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2022年07月03日 星期日 12:32:44
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Tag: 移民攻略

新移民攻略:加拿大国内或出国旅游 这些内容必须知道

【加拿大都市网】终于等到解封,也等到不需要出入境不停做检测的日子。疫情期间或之前来加的新移民都是选择国际长途飞机来加,可能暂时未有机会使用加拿大其他本地长途交通工具,这次主要讲下在加拿大中短途旅行时,大家会使用什么公司或交通工具。 飞机 飞机是地广人稀的加拿大最常见的长途旅行交通工具,但所有的公司都有不同的飞行覆蓋范围。   境内或美国航线: 加拿大境内或短途飞往美国:价格可以相当优惠,尤其是选择廉航。但是注意机票便宜的原因多数是牺牲服务质量,所以廉航基本每个行李箱都要收费,飞机上不提供饮食。 Flair Air (https://flyflair.com/) 3月份从多伦多飞去温哥华的价格在$300-400之间浮动,比大公司便宜一半,而且有多个加拿大境内旅游目的地可以选择。现在暂时很少飞往美国的航班,主打加拿大境内航线,如果找到合适的航线价格会在$180-400之间。 Swoop Airlines (https://www.flyswoop.com/) 有大部分加拿大城市的航线,部分美国和墨西哥的航线,如果不是特别在意度假城市,而是看价格买票,可以买到相当便宜的机票,6月份去纽约的来回机票可以凑到200以下。这个公司的优势是价格,缺点是航班次非常有限,似乎在6月份之前都没什么机票。 Porter Airlines (https://www.flyporter.com/en-ca/) 价格接近大航空公司的一家,也是所有小公司里相对稳定的一家,有类似其他加拿大大航空公司的营运模式,当然价格会相对提高。同样的搜索,6月去纽约的来回机票基本在$300以上。 境内+部分国际长途: West Jet (https://www.westjet.com/en-ca) 加拿大第二大的航空公司,有客户评价指服务态度颇佳,公司员工也甚具活力,公关也做得不错的一家公司。在廉价航空公司出现之前,老移民如果在West Jet和Air Canada之间有得选择,有些人会选择 West Jet。 Air Canada (https://www.aircanada.com/us/en/aco/home.html) 加拿大最老字号的航空公司,无论是国内还是国际航线都齐全。但缺点是价格最贵,有客户觉得其员工缺乏热情,服务态度不如West Jet。由于有些游客需要国内+国际线一起飞,就会选择转机最方便的Air Canada。   常见的美国境内+长途飞机航空公司: Delta Airlines (https://www.delta.com/) American Airlines...

新移民攻略:如何成为地产经纪(二)

