■■一如所料，央行行长朴洛兹星期三公布加息决定。加通社
星岛日报综合报道
加拿大央行星期三早上宣布上调基准利率0.25个百分点、让央行利率达到1.75%的水平，这已是2017年夏天以来加拿大央行第五次上调息率。
加拿大皇家银行、满地可银行、加拿大帝国商业银行及加拿道明信托银行，在央行加息后随即公布，由今日开始(星期四)提高最优惠利率(Prime Rate)0.25%，由3.70%加至3.95%。此举意味加息后，最受影响的是以浮动利率办理楼房按揭和信贷额度的消费者与商人。
加拿大央行在公布最新议息决定时还表示，在加拿大经济健康发展的情况下，利率水平应该从历史低位回复到正常水平。
分析家对此的解读是，央行可能会在2018年12月最后一次议息，以及在2019年期间，再上调利率三次，让央行利率达到2.5%的正常水平。央行下次议息日期为12月5日，2019年首次议息日期是1月9日。
欠债人负担进一步加重
分析员相信，利率不断上升，会让不少债台高筑的加拿大消费者或商界，其债务负担加重，日子相应更难过。
不过，金融市场专家对于央行的决定不感到意外，因为周三议息前的市场共识是，在加拿大经济健康发展、通胀有所抬头、与美国和墨西哥达成新版自由贸易协议的情况下，央行需要采取上调利率的措施，以确保通货膨胀受到控制。
同时，专家指出，央行上调利率也是为了缩小与美国的利息差距。美国联储局升息的步伐较加拿大快，目前美国基准利率是2.25%。
5年固定利率长远较稳妥 炒楼则需慎重
加拿大央行再次加息，无疑会对仍在每月供房贷的屋主们产生影响，加拿大鲲鹏国际金融公司总裁、资深贷款专家孙晓明，昨日就此接受本报采访时表示，即使加息，目前的利率还是处于低点，但鉴于房价高企导致的总负债增加，炒房者则要慎重再慎重。孙晓明称，作为业内人士，从一个长期的历史过程来看，目前的利率即使加了0.25%，仍属于低利率。在2001年时，5年期固定利率曾是5.75%，后来下降到3.65%，就已经被认为是极限了，没想到后来还是一降再降。但与此相反，随着房价的一路飙升，人们的负债率也是一次次创下历史新高。
不过，即使0.25的利率上涨，对于巨额的还款额来说，也还是有较大影响的。
另外，更关键的，是打击了房贷持有人的信心和对整个市场的心理影响。尤其在前几年房地产市场炽热的时期，很多人买房时的负债其实是超过了自己的承受能力，但由于感到房价还会再涨，所以还是不惜大举借债。鉴于本次加息已经是去年夏天以来的第5次，且预计明年仍会加息，所以其影响不可忽视。
对于是否现在应锁定按揭利率的问题，她认为，在一两年之内浮动利率应该还是会比固定利率划算；但如果希望长远谋划，也不妨锁定5年固定利率，以求踏实稳妥。
最后，她提醒购房者，购买自住房任何时候都没问题，但在房地产市场前景尚不明朗，而利率却仍可能上涨的前提下，买房投资者就应该慎重行事了。
