱,只是缘分不到。” 趣塘沽创始人大志突发心梗过世,年仅30多岁 同样是十一国庆,自媒体趣塘沽创始人大志突发心梗,经抢救无效,不幸离世。令人唏嘘不已的是,创始人才30多岁,该公众号在国庆期间,仍然以每天7-8条的文章高频推送。 趣塘沽从2013年做起,4年时间,趣塘沽起来了,大志却倒下了。 趣塘沽从2013年做起,是关注天津塘沽本地生活的自媒体,内容包含了资讯、新鲜事、美食等多方面。经过多年的运营,吸粉一片,虽然趣塘沽做起来了,但创始人大志却倒下了。在朋友眼中,大志是个性格开朗,侃侃而谈的人,但一直因为太忙而没有机会见面,只能在微信上隔三差五唠几句。该公号的第一批老粉丝“趣塘沽的女神经”曾写文回忆道,“你的愿望就是瘦下来尝尽美食,我的愿望是咱俩还能坐在一起谈天说地,可我们的愿望都不能实现了”。言语间,满是遗憾与悲伤。 WePhone创始人因家庭纠纷跳楼身亡,年仅37岁 2017年9月6日,WePhone的创始人兼开发者苏享茂在Google+留下一份网帖,讲述了自己遭“骗婚”的经过,并且称他即将离开人世,对于WePhone APP 也将无法正常运行他很抱歉。 苏享茂在网贴中指出,选择结束自己的生命是因为和前妻的一份“万恶的离婚协议”。在和前妻翟欣欣离婚前,他遭到了后者的要挟:1.指出苏享茂有漏税行为,要举报他;2. WePhone有网络电话功能是灰色运营,后者暗示苏享茂,可以利用亲戚舅舅(公安局不小的官员)关系可以让他的产品下架,让苏享茂倾家荡产。 9月7日,苏享茂最终选择以跳楼自杀这样决绝的方式,宣泄自己内心的委屈、愤懑和懊悔。 结语 正如本·霍洛维茨在《创业维艰》中写的那样:“在担任CEO的8年多时间里,只有3天是顺境,剩下的几乎全是举步维艰。” 毫无疑问,创业者比员工承受着更多的压力和焦虑。数据显示,34%的创业者说他们很焦虑,这比其他类型的工作者高4%;45%的创业者表示压力很大,比其他类型的工作者高3%。 但是,把一些创始人逼疯的,不仅仅是创业的重重压力。据相关研究人士称,许多创业者拥有先天的本质特性,精力充沛、积极、富有创造性,但这些特质也更易出现情绪不稳定的精神状态。 即使如今看起来非常成功的创业者,也都曾经历过最痛苦的挣扎。任正非在创业期间曾放言,“研发失败我就跳楼”;徐小平曾患过两次抑郁症,马化腾也曾直言晚上睡不着觉…… 或许你曾在深夜的窗边徘徊,被压力与失眠折磨得痛不欲生,但“维艰”本身就是创业的一部分。当你选择创业,也就理所当然地选择了比其他人更加艰难的路。但选择创业本身,就已是莫大的勇气!

加國園藝:適合辦公室的幸運盆栽有這些

室内盆栽种类非常多,这里只介绍常见的观叶类植物。其中部份过去介绍过,但一直没有将所有室内盆栽植物放在一起介绍。以后会再介绍以花取胜的盆栽。 以下以常用英文名的字母顺序排列。 嫣红蔓的英文名字Pink Polka、Dot Plant等源自其叶子带有斑点  Hypoestes (Polka Dot Plant)嫣红蔓 英文俗名还包括Pink Polka、Dot Plant、Freckle face Plant等,都源自叶子有斑点,而且以粉红色最美,此外也有绿色、黄色及浅黄色等叶子。 原产地在非洲马达加斯加,自然环境中可以长成3呎左右小灌木。但室内盆栽时植株非常矮小,丛生,所以是矮小盆栽,也很适合玻璃箱种植。如果要叶子颜色漂亮,必须有相当光照。为防止枝茎太长,最好在适当高度就掐枝,就是将顶端掐断一截,这样就会有更多新枝,使得植株更茂密。嫣红蔓通常在开花后,植株就会进入休眠,甚至萎谢,因此不是长寿植物。而扦插繁殖又不是很容易,因此最好替换新植株。亦可以种种子繁殖。 玉树的英文俗名包括友谊树Friendship Tree、发财树Money Tree、及幸运树Lucky Plant,因此深受欢迎。 Jade Plant 玉树 中国人非常喜欢这植物,因为绿色圆鼓鼓的叶子,很像翡翠,所以又叫翡翠木,因为属于景天科,也有叫做景天树的。其实英文俗名包括友谊树Friendship Tree、发财树Money Tree、及幸运树Lucky Plant,难怪受欢迎。这树十分好种,因为是厚肉植物,与仙人掌植物接近,十分耐旱。只是需要足够的光及热。所以在寒带,就只能在室内种盆栽。 玉树学名是Crassula ovata,近来很多变种。一种是较扁的,叶片有白色(或浅黄)条状花纹。而且这一类叶子的尖端常带红色,叫做Crassula Variegated Jade。有些红色部份特别明显,像彩色树叶,叫做Hummel 』s Sunset Golden...

