住這城市需要需30萬收入 ?大多區置業難房貸水電雜費貴

加拿大都市网

调查指大多区的房价昂贵,打工仔需有20万年薪才能应付供楼开支。资料图片
調查指大多區的房價昂貴,打工仔需有20萬年薪才能應付供樓開支。資料圖片

本報記者

 

有研究指出,如果計劃在大多倫多地區置業,最昂貴是皇帝鎮,需要年薪300,000元,才能支付房屋按揭及其他水電等雜費,其餘地區也要20萬元年薪才可以應付這些開支。對於有意圓置業夢的千禧世代,將會是一個很大的經濟挑戰。

據物業網站TheRedPin的報告稱,買家須多賺150,000元,才可以在多倫多22個地區應付房屋開支。舉例來說,在皇帝鎮購買平均價155.6萬元的房屋,需要年薪263,963元,才能月付5,883元按揭及其日常開支。在奧羅拉鎮,如買屋平均價是113.2萬元,年薪要達到196,913元,才可應付每月按揭4,280元及其他費用。
如打算居住在萬錦市,房價平均為111.8萬元,家庭收入191,250元,然後按月支付按揭4,226元和必要開支。紐馬克算是較相宜,購買房屋平均價965,636元,收入169,388元,才可以負擔3,652及其費用。
在烈治文山也不便宜,平均屋價124.6萬元,家庭收入213,113元,才可月付按揭4,713元及其他開支。要在旺市購房,年賺195,000元,才可以購買平均價114.2萬元的房屋,支付4,320元及其他雜項。

千禧代僅3成能應付供樓開支

韋卓爾-史托維爾(Whitchurch-Stouffville)平均屋價是118.5萬元,家庭收入必須達到202,200元,才能應付每月按揭4,482元及其他開支。在東基利伯利(East Gwillimbury)置業,需要年薪175,313元,才可以平均價101.6萬元的房屋,月付按揭3,841元及其他費用。奧沙華平均房價552,268元,家庭收入為108,773元,才能應付各項費用。
至於在多倫多,平均房價115萬元,家庭收入超過200,000元,才可以應付按揭及日常開支。即使居住共管柏文,購買約511,000元單位,收入也要92,925元,才能付每月按揭1,933元,另加稅款、水電及管理費等。
此研究以今年頭七個月平均房價、買家已付20%首期,以及利息2.99%的按揭分5年期支付等數據,進行分析研究。當中對收入的要求、平均水電雜費及地稅,並根據一個800平方呎共管鎮屋和750平方呎柏文單位估計管理費。
另一份由Royal LePage發表的報告顯示,年齡近30歲的千禧世代,強烈希望可以在未來5年自置居所,只有30%表示能夠應付有關開支。年輕人面對置業遇到不少挑戰,包括城市房價高昂、其他社區就業不穩定等因素。這群青年人正好到達20歲後期,預測2021年25至30歲年輕人,將會比在2016年增加17%。

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

share to wechat

64岁何家劲转型从商传身家逾亿 旗下工厂获颁龙头企业

闪购!食物容器24件套 打折叠优惠券43.60

加国六大城市新屋落成数量上升 但空房出租仍供不应求

加拿大人口突破新门槛 从4000万到4100万仅用数个月