选城市 : 多伦多 | 温哥华
2022年05月28日 星期六 04:17:57
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Tag: 多伦多,房租

租金凍結結束 多倫多有租客面對超兩成加租幅度

【加拿大都市网】疫情下租金被冻结,如今安省解冻租金限制,有房东一口气加租21%,租客表示,无力负担。 这是福特政府于2018年所定出的制度的回归,该制度取消了当年11月15日之后首次入住的单位的租金管制,这一变化旨在鼓励投资者建造更多房屋并增加租金供应。到去年,由于新冠大流行造成的经济不确定性,省府冻结了这些房屋的租客以及租金控制单位的加租。 福雷斯特(Sarah Forrest)在奥克维尔(Oakville)为自己和两个孩子租了一套新建的3睡房单位。她表示,省府解冻租金限制,她原以为只是会加一些租,怎料接到房东通知,加幅高达双位数,租金由目前的2,800元上涨至3,400元,令她感到震惊。 对于非租金控制单位的房东来说,增加这个数额的租金并没有违反任何规则。但福雷斯特指出,对于像她的单身母亲来说,每月要去找多600元去付租金,实在很困难。惟有节衣缩食,在其他地方节省开支。 《星报》记者联络到福雷斯特的房东,可是对方拒绝接受访问。 处理住宅租务个案的多伦多市中心法律服务中心律师里斯(Benjamin Ries)称,对于租金管制单位,明年的最高租金涨幅定为1.2%。 里斯认为需要检视全面实施冻结,然后又回到某些单位不受监管的制度。 根据Rentals.ca的分析,仅多伦多的柏文租赁市场自2月份以来平均租金就上涨了15%。 随着需求的复苏,租住柏文的竞争预计将更加激烈。虽然之前大流行看到一些房东提供激励措施来吸引潜在的租客,但现在出现市场转向另一个方向的迹象。《星报》在最近报道的一个个案里,一个租客声称他们被要求预先支付5个月的租金,以锁定租用多伦多一个柏文单位。 安省租赁住房供应者联盟主席欧文(Tony Irwin)表示,在大流行期间,业主看到税项、电费和保险等费用上升。他拒绝就个别租客面对两位数幅度加租的事件置评,不过他认为,房东大幅加租的情况显示市场需求远远超过供应。 欧文在谈到正在复苏的租赁市场时指出,情况告诉大家,需要重新建造更多的住房。 V17

加拿大最高房租城市前十位 大多地區佔九個

根据最新一份报告,温哥华和多伦多仍然是加拿大最昂贵的租房市场。在今年6月,温哥华两睡房平均租金逾2,800元,高踞全国最昂贵位置,而平均最昂贵的一睡房租金则在多伦多,差不多要2,300元。在排名头10个城市中,有9个在大多伦多区。 租务网站Rentals.ca的最新每月加拿大租金报告显示,在6月份,温哥华一个两睡房套间的平均每月租金要2,833元,位列全国最高;紧随其后的是多伦多,平均租金达到2,782元;排第3是安省怡陶碧谷(Etobicoke),平均租金要2,528元(见附表)。 一房租金多伦多最高 一睡房方面,全国平均租金最高的市场在多伦多,每月平均租金2,266元;排第2是温哥华的平均每月租金1,990元;排第3亦是怡陶碧谷,每月平均租金跟温哥华相若,要1,974元。 在该个全国33个城市租金排名中,卑诗省以温哥华为最高,其次是排第11的本拿比(一睡房平均租金1,566元,两睡房租金2,326元);二埠排第13(一睡房及两睡房平均租金分别是1,512元及1,944元);内陆基隆拿(Kelowna)排第15(一睡房平均租金1,430元,两睡房平均租金1,818元);而维多利亚排第16(一睡房及两睡房平均租金分别是1,406元及1,774元)。 无论是一睡房抑或是两睡房,全国最便宜的租房市场在魁省加蒂诺(Gatineau),一睡房平均租金825元,两睡房1,101元。换言之,比全国一睡房最贵租金2,266元少1,441元,较全国最昂贵两睡房租金2,833元少2,723元。 报告亦显示,加拿大10个最昂贵的租房市场,有9个位于大多伦多地区。 在省级而言,安省6月租金最高,业主平均每月要价2,279元(所有房屋类型),比5月份2,244元上升1.6%。卑诗省6月份平均每月租金为1,852元(所有类型),按月计上升3.1%。 根据该报告,自去年年底以来,加拿大的平均租金单位呎数由去年10月的1,010平方呎,降至今年6月的933平方呎。 综合报道(图片来源pixabay)