加国法规

近年美国枪击事件频发，民间支持与反对拥枪两大阵营之间争论无日无之，交锋益趋激烈，手段花样翻新。 为倡导个人拥枪自由，德克萨斯州女性倡枪人士Sarah Head在2014年曾发起一个活动，号召女性合法拥枪者携枪外出购物。在当地Target购物商场内，当日可以看到大姑娘小媳妇身背钢枪，怀抱婴儿，手推购物车在婴童用品和儿童玩具货架前徜徉漫步，端得是刚柔相济侠女柔肠，别有一番风味。 拜《加拿大火器法》之赐，如此赏心悦目的景像在加拿大无缘得见。 美国宪法《第二修正案》，认可美国民众有“保有与佩戴”（keep and bear）枪支的权利。在加拿大，民众只可“拥有”（possession）与“获得”（acquisition）火器，其间有云泥之别。 在全美50个州，都不同程度许可民众“隐蔽式佩枪”（concealed carry）外出，即民众可以将手枪隐蔽式佩戴在身上（尽管某些州有不同的限制）。在美国有大约45个州，许可民众“公开式佩枪”（open carry），民众可以合法外露式携带枪支外出。上述故事发生的德州，就许可民众外露式携带长枪出门办事，完全合法。 在加拿大，除非因为职业等特殊需要，不许可民众将枪支佩戴在身出行。加拿大民众拥枪的合理理由是用于狩猎或射击等运动项目，民众自然平日无身上佩枪的理由。在加拿大，枪支只可以被“运输”，不可以被“佩戴”。 对于非限制类火器 – 也就是长枪来说，枪支运输要求比较简单。其中最主要的，是枪支在运输过程中不得装弹与上膛。 如果将长枪留置在无人看守的交通工具－－ 比如说汽车 －－ 之内，则必须将其放置在上锁的后备箱内。如果该款车型没有后备箱，则需要将枪支锁在车内，且做好必要遮掩，使得外人不得看到，以免窃贼觊觎或引起公众恐慌。 出于同样原因，规则“建议”枪支拥有人运输枪支时，将枪支置于枪套或枪箱之内，枪套或枪箱要将枪支的6个立面全面包裹，不要有一面敞开或使得枪支部分暴露于外。 法规简单本身是个好事，在达到立法目的前提下，民众容易遵守，免得动辄得咎，误触法网。 实际生活却不总是这样。开车出门谁也保不齐碰上警察，而警察蜀黍对控枪法规的理解，也许与你不一样。 1998年9月，一位老兄带着几枝长枪前往狩猎度假。他开一辆皮卡，几枝长枪装在各自枪套枪箱中，盖得好好的放在后面车斗里面。弹药放在一个盒子里，也一起放在车斗里。车斗有盖，盖上有锁。 狩猎的地点一般都比较远，这位老兄晚上得睡酒店。皮卡车一锁，停在酒店停车场。 酒店一睡就睡出了问题。半夜梁上君子不期而至。撬开车斗，本着贼不放空的原则，顺走两枝长枪。 听说枪支被盗，警察不会怠慢，贼人很快落网。不过猎手老兄的噩梦刚刚开始。 警察指控猎手不当保管枪支弹药，不当运输枪支弹药等一系列刑事指控，当场扣押皮卡与所有枪支弹药。 倒霉的猎手以自己的火器法知识，试着向警察说明他是合规运输，结果被警察一句话怼了回来：“让法官判断吧”。 经过长达9个月的法律排期与程序，猎手胜诉得直，得到发回的合法拥有枪支。不过，9个月期间所有的狩猎计划泡汤不说，期间花费的法律开支，以及长途往返案发地法庭的费用，应该不会很便宜。 如果你喜欢手枪射击运动，而不时需要运输手枪前往靶场的话，恭喜你，更麻烦的运输规则在等着你，且待下文。 作者：史毅敏

**法官裁定，由于该栋别墅存在建筑上的缺陷，导致布林的业权无法转售，布林因而可获其业权保险的赔偿。 根据最高法院最近的一项裁决，如果建筑因工程缺乏监管产生缺陷，进而影响房屋售卖的话，业权保险（title insurance）须为投保人提供赔偿。 案件可以追溯到1999年，原告布林（John Breen）当年购买了一间位于湾湖镇（Lake of Bays）、屋龄10年的豪华度假屋。该栋度假屋由获得了建筑许可证的屋主建造。 在购买时，布林的律师向当地规管建筑事务的政府部门查过，发现在在1990年前后，该建筑许可在没有进行最后验屋或批出入住证（occupancy certificate）情况下，就已经结束了。 布林在购买该栋房屋后并没有发现任何问题，但当他在2011年进行加建时，工程师发现房屋有严重的结构性缺陷，并警告布林不要居住在该栋房屋。布林之后搬出，他自2012年以来已没有在该栋房屋居住。 看来，该份建筑许可证是根据一份不完整的申请书而批出，申请人当时没有提供必需的图则和细节资料。当布林得知度假屋的结构有问题后，他根据自己购买的产权保险覆盖范围，就 以下几点向承保的FCT保险公司索偿： •业权无法转售，也就是说不能迫使购房者在房屋存在严重建筑缺陷情况下取得业权； •布林被迫对现有结构进行修复工程； •该栋房屋在没有适当的建筑许可证情况下建造；以及 •该块土地受到“不利情况”影响，这点应该在市政府的记录调查（records search）中披露。 FCT保险公司最初同意布林的索偿要求，但之后又拒绝赔偿。布林起诉该家保险公司，案件于今年5月由法官艾伯哈德（Margaret Eberhard）审理，并于6月作出裁决。 布林的索偿案是基于上诉庭在2015年的一宗判例（MacDonald v. Chicago Title）。在该宗判例中，之前的屋主在没有取得建筑许可证情况下，自行拆去房屋的承重墙。当问题被发现后，多伦多市府勒令屋主修复该栋不安全的建筑物。 上诉庭认为，由于房屋的状况令新业主的业权无法转售，因此裁定新业主的业权保险必须负责赔偿。 法官艾伯哈德发现，布林证明了该栋房屋违反多项建筑条例，包括三层楼板支撑有问题、楼梯净空高度不够、天窗放置不当、缺乏地面覆盖导致地板损坏，以及屋顶通风设备缺失。 法官指，根据上述MacDonald v. Chicago Title的判例，业权保险的保障范围，可扩大至购房很久以后所披露​​的资料，也可扩大至依照惯例进行业权调查（Title Search）之后。法官因此裁定，由于布林的业权无法转售，他的业权保险必须提供赔偿。目前尚不知道案件会否进行上诉。 作者Bob Aaron是多伦多房地产律师 先买还是先卖 Q：我和太太正在考虑买一间较大的房屋。我们应该先买新屋，还是应该先卖掉现有的房屋？ A：这个问题没有对或错的答案，但你和太太在作出决定前，应该详细考虑你们的需要、财务状况及风险承受能力，因为两种做法都各有利弊。 当你们准备行动时，我建议你们跟一位专业的房地产经纪紧密合作，这位经纪要能为你们解答疑问，又可以根据他的实际经验，为你们提供专业意见。我可以先简单地讨论一下“先买”的利和弊，这正是我在买上一间房屋时所采用的策略。 如果你决定先买的话，你会有充足的时间搜寻新屋。 你可以有时间详细考虑哪一类房屋和所有权模式最适合自己，又可以在心仪的地区看大量房屋，直到寻找到一栋真正适合自己生活风格的房屋。此外，你无需担心日益临近的房屋交割期限，也无需为寻找临时住所而伤脑筋，或搬两次家。 不过，你要考虑的是资金问题。你必须要有充足的资金支付定金，如果需要房屋贷款，也要准备一笔首期。如果你的资金大多押在现有房屋，那么要筹集足够的资金可能有困难。即使你有足够的钱支付定金或首期，但同时持有两个物业，又不能确定需要持有多长时间，可能会出现一些困难。 同时持有两个物业，你可能要支付两笔房屋贷款，其它支出例如房屋保险、物业税及水电费等，都要支付两份。由于负担沉重，你可能要被迫接受较预期为低的卖价。 如果你对这种“先买”的做法有疑虑，不妨先与你的房地产经纪磋商。虽然经纪不一定可以准确预测卖房所需的时间，或要花多少钱，但他们可以根据对市场的分析，给你一个大概的估计。 此外，你也可以向卖方经纪争取更长的交易期限（例如60至90天），让自己有足够时间卖出现有住房。 另一个方法是，在买卖协议中加入条件，容许你先把房子卖掉才进行交割。不过，这种作法可能令你错失买入心仪房屋的机会，因为业主往往会选择没有设下条件的买家。  

▲专家指出，一般个人电脑如果未更新，就未必可连接5G网络。网上图片 加拿大两大巨头电讯供应商贝尔（Bell Canada）及罗渣士（Rogers）展开上网减价战，在多伦多地区下调价格约45%。有业内观察者认为，这种情况属于短期及地方性。有时事评论员认为，多伦多正在推动发展智能城市，供应商配合暑假期间提供优惠价以吸客源，使更多用户采用5G网络。虽然价钱吸引，但消费者须看清有关条款，考虑清楚才作出决定。 其中贝尔公司提供极速上网（gigabit-per-second）的无限流量家居套餐， 在多伦多某些地区， 月费由149.95元下调至79.95，优惠至今年7月底。至于罗渣士已提供限时优惠，同样的服务由152.99元减至79.99元，为期12个月。市场分析家Emily Taylor接受CTV访问时称，这是加国主要上网服务供应商争取市场占有率，而展开地区性及短期性的减价战。 由于此新科技只惠及某些地区，因而使用者不多，但目前消费者是会选择更快的网络。时评人萧振华指出，现在多伦多市推动成为智能城市，在市内即将进行无人驾驶汽车的试验计划，通过5G网络可以向这些交通工具传递讯息。两大巨头上网服务供应商早已发展5G网络，其速度比几年前流行的LT E网络快20倍。这些企业要吸引消费者使用高端科技，扩大市场占有率，可说是配合潮流趋势。 他表示供应商有见于暑假天气炎热，家长与其子女在户外的时间可能减少，留在家上网观看电视节目较多，在这个时候推出疑似优惠。早于4月时，他使用的供应商提供优惠，当时支付的月费加5元即可享用，但价格不及现在的便宜，对未转用或新客户甚为吸引。萧振华指出，由于5G网络属新科技，如家中电脑未有更新，未必能连接网络。在接受新的优惠时，必须清楚条款才作出决定。至于使用期限完结后，可以与供应商洽谈月费价钱，对方为了挽留顾客，可能继续提供优惠价格。 对于让海外公司进军加国市场，有助价格下调，萧振华认为，加国人口相对美国少，即使开放市场，海外公司也难以在本国拓展；加上铺设网络基建工程的费用庞大，并不算是理想的投资。 加首引反垃圾邮件法 加拿大广播电视及电讯委员会（CRTC）首次引用加国的反垃圾邮件法例，打击通过网上广告安装有毒软件，并且采取行动，向两间违法的公司共罚款25万元。该委员会首席执法官员，向两间企业Datablocks及Sunlight Media发出违反通知，指他们协助安装有毒的电脑程式，通过网上广告散播，现时被罚款分别为10万元及15万元。上述的公司违反加拿大的反垃圾邮件法例，包括： 一、Sunlight Media接受未经验证的匿名客户，使用其公司服务散播有毒的软件。 二、Datablocks为Sunlight Media的客户提供所需的设施及软件，在展示广告时，含有有毒软件。 三、两间公司未有实行措施：与客户签订书面合同，约束他们遵守加拿大的反垃圾邮件法；监察指导客户如何使用服务，或制定书面的企业合规政策或程序，以确保遵守加拿大的反垃圾邮件法。 四、在2015年被网络保安研究人员报告后，CRTC获悉事件，两间公司没有实施行内熟悉的基本防卫设施。两间公司有30天时间递交书面陈述或支付罚款。该委员会首席执法官员夏维伦（Steven Harroun）表示，两间公司没有安装防卫设施，令客户浏览网上广告时，在不知情下被安装有害的软件。今次采取行动向这些营运同样服务的公司发出清晰的信息，他们的商业活动不可以影响国民的网上安全。 资料显示，Datablocks及SunlightMedia经营网上广告，这类广告也是散播有毒软件的主要来源。是次CRTC进行复杂的调查工作，包括执行搜查令，以及咨询网络保安的专家。国民可以向垃圾电邮报案中心（Spam Reporting Centre）举报，协助政府机关执法，确保人们不会违反条例。专家呼吁看清电讯合约条款加首引反垃圾邮件法期性的减价战。 由于此新科技只惠及某些地区，因而使用者不多，但目前消费者是会选择更快的网络。 时评人萧振华指出，现在多伦多市推动成为智能城市，在市内即将进行无人驾驶汽车的试验计划，通过5G网络可以向这些交通工具传递讯息。两大巨头上网服务供应商早已发展5G网络，其速度比几年前流行的LT E网络快20倍。这些企业要吸引消费者使用高端科技，扩大市场占有率，可说是配合潮流趋势。 他表示供应商有见于暑假天气炎热，家长与其子女在户外的时间可能减少，留在家上网观看电视节目较多，在这个时候推出疑似优惠。早于4月时，他使用的供应商提供优惠，当时支付的月费加5元即可享用，但价格不及现在的便宜，对未转用或新客户甚为吸引。萧振华指出，由于5G网络属新科技，如家中电脑未有更新，未必能连接网络。在接受新的优惠时，必须清楚条款才作出决定。 至于使用期限完结后，可以与供应商洽谈月费价钱，对方为了挽留顾客，可能继续提供优惠价格。对于让海外公司进军加国市场，有助价格下调，萧振华认为，加国人口相对美国少，即使开放市场，海外公司也难以在本国拓展；加上铺设网络基建工程的费用庞大，并不算是理想的投资。

