选城市 : 多伦多 | 温哥华
2019年01月23日 星期三 14:54:42
dushi_city_toronto
dushi_city_vancouver
dushi_top_nav_01
dushi_top_nav_02
dushi_top_nav_03
dushi_top_nav_04
dushi_top_nav_22
dushi_top_nav_05
dushi_top_nav_07
dushi_top_nav_08
Home Tags 法律热线

Tag: 法律热线

法律热线:董事有权扔掉我门上的传单吗?

问:我大厦有几位业主在每个单位的门把手上放置了传单,推广一个公寓社区网站。有人看到一名董事将一些传单扔掉。他有权这样做吗? 答:传单被放置在门把手上显然是为了单位住客的利益。只有单位占用人可扔掉传单,或经董事会通过决议,董事才可把传单扔掉。即使大厦章程书或规则禁止将任何东西附加到门把手,该决议似乎也是必要的。 问:我们公寓法团征收了一项特殊费用(special assessment),用于支付在小型索赔法庭诉讼中代表公寓的律师助理费。法团可以这样做到吗? 答:如果法团需要支付律师助理费,可以征收特殊费用。 问:董事会可以通过一项规定,允许对违规停车提出罚款吗? 答:不可以。根据安省《共管物业法》,不允许法团提出罚款。 问:法团可以限制出租单位的数量吗? 答:不能。法院裁定,出租的权利是事关单位业主的所有权,法团不能限制租出数量。 问:我们大厦曾以只限成人入住为卖点。我们能通过一个附例来确保大厦只限成人入住吗? 答:不能,区法院在1991年裁定,根据《人权法》,基于家庭状况只限成年人入住的条例构成歧视,因此该条例无效。 另外,我收到非吸烟者的两个问题。一位读者提出,楼下的邻居至少每30分钟抽一根香烟,二手烟飘到她的单位。然而公寓法团表示,她没有权利禁止邻居在单位内吸烟。读者问她究竟有什么权利? 《共管物业法》第117条禁止任何单位或公共区域进行可能对个人造成伤害的活动,对个人的伤害必须包括对个人健康的伤害。实际上,第117条即将修改为禁止造成伤害或疾病的活动。通过网络查询可以发现有充足证据表明二手烟构成严重的健康风险。可以提醒董事会,根据该法令第17(3)条,法团有义务采取一切合理步骤遵守该法。 因此,董事会必须采取措施确保邻居单位的烟雾不会传到读者的单位。如果有必要,将包括禁止释放出令人反感的二手烟。该读者可能需要申请法庭令,要求法团执行该法案第117条。 第二位读者抱怨有二手烟和大麻味传入她的单位。网络搜索得知二手大麻烟也危害健康,法团必须采取必要措施,确保遵守第117条。 Gerry Hyman律师是星报共管物业法专栏作家 ​

多伦多大面积交通瘫痪:地铁停运,10多条线路延迟近1小时

最好用的刀具-德国双立人刀低至3折+额外9折!

2019最佳国度排行榜:加拿大这一项拿了第一名

大多区10厘米降雪,高强度雪暴及酷寒天气在路上了

男子抵抗力差经常感冒 原来是这个“解毒”的器官受损!

接下来这一个月将是改变世界的一个月 大变局即将开始

加拿大男子被这家“中国”公司骗走全部遗产

新版《加拿大食物指南》出炉 快看看你餐桌上的食物健康吗?

2019团聚移民下周一开闸 业内人士料不会立即额满

万锦华人餐厅遭劫 勇猛老板驾车追踪 三匪徒两名被擒一人逃脱

大多地区小学排名榜出炉 私校名列前茅 公校却…

回应卢沙野公开警告 渥太华称不向威胁低头

被捕公民每天平均受审4小时 加拿大驻华大使争取各国支持

加拿大伙盟国向中国施压 中国外交部:一点都不担心

谢伦伯格案引外交骂战 加中关系陷入僵局

X
X