安省房地產行業:RECO、TREB、OREA和CREA職能介紹

  Q:我想尽可能地了解安省的房地产行业,您能否解释一下如 RECO、TREB、OREA和CREA这些组织机构,其职能是什麽? A:乍看之下,在安省涉及房地产组织的缩略语可能类似于一锅字母粥。理解这些群体所扮演的角色以及他们所代表的利益并不一定容易。 让我们先从我自豪地代表的组织开始:安省地产议会(Real Estate Council of Ontario ,RECO)。 RECO成立于1997年,是一个消费者保护组织,代表省级政府规管房地产销售人员、经纪人和地产经纪公司。简而言之,RECO执行安省的房地产法律。我们的目标是建立一个公平、安全和知情的市场,任何想要在安省合法交易房地产的人,都需要强制注册(有一些例外)。 向公众提供有用的买房卖房信息是RECO符合公众利益的一种方式。我们为销售人员或经纪人安排教育必备条件和强制继续教育。对经纪公司办公室进行常规检查,检查他们是否遵守法律,并处理有关房地产专业人员行为的查询、疑虑和投诉。我们还管理保险计划,包括消费者定金保护。 作为一个监管机构,RECO非常重视职业道德。被发现违反《道德守则》的房地产销售人员可能会被罚款高达5万元,或根据违法行为的严重程度吊销他们的从业资格。2016年有28人被拒绝注册,或在RECO调查后被撤销登记。我们向纪律小组发出了41宗案件,对经纪公司进行了1,000多次检查,有29宗被省法院宣告罪成。 至于其他组织,许多房地产专业人士自愿选择加入当地的房地产商会,是为了他们提供的服务,并与民选代表发出更强有力的声音。 多伦多房地产商会(TREB)是安省39个房地产商会之一。加入房地产商会的销售人员自动成为安省房地产协会和加拿大房地产协会的会员,加拿大房地产协会分别在省政府及议会山游说议员。一般来说,TREB和其他地方协会处理当地的问题。 安省房地产协会(OREA)处理安省范围关注的议题。加拿大房地产协会(CREA)在全国范围内开展工作。 请记住,TREB、OREA和CREA是代表房地产销售人员利益的行业协会。三者在房地产业发展中都发挥了重要作用,并继续为会员发声,提供有价值的服务。 正如你所看到的,每个组织在形成公共政策方面都有着建设性的作用。但是在保护公众利益方面,RECO有安省政府的授权,负有保护消费者的职责。

法律連線:父母年紀大欲賣房 與女兒反目鬧上法庭

在房子的产权上添加亲友名字并非是个不寻常的作法,不少人以此来协助房子的真正业主--通常是子女或家长--符合资格申请按揭贷款,或者当业主过世时避开遗嘱认证费。 然而,有时计划可能会事与愿违,涉及的当事人可能落得以分歧严重而收场,甚至闹上法庭。2017年初的一宗法庭案件就由此产生。 卡苏(Khurshid)和布沙拉(Bushra Katal)夫妇拥有威士顿道(Weston Rd.)一座镇屋99%业权,他们与女儿诺沙巴(Noshaba Khurshid)和外孙子女同住。女儿拥有其余1%的物业业权。 随着年龄增大,卡苏和布沙拉有意卖掉镇屋,然后搬往一个更容易负担的住所。他们与女儿产生分歧,于是根据《分割法》(Partition Act)向法院提出申请,请求对房屋出售提供法庭指引。 反对父母卖房的女儿,是位单亲妈妈,她向法院声称也是业主之一,有份协助父母取得银行按揭。虽然父母负责支付每月按揭还款、共管物业费用和地税,但女儿表示支付了镇屋大部分水电气花费及各类维护保养费用。 去年6月,法庭申请由法官摩根(Edward Morgan)负责审理,双方当事人都向法官表示,如果判对方胜诉,自己会承受个人困难。 女儿特别提到,她的儿子刚好开始唸大学,她不想在儿子要适应新学习环境的时候搬屋。 父母一方则认为,继续负担按揭会对他们构成沉重财务压力,而且他们两人都有心脏病,因此渴望迁往一个较少梯级的住宅,他们现居的镇屋楼高三层。 根据《分割法》,法院可以颁令出售物业和分配所得--除非有足够理由否定这种作法。 反对卖房的一方有责任举证,卖房申请是“怀有恶意、无理缠讼或者压制性的行为”。如果某位业主不合理地拒绝同意,法官可以在未经该业主同意下责令出售物业。 法官摩根在售屋令的判词中写道:“我看不到父母一方有任何压制性的行为(oppressive conduct),足以证明女儿的立场有道理。”“他们有很好的卖房理由,而且是物业99%持有人,他们在这把年纪有合理理由卖房。” 法官还写道“我也很同情女儿的立场,她将不得不与家人搬往新的住所。当物业卖掉之后,她可以获得1%的卖房所得。” 这次裁决带来的教训是,如果为了按揭目的而添加任何人的名字,所有关于一旦有需要退出合作的约定,都要事先仔细记录在案。 另外,物业主要持有人应该考虑取得一份有限授权书(limited power of attorney),方便将来毋须获得少数业权的业主同意,也可以卖掉物业。

雙車庫獨立屋虧本20萬 上市兩個多月為何賣不出?

