■■加拿大人口出现了自1957年以来最大的增长，导致大城市的房价飙升。加通社资料图片
综合报道
据统计加拿大外来人口近一年增长迅猛，打破1957年的最高纪录，同时也是七国集团中人口增速最快的国家。这给加拿大各大城市的租房市场带来巨大压力。多伦多首当其冲，第三季度公寓租金较去年同期平均飙升7.6%至2,385元，新增专用出租单位租金则上涨17%。
《多伦多星报》报道了多伦多一位56岁失业妇女罗斯(Deddie Ross)的租房经历。她尝试了多伦多市府公租房的抽签系统，与3,779人来竞争75间出租公寓的机会，抽中的比率只有大约50：1。但不能不承认这仍是一个相对很好的机会。
过去一年近10万人涌入多市
在过去的一年，近10万名移民在多伦多登陆，其中包括难民申请人、激增的国际留学生，以及优步和微软等公司引进数千个高科技工作岗位的员工。加上过去5年的房价上涨60%，及更严格的抵押贷款规定，使得租房大战全面开打。
房源的供应并没有开始跟上。据Altus集团的数据，公寓的完工量已接近5年来的最低水平，约为1万套。根据房地产研究公司Urbanation Inc.的数据，自2005年以来，多伦多仅建造了约60幢专用于出租的大厦，相当于11,620个单位，每年却有17,000个新增租房家庭。
结果是价格暴涨。根据Urbanation的数据，第三季度公寓租金较去年同期平均飙升7.6%至2,385元，新增专用出租单位租金上涨17%。与此同时，公寓空置率约为0.5%。
这令住房阶梯底部的人受到最严重的打击。代表中低收入家庭的社区组织发现，无家可归和“沙发客”(couch-surfing)现象正在增长。难民支持组织也表示，由于过去一年加拿大的庇护申请人增加了一倍，难民通常需要4到6个月才能找到住房，通常会将85％的社会救助收入用于住房。
