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2022年05月28日 星期六 03:39:10
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Tag: 出租房子

房屋出租10人突发大火 7旬女房东被判家中软禁

■前年有分租屋火警,屋主被控违反消防条例罪名。星报资料图片 ■当日的火警导致一名消防员重伤。资料图片 本报记者 前年10月份多市小葡萄牙区一幢出租予10位租客的房屋发生3级大火,导致一个消防员重伤,当局起诉该屋72岁女业主3项违反消防条例罪名,以及多项刑事疏忽导致他人受伤罪名,日前被判6个月家中软禁,及守行为3年。涉案女业主早于2014年也曾因类似罪名被罚款逾5.6万元。 被控经营不符合本省消防安全条例,以及多项刑事疏忽罪的房东72岁女业主葛美丝(Celia Gomez),周五于安省省级控罪法庭承认3项诉罪,包括没有为房屋安装烟雾及一氧化碳探测器、屋内缺乏防火用建筑材料,以及没有关闭防火门导致火势蔓延迅速。 事发于2016年10月11日,位于德化林街夹皇后街以北Alma Ave31号楼房发生三级大火,导致一名到场灌救消防员执勤时严重受伤,警方及消防当局调查后,发现乃一间未有注册的房子,出租予约10名租客居住。 3年禁出租物业 消防发现房屋违反多项消防安全条例,对租客人身安全构成危险﹔该屋女业主葛美丝除被起诉违反消防条例外,亦被警方控告多项刑事疏忽罪名,包括2项疏忽纵火、刑事疏忽导致他人受伤、构成他人身体危险的行为不当,以及行为不检少于5,000元罪名。年迈女业主早于去年10月在安省法院承认疏忽纵火罪名,法庭在前天宣布判刑,女业主被判6个月家中软禁,守行为3年,守行为期间不能拥有任何出租物业或充当房东工作。 多市消防局指出涉案女业主有前科,早于2014年因在上述事发楼房涉经营不合防火规格房单位被起诉,当时共被罚款超过56,000元,兼需要支付安省受害人基金费用。 多市消防局副消防总长杰索普(Jim Jessop)表示,冬季是住宅发生火警高峰期,住宅房屋防火设施显得尤其重要。他指此案件更提醒户主,应该无时无刻确保旗下住宅物业,有足够及正常运作的烟雾与一氧化碳探测器,否则房屋不幸起火,不但会导致人命伤亡,也需面对刑事及省府起诉。

多伦多规管短租:自住房最多出租3室 须缴交牌费

■短租平台近年迅速冒起,情况令长租市场供应更紧张。星报资料图片 ■多市有不少业主,将自住居所的空置房间短租帮补收入。资料图片 ■有报告指有不少分契式大厦单位只由短期租客入住。星报资料图片 综合报道   Airbnb一类短租平台迅速冒起,推动规管短租的组织指情况令多伦多的长租市场进一步收窄。据《星报》取得的独家消息指,多市政府针对有关情况,最快将于今天提交建议,限制业主只可将自住物业作短期出租,禁止业主把自住物业外的其他物业向他人短租,以避免空置物业变成短租专用,令多市的租盘市场缺乏供应,导致物业价格或租金上升。 有关建议最快今日在市长庄德利(John Tory)的市长行政委员会(executive committee)提出,市府职员会就建议进行研究,最快今年较后时间公布研究结果。《星报》消息指,建议由市政府与公众人士及各持份者,经过多月的研究及咨询后整理而成。 建议亦包括业主需向市政府登记短期出租,登记需缴交费用,以取得由市府发出的短租物业登记号码,并须为租客提供紧急及安全资讯。 拥有多个房间的物业最多可放租三个房间,市府亦不会阻止柏文大厦的业主组织完全禁止短期放租。市政府亦会要求短租公司缴交牌照费用,并将不合规格租盘下架。 由于短租一般较酒店价格低廉,因此在多市一类大城市极受旅游人士欢迎,不过情况亦对当地的共管分契大厦居住条件、邻里关系、租金负担能力、旅游业收入及税项等方面构成问题。 Airbnb表示,公司为顾客提供住宅共享服务,当中逾8成放盘的多市房东,只会将现居的自住居所,每月出租数天帮补收入,不过推动规管短期租约的酒店业员工联盟Fairbnb则表示,Airbnb平台充斥空置物业租盘,情况令本来已紧张的长租市场进一步收窄。 Fairbnb的报告指出Airbnb一类短租平台令不少分契式大厦单位只由短期租客入住,而这些租客并非大厦利益的持份者,情况变相令住宅单位沦为没有真正住客入住的“鬼魂酒店”。 料3200租盘须下架 按Airbnb去年的资料推算,动议若获得通过,去年于网站招租的单位中,约7,600个主要居所住宅单位可继续于平台招租,而不合资格的租盘则约为3,200个。 安省政府公布今年春季预算案时,已把收取酒店及短租税的权力下放给地方政府,而据消息人士向《星报》表示,应课税率的建议方案今年稍后时间会公布。 资料来源:星报