選城市 : 多倫多 | 溫哥華
2019年02月21日 星期四 17:13:51
dushi_city_toronto
dushi_city_vancouver
dushi_top_nav_01
dushi_top_nav_02
dushi_top_nav_03
dushi_top_nav_04
dushi_top_nav_22
dushi_top_nav_05
dushi_top_nav_07
dushi_top_nav_08
Home Tags 海外投資

Tag: 海外投資

房產價格稅收影響中國買家投資欲 下一個重心是哪裡?

中國公民投資加房產重心 從多溫兩市轉向滿地可 ■中國買家對加三大省興趣最濃城市 綜合報道 根據海外房地產買家網站居外網報道,溫哥華與多倫多相繼引入海外買家稅後,中國公民把投資加拿大房地產市場的重心轉到了滿地可。中國買家2017年對加拿大房地產詢問度的總值達14.5億元,其中對滿地可的興趣度增加了84.5%,2016年則增加43.3%。 中國買家對多倫多的興趣度在2016年大漲一倍,但2017年卻降了25%。對溫哥華地產的興趣度在2016年上升9.3%,但2017年亦降了18%。 2016年起卑詩省對大溫哥華地區房市徵收15%的外國買家稅,如今該稅提高至20%,徵稅範圍亦擴大到維多利亞市、菲沙河谷等地。2017年安省亦開徵15%的海外買家稅。 房產價格稅收影響投資意欲 房地產稅收與價格是驅動滿地可成為中國人投資興趣所在。目前大溫哥華的平均房價為109萬,大多倫多為80.5萬,而大滿地可地區僅37.3萬元,相對而言非常合理。居外網行政總裁羅雪欣(Carrie Law)表示,可負擔性已經使滿地可成為中國買家理想的市場。此外,滿地可經濟復蘇,失業率降至30年來最低,也發揮了作用。但羅雪欣表示,多倫多依然是中國買家首選之地,英語環境、教育系統和就業市場等都是利基。 Re/Max Realty的地產經紀多尼雅(Mike Donia)深耕亞洲買家,他說沒有看到中國買家對多倫多房地產的興趣有減弱跡象。「我還是收到很多電話諮詢,甚至比以前踴躍。」他說,海外買家稅雖然有些許影響,但大多數中國人會通過利用公司購買來避過稅收。 居外網報告顯示,考慮在加拿大置產的中國買家中,超過一半表示是為了自用,26%是投資用,17%是為孩子教育而購買的。報告稱,加拿大是中國留學生的首選教育目的地,2017年達到創紀錄的138,467人,佔加拿大國際學生總人數的28%。最受中國買家歡迎的房產型式是平均價格1,880萬元的溫哥華豪宅與價格低至50萬元的房型。
X
X