位于大多伦多北部的一处房龄25年、地上面积两千余呎、叫价89.8万的双车库独立屋,近期在上市两个多月后黯然下市。看到这些基本条件,很多人会觉得这个价位在一个平均房价达到百万的社区相当吸引人,为什么却无人问津? 这是一栋装修未完成的房屋,内饰已全部被打掉,只剩一些基本墙体和轮廓。上市的挂牌信息显示,屋主因个人财务原因,无法继续进行装修,因此低价转手。而该屋主2017年2月买入该房时,买入价为94万。这是自2017年4月省府接连出手管控房地产市场后,众多翻修房屋的工程中典型的失败案例。有专家预测,2018年这样的案例将会逐渐增多。买旧房翻修转手就能赚取数万甚至数十万元的火热时代一去不复返。 管控严 类似个案看增 不愿透露姓名的刘姓地产经纪在看过《都市地产》记者展示的案例房屋一年前后的变化后,评论该房屋为2017年安省房地产市场开始管控后“损失比较惨重”的案例之一。“2017年2月这个屋主买入的时候,正是市场最热的时候。现在这套房子退出市场了,不难看出是因为完全卖不掉。粗略估计这个卖家前后一年多时间裡的损失要在20万以上,亏得一塌糊涂。”“我预计,随着各项管控政策发挥它们的作用和互相影响,这种案例应该会慢慢多起来。” 案例房屋2016年11月出售时内部情况资料图片 刘经纪表示,一般这种房子因为个人财政原因无法继续装修,是因为翻修者(flipper)不一定都是非常有经济实力的人。“近些年,做翻修的相当一部分人都是没有经济实力的。他们往往是看到前几年这个市场能挣钱,几个人合伙,一起去做这个生意。还有一些是房地产经纪忽悠客户,或者他们搭伙一块做翻建、翻修。这行的水其实是很深的。” 刘姓地产经纪表示自己特意查询了该案例房屋所在的区域,看到这个地点附近有一套房屋正在售卖,也是刚刚装修过的,要价108万,已经卖了38天,并且地点比案例房屋稍好,但还是没有卖出去。“我认为,这个房子如果还在市场上,再砍价会相对容易,砍个3、4万是正常的。因为从现在来看,如果装修要达到这个小区另外在卖的那栋108万的房屋的程度,接手以后后期的装修连工带料没有15万是下不来的。现在的情况是卖家只是把旧东西打掉了,想重新来过。一楼二楼加地下室全部重新弄,大概15万。而售价89万的价格还是太贵。旁边有修好的才卖一百零几万。除去十几万的装修费,成本就是90万。和89.9万一样。那我为什么要花个十几万、再花半年时间和精力那么累呢?所以我认为,这个卖家至少还要再有大几万的空间,才能让潜在买家觉得有利可图,才可能会有人去接手。”   满地可银行(BMO)房屋贷款专家王红雨(Henry) 装修一半的房子贷款难 在看过本报记者提供的该房屋2017年2月交接时的样式,与2017年11月再度上市售卖的状态对比图后,满地可银行(BMO)房屋贷款专家王红雨(Henry)表示,案例中的情况非常棘手。从贷款从业人员的角度来看,这样的房屋一般人根本“入不了,没法买”,因为财务(Finance)上的问题解决不了,除非有人全款买房。在多年的数千宗房贷申请案例中,王红雨只遇到过一次类似的情况。在银行进行评估前就开工装修房屋不但是大忌,并且一旦出现案例中这样装修一半、资金断裂的情况,会道致难有买家接手,因为银行不会予以这样的房屋“房屋抵押贷款”(mortgage)。 王红雨解释称,“当一个房子没有厨房的情况下就不能叫做房子。有一次,来找我做贷款的房屋买卖双方有些亲戚关系,两家人早就商量好,下offer之前,接手买家趁夏天天气暖先开始装修。银行的人去评估的时候稍微有些晚,到了以后,发现他们已经提前开始动工了。当时厨房没了(demolish、tear down),内部拆得比较厉害,只剩下石膏板墙(drywall)和外壳,其它都没了。虽然卧室结构都在,但是一楼基本分辨不出来哪儿是哪儿。我们帮助他们做贷款的时候,批的时候是按照房贷交上去的,但评估报告(appraisal report)回来以后就变成借款(loan)了,高达6点几的利息。当时利率还算是便宜的时候。” 王红雨表示,这种借款是银行拥有的另外一种产品叫作HELP,并且每个银行叫法不一样。“这种HELP最多可以借给申请人土地价值(land value)的65%的款项。也就是说,在评估中,房屋的价值比较少,最多只有35%。当时我的客人在这种情况下借了65%以下,因为他要求的金额很少。实际上这种情况等于没有房子,只有地。这种借款就不是房贷,因为房贷是以房子做抵押,这是最基本的原则。因此这个产品叫HELP loan,现在没有具体利率,但一般来说最少也要6.5%。” 记者随即向王红雨提出,案例中89万出售、未装修完的房屋,如果接手买家到银行做贷款,是会得到借款(loan)还是房贷(mortgage),王红雨则表示这个完全要看评估报告。“再建工程既不符合工程借款(construction loan),也不是跟房产抵押相关的个人借款(personal loan)。这个案例也不算翻新(Flipping house),因为翻新要全部弄完。” 房屋2017年11月再次出售时装修未完工的资料图片 同时,银行在评估这类房屋时,还涉及到保险的问题。王红雨说,“做贷款申请评估时,假如发现房屋是前任屋主推翻重建的,银行可能会要求建筑商保险(builder warranty),在安省就是Tarion的保险。如果建筑商就是卖家,也要出一个保障的东西,比如最低保7年这类。” 王红雨指出,银行借贷这样房屋的贷款申请,要看这个买家“够不够强大”。强大是指,买家本身没有什么债务、各种记录良好、和银行有良好关系、本身按照正常房贷(mortgage)的申请流程能够得到贷款。“申请贷款时,在贷款还没批时就要提前做好评估报告,连评估报告一起交上去,让贷款审批人(underwriter)决定做不做,如果可行做什么产品。文中这种案例,房子内部已经拆成那个样子,能拿到土地价值的65%就是这个申请可以得到的最好上限,前提还是这个买家的经济背景要足够强大。” 该案例房屋已于本报报道前两周下市。之所以现在这个房屋下线不卖了,王红雨认为不排除有人下过附带贷款条件(finance condition)的offer,但去银行申请贷款根本无法获批,所以交易流产。“很可能是因为普通老百姓并不是很懂这样的房子在银行贷款时可能遇到的问题和审批的难度。大家碰上这种情况太少了。我做两千多个申请才有一个是这种情况。犹豫买这样的房子是正常人的想法,因为这样的房子接手,再投入装修都要花费至少要十几万。” 私贷是否可以解决问题? 多伦多鑫联资本合伙人刘先生表示,如果接手买家有意寻求贷款,私贷的确可以帮助解决,但评估方法更为严苛。“这种案例去银行贷款会做类似“现有状态”(as is)的评估。银行做的话,每个银行不一样。大多不是按照房屋装修好了去评估它的价值,而是看装修一半的这种现状值多少钱。的确最后大部分会以地的价值去做。做私贷的大部分也是以地的价值做,但是这个房子还有框架在裡面,大部分框架的基础都做完了,市场价当然是远远高过地的价值的。从私贷的角度来说,我们会给他比地的价格多一些,我们会有特殊的算法。 记者向刘先生提出,为这样的房屋做私贷,会否觉得风险很大?刘先生则予以否定答案。“因为评估价值时,我打折会打得很厉害。房子的评估价会压得很低。假设我现在算好这个案例中的房子,完全装修完以后,可以卖105万。但是我要刨除掉所有装修费用、中间各种花销,然后我还要打个折,再减一部分才算现在的‘现有状态’的价值。最后,现有状态的价值我还要再打一个对折或7折左右,才能放贷给你。总的借款最高只能达到我评估价值的7折。” 刘先生不否认,这种情况下接手买家根本拿不到太多的借贷。“如果接手买家的一贷(first mortgage,即银行已经批的贷款)有少量的钱,我们才能加一些给他。如果他的一贷已经很高了,可能我们就不能给了。其实在过去,很多做翻修的都是从事装修行业的人,他们又往往很难在银行借到贷款。他们做翻修的确是可以省一些人工费,但是贷款是很难的。很多人都是走私贷这条路。” 提及是否会有人用现金全款买下翻修房屋,刘先生表示很少,因为这是非常不划算的。“翻修,都是速战速决。从事翻修的人往往预期是短期就可以做完工程出手,所以他们去借一些利息高的借贷,实际上也没有花多少钱,成本可能就是几万块。但是3个月出手就赚十几万、甚至几十万块钱。 没有人会拿100万的现金去做这个,因为没有杠杆和利润。” 这样的房屋如何才能卖掉? 不愿透露姓名的刘姓地产经纪表示,案例中的房屋最快出手的办法只有价位低廉。“现在卖89万,如果有人出80万也许就能买下它。打个比方,如果卖给我,我不会支付超过80万的价格购买。因为我装修十几万,周围的房屋才卖100万出头。更多人不愿这么做,因为现在的市场,更多人在观望,不知道买下来以后市场是往上还是往下走、怎么个走法。这种情况下,还是不动为好。因为一旦有风险,也还是脱不了手。” 尽管如此,刘姓地产经纪鼓励有自住需求的人可以考虑入手案例房屋。“如果是自己买来住,价格比市场价便宜,完全可以做。因为作为买家,在这个时候肯定是会去狠狠砍价的。买的价格加上装修的钱一定要低于市场上同类房屋价格,入手才有意义。花3-6个月的时间去折腾装修,耗费精力,这些都是要钱的。所以一定要价格低,才能有可能卖掉。” 同时,刘姓地产经纪指出,案例中的翻修房屋,作为翻修目的入手的房产,地点选择不够好。“在大多地区北部的房子,市场很好的时候小赚一把是可以的。但是这么偏远的地方,市场一有风吹草动就会非常脆弱。做翻修就是要找最热闹的地方,找旧的破房子,越旧、越破越好。市中心(Downtown)很多做翻修的人会去入手。往很北边去的很少,不是一个好选择。翻修应该往人流集中的地方去,因为即使市场有变、出了价钱问题,还可以出租或有别的选择可以保持(keep)住。而案例中的房屋,这样偏远的地方也很不容易出租。” 一年大概损失多少钱? 案例中的房屋2017年2月以94万元的价格入手,同年11月以装修一半的状态、89万的价格出售未果又下市。刘姓地产经纪表示,买入时,经纪费、土地转让税、律师费、杂费的开销大概3万左右。这一年没有出租,损失的租金 大约2万左右。如果有贷款,贷款的利息可高可低,取决于借贷方式,可能又要3-5万。一年的地税 6千,这些加在一起大概94万买的房子等于投入了100多万。如果运气好,能以80多万的价格卖掉,中间已经差十几万了。卖出时,还有各种手续费用、银行贷款的罚金等,加上已经在做没做完的翻新装修花费,总损失预计至少20万以上。 刘经纪表示,“房屋是用来住,不是用来炒的。市场短期内还未知会如何,不排除还会跌。案例中的卖家这一年亏得非常惨,因此这样情况下有可能会发生卖家不要房子跑掉的极端情况。“因为这一年期间,他已经亏了十几、二十万。如果损失的钱已经达到他25-35%的首付的钱数话,同时如果这个人是个没有信用、或者借高利贷、没有特别好的信用记录的话,他完全有可能最后放弃这个房子,不还贷款,因为他要止损。最后银行收走房屋。已经亏了这么多钱的极端情况下,这种结果很有可能会发生。”      

