星岛日报记者报道
加拿大地产协会(CREA)报告显示，1月份全国房屋销售略为好转，升幅为3.6%；未经季度调整，实际交易比一年前下降4%。新放盘的房屋按月升1%，多重自动放盘系统(MLS)房屋价格指数(HPI)按年升0.8%，全国平均售价则按年下调5.5%。
该报告指出，1月份通过加拿大多重自动放盘系统销售的房屋，比去年12月上升3.6%，反映房屋交易数目上升，主要由满地可、渥太华及温尼辟等城市带动。在未经季度调整下，实际交易按年下降4%，显示自2015年以来最为疲弱的1月份。以全国范围来说，加拿大三个西面主要省份、安省，以及纽芬兰及拉布拉多省，在该月份平均值也是10年以来最低水平。
该协会总裁苏葛(Barb Sukkau)表示，去年买家仍然适应收紧的按揭规定，但影响他们入市的因素主要是地点、房屋类别及价钱。
全国房屋库存量逾五个月
首席经济分析师甘尔(Gregory Klump)称，在这些主要加国城市，销售、市场平衡及不同的房价趋势影响全国。报告显示，草原地区及卑诗省低陆平原的楼市仍然疲弱。虽然已预期这个结果，但去年收紧按揭规定，将会令今年的经济增长受压。
是次报告显示，1月新放盘的房屋上升1%，主要是大温地区及咸美顿-伯灵顿的供应量增加。由于销售额超过新放盘数目，使全国销售额与新放盘的比率收紧至56.7%，相比去年12月为55.3%。这种市场平衡的量度指标，仍然接近去年长期平均值53.5%。
此外，房屋月份库存量是另一个量度销售与供应平衡情况，至今年1月底，全国有5.3个月份存量，符合长期平均水平。但在各地区的情况有所不同，如草原省份和纽芬兰及拉布拉多省的存量远超过长期平均水平，令买家有充足的选择；相反在安省和爱德华王子岛是低于长期平均水平，符合卖方的市场条件，其他省份两者较为平衡。
柏文价格年升3.3%最高
综合多重自动放盘系统房屋价格指数于1月份按年上升0.8%，这是自2018年6月以来升幅最少月份。当中柏文单位价格按年升幅最大，达到3.3%，接着是镇屋和排屋。对比两层的单一家庭房屋价格微升0.1%，一层的房屋价格下调1.1%。
以省份来说，位于安省金马蹄地区房价，贵湖按年升7.2%、尼亚加拉地区升7%、咸美顿-伯灵顿5%、奥克维尔-米顿3.9%，以及大多伦多地区2.7%；但巴里地区房价下跌2.7%。在卑诗省大温哥华区下降4.5%、菲沙河谷下调0.8%；维多利亚按年升4.2%、温哥华岛升9.3%。至于渥太华按年升7.1%，主要是镇屋及排屋升9.5%所带动。大满地可区升6.3%，因镇屋及排屋升9.2%而推高价格。