▲安省一个球迷，去年在罗渣士中心观赏一场职业棒球赛期间，遭一个界外球击中脸部受伤。星报 星报专栏作家︰Ellen Roseman 安省一个球迷去年在观赏一场职业棒球赛期间，遭一个界外球击中脸部，导致门牙脱落，口唇需要缝针。他其后向球会要求赔偿，但却发现按照规例，球会并无相关责任，观众本身反而需要承担受伤风险。 《星报》（The Star）专栏作家罗斯曼（Ellen Roseman）最近接获读者麦克拉肯（Dan McCracken）投诉。麦克拉肯表示，去年9月与朋友一起前往罗渣士中心(Rogers Centre)，观赏多伦多蓝鸟棒球队（Blue Jays）一场主场赛事。他与朋友坐在三垒附近。观赛期间，麦克拉肯突然遭一个界外球打中脸部，上排一只门牙部分脱落，嘴唇部分割裂，需要缝针。驻守罗渣士中心的一个医生随即为他治理。 麦克拉肯说，事发翌日，他前去牙医接受X光检查，发现门牙情况严重，需要转往专科处理。 经过接受多种治疗方法后，他最后要在今年7月3日把门牙拔掉，并且安装假牙。 麦克拉肯曾于去年10月，向蓝鸟棒球会要求赔偿。球会当时表示，需要他提供定期的牙科诊治资料。可是，8个月过后，他仍未收到球会的任何具体答覆。 罗斯曼向蓝鸟球会及罗渣士中心询问有关麦克拉肯受伤事件，球会最后向麦克拉肯发出一封道歉信，对沟通上出现错误表示歉意，并且愿意承担9,250元费用当中的1,282.5元。 不过，罗斯曼发现，美国职棒大联盟（MLB）的球队，毋须为界外球或飞脱球棒碎片引致观众受伤，负上诉讼方面的责任。 根据美国法院判决指出，球场在大部分地区设有观众席保护屏障，足以保障观众的安全。 换言之，球迷需要为个人安全负上全部责任。假如选择没有屏障的观众席，意味着个人需要承担受伤的风险。直至2017年，纽约洋基队（Yankee）一场主场赛事发生意外，一个两岁女童遭界外球击中重伤。洋基球会随即扩大洋基体育馆（Yankee Stadium）的保护屏障范围。其后，大多数MLB球会陆续跟随，加强对球场内的观众安全保障措施。 目前，在蓝鸟队主场的罗渣士中心，约有5,000个座位前方有保护屏障，用作阻挡界外球。不过，麦克拉肯购买的座位，则没有相关屏障保护。

■ 黄简妮在意外中严重受伤。CBC 本是职业女性有光明的前途和美好的生活，一切都被一场车祸无情地改变！一个华裔女子4年多前驶车经过一个平交道时，被一列火车撞至重伤，至今无法工作，走路须靠助行车，且患上抑郁症。法官裁定她获得至少240万元赔偿。事发于2014年5月8日，洋名简妮(Jane)的黄姓(Huang，译音)女子驾车驶过位于兰里的史密斯街(Smith Crescent)平交道时，汽车被一列载货火车碰撞。 路轨长满黑莓似废弃 黄简妮其后入禀法院，提出民事诉讼，控告负责管理该段铁路的加拿大太平洋铁路公司(CP Rail)、运作该列火车的加拿大国家铁路公司(CN Rail)、以及当天负责的火车工程师和车长。 卑诗最高法院法官弗莱明(Margot Fleming)周二作出裁决时指出，意外发生时，该个平交道长满了黑莓，任何车辆在驶近该段铁路轨，司机向南望，看看有没有火车驶至时，都要经过一堵灌木丛。 弗莱明续道，原诉人要负上40%责任，因为她未有停下来看清楚，完全确定没有火车驶近；不过原诉人当时以为该平交道长满了灌木丛和黑莓，似没人修剪，以为路轨已被弃用。 加太铁另须负责每周家护开支 弗莱明又称，负责该段铁路的加太铁路公司应该每年春季和夏季，正值黑莓蓬勃生长之时，定期检查该平交道，并修剪可能阻碍其他汽车司机视线的灌木丛和黑莓。 根据裁决，加拿大国家铁路公司、事发时火车工程师及车长都毋须负上责任。 弗莱明判原诉人得到至少240万元赔偿金，而这金额不包括她余生每周须要21小时，由专人上门提供家庭护理支援服务费用。 原诉人拥有工程学和工商管理硕士学位，她告诉加拿大广播公司(CBC)，不大记得该宗交通意外，只记得当时正在下班回家，在驶入该平交道时，没有铃声、闪灯或围栏提出警告有火车驶近，仅有一个停车标志、一个白色“X”字样和一个写有“不要在铁路轨上停车”的警告标志。两个星期后，她在医院醒来，无法走动，医生告诉她，她头部受了重伤，脊椎被部分切断，难以像以前般走路。自此，原诉人须靠步行车走路，但创伤性脑损伤使她无法工作，同时患上抑郁症。 ■ 交通意外后，黄简妮须靠步行车走路。CBC ■ 该平交道没有亮灯，警告有火车驶近。CBC 事发后，铁路公司已修剪该灌木丛。 在2016年，根据运输安全局所收集到的碰撞记录，史密斯新月平交道是加拿大25个最危险的平交道之一。 小伙伴们，为了您和家人的幸福生活，小心驾车！驾车小心！专心开车！重要的事情说三遍！ （来源：都市加西追踪 编辑LY）

作者：德胜 多伦多近期发生的多起暴力案件，包括枪击、驾车袭击等惨案，引起公众的特别关注。多伦多市政府和警方也积极与省和联邦政府磋商，接连推出多项措施，意图打击犯罪，管控枪支。解决暴力犯罪是个复杂的问题，需要多方面、平衡的解决办法。不仅提出加强警力，对犯罪团伙予以震慑，同时也需要从社会和精神健康层面入手，从根源消除犯罪行为滋生的因素。其中一个引起笔者注意的问题，是将消除犯罪以一个公共健康的方式来审视和入手。 苏格兰警方所采取的策略，可以为加国提供借鉴。苏格兰曾经是个暴力犯罪比较严重的地区，2005年，一份联合国的报告将苏格兰列为发达国家中暴力最严重的地区之一；而在另一份报告中，苏格兰的首府格拉斯哥被称为欧洲的“谋杀之都”。苏格兰警方想尽了各种办法，加强惩罚、加大警方巡逻、盘查、拘留……，收效都不理想。 一个名叫凯莲‧麦克拉斯基的女警官开始引起了官方的注意。她是一个地方警局的情报分析部长，曾是名护士，但也是一名注册的犯罪心理学家。她提出的一份报告指出，传统的警察方式不能减少暴力，强烈建议要换一种方式（Do something different）。在上司“换一种方法试试”的情况下，麦克拉斯基受命组建一个消除暴力行动队（VRU），谁知这支部队越做越好，最终被上升到国家级别，成为全国打击罪案的中心。 VRU的网站介绍中指出，他们将暴力犯罪视为一种疾病，他们努力寻求“诊断”问题，分析原因，考察什么样的方式有效，对什么人有效，并制定解决方案。为了实现这一目标，苏格兰警方这一行动队与其他有关机构紧密合作，包括医疗健康、教育、毒瘾辅助、就业辅导，以及其他社会服务等。 “一份就业是阻挡子弹的最有力武器”，帮助处于边缘的年轻人重拾生活信心，促成他们放弃暴力活动，洗心革面，为他们寻找接受教育或就业的出路，就能防止他们滑向黑帮势力，成为黑帮组织的一员。也正因为他们涉及的协作广泛，他们所负责处理的暴力也进一步延伸：黑帮暴力属于他们管辖，家庭暴力、学校和工作场所里边的欺凌等等也跟他们有关。 VRU提出不仅要“压制”暴力犯罪，更需要“预防”暴力。暴力行为就像一个流行性传染病，在这座城市里横行，从一个人身上显现的暴力，有可能会在另一个人身上复现，从一群人感染到另一群人，冤冤相报。麦克拉斯基的团队发现，很多导致苏格兰暴力犯罪的起因，都不曾在警方的“执法”范围——贫穷、不平等、两极分化、动不动就以肌肉解决问题、酗酒等问题。 世界卫生组织曾经发出指引说：暴力是可以避免的，它所造成的伤害也是可以减低的，就像公共健康的努力可以预防和降低世界很多地方工作场所的伤亡、传染性疾病，以及因为食物或饮水污染而产生的疾病等等。 那些促成暴力反应的因素，不论是态度上、行为上，还是涉及大规模的社会、经济、政治和文化的状况等等，都可以改变。 预防和减除暴力犯罪的发生，不仅需要传统的警方加强执法，也需要从根源上解决问题，减少黑帮分子的人源、枪源和财源。 长期以来，苏格兰警方在VRU的努力下，确实取得了一些成绩。据报道，从VRU成立的十几年里，曾经被冠以“西欧谋杀之都”格拉斯哥已经把谋杀率下降了60%。整个苏格兰的黑帮势力呈现衰退趋势。

问：本人位于主层的单元在外墙内有水管道，以便可以户外浇水。倘若水管爆裂，责任谁属?以及应取得哪类保险? 答：共管物业单元的边界多半是在干墙的背面，因此位于干墙后面的管道属于公共元素的一部分。所以，业主立案法团有责任修补或更换爆裂的管道，以及修复因为管道爆裂对公共地方造成的任何损坏。 《共管物业法》指，法团有责任维修单位及公共元素。 不过，《共管物业法》也提到，大厦章程书可以对责任方作出变更，规定由单位业主修补自己的单位。这样的规定条款载于每个大厦章程书中。如果管道爆裂并非法团疏忽或过失所致，法团便没有责任负责该业主单位的修理费。业主负责的单位维修费用应该由单位的保险涵盖。 问：我每月用支票支付Condo管理费。可是业主立案法团表示，若用支票而非银行自动扣帐，就需支付10元费用，请问业主立案法团能否这样做? 答：《共管物业法》其中有条文涉及如何收取管理费，所以业主立案法团若要求管理费必须经由银行自动转账，或者若用支票付费需缴付10元费用，就必须通过一个附例，又或修订现行附例才能做此规定。 通过或修订附例需要得到大多数单位业主投票赞成。附例必须合理，但是除非法院认定某附例明显不合理，否则不会对附例提出质疑。 问：我楼下单位的租客是吸烟人士，由于担心二手烟，所以我不能开窗。为此，本人曾向业主立案法团及该单位业主投诉，但是无效。在这情况下应怎样做? 答：这是许多人碰到过的问题，业主立案法团有责任执行和禁止可能对其他人士构成伤害的活动，例如有人在单位内吸烟，二手烟飘至邻居，影响邻居。 最近修订的《共管物业法》第117节，禁止在单位内或共同使用地方，进行任何可能对个人造成伤害或带来疾病的活动。 而吸食二手烟可能引起严重疾病，这已经很明确，因此阁下应向业主理事会成员明确指出，业主立案法团有责任对《共管物业法》所禁止的行为进行执法。 假如业主立案法团拒绝采取行动，那么您也许可以与公寓诉讼律师倾谈，根据《共管物业法》第134章展开法律行动，要求法庭颁令，规定业主立案法团要执行相关禁止行为，并下令法团要赔偿您花费的法律费用。 作者Gerry Hyman为星报《共管物业法》专栏作家 购买有租客的房子 买家有权下逐客令吗？ Q：我正在认真考虑购买一间内有租客的房子，但我不想成为房东。我有什么选择？ A：任何时候您购买或出售有租客的房产，务必记住：a）租客有权利，b）安省房东和租客委员会（Ontario Landlord and Tenant Board）非常重视这些权利。 我建议您与一位了解房东和租客问题的律师谈谈，并与处理过类似交易的房地产销售人员密切合作。当您在面试这些潜在候选人时，一定要问他们一些实际曾经历过的实例。 安省房地产理事会（RECO）负责监管房地产销售人员与经纪公司的行为，不会裁决房东和租客的纠纷，但我们预期所有在RECO注册的经纪及公司都知道相关法律——包括住宅租赁法的基本原则。 房东有权在任何时候出售自己的房产，而租客不能阻止潜在买家看房。但这当中有一些明确的规则，例如：让潜在买家看房前，房东必须给予租客至少24小时的书面通知；并且，只能在上午8点至晚上8点之间看房；除非租客明确表示同意，否则您不得在房产被租客占用的情况下拍照。 您若不想成为房东，在决定购买房屋前，最好先获得租客的租约副本，以便知道他们在该房中居住了多久，以及协议的期限。除非租约已经过期，否则您不能驱逐租客。如果租客是采取每月付款（每月续约）的模式，意味着租约已到期，那您必须通知租客并预留足够时间，请他们腾空房子。 作为业主，如果您计划自己或让家庭成员居住房子，您有权请租客离开。但您或家人必须确实打算居住该屋，而且您必须给租客提供充足的通知时间与补偿金。 以虚假的“房东自用”规则驱逐房客是违法的，一旦被发现造假，租客可能因为搬家费用和他们在新家支付较高租金而起诉你。此外，安省租房执法部门可能会调查此事并对您提出起诉。如果您想了解更多关于房东权利和责任的信息，请查看房东和租户委员会Landlord and Tenant Board 网站。