官方證實!瘋傳朋友圈的加拿大鵝限購令,原來是這麼回事…

前几天,有一张 “加拿大鹅限购新政策” 的图 刷屏了朋友圈.... (图片来源:朋友圈照片) 超过2件要预约,还得查ID? 根据在朋友圈流传的这个照片版新政策:从今以后,去买2件以上的Canada Goose需要提前预约,而且购物时间不得超过1个小时。   迟到15分钟以上将被取消预约,结账时需要出示有本人照片的证件,证件上的名字需与预约时的姓名相符。违法规定的顾客可能被取消之后的预约资格,也将被禁止进入Canada Goose旗舰店。 此外,所有购买的产品,只提供一个总收据,但可以使用不同的付款方式。停止向预约的客人提供礼品收据。 官方证实:限购新政是真的 但是仅限Yorkdale旗舰店 这个消息一出,引起了不小的轰动与讨论。但是Canada Goose官网并没有任何关于限购政策的公告。本网记者试图在Facebook上与Canada Goose官方账户联系,也没有得到回复。 于是本网记者刚刚通过电话联系了Yorkdale加拿大鹅旗舰店负责人Linda,得到了肯定的答复,证实了最新的限购政策。 负责人称,每个家庭每个种类一次只能买5件的限制,从Yorkdale加拿大鹅旗舰店开店之际就有,并不是新政策。 最新的限购政策从本周一正式开始(2018年1月22日)实施,同一天购买两件以上的顾客需要提前与店内预约。 限购政策适用于所有顾客,并非“仅针对中国人”或者“本地人购买无限制”。此外,负责人表示理解有时候一名顾客需要购买多件,因此可以有例外情况不受限购影响,但具体情况届时需要具体讨论。 Sporting Life等店仍可不限量购买 随后,为了进一步探究加拿大鹅的限购情况,本网记者联系了万锦Markville Sporting Life店经理,他表示店内没有进行限购,还是有很多顾客一次性购买两件以上。 近几年,由于传说加拿大鹅Canada Goose的保暖性可以抵抗零下30度的低温,还是国家南极考察队的首选羽绒服品牌,因此被认为是“全世界最保暖的羽绒服”,也开始在中国走红。 当加拿大鹅在国内发展得风生水起时,居住在加拿大本地的华人就显得没有那么热情了。 说到底,它也就是一件羽绒服而已,每年都在涨价不说,去旗舰店还得排上40分钟队,现在买2件还得先预约... 被加拿大鹅新政策伤到的消费者们,可以考虑下出门右转,Moose Knuckles的旗舰店就在旁边,大毛球和大剪刀袖标也很可爱。

