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2019年02月19日 星期二 22:19:06
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Tag: 多伦多房价下跌

CREA预测:大多区买住宅或征收投机税

■加拿大地产商会(CREA)首席经济师克兰普(Gregory Klump)CTV 综合报道 加拿大地产商会(CREA)首席经济师克兰普(Gregory Klump)表示,置业人士未来在大多伦多地区购买住宅物业,可能面对征收投机税。 克兰普周三在多伦多举行的加拿大经济学会(Economic Club of Canada)圆桌会议表示,安省政府可能在楼市消化4月房屋辣招后重现升势时,宣布对大多地区住宅物业征收投机,不过克兰普相信安省政府不会在现阶段颁布这项措施。 安省政府在4月颁布连串房屋辣招,皆于冷却大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe)过热楼市,包括向外国买家征收楼价15%的非居民投机税,并且扩大租金管制。 在房屋辣招生效后,大多地区的住宅物业销售量在5月急挫20.3%,显示新措施能够产生效应,不过有经济学者表示辣招的效应可能只维持一段短暂时间,类似温哥华楼市在政府征收外国买家投机税后只冷却一段短时间。 若果安省政府不再颁布其他措施冷却楼市,克兰普预期大多地区楼市约在6个月后再度转趋炽热,他认为征收投机税具有误导成分,因为这些措施只能暂时冷却市场情绪,因买家通常会转采观望态度评估辣招的影响才入市。  资料来源:加新社

辣招暂未见成效5月按年涨28.7% 多伦多独立屋领先全国

■5月多伦多二手独立屋价格按月上升3.6%。 资料图片 综合报道 虽然安省政府早前公布压抑房价措施,但5月国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)显示,多伦多的二手独立屋房价格按月升3.6%,按年更上升高达28.7%,成为统计中全国11座城市房价升幅之冠。 根据路透社报道,国家银行房屋价格综合指数计算全国11座城市的独立屋转售价格,结果显示11座城市的5月二手房价格全数上升,平均按月升幅2.2%,升势由多伦多、咸美顿及卑诗省维多利亚带动,多伦多房价按月升3.6%,为当中按月升幅最高城市,其次为咸美顿升3.1%,维多利亚紧随其后升2.5%。 假如与去年房价比较,11座城市房价按年升13.86%,其中多伦多房价按年升幅高达28.7%,已经是连续第14个月录得按年升幅,而且同样成为按年升幅最高城市,咸美顿房价亦按年升多达23.5%。 安省政府4月底曾公布16项系列措施以抑制大多伦多区及南安省房价,包括向海外买家开征15%的“非居民投机税”,但措施成效暂未能明显见于5月房价指数。 相对卑诗省政府去年夏季亦向海外买家征税,曾经协助冷却温哥华地区房市,但有分析认为市场有复苏迹象。温哥华的5月按月房价升幅1.5%,令该市的二手房价格再创新高,但按年升幅则大幅减慢至8.2%。
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