多倫多建房成本全球排名第八,住房面積卻掉出前十

加拿大都市网

【加拿大都市網】很多想要做投資的人,過去幾年把目標瞄準的房屋翻建市場,於是在大多地區的很多小區,出現了大量,全新的,灰不喇唧的,像碉堡一樣的新房。受疫情,或者其他不管什麼原因的影響,過去幾個月,加拿大物價大幅上漲,房屋建造的成本大幅上漲。如今在多倫多建一棟房子,成本已經比在巴黎還要高了。

根據英國金融公司Capital On Tap最近的一項調研顯示,在全球建房成本最高昂的十個城市中,多倫多排在第八位。

在排行榜中,香港以每平方米 3,392 英鎊(或 5,778.73加元)的價格居榜首,而倫敦則以 3,163 英鎊(或 5,388.60加元)的價格,排名第二。

前十名的名單如下(匯率是根據1月21日下午3點半的數據):

  1. 香港, £3,392 (CA$5,778.73)
  2. 倫敦, £3,163 (CA$5,388.60)
  3. 東京, £3,099 (CA$5,279.57)
  4. 紐約, £2,331 (CA$3,971.17)
  5. 新加坡, £2,288 (CA$3,897.92)
  6. 舊金山, £2,161 (CA$3,681.56)
  7. 西雅圖, £1,883 (CA$3,207.95)
  8. 多倫多, £1,879 (CA$3,201.13)
  9. 溫哥華, £1,870 (CA$3,185.80)
  10. 都柏林,£1,870(CA$3,100.62)

如果不計算買地、稅務等成本,多倫多建造房屋的平均價格應該是 264,011英鎊(或 449,778 加元)。而在巴黎,建造一棟房子的成本只要115,601英鎊(合197,089.30加元)

根據該報告,在計算建築費用時,除了材料價格外,建築面積和勞動力也要計算在內。

根據 Capital on Tap 的數據,受疫情影響,銅管、木材和螺紋鋼等重要材料的價格上漲了 40%。

溫哥華雖然排在多倫多後面,但在另一項房屋面積前十位的排行榜中,溫哥華排名第六,而多倫多根本沒上榜。

建房成本高昂已經很可悲了,更可悲的是,成本仍然在上升。

據報道,去年 8 月,多倫多房地產市場漲幅高於全球所有城市。而去年 9 月,房價又飆升了 18.3%。

更糟糕的是,在去年底的一份報告中,RE/MAX Canada 估計全國平均房屋銷售價格上漲了 9.2%。

和榜單排在多倫多前面的七個大城市相比,除了建築商手裡有錢外,多倫多還有什麼優勢嗎?

(Shawn,資訊來源:Narcity,圖片來源:Pixabay,Capital on Tap官網截圖)

 

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