加拿大拿了一個讓全世界都羨慕的獎!正是這些理由讓你選擇留在加拿大

加拿大今天又喜滋滋的 领了个大奖 在竞争非常激烈的 2018年全球最佳国家排名中 勇夺了 全球最棒的国家 (第2名) 虽然第一名的位置的被瑞士拿走了,但加拿大赢在稳。 2011年、2012年、2013年和2015年加拿大均被评为全球最佳的国家。2014年,2016年,2017年还有2018年都是全球第二。如此稳定的排行,也是没谁了。 赢在风景 加拿大在冒险 Adventure,遗迹 Heritage这两项评比中得分颇高,作为2017年全球最佳旅行地,只要你选择了正确的路线,就可以看到全世界最美的风光。   泡一场森林红叶温泉 作为一个把枫叶印在国旗上的国家,枫叶带来的铺天盖地的美景,是世界上其他地方的秋色难以媲美的。每年9初至10月底,各地的红叶就像火烧云一样给整个国家染上了迷人的色彩。 ▶多伦多→ 魁北克→蒙特利尔 每一个转弯都是一张大片 坐VIA火车旅行 加拿大几乎各大城市之间都有铁路相连。VIA Rail火车拥有19条风光绚丽的线路,也是世界上最值得体验的八大火车旅行之一。 从冰雪覆盖的山间,到奔腾湍急的河流,从都市的繁华时尚,到旧日的黄金时代,窗外的雪山、小镇、峡谷、河流就像电影一帧帧的胶片,就好像一部移动的风光纪录片。 最美的国家公园 加拿大境内的几乎每一个国家公园都有惊喜。花丛中的北极熊,林中的麋鹿,美丽北方森林里的营地,壮阔的峡谷瀑布.... 国家公园攻略:《国家地理》评出6个加拿大最值得一去的国家公园!看了才知道加拿大原来这么美! 加拿大国家公园体现了一个国家可以将生态保护事业所能做到的极致,是加拿大的骄傲,也是在加拿大深藏的宝藏。即使是加拿大本地人,看完这些美到让人屏住呼吸的风景,也要花上几年。 赢在福利 据Global News报道,这份榜单的评选,“关心的不是一个国家的经济总量,而是落实到每一个国民身上的有形/无形财富。” 加拿大对移民友好程度、文化多样性上,得分接近10分。在“生活质量”这项排名中,加拿大也是稳稳的获得了9.7分,排名全球第一。 加拿大一直以来都被称为世界上福利待遇最好的国家,细数一下,作为加拿大居民福利真的不少: 社会福利金(social Welfare) 这是加拿大所有福利中最基本的福利,保证每个加拿大人都能不享受到一个基本的生活标准,让加拿大居民不会流落街头。申请要求需要是银行存款在1000加元以下,如果是单身每月可获得500-700加元,三口之家则可得到1100-1300加元。如果一直处於这个生活水平,这笔钱可以一直拿下去,足够维持一个较低的生活水准。但是,新移民在前6个月是不能领这笔钱的。 失业金(Employment Insurance) 如果加拿大居民(绿卡或者公民)在一年中连续工作了半年,因为失业、患病、生孩子或领养孩子而不能继续工作,通过全国性的就业保险计划便能获得此项临时收入。现行政策规定,在过去一年中连续工作910小时,失业了即可领到这笔钱,通常是你原月薪的56%,可连续拿十个月。 医疗保健(Healthcare Plan) 加拿大的健康保险是大家公认的高福利,每年政府都会投入一大笔钱到医疗保险上面,病人看病不需要支付诊金、化验费、住院费、手术费等费用,只需支付处方类药费,但是牙科和眼科除外。在住院期间,病人的伙食费、医药费都不需要自己支付,并且65岁以上的老人和领取社会救济的人,连大部分处方药都是免费的。 假期(Vacation opportunity) 加拿大政府规定,员工在工作满一年后即可获得每年两周(10个工作日)的有薪假期;工作满5年即可获得每年三周有薪假期,假期不得以薪金代替。员工不能因为怀孕而被解雇。员工享有无薪产假,产假中产妇可以申请失业金,并且继续享有退休金或医疗计划。 养老金(Old Age Security) 养老金的领取和资产或者收入无关,并且无须供款,而是视居留年份而定,所以新移民并不能享受全额的养老金。但是作为加拿大的移民,年龄在65岁及以上,在18岁之后在加拿大居住至少10年,可以获得部分养老金。 牛奶金(Child Tax Benefit) 这是一项给儿童的福利,在加拿大,每个小孩从出生一直到18岁,都可以每月领取这笔补助,这笔钱足够孩子喝牛奶了,所以我们习惯叫它牛奶金。这项福利的多少是根据父母的年收入决定的,目的是为了帮助低收入的家庭,也是為了鼓励大家多生孩子,收入较高的家庭没有此待遇。 托儿补助金(Child Care Subsidy) 加拿大本地孩子从小学至中学的义务教育都是免费的,但是学前教育是自费的,并且费用还很贵,以至於很多低收入家庭负担不起这笔费用,无法把孩子送去接受早期教育,因此政府就成立了这项补助。这项补助是直接支付给孩子所就读的幼儿园,金额根据申请人的具体情况而定,有时补贴一半,有时补贴全额。 此外当美国开始1号,2号移民禁令之后,貌似只有加拿大还在保持着对多元文化的尊重和包容。 加拿大不拒绝难民,也欢迎移民:无论他/她的信仰、种族、性别和性取向如何,都可以很好地融入本地人的生活和文化。 无论如何, 一个有着迷人风景 自由包容的文化 健全的社会福利的国家 还是很值得被颁发一个全球最佳(之第二名)来表彰一下。(加拿大都市网原创,转载须授权!)

素食救地球,各地擬徵稅趕絕「食肉獸」

素食有益健康,相信已是常识吧。素食救地球,却是鲜为人知的道理。有国际机构的研究发现,畜牧及家禽业为应付 “食肉兽”的胃口,大量砍伐森林建造农场,以及加快生产动物饲料都会排放大量二氧化碳,有关的温室气体远比全球汽车排放还要多。 在各种家禽牲口之中,牛是最伤“地球先生”,除了因为牠们大食,另一个致命点是牛只会排放甲烷,这种气体比二氧化碳更 容易令全球气温上升。 各地已着手研究征收“肉类税”,丹麦估计戒除进食牛、羊等反刍类动物,能降低两成至三成半来自食物的温室气体排放量。 牛、羊等反刍动物的肠胃滋生大量细菌,排泄 时会产生名为“甲烷” 的温室气体,对环境的影响比二氧化碳更甚。 国际风险评估机构“农场动物投 资风险及回报”(F a r m A n i m a l Investment Risk & Return,简称 Fairr)最新发布一份有关食肉危害环境的研究报告,该机构总监Maria Lettini更预言:“各地的政府采取行 动减少家禽及畜牧业对环境的影响, 相信五至十年内就有食肉‘罪恶税’...

