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2019年01月21日 星期一 08:33:02
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Tag: 私自转租

暑假期间你的房间有被私自转租吗?这个女生把房东告了

■■图中的柏文大厦一个3房单位,是阿莱达与2个同学合租的。CBC 星岛日报综合报道 多伦多汉伯学院(Humber College)一名在校区附近,与2名同学合租柏文单位的大一女生,近日向加拿大广播公司CBC讲述了她所经历的房东欺骗恶劣行径。房东在仍收取她们租金的情况下,趁学生暑假返家期间,将她们房间转租给其他人或登上AirBnB进行短租赚取额外收入。该名女生后来在母亲协助下,入禀“房东与房客仲裁法庭”(Landlord and Tenant Board)成功追讨损失。她呼吁其他租房的学生引以为鉴,依法维护自己作为租客的权益。 这名叫做阿莱达(Aleida Budgeon-Strating)的女生,去年与两名同学一起在汉伯学院湖滨分校区合租一套三房的公寓,是她第一次离家在外租房居住。今年5月学年结束,租约还有几个月时间,她们商议将公寓转租给他人。她的室友向房东推荐了几个租客,不过统统被房东拒绝。三名学生无奈,照计划趁暑假期间返家,但仍给空置的公寓缴纳租金。 ■■阿莱达公开自己经历,呼吁其他租房的学生应维护自己作为租客的权益。CBC   醒目室友起疑 上网揭房东丑行 阿莱达其中一名室友对房东坚拒他们在暑假期间,将房屋转租感到可疑,于是到网上搜索,结果发现房东将3人仍在缴租的单位,放在Airbnb网站上提供短期出租。阿莱达于是与房东联络,表示鉴于她仍在缴租,要求在暑期继续进入其房间,也被房东拒绝。“我给房东发了电邮,但是她说不行。我直到9月1日之前都无法拿回自己的家具。由于我已经把锁匙交还给房东,似乎我已不是房客,这情况十分怪异。”她解释说,自己在暑假离开之前将锁匙交还给房东,主要是考虑一旦找到临时转租的房客,可能需要该条大门锁匙。 阿莱达带着上述困惑于6月初与母亲、并约了另一个学生租客一家,一同返回多伦多查看自己租住的单位。有邻居告诉他们,一直听到过由他们的房间里传出脚步声、看到点亮灯光以及有人在单位出入。阿莱达看到一位陌生人由他们的房间里走出来,对方告诉她是来度暑假的临时租客。这位女租客还告诉阿莱达,其它2间房也被出租给Airbnb客人。为了确定这一情况,阿莱达委托叔父登录Airbnb网站预订其中一间房,结果预订成功。 仲裁庭判房东退还短租期间租金 阿莱达妈妈介入,于今年7月将女房东告上“房东与租客仲裁法庭”。仲裁庭判决书显示,房东辩解说其中一位学生房客,允许她将其单位放上Airbnb招租。但房东也承认,她仍继续向学生房客收取租金,即是同时由学生和短租客收取两份房租。仲裁庭最后裁决,房东由5月1日开始继续向学生收租属非法,要求房东退还其短租期间向学生租客非法双重收取的合共4,852元房租。 阿莱达的妈妈在仲裁庭上代表三位学生答辩,她对于房东欺骗这些无辜又纯真的学生感到愤怒。“三名学生租客已经付给她整个夏季的租金,假使她(女房东)什么都不做,也收到租金,她不应自己制造麻烦。” 有专家指学生一直是租房市场上的弱势群体。开学已升读大二的阿莱达对CBC表示, 自己对于《租客保护法》并不了解。当房东说她已经不是其租客时,她也不确定是不是这种情况,心想可能房东是对的。她希望其他同学可以看到她的经历有所警觉,避免类似情况发生。她忠告其他同学,最重要的事情是了解自己的权益,同时妥善保留所有文件证据。

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