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2019年02月19日 星期二 07:43:30
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Tag: 大多地区,柏文,销量

大多地区柏文售价涨了25% 基准价已超75万元!

■■最新调查显示,大多伦多5月份的独立屋售价降6.4%。星报资料图片 星岛日报记者报道 大多伦多地区5月份的新屋销售主要受多层共管大厦带动,柏文售价继续上升。建筑业及土地开发协会(BILD)的统计显示,柏文销售量接近10年平均水平,令库存量减少。柏文售价方面,上升逾25%,而独立屋价格则降6.4%。 协会委托的顾问公司Altus Group所做的调查报告指出,新的多层共管大厦包括低、中、高层柏文、堆叠镇屋(Stacked Townhouse)和复式单位(Loft)的基准价(Benchmark Price)升至758,370元,比去年同期调高25.4%。独立屋、半独立屋、镇屋和排屋的单户住宅基准价,则下跌6.4%,至1,144,191元。 ■大多伦多地区5月份新屋销售 市场对大面积单位需求增加 多层共管大厦价格上涨,除了是新屋买家寻求可负担得起的房屋刺激需求增加之外,单位的平均面积也由去年的814平方呎增加至892平方呎,反映市场上对家庭式大单位的需求;平均呎价也由去年的743元,上升至850元。 协会总裁兼行政总裁Dave Wilkes指出,政府的苛捐杂税,加上法例规管令土地价格攀升,新的单户住宅售价将难以缓和。他呼吁居民趁今年10月的地方政府选举,向候选人施压,增加大多伦多地区的房屋供应和可负担能力。 统计显示,5月份成交的2,345间新屋,柏文占2,003间;虽然比去年同期3,766间的历史性高位跌47%,但仅低于10年平均销售量1%。单户住宅的成交量为342间,比去年同期少33%,也较10年平均水平跌78%。 据顾问公司的行政副总裁Patricia Arsenault表示,5月份的新柏文销售情况非常令人鼓舞,是自去年11月以来业绩最佳。过往多年来5月份的柏文成交量,只有5年是高于今年的2,003间。柏文销售量上升,但今年5月只有5个新项目合共710个单位的柏文动工,令预售、已经正在兴建和落成的柏文库存量降至9,345个单位。单户住宅的库存量,则微升至4,505间。
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