周警官： 您好！我有一个交通问题想向您提问。我在市中心按照指示牌停了车，并通过Green P parking买了停车票。但是我还是收到了这张黄色的罚单。我有些不明白，我怎么在禁止停车的时间段停车了？ （Stop-Singed Highway-During ProhibitedTime/day）。我特意看了牌子并拍了照片，当天下午一点多这个时间段是可以停车的。我还发现停在我后面的小卡车也收到了一张黄色的罚单，但是我前面的车就没有收到罚单。我想知道我到底犯了什么错？感谢解答！ Ben   Ben， 你好！ 从你所描述的内容来看，你肯定对收到这张罚单感到非常失望。为了让我回答你的问题，你甚至拍了照片并发给我了，这太棒了。你不必担心，这不是一个大问题。这只是一张停车罚单，甚至不会对你的驾驶记录或保险产生任何影响。我希望我能为你提供的这张罚单提供更多的帮助。 但是，罚单是否合适，我发表个人意见是毫无用处的。因为我是一名警官，所以我的工作不允许我就你需要准备什么以及如何继续行进提供任何法律建议。一般来说，停车涉及到市镇法律问题。给出停车罚单是市政府管理范围内的规管违法或违规行为。每个市政当局都有自己的规则、政策和规定来处理停车罚单。在一些城市或城镇，你可以去法院就罚单提出抗辩。就你的情况而言，事情发生在多伦多市，多伦多市有一个不同的争议解决过程（dispute process）。 根据2017年8月28日多伦多市引入的新规定，可以通过网络填表处理这个争议。你可以访问h t t p s://w w w.t o r o n t o.c a/services-payments/tickets-finespenalties/ dispute/dispute-a-parkingviolation/new-parking-violationdispute-process/了解详细的信息。如果你按照指示，并提供图片中针对罚单的所有事实，那么这些事实可能成为你证明或支持自己根据市镇法律规定并没有违规的证据。我想你可能有机会说服听证官，通过发送的照片取消你的罚单。 谢谢你的问题。

委内瑞拉。网上图片 星岛报道 一对拥有委内瑞拉居留权的华人夫妇，以一旦返回中国会遭到迫害及无法取回委内瑞拉居留权为由，申请难民身分留加，不过未能通过遣返前风险评估，于是向联邦法院提出司法复核。联邦法院最终否决该个司法复核申请，不认为该对夫妇不能重获委内瑞拉居留权。 申请人为陈香菊(Xianju Chen，译音)与彭德梓(Dezi Peng，译音)。 难民局认为，两个申请人在加拿大不符合难民保护的条件，亦无足够证据显示，他们无法安全返回委内瑞拉居住。两个申请人在未能通过遣返前风险评估之后，向联邦法院提出司法复核。个案于今年7月10日在多伦多审理。 未能证明无法重返委内瑞拉 两个申请人声称，在申请遣返前风险评估时，已向当局强调，他们已无后路，再无法以永久居民身分回到委内瑞拉，因为男申请人在委内瑞拉以外地方已超过两年，永久居民的身分证明文件已经过期。可是遣返前风险评估官员没有充分考虑到这一点。 经过审理，联邦法院法官巴恩斯(R.L. Barnes)在7月19日作出裁决时称，男申请人提到自己的委内瑞拉居民身分证明文件已经过期30天，无法返回委内瑞拉，可是法庭在仔细研究过委内瑞拉的外国人士及移民法(Foreigners and Migration Law)，发现过期30天的条文主要指外国人，没有提到像男申请人的同类情况。 巴恩斯续道，两个申请人未能提供足够的证据，证明即使两个申请人在委内瑞拉的家庭联系，加上两个申请人之前在委内瑞拉居住过，委内瑞拉当局会拒绝向男申请人续发居民身分证明文件的要求。 此外，巴恩斯称，两个申请人没有提出证据，证明他们无法重获在委内瑞拉的身分，因此根据上述理由，决定驳回两个申请人的司法复核申请。

由于《安省住宅租赁法》(Ontario Residential Tenancies Act)作出新的修订，当您在出售一间有租客承租的房屋时，需要采取正确的步骤。 以下是您需要留意的5件事： 1. 首先审查租约内容 在租约到期之前，您不能终止租约。因此，如果租客已延长6个月租期，租约结束前您不能将其逐出。此外，要核对并确认租约中明定租户无权续租一年，否则在续约期届满之前不能驱逐租客。 2. 您不能因为想卖房子而驱逐租客 即使租约已经结束，也不能仅仅因为想要将房子挂售而逐出租客。这表示您必须先与买家签署一份协议，然后才能向租客发逐客通知。这也意味着，如果没有租客同意，你不能对房子做售前装修装饰。 3. 签署协议后，您需要给租客60天的通知期 一旦您与买家签了买卖协议，您必须使用N12表格通知租客，给予租客60天的搬迁期。您亦需要将交割日期安排在租客60 天通知期之后的几天，以确保给买家一个清空的物业。如果买家或其家人，在交屋后没能在该屋内居住至少12个月，则需支付25,000元罚款。就这点而论，我撰写的《安省房东指南》(Ontario Guide for Landlords)中的下列条款，值得考虑。 “买方同意他们或其直系亲属打算在交屋后入住该物业。因此，卖方同意代表买方使用《住宅租赁法》中的N12表格，向租户提供60天的通知。买方同意提供可能需要的任何支持信息，以证明买方或其直系亲属有诚意在交屋后入住房产。若买方在在交屋后没有在房屋内居住至少一年，对卖方造成的任何损害，买方负责赔偿。如果租客对搬迁通知有争议，则双方同意将交屋时间延长不超过30天，以便收回租屋。” （ “The buyer agrees that they or their immediate family intends to move into...

加通社消息，安省警察从圣嘉芙莲（St. Catharines）镇一位居民家中收缴了多达60把来福步枪和猎枪，该居民已被定罪。尼亚加拉区警和省警在周一持搜查令来到居民家中，缴获武器和弹药。涉案男子是71岁的John Emmett，目前已被控「在已知无权收藏火器的情况下非法收藏火器」罪。警方说，这些枪支曾经在2013年被缴获，后分发给合法所有者，以便卖给有相关执照的人。至于这60多支枪是如何回到嫌犯手中，警方仍在调查。（.智苏编辑.）

周警官： 您好。我是做便利店小生意的。我们一些华裔便利店主在微信上建了一个群，有时候会聊聊生意和行业动向，大家互相沟通一些信息。近些年有很多餐馆、便利店被抢劫现金的消息，我们也都很关注。开便利店的，还面临一个问题，就是总有顾客会偷东西。我也常常受这个问题困扰。有时候没等抓小偷就跑了，一个人看店又走不开。有时候抓到了，又不了了事，只是把偷的东西还了。还有时候遇到一些理直气壮的小混混，说两句感觉都要动手的那种。我也报过警，警察来做笔录，带走了偷东西的人。但是常常发生这种事，觉得很困扰。通常我们卖的也都是价格不太贵的小东西和日用品，最严重的一次失窃是我抓到有个顾客顺手偷了我店里价值50元的假发。我们群里最近有同行说，我们可以在店里放个电棍，以防不法分子，也能壮壮胆（见附件）。我想问问您这样做合法么？电棍不是我们随便就能买和用的吧？我们怎么做才能加强店里的治安呢？谢谢！Jason Jason， 谢谢你在为了保护自己而购买“电棍” （Stun Baton）之前问我这个问题。根据加拿大刑法，电棍在第84条中的是被禁止使用的武器。如果你持有电棍，那么根据刑法第88条你可能被控“因危险目的而持有武器”罪。如果你被发现隐藏、携带或运送电击枪（stun gun），个人也将被追究刑事责任或对此负责。目前，这种工具，如Taser Gun或能够传输能量的武器（Conduct energy weapon），仅授权给联邦和省市警察使用。如果他们认为自己受到另一个人的威胁，他们将被允许使用该武器。 从你的问题中，我可以感觉到你对别人侵犯你财产的违法行为感到沮丧，比如偷窃、抢劫或者破门而入。虽然加拿大是和平的居住地，但不幸的是我们确实有犯罪分子和小偷，他们想要不付出努力和劳动就拥有别人的财富。回答你的第二个问题，当你在工作时，要确保注意到每个人进入你的商店的人，保证你与每个人都有目光接触是非常重要的。这样人们就会知道你已经注意到了他的出现。如果有人在周围漫无目的地走动，你可以通过询问该人是否需要任何帮助来与他进行对话。如果你发现某人正在偷东西，请确保你有足够的证据去制止或逮捕该人，并尽快与警方联系。如果有抢劫发生，你的首要任务是不要让自己受到伤害。 在防止犯罪事件方面，你需要了解嫌疑人会寻找具有特点的目标，如店内陈列杂乱、被遮挡的收银机、灯光昏暗、缺少能提供的证据的证人、有大量现金交易、容易逃逸等特点。因此，首先要让你的店铺整洁有序，提醒自己和店员要看起来很敏锐。如果商店里没有人，你可以经常在店里走动，这可能会阻碍犯罪嫌疑人抢劫，因为这样他们就需要更多的时间强迫你回到柜台拿现金。 其次，把你的收银机摆在公众可见的地方，并让店里的灯亮起来，因为许多抢劫和破门而入都发生在黑暗的夜晚。第三，注意你的商店或广场周围的可疑人和车辆。如果感觉不舒服，或感觉到有些危险，请立即致电警察。第四，减少你店里的现金量。有时在抢劫之前，犯罪嫌疑人会在你的商店里踩点，看你是否有很多现金。如果他们看到你打开收银机时只有一点点现金，他们可能会放弃这个计划。最后，确保你有安全摄像头覆盖商店的每个角落。此外，如果你必须在夜间做生意，请将商店内、外的灯都点亮。 另外，如果有抢劫发生，请记住，你的安全至关重要。不要与犯罪分子争取财产。因为你失去了一些金钱，你可以通过保险、工作或投资弥补损失。但是，如果你与犯罪分子作斗争，不幸并失去一只眼睛或身体受到严重的伤害，则可能无法从中再恢复过来。保持冷静，与嫌犯合作，嫌犯会尽快离开。原因是：嫌疑人留在你店里的时间越长，他们就越紧张，并越容易对你造成伤害。你的任务是，记住嫌疑人的特征：如种族、年龄、身高、体重，所穿的衣服、是否有纹身、携带的武器等。一旦犯罪嫌疑人离开了现场，马上致电911，并向警方提供详细信息。例如，有多少个嫌疑人、他们逃跑的方向、车牌、所持武器等细节。 参考文献 加拿大刑法第84、88条

卑诗省一名中国籍男子，6年前被警方控以一项贩卖可卡因罪名。他在法庭认罪并被判囚9个月，在服刑期间他才意识到自己的加拿大永久居民身份会因此受到严重影响。当事人为了保住永久居民身份，接连向卑诗省上诉法院和加拿大最高法院提出上诉，要求以未被告知严重后果为由撤回其认罪，但两次上诉均被驳回。这宗案例围绕在何种情况和条件下，允许被告撤销先前的认罪协议，在加拿大法律界引发了广泛关注。 根据加拿大移民及难民保护法，该男子的刑事罪名一旦被判成立，且刑期超过6个月以上，身为加拿大永久居民，将因“犯有严重刑事罪且受到严重刑罚”而被加拿大列为不许入境人士，失去永久居民身份，而且没有权力就递解出境的决定，向移民当局作出上诉。当事人就撤销认罪的首次上诉被卑诗省上诉法院驳回后，再上诉至加拿大最高法院。高院去年11月开庭审理，上月25日下达判决，驳回他就卑诗省上诉法庭裁决作出的第二次上诉。 最高法院的判词显示，当事人黄永华（Wing Wha Wong，译音）居住在卑诗甘碌市（Kamloops），为中国籍加拿大永久居民，于1990年起定居加国，25年来并未申请入籍。他与妻子育有一名在加拿大出生的女儿。在2012年4月，他向警方卧底出售少量毒品，被警方控告一项非法贩卖可卡因罪名。案件于2014年开审，当事人进入认罪程序。主审法官同意被告只是在贩毒过程中一个低层参与者（low-level player），但法官也注意到被告在1994年，有一项持有偷窃物品的刑事纪录。法官最后判他贩毒罪名成立，入狱9个月。 曾经在这起贩毒案中代表被告的律师在上诉期间作证表示，他当时只是尽最大努力为当事人争取不用坐牢。他表示，当事人没有告诉他，他也没有向当事人确认其移民身份，因而也没有充分告知被告一旦认罪后，会对永久居民身份造成严重影响。 实际上，根据加拿大移民及难民保护法，被告罪名成立并被判9个月监禁，会对他的永久居民身份造成两个严重影响。其一，他会因严重刑事罪行而被列为“不许入境加拿大”（inadmissible to Canada）。移民法第36条1款规定，永久居民若犯有刑事罪行，且所犯罪行最高刑期为10年，或是罪犯被定罪后实际判刑超过6个月，则该名永久居民会被列为“不许入境”人士。被告所犯贩卖可卡因罪名，最高刑期可判终身监禁，他实际被判刑为9个月，这两项均符合不准入境的情况。 一般情况下，加国永久居民被列为不许入境人士之后，案件要被转介到加拿大移民与难民局（Immigration and Refugee Board）的移民审裁处（Immigration Appeal Division，IAD）进行听证，决定是否允许当事人继续留在加国，还是下达递解令（removal order）要求离开加拿大。如果被裁定下达递解令，且递解令不能透过随后上诉程序被废止或取消，当事人就会失去永久居民身份，并被要求立即离境。 对于没有刑事犯罪的人士在收到递解令之后，当事人本来是有权向移民与难民局的移民上诉审裁处（Immigration Appeal Division）提出上诉，请求以人道理由把递解令解除。但是移民法规定因刑事罪名成立且被判囚超过6个月、从而被列为“不许入境”的永久居民，没有就递解令上诉权利。这就带来了被告认罪后第二个严重后果。他被判刑9个月，因此不能就任何递解令进行上诉，包括以人道理由。 加拿大最高法院判词显示，当事人在他9个月的服刑期间，一名加拿大边境服务局（Canada Border Services Agency，CBSA）代表致电联络他，此时他才首次意识到认罪和刑期对移民身份有着严重影响。他出狱后一个月收到边境局来信，通知他出席移民局有关他是否可以继续留在加国的听证。事主虽然此时已经服完9个月刑期，但为了保持永久居民身份，只得设法为自己“翻案”，就认罪提出上诉。他表示自己没有被告知认罪的全部后果，要求撤销认罪。 在卑诗省上诉法庭3位法官裁定驳回上诉人撤销认罪请求后，当事人再把案件上诉至加拿大最高法院（Supreme Court of Canada）。 7位大法官去年11月开庭审理，但对于如何判决未达一致意见。日前发布的判决中，高院最终以4票对3票，依多数裁决维持卑诗省上诉法院裁决驳回其上诉。

