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2022年12月03日 星期六 17:40:47
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Tag: 房屋政策

安省政府提議在保護區建房 引反對黨猛烈抨擊

  【加拿大都市网】本周安省省长福特提议房屋政策进行全面修改,并计划尝试加快兴建房屋,但当中部分提议引发人们担忧,拟议的立法包括变更该省36个保护区,这些地区现存环境问题,省府提出希望于受保护土地上兴建房屋。 绿党的领袖Mike Schreiner猛烈抨击该计划,认为不应该在泛滥平原上兴建房屋,又指加拿大引入自然保护局的规例有其原因,破坏措施会使房屋处于危险之中。昨(28日)多伦多地区保护局董事会通过一项决议,正式要求安省废除法案中,旨在限制保护管辖权部分,并加强对水道和湿地的定义。 安大略省房屋厅长Steve Clark接受访问时表示重视保护局的工作,但他们应该关注气候变化和洪水问题,提到社区面临气候变化挑战,需要保护局专注研究自然灾害和防洪。 虽然房屋供应是大多市民关注的议题,安省保护局发言人指未来数十年内,适当管理环境亦十分重要,尤其是在气候变化的期间,直言如果在批准的开发项目上犯错,都知道会带洪水或其他后果。 (图:CP24)T11

安省新房屋政策 開發費用或由納稅人承擔!

【加拿大都市网】安省市政府担心安省新房屋政策某程度上阻碍经济增长,并为纳税人带来负担。省政府昨(25日)宣布为刺激建造房屋而定的新房屋政策,包括冻结、减少和免除开发费用。新政策下,这些费用将转嫁市政府及市民,以支付道路、社区中心和交通的费用。 安省市政协会今(26日)发声明指,新房屋政策可能与长期兴建更多住房的目标有矛盾,绿党领袖Mike Schreiner表示省府需要拨款,否则该费用或由纳税人负担。因市政府为填补开支,无可避免要削减服务或提高税收。 省议员克拉克Steve Clark今接受提问时回应,市政当局有80亿元开发费用储备,并将与加拿大联邦政府拥40亿的房屋基金合作,认为有利于市政当局。 多伦多市长庄德利指,取消开发费用可能会使多伦多市损失数亿,直言不能接受省府作出承诺,但由他人负担费用开支。 保守党表示支持房屋立法的目的,但会关注省府如何处理开发费用问题“因新建筑必须安装下水道以排走废水、安装水管、为住宅外铺路,直言工程需大量开支。 政府的房屋计划旨实现10年内建造150万套住宅的目标,同时允诺在同一个住宅地段上兴建三个单位,并在巴士站附近建造更多住宅等。 (图:CTV) T11

各黨房屋政策對比 專家發問:房價上漲究竟是好是壞?

【加拿大都市网】在这次联邦大选中,房价可负担性成为选民重点关心的议题之一,而各政党表示,他们都有一个解决高房价的计划和方案。 专家表示,选民的共识反映出加拿大住房状况日益糟糕,无论是感觉被挤出市场的潜在业主,还是苦苦轮候社保房的低收入家庭,高房价似乎影响着每个去群体。 加拿大住房和复兴协会(Canadian Housing and Renewal Association)执行董事莫里森(Jeff Morrison)表示:“你在住房市场的哪个位置并不重要,这个国家的房屋可负担性正处于危机之中。” 倡议组织“挤压一代”创始人,卑诗大学(UBC)教授克萧(Paul Kershaw)表示,在解决住房危机前,加拿大人必须回答一个棘手的基本问题,即“我们认为房价上涨是好还是坏?” 他认为,加拿大房地产市场陷入一个死循环,房间推至不可负担的水平,这通常会让业主高兴,但却让试图进入市场的人感到恐惧。 克萧认为,房价得调整可以通过增加住房供应和提高地产暴利税等措施来实现。 莫里森说:“这是我们需要解决的问题,我们需要政党专注于这一点,到目前为止,我认为各党派的竞选纲领尚未出现迫切解决这些问题的愿景,但我们还有时间。” 莫里森所在的组织是名为“住房投票”(Vote House),这个全国性运动的一部分,他和其他倡议人士呼吁联邦政府加大投资,扩建经济适用房,这些住房的租金将低于市场价格。 “住房投票”组织表示,加拿大在未来10年至少需要30万套“高度可负担性”住房。这将减少无家可归者数量, 并缩短哪些无法负担市场价格的低收入家庭等待时间。” 莫里森赞扬自由党政府在任期间在提供住房负担能力方面取得的进展,但他表示,还有很多工作要做。 关于原住民住房问题上,有报道指,每15个原住民中就有一个无家可归,而在加拿大总人口中,每128个原住民中就有一个无家可归者。与大众不同的是,原住民更倾向租房而不是买房。 原住民住房管理协会首席执行官普福(Margaret Pfoh)说,这些问题已经存在了几十年,但她认为即将到来的联邦大选是最终解决这些问题的机会。 普福对自由党政府没有制定一项原住民住房计划表示失望,而保守党和新民主党承诺要这样做。她说:“任何想要成为下届政府的政党都需要证明,他们真的会把钱花在刀刃上。”     各党房屋政策对比   自由党 国家住房战略预算增加一倍;25亿元承诺,用于兴建3.5万套保障性住房,其中15亿用于政府“快速住房”行动。同时提出一项对“未充分利用”住房的新税收。     保守党 三年内建造100万套住房,将至少15%的联邦政府财产变为住房,并制定一项原住民住房战略。此外,至少未来两年内禁止外国人买房。该党还希望鼓励提供7至10年期抵押贷款,并对压力测试和保险要求微调,以帮助人们更容易获得贷款。   新民主党 提议未来10年内建造50万套经济适用房。对外国人征收20%的外国买家税。此外,为帮助购房者“上车”,该党提议创建由加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)承保的30年期抵押贷款。     绿党 该党主张联邦政府重新定义经济适用房,同时加强对外国投资者的监管,并设立联邦“空置税”,适用于那些持有空置房屋的外国人和企业。   V33