征服嬌妻學古人 方法獨特自成一套

性爱自古以来就是夫妻生活非常重 要的一部分,如果没有交欢,两人的矛盾 会越来越多。中国古代男性在房事中征服 娇妻有着一套独特的方法,从中获得相应 的快感。现代人做爱不妨多学学古人。 针灸式爱抚。中国古代的一些聪明 人利用针灸的原理,作为培养交合前的 性感前戏动作。针灸原理,是根据十四 经络脉穴路线,刺激反应而达到预期效 果。若循此系统,爱抚女子,很能使女 子春情勃发,提升性感,完成达到高潮 目的。 古人房中术的爱抚技巧,是从手指 尖到肩膀,足趾尖到大腿,彼此轻缓地 爱抚。先说抚手。由中指开始,而及食 指与无名指,三指交互摩擦。先磨擦手 背,而后进入掌心,由掌心向上游移,用 四指在手臂内侧专心爱抚,渐上肩膀。 再谈抚脚。先从大拇趾及第二趾开 始,而后逐渐向上游移——因为腿部的 神经末梢是由上而下分布的。 古人总结了十六字箴言,足以描绘 男人在交合时应有的技巧:九浅一深,右 三左三,摆若鳗行,进若蛭步。这十六字 最主要的目的是教男人自行理智控制,尽量使女子快乐,达到高潮,而自己能避免过早泄精。 先浅进九次,使女子春意荡漾,心 猿意马,然后再作很深入的一掣,是谓 “九浅一深”。因为在九次浅进时,女子能感受温柔的摩擦的快感,然后又受到狠命的一进,心动气颤,男人龟头直抵阴户深处,女子即刻会陷入极度的兴奋状态, 阴道发生反复膨胀及不断紧缩的现象。愈是如此,她对男人的介入,更能体会出交合快感。...

冬吃蘿蔔養肝排毒 但也有食用禁忌

白萝卜是冬季的时令蔬菜,有“小人参”的美誉,不仅富含维生素和微量元素有助于增 强人体免疫力,还有养肝排毒的作用。  白萝卜是一种常见的蔬菜,生食熟食均可,做法多达上百 种。此外,买白萝卜要挑水分充足的,烹调起来才有萝卜味。 养生功效 萝卜味甘、辛,性凉,具 有消食化滞、开胃健脾、顺气化痰等功效。主要用于腹胀 停食、腹痛、咳嗽、痰多等 症。除了维生素,白萝卜中的膳食纤维可以促进肠胃的蠕动,消除便秘,起到排毒的作 用,从而改善皮肤粗糙、粉刺等 情况。白萝卜还含有木质素,能提 高巨噬细胞的活力,吞噬癌细胞。 白萝卜是一种常见的蔬菜,生食熟食均可,做法多达上百 种。此外,买白萝卜要挑水分充足的,烹调起来才有萝卜味。  食用禁忌 白萝卜性偏寒,脾虚泄泻者(表现为 胃纳不佳、大便溏泻)慎食或少食;胃溃 疡、十二指肠溃疡、慢性胃炎、单纯甲状 腺肿、先兆流产、子宫脱垂等患者忌吃; 老慢支、哮喘患者忌吃。 选购贴士 看颜色:尽量挑选通体是白色的;看 外皮:挑选个儿大的,形状规则、表面光 滑的,这样的没有受病虫害的侵害;看手 感:挑选手感结实厚重的,避免空心化缺 水的;听声音:挑选用手指轻敲时,听起 来清脆的;掰开看:挑选在萝卜的断口处 看起来新鲜的。

筱葫蘆專欄:我游日本的感受 不再從前….

朋友和同事不约而同问我日本游的感受。 日本一直是我最喜欢旅游的城市:城市的洁淨程度,服务员周到的态度和包礼物的高超技巧,家品设计的体贴入微,产品种类的琳琅满目,食物的衛生和多姿多彩,温泉质量的得天独厚,温泉旅馆怀石料理的精致美味。 7年后再次到访东京,预订酒店和温泉旅馆的时候,才发现对她的熟悉程度不再,所以,飞机降落日本第一个国营机场的羽田机场,诚惶诚恐。但万想不到规模较成田机场小的羽田机场,触目可见韩文和中文指示,经常到日本的朋友告知,这不再是新鲜事。 恍然大悟,变幻才是永恒。 相隔7年,回转寿司店内运输带上的寿司不是珍品,好东西在餐牌另外点。至于筑地鱼市场,曾经通告世界要搬走最终没有实行的“日本的厨房”,两年前在外围建成两栋连在一起的筑地鱼河岸,捣乱了对鱼市场的记忆。听说会待今年10月初市场搬到丰州后,留作地标,而市场现址留作两年后东京奥运作物流中心。 市场内的寿司大终究是众人至爱,那天早上9时,人龙经转弯再转弯,听说可能在中午前希望可以入座。曾经在这里吃出喜悦的眼泪,难忘单纯真挚的鱼鲜、饭与醋的恰到好处,还有尽所能用英语和身体语言跟顾客沟通、介绍寿司是否需要豉油、鱼种的寿司师傅。这次反传统,去了几乎不用排队的寿司龙。 听说该店开业于1959年,在店前有招牌说明日日鲜鱼送达,其实哪家在鱼市场内的寿司店不是。由于在门外没有人便直接进去,谁知拉开门才发现小店人满了,寿司师傅一脸不耐烦示意要退出餐厅外;不一会儿坐下,师傅立刻催促点菜,声明只有定食;寿司两三件的送上,不作解释;不过师傅对本地客人却絮絮地介绍鱼的种类。这不是语言隔膜,是日本人传统待客之道不再从前。

外勞引入保姆護工 華裔能不能分一杯羹?