周警官： 您好。我是住在太古附近的。最近太古附近很不安全，除了入室盗窃的事件特别多，我听邻居也说过有人晚上被抢了钱包，附近住的人员也越来越混杂。我因为疏忽，上周有一天车门没锁。在有安装监控摄像头的情况下，车上的钱包被人翻了，钱被拿走了，钱包和卡都还在。我英语不好，而且因为自己没有锁车，不知道该不该报警。丢失的钱数不是特别大，是不是很可能也没有什么结果？我问了几个朋友，他们和我说报警没用，因为是我自己没锁车门，保险公司都不会受理赔偿。但是我有监控视频，可以作为证据，警察是不是就一定会受理？ 谢谢！ Eric Eric： 你好！ 根据你的陈述，你的车辆被某人进入了，车内有少量现金被偷走。如果是这种情况，警方就有一项刑事罪可以起诉嫌疑人5,000以下盗窃罪（加拿大刑法第334条）。虽然你可能忘记锁车了，但你并没有准许任何人打开车门并将车内的东西拿走。你不必责怪自己，需要受到指责和惩罚的是做这件事的人。此外，你提到你的英语不好，所以你犹豫要不要与警方联系。在我看来，语言的障碍也成为了妨碍你举报事件的障碍。我们最不愿意看到是由于语言的问题而阻止你来找我们报案。事实上，无论你的英语水平有限还是根本不会说英语，我们都提供多语言服务。例如，你只需说出你的语言，电话接线员就可以帮你找到一个可以说你的语言的翻译人员。所以，当你需要帮助时，请毫不犹豫地联系我们。 此外，你提到你不确定是否能得到任何结果。我想告诉你，有时候人们需要意识到：结果并不是我们唯一需要考虑的事。简而言之，如果每个人都像你这样去思考类似的问题，并不想向警察报告，警方不会知道你所在的地区有车辆被入侵。我们不会从公众那里得到任何有可疑人出现的录像，那么我们就没有足够的关于嫌疑人的记录或信息。坏人会更大胆，去犯更多的罪行，因为坏人知道没有人会在社区中去关注这样的行为。可以说，情况会越来越糟。正如你所提到的那样，太古商场周围越来越不太平。因此，我想鼓励社区中的成员通过向警方报告任何发生的犯罪行为来关注自己的邻居、朋友、同事甚至陌生人。反之，别人因为你的帮助，也会帮助你。这样，我们可以通过预防和调查犯罪去维护小区安全。 最后，我鼓励你向警方报告这一事件，并提供视频片段。我可以向你保证，警方会为此事提交报告。而且你永远不知道，这些录像可能会帮助我们进行怎样的逮捕，或者能帮助我们处理比想象中更大的事。另外，如果你居住在该地区，你可以登录www.yrp.ca 并在线上针对车内物品被盗作出报告。 参考文献加拿大刑法第334条

■火警现场房屋屋顶损毁。 星岛记者 正当多市分租屋安全问题引起社区热烈讨论之际，万锦市周二晚市议会上以12对1大比数，赞成取缔市内短租即Airbnb及分租房屋，又以7对6的票数否定第2居所（Secondary Suite）存在，最受影响的是现今将屋分租予他人的业主，他们需配合该市附例，劝喻租客另觅居所搬迁。 万锦市市议员何胡景形容，周二市议会讨论分租屋、短租形式房屋及第2居所（Secondary Suite）附例，在没有太多居民到场听证下，议会先以12对1大比数赞成取缔短租形式楼房与分租屋，然而一直沿用的第2居所房屋的存在，则在意料之外的7对6的一票之差下被否定了。 他指当中最受影响的相信是租住该市房屋的海外留学生，以及出租房屋的业主。何胡景称据其了解，有些留学生为确保有稳定住所，向业主一次过缴付一年租金，在新附例通过后，上述情况的留学生及租户，应尽快与业主商讨退租细节。 而作为在万锦市分租房屋业主，应跟从市府附例要求，告知租客相关情况，并与租客商讨退租事宜。 Coach House房屋获豁免 何胡景指，有一些出租单位获得豁免，例如在1995年之前，向市府取得出租家中第2居所（Secondary Suite）的旧有住户，这些房屋获得“祖父辈”（Grandfather）政策保护，并需续向市府申请出租第2居所牌照，容许市府派职员监察屋内是否符合消防及家居安全等规定。 另一种获豁免可出租之单位，是俗称“Coach House”的房屋，即房屋车库与房屋本身是分开没有相连，屋主在车库楼上另设房间单位，在新附例下，屋主仍可出租这些在车库上建设之房间。 谈到万锦市内不乏分租房屋，尤其在坚尼地路夹史刁士大道以北一带，以及沿史刁士大道以北与7号公路等的楼房，市府新附例会否引发业主反弹，甚至引起法律争拗，何胡景相信大部分万锦市居民，本身对分租屋及短租式房屋没有好感，原因是这些房屋容易引起交通挤塞、租户胡乱泊车、嘈音，甚至是行人路旁乱丢垃圾之卫生问题。 他又表示，肆意将房屋分租予多户的业主，本身亦明白自己此举已属违规，加上若分租房屋内，没有适当消防设施，如烟雾警报器及一氧化碳探测器的话，他们已违反安省消防条例及市府附例，他认为业主更应遵守新附例。何胡景相信万锦市府也明白有市民对平租房屋之需求，他认为，市府会考虑多建设“Coach House”类别房屋，让有需要以较低廉租金租住市内住屋的市民，有多一些选择。

（星岛资料图片） 问：我住34楼，阳台面朝西，夏季午后其热无比，我可以把遮阳伞夹在阳台栏杆上吗？它不会是一个永久的固定装置，因为若我要进入屋内时，我会收起伞。 答：公寓法第98条允许业主在董事会同意的情况下增加、改变或改进一些物业公共元素。单位业主和法团必须签订协议，对物业单位进行登记，具体说明谁来对增加、变更或改进的费用以及维修费和保险费负责。 问题是，你的遮阳伞，即使它是临时附着在阳台栏杆上，是否也符合第98条的公共元素规定呢？依我之见，你的阳台虽然可以视为是你专用的元素，但它仍然是一个公共元素。因此想在阳台栏杆上放遮阳伞，最好还是事先询问董事会意见。 问：我最近买了一套新的公寓单元，目前董事会是由建筑商任命的。业主何时能够选举自己的董事会？ 答：公寓法(Condominium Act)要求开发商（declarant，申报人）在大厦章程书和说明(Declaration and Description)注册之后的10天内，必须任命第一个董事会。董事会必须在法团中20%的单位（或者第一套单位）移交后的90天之内，召开业主大会。在这个会议中，业主们(非申报人)可以选出两位董事会代表。不过，如果到限期开会日之时，申报人不再拥有大多数的单位，则第一个董事会不需要召开业主大会。 当申报人不再拥有大多数单位后的21天内，董事会（选举或者指定的）需要召开业主交接会议，选举新的董事会。在交接会议上，虽然声明者不再拥有大多数单位，但他们可能仍拥有足够的单位来成功选出他们数意的董事人选。 问：我们大厦根据工程师的建议，更新了走廊的地毯及墙纸，为此我们的管理费已经上调8.5%。请问董事会是否有权在未经业主表决通过下更新设施呢？ 答：如果董事会在工程师协助下，确定地毯和墙纸的磨损达到有必要更换的程度，董事会有义务进行更换，毋须就此向业主提出建议或寻求进行表决。另一方面，如果更换并非必要，只是董事会希望提升或改善走廊，董事会就必须遵照《共管物业法》第97条的规定，才能进行更换程序。第97节规定董事会必须通知单位业主将会举行一次业主大会就是否更换走廊设施进行表决，而董事会必须取得最少15%的单位业主同意，才能启动表决程序。 作者Gerry Hyman为星报《共管物业法》专栏作家

周警官： 您好！很高兴有这个平台可以和约克区警局提问和对话。 我看到了星巴克的厕所里被不法分子悄悄安装摄像头的新闻，心生恐惧。随着科技的发展，在公共场所或隐蔽空间内藏匿摄像头这种事会变得越来越容易，因为摄像头越来越小，越来越不容易被民众发现。这件事是不是应该给大家提个醒？但是想到以后去公共场所的卫生间还要左顾右盼一下我也是“想想就醉了”。一旦发生这种情况我知道肯定要先报警，但是我也想知道之后会怎么样。作为女性，万一真的被拍了、录了，还被传播到网上怎么办？ 谢谢！ Sonia Sonia, 对于“在星巴克洗手间发现隐藏的相机”事件，你有一个非常合理的担忧。不幸的是，我们在公众中有这样的“偷窥狂”，通常也很难弄清楚哪一个人可能会监视人们的私人活动（例如，使用洗手间、洗澡、脱衣服的时候）。但是，这个事件是一个独立的事件，这意味着我们不会定期地遇到这样的事。特别是那个发生在星巴克的偷窥事件。另外，我可以向你保证，这种事不会经常发生在我们身边，不必产生担心和恐慌。同时，这一事件也提醒我们每个人，当我们在公共场所时，我们需要谨慎－－对周围的事物和人保持警惕和警觉，了解我们周围发生的事情，并注意他人的异常情况和行为。 至于你的第二个问题，如果你的图像或视频片段正在互联网上分发，那该怎么办？在这种情况下，我鼓励你尽快报警。很快地，我们可以通过联系相关机构，尽快帮助你删掉被拍摄的图像或视频。与此同时，警方可以进行调查以确定犯罪的性质（例如，加拿大刑法第162节，窥淫癖；第163节，淫秽出版物；第264节，刑事骚扰;第346节，勒索和第298- 300节，诽谤）。 另外，我想借此机会提供一些安全提示。如果你在独立屋内租用一个房间，并且你有共用浴室或私人浴室，则需要注意房屋中的异常情况或行为。如果有人迷恋你，而你又不想与那个人有任何关系，最好直接告诉他人你对他/她不感兴趣，并让他/她知道如果不停止迷恋行为，你随时可以报警让警方介入。总而言之，你的人身安全和隐私在你的手中，你需要保有谨慎和警惕。老实说，如果你的直觉告诉你一些事情不对劲，可能有些事就是有问题了。请记住，如果你需要警察的帮助，只需拨打电话。 （紧急情况拨打911，非紧急情况拨打1-866-876-5423） 参考文献：加拿大刑法第162,163,264,346,298-300部分

