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2019年02月16日 星期六 20:36:54
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Tag: 大多区租房

大多区公寓月租逼近两千 镇屋也涨至1,650元!

星岛日报记者 大多伦多地区的柏文出租单位今年首季的租金平均升8.1%至11.4%;城市屋(Townhouse)的无睡房单位(Bachelor)更升29.4%,由去年的1,275元,涨至1,650元。 多伦多地产商会主席赛利诺斯(Tim Syrianos)表示,好的就业机会吸引更多人定居大多伦多,令住宅出租的需求量持续强劲。 可出租单位减少量亦下跌 今年第一季一睡房柏文单位的平均租金上升11.4%至1,995元,两睡房柏文单位的平均租金上升9.1%至2,653元。经多伦多地产商会挂牌出租的单位数量为10,128间,比去年同期减少11.8%。由于空置率只有约1%,可供出租的单位减少,令出租数量也下跌7.5%。 商会巿场分析总监梅瑟(Jason Mercer)说,大多伦多地区去年起因房屋空置率低,促使租金上升的情况,由于安省政府推出“公平房屋计划”(Fair Housing Plan)实施的租金管制令情况恶化。部分原先考虑兴建出租柏文的投资者,现时可能转移目标。

留不住人才!住房短缺租金贵42%专才迁离大多区

■多伦多上月平均房价高达73万元。 星报资料图片 综合报道 多伦多地区商会敦促安省政府解决住房短缺问题,特别要遏制租金过高,以便吸引和留住人才。据调查,42%年轻专业人士因住房成本问题,正考虑迁离大多区。 据《多伦多星报》报道,去年由一个商业团体得出的上述调查结果,促使多伦多地区商会决定在6月省选前,发布《房屋政策手册》,并向下一届政府提出5点建议。 多伦多地区商会行政总裁施华(Jan De Silva)表示,城市人口不断增长,估计在未来10年会有多120万人搬入多伦多地区,在当下住房都供应不足的情况下,无法应对未来的需求。 施华称,刚毕业的大学生仍然只赚到初级工资,却不得不支付贵得可怕的租金。 去年夏天该组织委托研究机构Environics进行的一项电邮调查显示,803名年龄在18至39岁之间的年轻专业人士中,83%由于高房价而挣扎求存,65%表示影响了他们偿还债务的能力。 在商会提出的建议中指出,多伦多的空置率不足1%,已是16年来的最低水平,在过去10年中,该地区可供购买的单户住宅数量下降74%,而多伦多在29个国际城市的住房可负担性,排名第22。 针对放宽多伦多地区紧张的住房供应,商会建议省府允许申请人请第三方工程师和建筑师根据建筑法规,提供项目担保,以降低市级规划部门的需求和成本;推出更多的出租房源来替代严格的租金管控;改变规划法律,鼓励在多伦多和各公共汽车站附近密集建房;加快城市基建以保障住房开发;用公共土地进行住房开发。 2月份由线上租赁服务Padmapper进行的一项研究显示,多伦多一卧室公寓的平均租金为每月2,100元,而多伦多地产商会报告称,该地区上个月所有房屋类型的平均房价为736,783元。全国平均值为481,000元。
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