多伦多50社区超叫价热卖!主要有一个共同特点…

加拿大都市网

多伦多市有50个社区正成为买家争相购买房屋的热点,有负债累累的年轻家庭因财困而出售首次置业的居所,没想到买方以高于预期的价格购下,使他们偿还债务,顺利搬到小镇重新生活。地产界人士认为,现时买家更注重地点是否接近学校和交通网络,不会计较房屋面积大小。

据《多伦多星报》报道,该名为菲兹杰拉德(Fitzgerald)的屋主与太太菲斯佐鲁(Fitzgerald),于2016年买下位于多市百老汇大道夹奥干纳(Broadview and O’Connor)交界的平房。由于女主人放一年产假,加上日常开销大,债务缠身,今年春季决定把房屋放盘出售,迁往其他地区生活。

他们首次置业的居所价格为830,000元,没想到三年后出售时逾100万元,比原价多出20万元。他们因此得以偿还信用卡和个人信贷额度的欠款,感到无债一身轻。这对夫妇与4岁女儿搬到位于伦敦市与温莎市之间的漆咸市(Chatham),以26万元购入一间历史悠久的房屋,10月迎接第二个孩子降生。

现时买家不计较房屋面积大小
售出这幢平房,令菲兹杰拉德夫妇赚取逾20%的投资回报,其中的原因是买家愿意付出金钱,以求居住在心仪的社区。

星报分析多重自动放盘系统在2018年的销售数资料,发现该对夫妇居住的百老汇地区,为多市50个令买家愿意出高价置业的地区之一,平均可高出13,556至178,700元,大部分社区接近地铁沿线或市中心。

其中位于丹福北面及当河谷东面的Playter Estate社区,房屋平均以超过叫价178,700元售出,而且平均7日内成交。其他社区如North Riverdale,买家愿多付154,846元购得房屋。在Greenwood-Coxwell地区,该金额是84,909元。在Roncesvalles西边,买家平均多付121,150元,与之相邻的社区则接近8万元。

来自地产界的柏索尼斯(John Pasalis)表示,买家在这些地区以超出叫价购入,其中的原因是房屋定价偏低。投资者认为超出叫价仍感值得,因为新一代买屋不计较房屋面积大小,最重要的是接近学校,交通及市中心。

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