加拿大联邦移民、难民和公民部自2014年11月开始提高了外籍住家护理人员移民计划标准后,市场出现新一轮的“保姆荒”、“护工荒”。在老年化问题日趋严重的今天,移民部开始作出相应的调整。                   本报记者 文琪 加拿大联邦就业及社会发展部(ESDC)和加拿大联邦移民、难民和公民部(IRCC)为了防止该移民项目被滥用,在2014年11月关闭了先前的外籍住家护理人员移民计划(Live-in Caregiver program),并把这项计划合并到临时外籍劳工计划(Temporary Foreign Worker)之中。新政实施后,雇主提出担保外籍保姆的申请,须通过雇佣外籍劳工的流程进行审批,业界认为,政府当时的这个举措令申请外籍保姆来加工作的的程序更为严格、手续更为繁琐。 加拿大护理人员和保姆协会会长Manuela Gruber Hersch 移民部在“等着瞧” 但随着人口老龄化日益严重,照顾儿童和老人的护理人员严重短缺,联邦移民部最近有所行动,根据移民部网站最新更新的消息显示,从2017年12月起,家中有病人需要照顾、或有年龄在13岁以下的儿童、且年收入低于15万加元的家庭,在雇佣外籍保姆(foreign nannies)时,不再需要支付1,000元的劳动市场影响评估费用(LMIA)。住家保姆的永居申请积压案也将在2018年底被完全清除。今后的保姆移民名额将会下降。自2018年起今后三年的配额分别是17,000个,14,000个和5,000个。 对于移民部的这个调整,加拿大联邦移民部(IRCC)传讯顾问Faith St John在接受《加拿大都市报》记者访问时表示,应对老龄化严重问题,移民部已经注意到专门用于有医疗需求的病患的护理人员需求会增加, 但目前还没有可预见的政策或规划改变会影响护理人员的申请数量。 临时外劳计划近年来受到若干变化的影响,包括在2013年7月征收LMIA手续费;2014年6月手续费的大幅增加;引入一套更严格的雇主要求规程;以及2014年11月住家护理员计划的终止和随后两项住家护理员永久居民试验计划的施行,这些综合起来很难根据住家护理员计划的历史数据来评估未来申请量的变化。 John称,在2014年启动的为期5年的照顾儿童和有高度医疗需求的人的住家护理人员计划的同时,旧的住家护理计划对新申请人关闭,并且两项计划都将于2019年11月29日到期。“届时我们会启动一些评估, 看看这些计划是否已经达到目标,并看看在这个五年的计划到期后,应该采用何种路径让住家护理员成为永久居民。” 政策与市场脱节 加拿大护理人员和保姆协会(ACNA,Association of Caregiver...

德勝專欄:談穆斯林女孩頭巾被剪事件,請謹慎使用我們的聲音

作者:德胜 多伦多一名11岁穆斯林女孩的“头巾被剪事件”,出现剧情反转,警方经过调查,认为女孩报案的事情“没有发生”,引起社区中的热议。多伦多颇为热门的电台节目“都市热线”也对此进行了热烈的讨论。 这一事件,首先应当吸取教训的,是处于漩涡中的女孩和她的家庭:需要谨慎发出她们的声音。“狼来了”之类的话,是不能随便说的,,否则对社区带来反效果。在加拿大这个多族裔共同聚居的地方,仇恨罪案是非常严重的事件,任何针对任何一个种族、宗教的事件,都是法律命令禁止的。也正是因为这样的原因,多伦多警方接到女孩的报案之后非常重视,当即将这一报案列为仇恨罪案进行调查,并根据女孩的叙述发出通告,寻找“一名留着小胡子的亚裔男子”。消息一出,立即引起媒体和政府的高度重视。媒体找到女孩,并要求对她进行采访,结果在多伦多教育局的帮助下,采访成为了新闻发布会。 消息迅速传播,三级政府的要员都发表了声明,他们的声明有错吗?让我们来看看他们都怎么说的:总理杜鲁多于当天下午4点表示,“加拿大是个开放和欢迎的国家,像这样的事件是不能容忍的”,并表示“这不是加拿大的行为”。保守党领袖谢尔说:“这种类型的事情简直就是卑鄙的,为加拿大社会所不容”。省长韦恩说,这样的行为“在安大略所不允许,这不代表我们”。多伦多市长庄德利也表示,“听到一个戴头巾的女孩今晨在士嘉堡上学路上受到攻击,我对此感到震动和惊骇”。 以上这些政要的表示,都是在这样的行为发生的基础上。虽然警方确认这件事件没有发生,但是表示这样类似的行为不属于“开放和欢迎的加拿大”,这完全有必要,他们并没有说错。因为在这个社会里,排斥和仇视少数族裔的行为、言语和事件确实存在,而且这是非常严重。这样的事件曾经针对我们华人,也曾经针对穆斯林社区,针对其他族裔。正如“都市热线”节目中的嘉宾提到,去年的一月份,魁北克省曾经发生针对穆斯林整体的枪击事件。而所有这些仇视的行为,不论是针对哪一个族裔或群体,都是这个社会所不容。 对于我们华人社区,同样应该谨慎发出我们的声音。警方收到报案,呼吁公众协助寻找“一名亚裔男子”,正像经法接到很多其他报案或线索之后所做的一样,通常必须对要警方寻找的人给出特征描述:性别、身高、年纪、特征等等。上述正要的发言中,不论是自由党还是保守党,都是表明“此类的仇恨行为”,为加拿大所不容,并没有针对任何群体或族裔。正如电台嘉宾中所言,以往不曾见有任何群体的人对警方的寻人求助“对号入座”,为何此次,却有人特意想以个体代表全体,让所有华人对号入座? 加拿大这个多元文化的国家,不论是针对哪一个种族、宗教、肤色的歧视行为,都是这个社会的价值所不容。我们华人确实需要及时发出声音,反击针对华人的歧视行为,但我们需要理性。

楊凡專欄:加拿大央行如期加息25個基點,接下來會發生什麼?

