减少兴建多层住宅 全国新屋动工量下跌

加拿大都市网

星岛日报讯

目前加拿大新屋动工量略有放缓现象,据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)报告显示,今年10月全国新屋动工量为218,598个单位,对比上一个月份是223,276个。经季度调整比率(SAAR)后,多伦多所有类别新屋动工量比上月份下调1%。

该公司首席经济分析师杜根(Bob Dugan)表示,全国新屋动工量在10月份下降,在多个都会城市的多层住宅单位动工量,连续四个月录得下调,抵消独立屋温和增长的趋势。

多市过去2年预售强劲

报告指多伦多整体新屋动工量于10月有所减少,主要是多层住宅单位。

过去两年预售柏文单位强劲,今年陆续展开建筑工程。

独立屋楼花销售在2018年下半年有上升趋势,过去几个月也开始兴建。

属人口普查大都会中心的咸美顿,独立屋及多层住宅大厦交易频繁下,带动整体新屋动工量上升,这个升幅源自过去六个月大量柏文单位开始建造。

由于不少买家转向价格较低的房屋,加上市场对出租单位的需求持续强劲,令该市柏文大厦建筑工程畅旺。

今年头10月 大温柏文动工增30%

在西岸的大温哥华于10月的新屋动工量较去年同期减少,其中多层住宅单位下降15%。但是,由今年1月至10月,多层住宅大厦工程动工量,则比去年同期上升31%,大部分集中温哥华市及素里市。

由于基隆拿(Kelowna)进行一些新的大型多层住宅的项目,新屋动工量比去年同期明显增加。特别是10月份开始大量出租柏文单位,占这类别的动工总数的73%。此外,10月份出租柏文大厦的房屋动工数量,意味出租单位将会增长。

另外,亚省爱民顿的新屋动工总量上升,原因是多层住宅大厦的工程,比去年同期倍增。 在所有这类住宅类别中,以柏文单元的增幅最大。由年初至今,即使楼房库存量上升,新屋建筑工程仍在继续增长。

报告总括10月份的情况,全国所有地区的平均每月新屋动工量为201,973间,比9月的221,135间下降8.7%。

经季度调整比率后,10月份城市动工量下降9%,至189,304个单位。 多个大都会城市的动工量下降12.5%,至139,518个单位,而独立屋动工量则增长2.4%,至49,786个单位。偏远地区的新屋动工量按季节调整后,估计每年为12,669个单位。本报记者

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