选城市 : 多伦多 | 温哥华
2019年02月17日 星期日 00:52:06
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Tag: 大多地区租金

虽评为全球最佳居住城市之一 这个原因却让6成民众想要搬出大多地区

■最新民调显示,59%“无壳蜗牛”因租金难以负担,有意迁出大多区。星报资料图片 大多伦多地区和大温哥华地区的多元文化、公共服务和环境等因素,均被评为全球最佳居住城市之列,但昂贵的屋价却令很多人感到痛苦。 虽然大温哥华地区的屋价是全国最高,但安格斯列特(Angus Reid)的民意调查却发现,当地民众对房屋感到快乐的程度高于大多伦多地区,对楼价不满的比率也较多伦多人更高。调查又显示,有59%“无壳蜗牛”更因为租金难以负担,而有意迁出大多及大温。 调查显示,大温哥华地区有62%民众希望屋价回落,当中36%更乐于看到屋价下跌30%(详另文)。 大多伦多地区居民在2015年的民意调查中,有54%对公共交通和交通问题感到不满,只有36%担心房屋问题;但今年的调查发现,房屋问题已经跃升至54%的第一位,对交通不满的人仍然有52%。难怪大多伦多地区的人普遍把这两项民生问题的满意度,由开心(Happy)和舒适(Comfortable),下降至令人痛苦(Miserable)。 72%租客认为楼价过高 大多伦多地区的业主和租客分别有58%和72%认为楼价过高。在2015年民意调查时,有56%人认为屋价高是人口压力所导致;44%是低利率刺激置业;34%是因为外国投资者。今年的民意调查结果,人口压力因素仍踞首位,但比率已下跌至47%;外国投资者上升至第二位的42%;低息则降至30%。不过,只有15%的居民认为,外国买家是造成楼价上升的最大原因。有51%人相待,外国买家只是影响上升趋势的主要原因之一。 有52%大多伦多地区居民期望屋价在未来几年会略为下调;但有27%希望楼价跌30%或以上。18至34岁和35至54岁年龄层的受访者,分别存28%和29%希望楼价跌30%或以上。 75%多市居民认为政府应干预楼市 大多伦多地区有68%居民认为省政府应该更积极干预房屋市场和改善置业的可负担能力,多伦多市居民对这个诉求的比率更高达75%。不过民众对政府的房屋政策不满意程度,则由2015年的35%,上升至今年的65%。 民调又显示,有73%人认为,要限制外国买家的置业数量和房屋类型,也有42%认为要普遍限制所有个人或有限公司,在安省不可以拥有超过一幢住宅。 民意调查比较大多伦多地区和大温哥华地区民众的房屋痛苦指数(Pain Index)发现,大温哥华地区的居民较快乐,有16%感到开心(Happy),35%觉得舒适(Comfortable),26%认为不舒适(Uncomfortable),有22%令人痛苦(Miserable)。大多伦多地区同样有16%感到开心,舒适有31%,27%认为不舒适,27%觉得令人痛苦。
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