加拿大央行本周3如期加息25个基点,基准利率上涨至1.25%,这是2009年以来的最高水平。在央行加息之前,加拿大商业银行就提前行动。上周皇家银行RBC已经将5年期固定按揭利率提高15个基点。 今年开始执行压力测试后,加拿大央行要求的5年按揭测试水平,在皇家银行这次加息后,首次超过5%的分水岭。RBC涨息后,其他5大银行势必跟随,加拿大人今年购房的五年按揭压力测试门槛将会提高至5.14%! 这种五年按揭水平,是2009年采取低利息政策以来的最高水平,距2008年初的水平还是有一定差距,但是别忘记一点,那时候的房价可只有现在的一半而已。房贷按揭从本质上讲,是以5年国债收益率为参考的,国债收益率越高,按揭利息就会随着提升。 加拿大央行本周加息后,今年再次加息的概率还是很大,债券交易员认为,国债收益率还会提升50到75个基点。 美国连续的加息环境下,美国债王格罗斯在本周四的月度展望中发出警告:长达25年的债券牛市开始步入熊市,在特朗普税改和美联储等主要央行缩减QE推动下,有很多理由让10年期美债收益率,在今年年末会涨到2.7%以上。 事实上,债券市场的情况与房地产信贷环境大有关系。要知道,不是每间房子都是以现金买下,大部分人都会去银行贷款买房。很多房地产投资者都有一个理念,用别人的钱,发自己的财,但是,加拿大银行的盈利模式,最根本的是吃利差。 加拿大五年期国债收益率在过去的一年里几乎要翻了一倍。房地产最疯狂的时刻,笔者在每个周末的固定讲座中,多次跟读者提到,有空常来听听,即使不投资,了解一下债券市场,对于如果选择按揭贷款也是有帮助的。 由于房贷固定利率是与国债收益率直接挂钩的,一旦国债收益率上升,银行却不提高房贷利率,那么利差消失,甚至出现亏本的时候,银行一定会原封不动把这些不利因素“反馈”给贷款买房的人,否则明天就不用开门了。 这跟提高最低工资对小企业的影响是一个道理,只不过银行是个高槓杆的机构,对于国债收益率提高一点点都非常敏感。 现在,加拿大的国债收益从年初到现在短短两周,就再次上升20多个基点,对于加拿大的商业银行,面临两个选择:一个是自己消化,另外一个则是转嫁给贷款人即上调房贷利率,后面的选择似乎更加合理! 目前,不仅是新的购房者难以为继,即使现有房产,把房子当成提款机,等着拿房子养老,要套出房子升值部分的资金来生活的人们,也同样面临困难。房价下挫,再加上压力测试,可能让房主原本能拿到的资金减少,根据估算可用资金的比例可能减少18%。 如果说房地产市场可以上涨,房价是船,信用和按揭就是水,刚性需求再大,没钱也是枉然。随着按揭的收紧,压力测试和利息的提高,整个信用和按揭市场都出现萎缩,水涨船高,退潮时也是一样道理,不过是个反向过程而已。按揭市场信用收紧后,不仅是贷款额度降低,如果不是拿着T4的正式工作的贷款者,小生意和自雇等T4A的收入证明,将会更难拿到贷款。 2018年的加拿大地产信贷市场正在酝酿巨大变局,过去的近10年里,加拿大政府人为压低利率,造成房贷市场的严重失衡,资金供给的缺口都由政府承担,长期而言,加息和加税是必然出路。关于加税的问题大家现在都看的很清楚,加息的问题也同样是无法迴避的。雪上加霜的是,加拿大房地产市场今年不仅面临加息压力,还有房贷按揭压力测试,在两座大山的压迫下,2018年对于许多加拿大人并不轻鬆。 杨凡  加拿大证券学院院士/特许金融规划师 文中提及产品和建议只作参考,不构成推荐。阁下投资前需评估个人风险承受能力,并与专业投资人士商榷为准。

警官信箱:如果父親出現在家門口,我該怎麼辦?

欢迎读者提问题 周警官信箱是本报与约克区警队合作的警讯专栏,读者如有问题询问,可以电邮至yp@singtao.ca,周警官将会定期回答读者的提问。 周警官: 您好! 首先感谢您开这个邮箱可以为我们普通百姓答疑解惑,现在我就有个家庭问题需要向您请教,还望不吝赐教。 我是加拿大公民。我母亲是枫叶卡移民,已经和我共同居住在多伦多。我父亲是中国公民没有移民身份,居住在中国,从未出过国。 在国内时,我父亲曾经多次家暴我母亲和我,因为国情,单位和居委会都是劝和不劝离,始终没有办法离婚。我父母都已年近80,我母亲也就不再费力办离婚了,但多年感情不睦使得我母亲很明确地表示不要再见我父亲。 但是我父亲还一味坚持说他对我母亲有感情,甚至提到近期要到多伦多来探亲,探望我母亲和我。我母亲和我都决定不要见他。已经明确告知他我们不会见他也不会接待他,但是他还是表示一定要来。我父亲知道我多伦多的住址。一旦他来敲门,我们可以马上报警请警察帮助带走他吗?我们可以不开家门,直接打电话请寻求警方的帮助吗?我们不要见到这个人。 曾经我父亲的多次家暴给我们都带来很大的阴影和困扰,希望今生今世都不要再见到这个人,一旦他自说自话来到我家敲门,怎么办呢?我母亲已经为此夜不能寐。我们很害怕他突然出现在我家门口骚扰我们的日常生活。如果他就是不离开我家门口,我们怎么出门上班啊?万望您能提供建议帮助我们。 先在此致谢,期待您的回复。 Ms.Wang Ms.Wang, 听到你的故事,我很遗憾。在这样一个糟糕的情况下长时间作为一个受害者,一定是很艰难的。我可以保证,你过去所遭受过的痛苦,不会在加拿大这片国土上继续发生。作为警务人员,我们保护受害人免受家庭暴力所造成的伤害。如果在家庭暴力事件中发生任何刑事犯罪,我们将逮捕罪犯,这个人将被控告。 在加拿大,对待家庭暴力问题与中国是完全不同的。在中国,很多人认为家庭暴力是一个家庭内部的问题,因此没有真正想去了解这个问题。 在这裡,警方把家庭暴力视为一件非常严重的事情,并且把这个问题列为重中之重。当有人举报家暴事件时,我们会以最快的速度到场。特别是如果有肢体上的接触存在,警方会马上出动。有时候,只要几分钟,我们就可以到达现场。 也许人们会好奇警方为什么要介入家庭暴力相关的事件,其中一个原因就是因为这涉及到人民的安全问题。以前的研究表明,家庭暴力事件可能是凶杀案的温床。根据研究显示,“家庭凶杀案在全球范围内的杀人案件中占很大比例,尤其是在加拿大等高收入国家,其中有20%的凶杀案是家庭凶杀。”(Stockl et al 2013)。 综上所述,你可以看出,你和你的家人在这种困难的情况下并不孤单。不过,我会鼓励你把重点放在你自己、你母亲和家人的安全上。如果你的父亲出现在你的家门口,你只需拿起电话拨打911,警察很快就会出现在你家。 也请转达给你的母亲,她处在一个安全的国家。她和你的安全都有法律保障,没有人可以随意对你们造成任何的危害或伤害。 最后,祝你在2018年一切顺利,好好享受在加拿大的生活。 参考文献Stockl,H.,Devries,K.,Rotstein,A.,Abrahams,N.,Campbell,J.,Watts,C.,&Moreno,C.G。(2013)。   报警 本报信箱为警民合作专栏,读者有紧急情况需要报警,请按照警方指引报警。 ■约克区警队报警方式 紧急情况请立即拨打 911 非紧急情况请拨打1-866-876-5423 匿名灭罪热线: 1-800-222-TIPS (8477) ■多伦多警队报警方式 紧急情况请立即拨打 911 非紧急情况请拨打 416-808-2222 匿名灭罪热线: 1-800-222-TIPS (8477) 如果你存在语言障碍,请不用耽心,警方接线员会讲多种语言,包括普通话和广东话。