周警官： 您好！我在一个微信群里看到过这样几张照片：群友发的在中国国内购买到了这种加在汽车座位后面的充气垫，汽车后部能够完全变成一个床，适合长途旅游的时候给家人或孩子休息。在群友们感叹“中国制造”和“脑洞大开”的时候，我想到如果一旦有人买了这种充气垫带回加拿大使用，会否有任何潜在的危险和问题？我们大多数家长应该都知道孩子坐车是要使用安全座椅的。如果是出去露营或者游玩，也许晚上用这种气垫让孩子在车里睡个觉还算可以。但这种东西的存在，您是否也会提醒民众平日里不能在车内使用这样的充气垫？看到有人使用的话您会提醒还是处罚？ 谢谢您能答复，希望以此给社区内的居民们提个醒。 谢谢。 曹先生 【回信】 曹先生， 感谢你的警惕观察。如果有人在行驶中的车辆里使用气床或空气充气设备进行睡眠，出于人身安全方面的考虑这是绝对不被允许的。特别是如果有孩子参与其中，事件的严重程度要高得多。根据安省高速公路交通法案（Highway Traffic Act）第106条的规定，在车辆上不佩戴安全带是违法的。任何人在后排座椅上脱下座椅安全带，甚至没有系好安全带都属于违法行为，并将受到处 罚。如果该人年龄在16岁以下，司机有责任确保其系好安全带。这意味着当未成年人没有系安全带时，司机除了被开罚单还可能会被予以扣分处罚。即使有人在后座躺下时系好安全带，此人仍然可能会因不当佩戴安全带而受到处罚。总的来说，驾驶员和乘客应始终佩戴安全带。 至于在旅行中给儿童使用这样的设备，除了开出罚单之外，我相信这位警察会与司机进行更长时间的交谈。如果警察认为司机（家长或监护人）可能会给孩子造成进一步的安全问题，按照专业要求，警察可能联系儿童保护组织（CAS, Children's Aid Societies）。进一步的后续行动或调查可由CAS进行，以确保儿童的安全不会被忽视。 另外，如果发生任何事故并且没有使用安全带，说实话，你还会遇到与保险公司有关的另一个问题。 参考文献：安省公路交通法第106条

周警官： 您好！ Yonge & Finch的van attack事件让全城陷入恐惧和悲伤。我以及家人、周围的朋友、同事，都为此特别的难过。我们无法想象那些逝者的家人，要如何面对这样残忍的事实。除了难过，我也在想，活在这个动荡的年代，除了做一个好人、对周围人充满善意，也要学学如何应对各种紧急的时刻，关键的时候如何自保。网上流传的视频里，警察和凶手对峙时，一些不知情的路人就在后面慢悠悠地边走边看，我在屏幕前替他们感到担忧。 还有那个拍摄视频的人，感觉离警察和凶手也都很近。也许当时他们只是路过并不知道发生了什么，也许是他们没有意识到事件的严重性。但我想听听您的专业意见：紧急时刻，遇到针对人群的恐袭或类似的恶性袭击事件，我们手无寸铁的民众应该怎么做才能最大程度地保护自己？看到警察正在执法的过程中，民众应该做什么？迅速离去、躲起来还是留下来拍照取证？ 谢谢！ Patrick Zhao Patrick 你好， 这是一个令整个国家感到震惊和悲痛的悲惨事件，许多人甚至不相信这种血腥的袭击发生在Yonge and Finch这样一个和平的地方。 虽然我们应该尽可能正常地过我们的生活，但重要的是我们每个人都应准备好在事故发生时采取必要的个人安全措施。 Patrick，关于如何在未来保护我们免受类似事件的伤害，你提出了很好的问题。 首先，我想强调一下周边环境意识。无论何时，你去到可能有很多人的公共场所时，像电影院、音乐会、购物中心或运动场等地，重要的一件事是找到并了解可能的出口和紧急出口，以防你遇到需要立即撤离的情况。同时，你需要知道你的周围发生了什么。例如，谁在接近你，别人在你身边做了什么。如果有任何让你引起警觉的事发生，你可以快速地作出反应。很多时候，人们被不同的事物分散注意力，因此很大程度上忽视了人身安全（比如，不断地使用智能手机，因为专注其他事情而自动驾驶）。 其次，如果发生类似这样的袭击或恐怖袭击，保持冷静并计划你的下一步行动是非常重要的，例如隐藏、逃跑或打斗（Sauter＆Carafano 2005）。 “隐藏”和“逃跑”是防止伤害和受伤的有效方法。同时，一旦你安全了，立即致电警察。但是，除非现场没有警察，你没有其他选择，并且你没有处理类似情况的经验、生命正处于危险中，否则请将“打斗”作为最后的选择。基本上，由于我们是经过培训和准备的，因此应由专业人员处理类似的紧急情况。 最后，如今每个人都有一部手机，拍照或录像很方便。同时，当你目睹事件并且想要这样做时，请记住你的安全至关重要。如果你因在现场记录事件而受伤，这不值得。换句话说，只要你处于安全的位置，记录事件没有任何问题。同时，遵守警察或当局的指示也至关重要。 参考文献：Sauter，M.，＆Carafano，J. J.（2005）。国土安全：了解、预防和在恐怖主义中生存的完整指南（第3页）。 New York: McGraw-Hill. 欢迎读者提问题 周警官信箱是本报与约克区警队合作的警讯专栏，读者如有问题询问，可以电邮至yp@singtao.ca，周警官将会定期回答读者的提问。 报警 本报信箱为警民合作专栏，读者有紧急情况需要报警，请按照警方指引报警。 ■约克区警队报警方式 紧急情况请立即拨打 911 非紧急情况请拨打1-866-876-5423 匿名灭罪热线： ...

资料图片 周警官： 您好。 最近关于分心驾驶的探讨很多，约克区警局前段时间也在严查。我在日常生活中，上下班的路上，常常能看到有人在车里擦口红、喝咖啡、吃汉堡、抽烟、调广播、查GPS、逗孩子等等，尤其是堵在路上、车停下来的时候。这些行为都属于分心驾驶吗？警察看到有人在车里吃喝就会开罚单吗？分心驾驶到底都禁止我们的那些行为呢？如能回答，十分感谢！ Sissi Sissi你好， 我很同意你在问题中描述的关于分心驾驶的各种现象。 事实上，根据世界卫生组织（WTO）2011年的报告，当外界发生某种触发事件导致司机将注意力从驾驶任务中移开时（例如手机铃响），就会发生“分心驾驶”。因此，注意力的转移是因为驾驶员在执行额外的任务，或暂时在关注与驾驶无关的对象、事件或人。 至于你的问题，如果有人在车上进食，该人是否会被警察指控？答案是：会的机率很大。如果因享用食物而导致驾驶员的全部注意力（full attention）被转移，司机可能会被控告。因为司机有可能给他或她自己、其他司机或路上的行人造成危险。如果在这种情况下要开出罚单，在我日常工作中，最合适给出的一项处罚就是根据安省高速公路法案第130条的相关规定，判定司机粗心驾驶（careless driving）。这个控告还可以应用在你提到的司机开车时化妆、喝咖啡、吃汉堡、吸烟和调收音机等行为，所有这些都可以归类为分心驾驶。 进一步讲，任何在驾驶中把注意力全盘放开（takes your full attention away）的行为都是不安全的，也是警方关注的主要问题。 需要注意的是，在手机分心驾驶方面，我们特别参考了安省高速公路交通法案中围绕手持设备的第78条（1）1的相关规定，在上一期的警官信箱中，我们已经讨论过。司机应该意识到，在安省，驾驶中使用手提通讯（hand-held communication）和电子娱乐设备，或查看与驾驶无关的显示屏幕都是违法的。 手持通讯设备包括： ‧iPod和MP3播放器 ‧导航仪 ‧手机和智能手机 ‧笔记本电脑 ‧DVD播放器 坦率地说，随着科技的进步，我们将越来越重视这种分心驾驶行为。 参考文献 安省公路交通法案第78条（1）1部分，第130条。 世界卫生组织（2011）手机的使用：司机分心驾驶问题日益严重。 欢迎读者提问题 周警官信箱是本报与约克区警队合作的警讯专栏，读者如有问题询问，可以电邮至yp@singtao.ca，周警官将会定期回答读者的提问。 报警 本报信箱为警民合作专栏，读者有紧急情况需要报警，请按照警方指引报警。 ■约克区警队报警方式 紧急情况请立即拨打 911 非紧急情况请拨打1-866-876-5423 匿名灭罪热线： 1-800-222-TIPS （8477） ■多伦多警队报警方式 紧急情况请立即拨打 911 非紧急情况请拨打 416-808-2222 匿名灭罪热线： 1-800-222-TIPS （8477） 如果你存在语言障碍，请不用耽心，警方接线员会讲多种语言，包括普通话和广东话。

网上图片 前不久，《星岛日报》曾报渗漏道多伦多市政府表示每年约有1千户人家，因不易察觉的漏水长期经历“无声渗漏”（silent leaks），面临支付巨额水费账单。更有甚者发现家中水费不经意间暴涨7倍，难以负担。《都市地产》近期也收到房东Kelly发来的因出租物业悄悄漏水、导致租客收到巨额水费账单，进而产生的房东和租客纠纷的案例。“无声渗漏”应是谁的责任？怎样做才能避免这样的意外发生？ 房东Kelly把房子租给了租客S夫妇和他们的3个孩子，S夫妇家中还有一个保姆，共6人生活。自2017年12月，S夫妇开始收到上一个季度高达9百余元的水费账单。而再往上一个季度的4至7月，水费账单则只有4至5百元。S夫妇质疑为何账单数目如此高额，觉得非常不正常。但因12月家中发生过一次爆水管事故，他们以为是因此导致水费上涨。S夫妇忽略了这笔账单是上个季度的水费，而并非是近期的水费结算。因为账单依然在房东的名下，S夫妇长期以来都是把水费转给房东或直接按照房东发的账单数目直接支付给市政部门，所以他们没有继续深究。 漏水漏出千元账单谁负责？ 然而2018年4月，Kelly收到的最新一期账单费用高达1,271元，显示使用时间段是2017年11月至2018年3月。S夫妇拒绝支付此高额账单，认为账单一定是哪里出了问题，因为家中并无额外人员增加任何用水量。房东Kelly对记者表示，自己在上个季度收到9百余元的账单时，就曾多次向租客表示可以随时拨打3-1-1向市政府查询用水度或勘察是否有无声渗漏，但租客一直没有行动。而现在收到的千余元的账单，租客更是对Kelly表示“账单在你名下，电话应由你来打”。同时，Kelly十分沮丧地告诉记者，在收到巨额账单之时，S夫妇即将在一周后结束租约搬离出租物业。她担心这高额笔账单需要完全自掏腰包缴纳。 Kelly向记者叙述，她随后打给了市政部门查询水费，市政部门反馈账单并没有任何错误，用水量的确非常大，曾有一天就使用了高达9立方米的水。为了调查是否有任何不容易被发现的漏水迹象，Kelly聘请了专业人员上门检查是否有漏水问题并为此支付150元检查费用。检查过后，维修人员更换了一楼卫生间内马桶的零部件，表示有明显的漏水迹象，漏水声音非常明显，日常可以被听到。维修人员告诉Kelly，租客一家对马桶漏水的声音没有什么反映并不正常。 Kelly向记者提出，在房东和租客的租赁协议中，不知是否有相关条款规范了某一方在此情况下的责任。例如，租客需要首先提出问题所在让房东修缮。如果租客并未首先提出，Kelly认为因此造成的损失应属于租客自己的责任。 **多伦多法律助理（paralegal）张珮诗--资料图片 房东责任在所难免 对此案例，多伦多法律助理（paralegal）张珮诗在接受本报记者访问时表示， 如果出租物业中有任何损坏，租客有责任就此通知房东。“因为房东如果不居住在物业中，根本无法知晓有任何损坏事宜的发生。如果这些损坏是因为‘正常的磨损’（normal wear and tear）使用所造成的，那么应是房东的责任去负责修缮。”   （张珮诗免责声明：此信息仅供参考。每个案例的情况都可能有所不同。如果您遇到任何争议，您可以联系法律代表人取得独立法律咨询。） 张珮诗提出，根据民用出租法案（Residential Tenancy Act，RTA）第34条的规定，如果损害是由租客的“故意或疏忽行为”（willful or negligent conduct）所造成，则应由租客本人负责修理。张珮诗称，“尽管租客有责任确定损坏的情况，但如果租客当时拒绝进行维修或支付相关费用，我仍建议房东在收到相关通知后，主动进行维修。因为按照民用出租法第20条的规定，房东需要负责对房屋的修缮，并把房屋维持在一个良好和适合居住的状态。” 张珮诗认为，在修理之前，房东应聘请相关专业的持牌技术人员或专业人员前往物业，调查造成损害的根本原因，并就此出示报告（produce a report），作为相关证据。 多伦多专攻出租物业管理的全职地产经纪王昕在接受本报记者访问时表示认同张珮诗的说法。“房东与租客委员会（LTB）对租客和房东都有提出关于物业保养责任的相关条款。同时，地产经纪制定的租约（Lease Agreement）对房东和租客的维修保养责任也进行了非常细致全面的规定。” **多伦多专攻出租物业管理的全职地产经纪Nancy Wang--资料图片 王昕指出了其中可以和Kelly案例相关的两条： 1．租客在尝试使用房屋内的电器、动产之前应完全熟悉所有正确和安全的操作程序。租客同意立即向房东或其代表报告任何泄漏、淹水、霉菌、损害及各种风险。租客同意定期更换、清洁暖炉的过滤器，并在每个冬季正确关闭户外水龙头。房东同意如租客有要求则提供相关培训。 2．房东同意支付因正常磨损而造成的所有必要、而不是租客故意忽视所造成的维修费用。租客同意对故意损坏和疏忽造成的损失支付所有费用。所有承包商（contractor）和维修的工作必须得到房东或其代表的预先批准才能进行。 王昕认为，无论是政府、还是地产经纪的实际操作，都对“房东”这一方提出非常高的要求，房东几乎要承担全部的维修、保养、检查和付费责任。她称，“这就是为什么我在管理出租物业的过程中，会一直强调房东应聘请专门的持牌技师进行房屋年检和定期上门维修，虽然是一件看似多余又费钱的业务，却可以防患未然，令意外事件（unexpected incident）的几率大大降低。比如说，马桶漏水、加湿器漏水等既可能损毁物业又会带来天价帐单的容易被忽视的细节，就很有可能避免了。” 在本案例中，在收到这张1,272元的高额水费账单之前，租客就曾在2017年7月接到过一张965元的水费账单，高额账单并非第一次产生。提及房东或租客是否应在第一次收到高额账单时，就应警惕并采取行动，王昕表示的确双方都有一定的责任。“这个案例中，如果经常使用的主层洗手间马桶长期漏水，我个人认为，还是会发出一些声响，甚至马桶每隔一段时间会有蓄水提示声，这对于一个正常家庭来说，应该具备基本的辨别常识。可惜租客和房东在前一笔900多加元的帐单都没有引起足够的重视和警惕，确实是令人遗憾。希望读者能从这个案例中吸取教训。” 张珮诗还提示，有一些房东和租客是在租约的最开始就同意水费会包含在租金中，房东将负责支付账单的相关费用，不论费用是否有任何波动。如果这种情况下突然遇到水电费账单异常，房东可以为自己维权。“根据民用出租法第126条，房东可以向房东与租客法庭（LTB, Landlord and Tenant Board）提出申请，由于水费的大幅度增加，租金也应当上涨，上涨程度应比租金上涨指导（rent guideline）规定的幅度要高。” 资料图片 房东有办法追究租客故意损坏责任 Kelly对记者表示，租客马上还有数日即将要退租，她很担忧夜长梦多，高额账单问题可能不了了之。对此，张珮诗认为Kelly无需有过多担忧。“如租客拒绝支付这笔水费，房东所要寻求的成本差（cost difference）必须通过小额法庭（Small Claims Court）处理。如果是租客还在出租单位中居住期间产生的纠纷，则可以通过房东与租客法庭（LTB）处理。” 张珮诗认为，有类似情况的房东，最好能够收集到前12个月的水电费帐单，以能够对比出租客使用的费用过高。“不论什么情况，房东应该先自己支付账单，因为这个账单在她的名下，如果不按时支付，会影响她的信用记录（credit）。” 提及遇到类似情况的民众，首要做的事情有哪些？张珮诗表示，正确的流程应该是聘请专业持牌的技师去调查损毁情况、找到根本原因、并出示一个调查报告。同时，房东需要及时修补问题，哪怕当下租客并不愿支付这笔费用或对此负责，最后房东可以通过法律途径获得想要得的补偿。 张珮诗称，本案例中，小额法庭是更为合适解决纠纷的途径，因为租客即将搬离单位。“遇到类似的情况，房东需要根据自己的情况决定是通过房东与租客法庭还是小额法庭去处理自己的案件。但是，也要有一些问题是租客和房东法庭所不能处理的，可以拿到小额法庭解决。大家可以寻找相关的法律顾问针对案情进行分析。” 共同负责也有可能 在出租过程中，不只是房东，租客在签约承租一套物业之后，也应肩负起郑重其事的责任。王昕称，“在起租之前租客就要开通水电气（utility）帐户，然后要按时付清帐单，并进行认真的记录和监测。发现数字异常，就要高度重视，尽快跟相关部门以及房东进行沟通，而不能因为觉得‘不是我的房子’或‘账户不在我名下’就坐视不管。很多时候，水费偏高可能是管道跑水；天然气费用过高可能是炉子或热水器陈旧什至房屋保暖不佳；电费过高可能是空调冷气机陈旧失修或者房屋隔热不佳等问题。这些越早解决，经济损失越少，纠纷和烦恼就越少。” 王昕建议案例中的房东Kelly，如果追讨租客缴纳水费，可以走正当的法律程序。如果双方决定针对此事坐下来商谈，鉴于租客和房东都负有一定的责任，账单可以考虑各付一半，漏水修复费由房东全部承担。“因为比起走漫长的法律程序，也许这种做法对于急于要付账单和再出租房屋的Kelly来说更节约时间。” 资料图片 如何避免类似事件的发生？ 王昕建议，首先，房东要增强对房屋的保养维护意识、年检和定期检修。这一点，相比其他族裔，华人房东还需要做到更好。其次，房东和经纪要擅于培训、引导、和帮助租客建立防范意识，察觉异常，及时通报。再次，房东应广泛学习关于房屋维护、保险和租务法律方面的知识和案例，做到心中有数、遇事不乱。最后，也是最关键的，就是房东要甄选择优质租客。优质租客绝不仅是按时付租金这么简单。优质租客更应是一位有责任感的、明事理的、出色的物业管理人。

