星岛日报记者报道
大多伦多地区好的房屋越来越难负担，促使二手共管公寓(Condo)和多层镇屋(Townhome)市道畅旺。Re/Max地产代理依据多伦多地产局的统计发现，Condo类型住宅的交投由2013年时占成交量30.1%，不断上升至今年的36.7%。
Condo的转手价格充分反映出房地产市场的动力，而且是唯一不受2017年市场调整影响，屋价逆势上升的屋型。今年1月至10月期间，Condo的平均价格几乎升值8%至551,761元，去年同期的平均屋价为512,552元。多层镇屋的平均屋价也由去年的568,165元，升至今年的571,058元。独立屋、半独立屋、排屋或镇屋价格却均较一年前下降。
多市C01和C08区最抢手
Condo的生活方式受大多伦多地区买家欢迎的最主要原因是可负担得起，而近年来也吸引不少投资者入市。
据Re/Max安省及大西洋省份行政副总裁亚历山大(Christopher Alexander)指出，根据Urbanation和加拿大帝国商业银行所作的一项研究显示，投资者购买Condo用作出租，占2017年新落成Condo的48%。出租屋市场紧张和投资回报，也是令不少房地产投资者入市的原因。
亚历山大说，移民、人口增长和生活方式也是促使Condo和多层镇屋需求上升。基建老化、缺乏替代的交通工具、要花长时间上下班，以及环保意识，都令不少买家选择Condo。
多伦多市中心北至布尔街，介乎当河谷大道(DVP)和杜佛阁道(Dovercourt Rd.)之间，在多伦多地产局属于C01和C08区的Condo依然是最抢手，占销售量的21.9%。
他说，虽然过去10年多市中心区增加了不少Condo，但供需不平衡的问题依然存在，令楼价有相当大的上升压力，买家可负担得起的选择相当少。
大多区Condo销量密市居次
市中心的房屋库存量只有6个星期，Condo为1.4个月的库存量，多层镇屋为1.75个月。二手Condo售价徘徊于70万元，新楼为每平方呎1,000元。整个大多伦多地区Condo和多层镇屋的库存量分别为1.7个月和2.1个月。
市中心楼价上升迫使很多买家外移。他说，沿地铁线往北，以及向东西两端的新盘尤其受首次置业者欢迎。401高速公路以北的央街，以及湾景大道至李斯利街的一段雪柏大道，约占二手Condo交易的10%，未来仍然交投活跃。
报告指出，密西沙加市的Condo销售量居大多伦多地区第2位，今年以来占14%。虽然大多伦多地区有近51%的Condo售价低于50万，但由于建筑成本飞涨和土地缺乏，相当很难维持这个关口。
今年头10个月有近25,000间Condo和镇屋易手。Condo买家升级也相当活跃，50至70万元以下的销售量较去年增加3%。豪宅级的200万元以上Condo和多层镇屋的成交量也比去年同期上升2%至143间。
