多伦多建房成本全球排名第八,住房面积却掉出前十

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【加拿大都市网】很多想要做投资的人,过去几年把目标瞄准的房屋翻建市场,于是在大多地区的很多小区,出现了大量,全新的,灰不喇唧的,像碉堡一样的新房。受疫情,或者其他不管什么原因的影响,过去几个月,加拿大物价大幅上涨,房屋建造的成本大幅上涨。如今在多伦多建一栋房子,成本已经比在巴黎还要高了。

根据英国金融公司Capital On Tap最近的一项调研显示,在全球建房成本最高昂的十个城市中,多伦多排在第八位。

在排行榜中,香港以每平方米 3,392 英镑(或 5,778.73加元)的价格居榜首,而伦敦则以 3,163 英镑(或 5,388.60加元)的价格,排名第二。

前十名的名单如下(汇率是根据1月21日下午3点半的数据):

  1. 香港, £3,392 (CA$5,778.73)
  2. 伦敦, £3,163 (CA$5,388.60)
  3. 东京, £3,099 (CA$5,279.57)
  4. 纽约, £2,331 (CA$3,971.17)
  5. 新加坡, £2,288 (CA$3,897.92)
  6. 旧金山, £2,161 (CA$3,681.56)
  7. 西雅图, £1,883 (CA$3,207.95)
  8. 多伦多, £1,879 (CA$3,201.13)
  9. 温哥华, £1,870 (CA$3,185.80)
  10. 都柏林,£1,870(CA$3,100.62)

如果不计算买地、税务等成本,多伦多建造房屋的平均价格应该是 264,011英镑(或 449,778 加元)。而在巴黎,建造一栋房子的成本只要115,601英镑(合197,089.30加元)

根据该报告,在计算建筑费用时,除了材料价格外,建筑面积和劳动力也要计算在内。

根据 Capital on Tap 的数据,受疫情影响,铜管、木材和螺纹钢等重要材料的价格上涨了 40%。

温哥华虽然排在多伦多后面,但在另一项房屋面积前十位的排行榜中,温哥华排名第六,而多伦多根本没上榜。

建房成本高昂已经很可悲了,更可悲的是,成本仍然在上升。

据报道,去年 8 月,多伦多房地产市场涨幅高于全球所有城市。而去年 9 月,房价又飙升了 18.3%。

更糟糕的是,在去年底的一份报告中,RE/MAX Canada 估计全国平均房屋销售价格上涨了 9.2%。

和榜单排在多伦多前面的七个大城市相比,除了建筑商手里有钱外,多伦多还有什么优势吗?

(Shawn,资讯来源:Narcity,图片来源:Pixabay,Capital on Tap官网截图)

 

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