周警官： 您好 ! 一个月前我开车迷路，要查下方向。我专门在一个十字路口把车停下来，用了不到半分钟看了下手机设定的路线图，结果被警察开票，说我开车看手机。 我觉得我专门停下车来查看方向和地图，并没有边开车边看手机，这应不属开车看手机。我已经决定通过法院裁定此事。但我还是希望您能解答一下，我这情况算是违规了吗？如果是您当值，是否会听一下当事人的解释呢？ 谢谢！ JAMES WANG James你好， 你提到了你在一个十字路口前停下了你的车，并在半分钟内用你的手机来检查和设置导航路线。从你所描述的情况来看，我很遗憾地告诉你，根据安省“高速公路交通法案”的规定，这属于违规的分心驾驶（在驾驶汽车时手持设备）。 也许在你的意识中，你认为自己的汽车并没有动，而且你并也没有在开车。但是，根据高速公路交通法案第78条第1节（1）项的相关规定，如果你对汽车有掌控权，并且把车子停在了交叉路口，事实上，你的情况属于分心驾驶。 相关的规定是：“如果司机手持无线通讯设备，或其他能够接收或传输电话、电子数据、邮件或短信的设备，则不能在高速公路上行驶。” 我认为当你特别停下车、并试图完成导航任务时，你已经和正确的操作方法非常靠近了。 但是你不能停在一个交叉路口、路上或交通的中间。我在这里想说的是，高速公路交通法案对在路上使用手机的情况有一些例外的允许。在第78条第（6）条的（1）小节中，如果满足以下所有条件，则适用于允许的情况： 1. 汽车离开道路或者合法地停在路上 2. 机动车不在驶动中 3. 机动车没有妨碍交通 看了如上的条件，你应该知道，你的情况绝对不能满足所有的这些条件。 既然你问到如果我值勤是否会听你的解释，我觉得，当然，我会听你陈述。但是，对于这一部分，你需要知道并要谨慎，你有权不对违规行为发表任何言论，因为如果你将来要上庭，你所说的一切都是可以在法庭上被披露的（disclosable）。 一般来说，截停你的警察会告知你，你们之间的谈话将会被录制视频和音频，这是对你的警示。 此外，根据安省政府的资料显示，每隔半小时就有一人因分心驾驶而受伤，而使用电话的司机比专注于行驶道路的司机更容易撞车的风险高出了四倍。我想借此机会提醒所有在路上的司机，请开车上路时务必全神贯注。 参考文献：安省公路交通法案第78条 欢迎读者提问题 周警官信箱是本报与约克区警队合作的警讯专栏，读者如有问题询问，可以电邮至yp@singtao.ca，周警官将会定期回答读者的提问。 报警 本报信箱为警民合作专栏，读者有紧急情况需要报警，请按照警方指引报警。 ■约克区警队报警方式 紧急情况请立即拨打 911 非紧急情况请拨打1-866-876-5423 ...

周警官： 您好！ 我想咨询一下，我和妻子因为家庭琐事在外面有些争执，有路人看到说我妻子推打我，实际没有。但是路人报警后，警官不听解释强行带走我妻子，并且说她家暴，而且还不让我们见面！请问我应该如何申请援助？家里老人孩子都无法通知！如果妻子回家，我搬出去是否可以？ 谢谢！ CC 很感谢你与我们分享了你的个人故事。通常情况下，如果发生逮捕事件，警方必须做好适当的调查，在将手铐戴在某人身上之前，必须有足够的证据。特别是在安省甚至在整个加拿大，警方必须更仔细地对待家庭事件 / 暴力事件。就你的案件而言，证人向警方报告了这一事件，并提供了你妻子和你之间发生的事情的相关信息。警方在做该做的事之时必须有足够的证据以确保事件没有升级或防止意外后果发生。 事实上，我曾在2018年1月19日的星岛《加拿大都市报》的第16期《周警官信箱》中针对家庭暴力问题曾提到过，家暴事件之所以被严格对待，是因为它所道致的杀人率高。加拿大有20%的凶杀案是来自家庭暴力事件。 根据加拿大刑法（Criminal Code Canada）以及安省立法（Ontario Provincial Legislation），警方有责任调查和了解家庭暴力事件的细节，以便正确地执行这项义务。无论案件是否涉及到儿童，警方也有义务考虑到该家庭的最佳选择。对于你的情况，如果在调查时，你或你的妻子向官员提到妻子需要留在家里照顾家庭，我可以向你保证，警官会根据你和你妻子合理的愿景而让事件之后的安排尽量完美。但是，由于该案件已经递交法院，因此是由法院决定是否应批准你的请求。因此，我建议你向法院请求给你许可，让你的妻子可以留在家里，你去到别的地方。如果你需要法律援助，我建议你联繫律师以便获得专业的法律建议。 一般来说，如果家庭事件或家庭暴力事件只是自然的争论，根本没有任何身体上的冲突，警方会分开双方，并鼓励他们稍后进行真诚的对话或沟通，以便他们能够以和平的方式平静地解决他们的问题。 但是如果在事件中有刑事犯罪（如殴打、伤害或威胁等），那麽警方应该逮捕。换句话说，我们是无能为力的；在家庭暴力事件方面，我们基本没有酌情处理权，或者说只有非常有限酌情处权。 参考文献 Stock l, H., Devries, K., Rotstein, A., Abrahams, N., Campbell, J., Watts, C., & Moreno, C. G. (2013)....

