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Tag: 澳大利亚楼市

澳洲抑制楼市新政策见效!中国买家减少开发商重创…

本报记者澳洲综合报道 澳洲联邦政府限制投资借贷及征收新税项遏抑楼市,打击海外投资者在澳洲置业的需求,令多间地产发展商决心退出雅柏文市场。澳洲第二富豪奇里古波夫旗下大型地产开发公司美利通,更因大量中国投资者无法完成交割而挞订离场,陷入危机。 《金融评论报》报道,去年12月季度,雪梨的平均楼价经已下跌2.1%。澳纽银行(ANZ)及澳洲房地产协会(Property Council)进行联合调查,访问了1,700名行内专家,推断跌势将会持续。 奇里古波夫10日接受《金融评论报》访问时直言︰“情况岂止差,是非常差。当我们开始称海外买家印花税不应该是4%而是12%的时候,是愚蠢不堪。” 奇里古波夫称,海外买家的需求在超过一年前已经开始软化,而现在单位预售价格“愈来愈低”。“很多中国人无法交割。因此我们需要重售(这些单位),而这引发另一问题。所有人以为当楼价下跌时,澳洲买家将会出现,但他们没有。我早知他们不会,他们会出现是不合常理。” 联合调查亦显示,过去3个月,除了南澳之外,全澳各省地的海外买家置业宗数均录得下跌。 墨尔本发展商BPM创办人哈里南形容“表演已经告一段落”。“我将退出房地产市场。(印花税)改革措施实施之后,海外买家销售几乎不存在。”哈里南预测,随着更多发展商退出市场,新雅柏文的供应将“一落千丈”。房地产租售网站realestate.com.au公布的数据,进一步支持上述调查结果。数据显示,身处中国的潜在买家,搜索澳洲物业的次数去年下跌15%。雪梨下跌超过30%,墨尔本下跌10%。

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