意大利机场海关使用专业警犬检查旅客物品 图片来自欧联网 出境游也罢、往返回住在国也好，每每出入海关，您对自己到底能带多少现金，心中有数吗？ 背景新闻一：意大利严查现金闯关 重点查华人 近年来，意大利和欧盟严密监控金融犯罪，意大利各大机场均加强了对违规携带现金的检查力度。 以来卡塔尼亚机场为例。2018年以来，该机场已查获“闯关”现金52万欧元，其中，70%的违规旅客都是华人。意大利媒体在报道中表示，目前，直飞中国的离境华人旅客已成为卡塔尼亚机场的主要检查对象。 至于这一波的检查手段与力度，也绝对对得起“严格”二字。 就在几天前，意大利都灵机场的税警拦住两名旅客进行相关检查，发现两人将大笔现金藏在行李箱中，试图闯关。 尽管两人隐藏得极为巧妙，还是没能逃过法网。 税警带着协助检查的警犬闻了又闻，缝在行李箱隔层里的、分散在每一件衣服里的，甚至密封在洗涤剂包装里的现金，都被悉数查获，无所遁形。 根据法律，涉事两人不仅将被没收随身所带现金超额部分的30%，还需要另外再缴超额部分的10%至30%，作为罚款。 背景新闻二：华人老夫妇入境美国 遭反复盘查 李先生是一位年逾70岁的退休教授，与老伴已经移民美国30余年。 2017年4月，夫妇二人从上海浦东机场搭机返回芝加哥时，他们以及排在他们前面的另一对华人夫妇，被再三盘问及搜查是否携带超过总值一万美元现金。 每年都会往返中美的李先生说，这么多年了，他第一次被海关进行如此严格的审查。 他回忆，海关接连发问“有没有带现金”，“有没有超过一万美元”？ 由于李先生在准备行李时，特地确定过，自己只带了9990美元，没有超过标准，所以回答“没有”。 但随后，两人还是里里外外被搜了个遍。 由于在两人的行李中，还找到了等同于20美元的台币，和等同于60元美金的人民币，加上其原有的9990美元，一下就超过了申报规定。 “还好海关可能看我们年纪大了，加上超过金额不多，郑重警告之后给予我们放行”，李先生至今想起，仍然心有余悸。 虽然已经很“幸运”，不过，以往最多40分钟完成的入关，当天却让老两口提心吊胆折腾了两个小时。 这样说来， 既然带多了容易“超”， 那是不是带得越少越安全呢？ 还真不是！ 背景新闻三：入境澳大利亚 现金太少遭遣返 2018年初，一位中国姑娘在周密计划后，飞往澳大利亚旅游。 考虑到旅途较长，未免中途发生意外，姑娘选择携带1900澳币，约合10000多人民币现金；行李方面，因为知道澳大利亚海关检查十分严格，特意轻装上阵，省去了一切有可能违禁的物品。 结果，到了入境处，在顺利完成签证及身份核查，检查过随身物品后，让姑娘意想不到的情况发生了： 海关得知姑娘计划留澳两个月，当即撤销了她的签证，并责令其遣返回国。 这简直让姑娘一头雾水！ 再三追问下，姑娘终于弄明白问题出在了哪里：在海关看来，1900澳币根本不足以支持她在境内停留两个月，这一疑点，牵扯出了海关对其随身物品及背景信息的更多怀疑—— 比如，你带的衣服，好像不太符合澳大利亚的天气吧？再比如，你的职业是助理，公司为什么会给一个助理两个月假期？ 不光澳大利亚，2017年起，泰国海关也加强了对旅游签证持有者的通关审查。 据泰媒报道，这一举措主要是为了阻挠以旅游为名，企图在泰国非法工作的人。因此关卡审查的重要举措之一，就是要求通关者出示2万泰铢的现金，以此证明赴泰目的是游玩消费。 许多中国游客不清楚这项规定，在泰国通关时无法拿出这笔现金，只好悻悻而归。 重点来了.....入境各国携带多少现金以上需要申报？ 中国：上限五千美元 根据《携带外币现钞出入境管理暂行办法》规定：入境人员携带外币现钞入境，不超过等值5000美元可以无需申报携带入境；超过等值5000美元的，应当在入境时向海关书面申报，当天多次往返及短期多次往返着除外。旅客携带外币现钞入境，数量上没有限制。 欧盟成员国：上限一万欧元 欧盟国成员如果在欧盟国家之间旅行，对旅客携带现金数量没有限制； 如果出境到欧盟国家以外，或从欧盟以外国家入境，旅客可随身携带不超过1万欧元的现金(或等值其他货币以及股票、债券和旅行支票等可兑换为现金的物品)出入境。如超过该限额，则必须向海关进行申报。未申报者一旦被海关查获，超出1万欧元限额的30%将被海关没收。此外，违规者还需上缴超额现金的10%至30%作为罚款。 贵重金属和钻石不属于此类，而是按照物品计算。 英国：上限一万欧元 按照英国海关规定，携带现金超过一万欧元入境时，必须主动向海关申报，未申报者将会面临罚款，海关如怀疑现金的来源不正或企图用于犯罪，现金则有可能被没收。 此外，在离开英国时，也可能被查询是否携带现金，个别的甚至携带3000镑到5000镑就会被要求解释现金来源。 迪拜：上限五千美元 迪拜海关规定，入境游旅客随身所携带现金不能超过五千美元。 美国：上限一万美元 美国海关规定，入境游客携带超过一万美元现金、旅行支票或者其它货币形式例如人民币等，都要向美国海关申报，并对现金来源作出合理解释，例如现金如果来自所出售房产，务必出示出卖房产的凭据等。 如果携带一万美元现金以上不申报，不仅现金会被没收，当事人可面临高额罚款，甚至有刑事起诉风险。 加拿大：上限一万加元 根据规定，赴加游客可自由携带任何金额的资金入境或出境，但当金额超过一万加元，需要向海关申报。 现金包括加元及其它国家的货币、旅行支票、汇票、投资证券等各种形式的货币。 澳大利亚：上限一万澳元 澳大利亚海关规定，入境旅客如携带一万元（含）以上的澳元及等值外币，必须申报。如携带本票、旅行支票、个人支票、汇票，还须应要求填写可转让证券表，否则可能面临罚款或起诉。 如果海关发现没有申报或申报内容造假，游客可能会面临罚款，最高10万欧元，一般是所带现金的四分之一。 韩国：上限一万美元 根据规定，入境韩国时，如携有一万美元以上现金，则须向海关人员申报。 离开韩国的非居住旅客如携带相当于一万美元以上的外币或韩币（包括旅行支票和银行支票），必须得到韩国银行或海关的许可。但在入境时申报的金额不需再次申报。违反此规定者将按照外汇买卖法予以罚款或处罚。 日本：上限一百万日圆 日本海关规定：入境时携带现金、旅行支票、有价证券总值在一百万日圆以上，或黄金（纯度90%以上）达1公斤以上时，须办理申报手续。 墨西哥：一万美元或等值需申报 根据墨西哥法律规定，携带一万美元或等同价值的其它货币出境，必须如实申报并提供合法来源证明和已纳税证明，否则将予以没收，情节严重，数额大的将被怀疑并以洗钱罪论处。 古巴：上限5000美元或等值货币 古巴央行2012第17、18号决议对游客携带外币进出古巴做了规定，可自由兑换的货币（MLC）可以现金、支票或其他国际银行活动采用的支付方式自由进入古巴。 若游客携带5000元以上的美元或可自由兑换货币入境，需向海关申报。游客离境时，可最多携带5000美元或等值的可自由兑换货币。若携带更多货币离境，需得到央行行长授权。 古巴本国居民和外国永久居民可以携带2000古巴比索（CUP）出入境，禁止携带可兑换比索（CUC）出境。 多米尼加：上限五万纳元（约合4300美元） 入境时，非居民可最多携带5万纳元；对外币和旅行支票，在到达时进行申报，无数量限制。 出境时，非居民可最多携带5万纳元；对外币和旅行支票，在入境12月之内离境，最多可携带入境时申报的金额。 因为属于货币共同区，在纳米比亚、博茨瓦纳、莱索托、南非和斯威士兰五国之间，出入境携带现金没有任何限制。 目前，已有中国公民携带大量（数万）美元现金出境而无法提供资金来源证明被纳海关查扣的案件。 牙买加：超过一万美元须申报 携带现金或等值票据超过10000美元，须在入境时申报。 每位成年旅客可免税携带200支香烟或50支雪茄或230克烟叶；1升白酒；1升葡萄酒；170毫升香水和340毫升洗发水入境。具有牙买加居民资格人士可携带500美元的免税物品入境。如有非随机行李入境，请在入境时一并申报。 请注意了解牙买加卫生防疫要求，并按要求注射疫苗。如有必要，请提前办妥《国际旅行健康检查证明书》和《疫苗接种或预防措施国际证书》。 综合：侨网、中华人民共和国海关总署、搜狐财经、外交部、中国领事服务网

周警官： 您好！我在一个微信群里看到过这样几张照片：群友发的在中国国内购买到了这种加在汽车座位后面的充气垫，汽车后部能够完全变成一个床，适合长途旅游的时候给家人或孩子休息。在群友们感歎“中国製造”和“脑洞大开”的时候，我想到如果一旦有人买了这种充气垫带回加拿大使用，会否有任何潜在的危险和问题？我们大多数家长应该都知道孩子坐车是要使用安全座椅的。如果是出去露营或者游玩，也许晚上用这种气垫让孩子在车里睡个觉还算可以。但这种东西的存在，您是否也会提醒民众平日里不能在车内使用这样的充气垫？看到有人使用的话您会提醒还是处罚？ 谢谢您能答复，希望以此给社区内的居民们提个醒。 谢谢。 曹先生 曹先生， 感谢你的警惕观察。如果有人在行驶中的车辆里使用气床或空气充气设备进行睡眠，出于人身安全方面的考虑这是绝对不被允许的。特别是如果有孩子参与其中，事件的严重程度要高得多。根据安省高速公路交通法桉（Highway Traffic Act）第106条的规定，在车辆上不佩戴安全带是违法的。任何人在后排座椅上脱下座椅安全带，甚至没有繫好安全带都属于违法行为，并将受到处罚。如果该人年龄在16岁以下，司机有责任确保其繫好安全带。这意味着当未成年人没有系安全带时，司机除了被开罚单还可能会被予以扣分处罚。即使有人在后座躺下时繫好安全带，此人仍然可能会因不当佩戴安全带而受到处罚。总的来说，驾驶员和乘客应始终佩戴安全带。 至于在旅行中给儿童使用这样的设备，除了开出罚单之外，我相信这位警察会与司机进行更长时间的交谈。如果警察认为司机（家长或监护人）可能会给孩子造成进一步的安全问题，按照专业要求，警察可能联繫儿童保护组织（CAS，Children’s Aid Societies）。进一步的后续行动或调查可由CAS进行，以确保儿童的安全不会被忽视。 另外，如果发生任何事故并且没有使用安全带，说实话，你还会遇到与保险公司有关的另一个问题。        参考文献：安省公路交通法第106条 欢迎读者提问题 周警官信箱是本报与约克区警队合作的警讯专栏，读者如有问题询问，可以电邮至yp@singtao.ca，周警官将会定期回答读者的提问。 报警 本报信箱为警民合作专栏，读者有紧急情况需要报警，请按照警方指引报警。 ■约克区警队报警方式 紧急情况请立即拨打 911 非紧急情况请拨打1-866-876-5423 匿名灭罪热线： 1-800-222-TIPS （8477） ■多伦多警队报警方式 紧急情况请立即拨打 911 非紧急情况请拨打 416-808-2222 匿名灭罪热线： 1-800-222-TIPS （8477） 如果你存在语言障碍，请不用耽心，警方接线员会讲多种语言，包括普通话和广东话。

近日有媒体报道，一些租住Condo单位的租客，在房东毫不知情下，将单位转作Airbnb短租图利。而安省市政与住房事务厅不久前刚刚推出安省统一标准租赁合同（Ontario’s Standard Lease），合同第14条则规定，租客在房东允许下，有权分租或者转租房子。房东不能主观、故意或不合理地拒绝租客分租或转租的要求。标准租约的相关规定，是否会让转租和“二房东”的趋势愈演愈烈？到底什么才是“非主观、非故意的拒绝转租”？成为许多房东的疑虑。 根据CBC报道，Jovasevic夫妇于2016年5月将其位于市中心的condo单位通过地产经纪租给一位名为Banker的男性租客。双方通过地产经纪公司签订租约。但到2017年2月，房东接到大厦物业管理处多次电话汇报扰民噪音投诉以及房门未锁。在大厦管理系统内，该单位已很长时间被列为用于Airbnb出租。这令一直以为物业租给固定租客的业主大为意外。Jovasevic夫妇随后调查发现是Zahra Properties公司物业公司在替Banker“管理物业”。而Banker在申请租房时，提供的雇主正是Zahra Properties。Jovasevic夫妇向Banker发出通告结束租约，理由是“未经业主许可将房屋用于短租”。 这则新闻很快传开并引起房东的关心和留意，Airbnb的热潮在近年来也引发了不少安全相关的争议。在这些Airbnb的短租裡，有多少符合了市政和所在大楼的相关规定？2017年多伦多市政府出台的新短租规定，并没有阻止在28天以下的短期出租，隻是要求房东必须是出租其自住房，禁止把自住房以外的第二套房子用于Airbnb之类的短租平台。然而，安省标准租赁合同的问世是否保障了房东的房子可以不被租客用于短租？ 禁租客加价转租 在安省标准租赁合同出台之前，住房租约中通常会被房东引入不允许租客二次出租房子的条款。而根据安省统标准租约第14条，在征得房东同意的情况下，租客可以将租赁单位转让或转租给他人，而房东不能“故意或无理地拒绝同意转租”。 但该条规定的下面有一条注意提示（note），“如果租客想要转让或转租出租单位，还有其它规则”。 这些其它规则包含了：第一，转让（Assignment）。“在转让中，租客将其租赁权转让给其他人。新人代替了租客，而且租赁协议保持不变。”这意味着即便将房子转手租出去，租客也不能从中牟利，价格需保持不变。第二，转租（Sublet）。“当租客搬离出租单位后，让另一个人（分租客）住在那裡直到指定日期（a specific date），并且在租约结束之前租客可以返回出租单位居住。租赁协议和房东与租客的关系不会改变。原则是，租客转租单位不得收取比房东出租单位更高的租金；不能因分租单位收取额外费用；且不能向分租客收取额外的商品或服务费用。” 这意味着，即便是短期转租给分租客（sub-tenant），原租客也并不能从分租转租中获得任何租金或服务上的利益。这些规定很大程度上避免了租客变成二房东后把物业不断转手Airbnb短租的可能。首先，租客无法获利；其次，租客需要获得房东的同意。 安省市政与住房事务厅（Ministry of Municipal Affairs and Ministry of Housing）新闻发言人Conrad Spezowka 在接受《都市地产》记者访问时表示，2006年的民用出租法案（RTA，Residential Tenancy Act），的确没有专门处理共享住宅的条例。但在市面上，一些家庭共享（home sharing）的例子包括租户仍然住在公寓中时出租其它房间，或者在外出期间把房间租出去一个周末。 分租转租需满足条件 Spezowka表示，根据RTA的相关规定，当租客搬离出租单位时，可以将他们的出租单位转租给另一个人一段时间。“转租允许租户在租赁结束之前搬出一段时间，同时继续履行租赁协议的相关义务。一些个人可能选择转租的常见原因包括：医疗原因、工作改变、失业、不得不在短时间内突然离开以及其它不可预见的情况。” 但是，并非所有的家庭共享案例都将被视为分租。Spezowka指出，“隻有房东和租客委员会（LTB，Landlord and Tenant Board）可以根据具体情况，确定特定的住宅内共享的情况是否属于转租（a sublet）。”...

Five Condos被指遭前法团成员亏空公款。  多伦多一Condo大厦，疑遭“假冒业主”的前业主委员会成员操控，被迫缴纳双倍的保安、门房、物业管理费，并签下市价3倍的电力合约，道致负债累累。事件尚在刑事调查阶段，结果未明。不过，律师Gerry Hyman在答读者问时表示，根据安省《共管物业法》，非业主能否担任委员会成员，是由大厦自己制定的附例所决定。   被告George Laczko（左起）、Ray Blanchard和Darryl McGregor。 LinkedIn 下面是Gerry Hyman律师对业主委员会选举相关疑问的回答。 问：我所居住的业主立案法团规定，任何获选加入业主委员会的人，必须是这座大厦单位的业主，或者是业主配偶。有人告诉我这项附例违反《共管物业法》(Condominium Act)，并且不能强制执行，是这样吗？ 答：《共管物业法》第56条指出，委员会可以依照决议制订一项附例，来限定委员的资格。如果附例指定委员必须是单位业主，或者是业主配偶，该附例需经大多数业主投票赞成并注册，是具有法律效力并可以强制执行的。 问：我们有个单位的租客，有意竞逐我们Condo即将举行的董事会董事选举。物业经理通知，虽然租客无权在周年大会投票，但他可以入选董事会，之后便被授予在董事会投票的权利。一个没有物业所有权、也没有在我们的储备基金持股的租客，却可以在董事会就重要事项投票，我觉得很荒唐。我有理解错误吗﹖ 答：是的。由于不存在隻有业主才有资格担任董事这条附例，租客有权竞逐董事会，一旦当选，他们有像其他董事一样的投票权利。这取决于业主是否决定投票支持竞逐董事会的租客。 问：业主能否要求罢免一位已搬走、并且不再是Condo业主的业主委员会成员? 答：仅仅提出罢免要求并不足够，必须有超过50%的Condo大厦业主投票通过，才可以罢免该名委员。并且，最少15%的业主提出开会申请，业主委员会才可以召集投票会议。开会申请书需要指出要求罢免委员的原因，通常对原因的性质没有指引，所以任何原因都可以，除了与公众政策相矛盾的原因，例如：基于该委员的宗教原因而要求罢免。 以该名委员非大厦居民为理由应该是符合要求的，儘管附例并没有要求委员必须是大厦居民。 问：如果某人的妻子而不是其本人是单位业主，这个人能成为业主委员会成员吗? 答：可以的。除非法团有附例要求业主委员会理事是单位业主。 问：我和伴侣均共同拥有一个共管单位，我们可以一起竞选业主委员吗？如果当选，是共同担任一个职位还是分别作为两名委员？ 答：你们每个人必须单独竞逐，如果你们都当选，将会持有两个席位。 问：一名前董事会成员打算在下一次周年大会董事选举时参选。过往的表现显示，她接人待物会秉持挑舋和吹毛求疵的态度。备受称赞的大厦物业管理经理已经声言若她当选就会辞职，另外两名优秀的董事也已表明她一旦当选，自己便不会留任。假如她真当选的话，董事会能否撤销她的董事资格呢？ 答：在大数情况下，董事会不能将由单位业主投票选出来的董事革职。不过，董事会可以通过一项附例，规定一个人必须遵守若干行为准则，才能继续担任董事。附例也可以列明，一名董事若在董事会发出违规通知后一段约定的期限内，仍然未能纠正违规行为，经大多数董事投票通过决议后，董事会将有权罢免违规董事。这条附例应当赋予董事权力向董事会抗辩，反对董事会试图召开会议进行罢免董事的表决。

周警官： 去年年底我开车从多伦多去渥太华，在高速401上开了两三个小时。途径Brockville小镇，看到高速路的左侧车道有两个警察把一辆大卡车栏了下来，并在车道上放了几个那种燃烧起来的警告标志，我们看到前面有很多车都开出了高速公路的出口。我前面的车继续往前开，并没有开出高速公路，我也跟着前面的车开，后面还有四台车跟着我们。很快警车就追上并拦住了我们，告知前面有事故，说高速公路已经封闭了，让我们等了半个多小时以后，给每台车都开了一个罚单，写着“Drive at a closed highway”，罚款$110。我感觉很冤枉，因为我们没有看到明显的高速公路封闭的标志，而且我们是跟着别人走的。我问了朋友，说有可能会扣3分，所以我也不敢交钱了事，只好要求上庭。我上庭应该准备什么？可能结果是什么？再遇到类似的事应该怎么做？ 谢谢。 宋先生 宋先生， 你好。我很遗憾地听到你收到了一张告票。然而，对于我来说，这张告票是否合理，我发表个人意见是没有用的。从你的叙述中，你提到你别无选择，只能去上庭。如果你决定这样做，你完全有权行使你的合法权利。作为一名警察，我的工作是执行法律，而不是提供司法协助或判决。换句话说，我无法就你需要准备什么提供任何法律建议。你需要找律师或法律助理来帮助你获取事件的证据，并根据他们的实践经验为你提供有关此案的建议。 对于审判的最终结果，我可以与你分享一些我的个人知识。此案会有三种可能性： 1.你或你的代表（即你的律师或法律助理）或你们两个都上了庭，你可以与法官谈判，法官可能会为你提供一个解决方案，以便你可以请求降低处罚和/或减少罚款。你接受与否取决于你个人，你的意愿是关键； 2.你自己上庭，或在律师或法律助理的协助下完成审判程序，你将通过审判获得胜诉或败诉； 3．由于证据不足或不适当的错误，你的告票在法庭上被取消，不取消的话可能会道致法院的声誉受到争议。 是的，这个违规行为会道致司机被扣3分。根据高速公路交通法案（Highway Traffic Act）， 339/94条扣分系统（Demerit Point System）的规定，某些违规行为会道致累积个人驾驶执照上的扣分。在每次定罪后，该系统会将违规记录登记到你的驾照上，由省交通厅进行管理和监控。需要注意的是，如果驾驶员被扣15分或更多，根据驾照的类别，驾照将被暂停30或60天。 参考文献：O.Reg. 339/94, 安省高速公路交通法案 欢迎读者提问题 周警官信箱是本报与约克区警队合作的警讯专栏，读者如有问题询问，可以电邮至yp@singtao.ca，周警官将会定期回答读者的提问。 报警 本报信箱为警民合作专栏，读者有紧急情况需要报警，请按照警方指引报警。 ■约克区警队报警方式 紧急情况请立即拨打 911 非紧急情况请拨打1-866-876-5423 匿名灭罪热线： 1-800-222-TIPS （8477） ■多伦多警队报警方式 紧急情况请立即拨打 911 非紧急情况请拨打 416-808-2222 匿名灭罪热线： 1-800-222-TIPS （8477） 如果你存在语言障碍，请不用耽心，警方接线员会讲多种语言，包括普通话和广东话。

图文：本报记者张誉    部分图片来自网络 许多年轻人选择自己报税，一方面因为语言上并不没有很大的障碍，另一方面可以省去请会计师的钱，并且锻炼自己的生活能力。华裔张梦颖就是通过查询CRA网站来了解报税的新政，然后再根据网上TurboTax的指道，一步一步去报税。 张梦颖说，网上报税软件有很多种，一些是免费版，另一些则是收费的。 CRA每年都会定期公布哪些报税软件是符合税局标准的。不过，她也表示，最简单的免费版本并不能满足大多数的需要。张梦颖使用的就是40元左右的标准版报税。尽管有收费，但也比请会计师动辄百元的费用要划算得多。 Emmelin是注册会计师。张誉摄 自己报税 需面面俱到 从事文职工作的张梦颖说，自己平时只是打一份工，也没有什么其他投资，所以报税的项目主要就是T4，不涉及到其他东西，例如基金、股票收入等。再加上张梦颖收入本身也不是特别高的那种，所以她也不用购买RRSP（注册退休储蓄计划）去抵税。所以自己报税的时候只需要对照小格子的号码填写进去就可以了，前后花的时间大概就1个小时。自己报税难免有照顾不到的地方。有一年，张梦颖就把其中一个银行的利息收入忘报了，结果CRA就重新评估了税单，然后让她补税79元并交上罚款。尽管如此，张梦颖还是坚持自己报税，而且已报了三年，今年还会继续。她认为正常工作的人，自己报税都没有问题。但是自雇的情况比较複杂，可能需要咨询专业的会计师。 今年报税变化大解析 Emmelin Lee是拥有CPA、CGA等证书的加拿大注册会计师，在素裡fleetwood区拥有一问自己的会计事务所。 Emmelin在接受《都市报》记者访问时特别提醒今年报税的纳税人，要针对新的变化去做相应的调整，不同的人群更要在报税的时候有不同的应对。 Emmelin表示，首先要澄清的就是近日有微信平台指，2018年的报税时间从1月29日到4月17日，这是一个错误的信息，上述时间指的美国报税时间。今年，加拿大国税局将在2月26日开始接受纳税申报，报税截止时间仍是4月30日。今年报税时间开放的比较晚，去年是2月中旬。 另外，加拿大国税局从今年开始起鼓励电子报税；市民无法像往年一样可以去邮局拿纸质的税表。当然国税局会对长期使用纸质税表的居民有所记录，他们会在2月底之前陆续向这个群体邮寄税表。 Emmelin提醒说: “如果你是纸质报税用户，若在2月底没收到税表，那就需要打电话向CRA索要或上网订表。” 今年税务方面的另一项调整就是取消了书本和教育费用的抵税额度。 Emmelin解释说，学费抵税的制度还在，只不过细节进行了调整。例如，一年学费是1万2,000元，按照旧的政策，如果这个全职学生全年上学9个月，那就可以享受9个月中每月65元的书本抵税额，以及每月400元的教育抵税额。若是兼职学生，那书本抵税额则是每月20元，教育抵税额则为120元。不过，这项优惠从今次报税开始就被彻底取消。 还有被取消的就是公共交通费用的抵税额度。购买月票，或者一个月连续搭乘公共交通的费用之前都可以当做花销抵税。但从去年7月后的任何费用都无法作为抵税额度之用。 Emmelin说：“换言之，如果你有去年1月到6月底的交通花销，那你仍然可用于今年报税。 此外，对有孩子的家庭而言，他们也需要注意，孩子艺术和体育课程的花销（The Children's Fitness Tax Credit）从去年1月1日开始也不能用于抵税。” 另外提醒一下，2017年是首次捐赠超级抵税额（First-time donor’s super credit）的最后一年。如果有在2013年3月20日以后的捐赠 (最多不超过1,000元) ，但早前未有使用这个抵税额，2017年是最后一年可以申报这个抵税优惠，以后这个超级抵税额的优惠就没了。不过，正常捐赠的抵税额还是有的。 Emmelin还说，许多税务居民会通过开设TFSA免税账户，为自己的投资争取免税收益。 TFSA可以说是加国政府给予加拿大公民和居民的一个“大福利”。 TFSA本质上是一个储蓄账户，但同时，使用该账户裡的资金在相应额度范围内进行投资所产生的收益也可以被免除税务。因此，对于个人投资高手来说，TFSA是一项绝佳的盈利利器。 投资额度根据每个人在加拿大生活的时长不同而有所变化。如果投资人从TFSA刚刚开始实施的2009年便生活在加拿大并在加拿大报税，截止至2017年他已经拥有了52,000加元的存储金额上限（由此储蓄及投资产生的收益不受存储金额上限限制）。每年，加拿大都会发布当年度的TFSA存储金额上限。 2009年至2012年的上限都是5,000加元，2013年和2014年都是5,500加元，2015年调整至10,000加元，2016年回调至5,500加元。...

周警官： 您好！ 很高兴有这个机会可以和您对话。 我有个交通问题想请教您。在某天晚上的高峰时段，我在 Ellesmere Road & Victoria Park Avenue路口，从Ellesmere由东往 Victoria Park向南等待左转，当时我排待转第二辆，此时东西向为绿灯。若在平时，东西向黄灯一亮，自西往东的车一停，我便可以紧随前车左转入Victoria Park完成左转。但是那天黄灯亮起时，我前面的车该转未转，黄灯变红灯了那辆车才起步，而此时我已在停车线外，于是便跟随前面的车一起左转了。 问题是此时由南往西的左转灯同时亮起，往西左转的头车（似乎没看路况）已冲了出来差点撞上正在左转的我，对方紧急刹车并按响喇叭。我的问题是：一.我随前车走是否正确？如果不走，那麽已出停车线的我是退回不去的。二. 若撞上的话责任如何划分？请解答谢谢。 Benny Wang Benny， 这是一个很好的问题。我可以看到，不止你对这种情况有困惑。 对于你的问题，你提到因为你左转弯迟了，另一个方向上左转的车辆几乎撞到你。我们这样说吧，如果发生了事故，而且我是现场决定谁是事故责任人的警察，基于如下两个原因，我可能不得不考虑你是事故的根源：1）当你转弯时，已经是红灯了； 2）来自其他方向的车辆按照指示信号灯行驶，这意味着这辆车拥有路权（right-of- way）。根据“安省高速公路交通法案”（Ontario Highway Traffic Act）第141（5）（6）（7）条，对于在十字路口有多少辆车可以排队等候左转弯没有限制。也就是说，如果是一个大的十字路口，那麽可能有两个或两个以上的车辆等候左转。 因此，一个人根据常识判断是否进入交叉路口排队等候很重要。例如，如果是一个小的十字路口，那麽最好一次只能有一辆车等候左转。特别是如果你在多伦多市中心开车，市中心有很多小的路口。如果你跟随第一辆车、作为第二辆车进入，你滞留在十字路口的机会就会更大，就像你案例中提到的那样。在你提及的情况下，你可能进退两难被卡住，因为你前面车辆的司机移动缓慢，或对面的交通没有及时停止。如果发生事故，第二辆车向左转弯，可能会是事故的责任人。当你左转时，记住安全是最关键的—— 在安全的情况下再转弯。很多时候，我前往一些事故现场，人们会认为其他人也应对事故有某些责任。我知道有些国家可能会在交通事故发生时让司机分担责任。但是，在安省，当警方前往事故现场时，如果我们认为一个人是事故的主要原因，那麽只有这个人会得到罚单。总而言之，开车上路，为了让道路 更加安全，遵守规章制度是非常重要的。祝驾驶愉快！ 参考文献：安省高速公路交通法案第141（5）（6）（7）条