【加拿大都市网】加国地产市场炽热,吸引了不少人入投身地产经纪行列,但是否就人人赚个盘满砵满呢? 根据加拿大政府的Job Bank分析,地产经纪的收入差距很大,以安省为例,收入范围由31,668元至140,661元不等,当中分别自然与个人付出的努力有关。加拿大注册慈善机构“家和”制作了一系列为新移民及准移民而设的短片,介绍各行各业,其中《加港移民鸡精班-就职篇: 地产经纪》 ,访问了地产经纪Anita Li,详细解释这一行的支出和收入,完成地产经纪的学业及相关实习后,如何晋身行业?   在Humber College完成课程后,可以去相熟,或在家附近,或名声较好的地产经纪行自荐。那他们请人有什么要求呢?这其实不用担心,每个经纪行的目的都是想吸纳最多的经纪。因为越多经纪他们的收入来源就越多,而且每家公司可能会要求经纪在每个月、每个季度或每年缴交一项费用,也即是Desk Fee。 这个Desk Fee包括帮你约客人看楼的时间,帮你整理文件,公司在社交媒体上的支持,比如印卡片,做广告。另外,如果做了一单买卖,或租务交易收到佣金,就要和公司分红。市场来说一般是给公司10%或5%,兼职也许愿意给公司高一点的百分比,但每个月的Desk Fee可以少给一点。 根据每个地产经纪的不同需求,每个经纪会选适合自己的地产代理模式,每个公司都有不同的模式。如果选中了公司,签合约一般是签一年,那一年内不能转公司,也不能转佣金制度。签约之后公司会要求你拿出Humber College的毕业证书,他们接下来会帮你在OREA和CREA申请省和联邦牌照。这个牌照必须由公司申请,申请的等候期大概是2个星期,在等候期时他们会做背景调查,看看背景有没有问题或过去有没有破产的状况。因为买卖楼宇始终经手处理大笔资金,所以过去有没有相关的风险也需要注意。即使过去有破产的记录,也不代表就不能做地产代理。这些都是因人而异,没有明文规定有哪些背景问题是绝对不能做地产经纪。 Humber College的每一个课程大致是300-500加币,每一个课程的考试报名费是100块。最终全部费用加起来,如果都是一次通过考试,费用大概是3,000-5,000元左右。又Humber College有时会提供折扣,在学生读完第1,2个课程的时候,他们第4个课程会有折扣,目的是为了鼓励大家尽快读完全部课程。一次的折扣有几百元,所以价格会有差别。 考完这个课程,申请CREA(Canada Real Estate Association)和OREA(Ontario Real Estate Association)的牌照也是有报名费的,大概是1,000-2,000元左右。地产从业员也需要保险,因为在这个行业如果给人告了,是需要保险以避免债务上身。如果客户在你做错事的时候要告你的话,保险就可以为你垫付官司的赔偿费用。假如一切顺利的话,总共加起来大概6,000元左右,这就可以正式作为地产从业员开工。 这个钱什么时候才能赚回来呢?这就要看个人是否勤奋了。加拿大的佣金都是业主和房东给的,租客和买家是完全不用给佣金的。做租务买卖,无论是代表租客还是业主,佣金大概是市场上半个月的佣金,全部都是房东或业主给。如果是带买家去买屋,现在市场的佣金最常见的是房屋价格的2.5%。这笔钱其实并不少,因为大多地区大部分的独立屋价格已经在100万以上,大厦单位最少50万。50万的单位就算是2%,就已经是1万了。最后多少入袋,就要看你选了什么地产公司,分红和分佣制度如何。如果你是代表卖家,那佣金稍微低一点,但至少也有1-2%浮动。所以无论是买房还是卖房,至少能赚屋价的1%。 之前提过,无论是租屋还是买卖,佣金都是业主给。也就是说在卖屋的时候,业主要拿出一个月的佣金,给代表买房和业主的经纪两边对分。如果这个经纪很厉害,能同时代表业主和租客,那所有的佣金就归那个经纪。至于买卖楼宇方面,代表买家的经纪佣金是2.5%,代表卖家的经纪佣金是1-2%,取个中间数,1.5%。那么所有的佣金就是4%,全部都由业主支付。钱支付出去后,会让买卖方的经纪对分。买家不需要给钱,因为他已经是出钱买房子的那个人,那个费用包括了全部佣金。如果那个地产经纪能代表卖家,又能找到买家,佣金就全部属于那个经纪了。 新移民来到加拿大,可以考虑考个地产经纪牌,寓工作于娱乐,可以帮亲戚朋友找理想的家园,或者帮他们卖屋卖个好价钱。虽然大家说加拿大是艰难大,但其实还是有很多机会给大家争取。大家一定要努力加油! (图片:Pexels ) T07

新移民攻略:如何成为地产经纪(一)

【加拿大都市网】加国地产市场炽热,吸引了不少人入投身地产经纪行列,但入行方法和香港完全不同,要进修也要考牌,需要认可资格才可从事楼宇买卖。 加拿大注册慈善机构“家和”制作了一系列为新移民及准移民而设的短片,介绍各行各业,其中《加港移民鸡精班-就职篇:地产经纪》 ,访问了地产经纪Anita Li,详细解释这一行的入职途径。 地产经纪这行业在加拿大的主要功能是什么? 在加拿大当地产经纪比香港更加专业,除了为买家买屋和卖家卖屋,还要帮卖家做staging(布置) ,以一个良好的状况卖出物业。在疫情期间,也可能会找团体拍3D视频放上网,甚至是上社交媒体卖广告。如果收到了很多offers (出价),也要帮卖家选择哪个买家出价最适合。 如果是帮买家找房子,当找到合适的房子,出价的方式和香港不一样。每个地产经纪都有自己的专业知识,帮助买方和卖房。地产经纪和香港最大的分别是,他们的收入全部都是佣金,公司方面是没有底薪的。他们的收入主要是卖房,业主和房东给钱,买家和租客是不用给任何佣金。由于佣金是房子价格的百分比,所以吸引了很多人入行。现在来说,加拿大安省大概有6万6千个地产从业员,大部分分布在大多伦多的地区。这个行业的灵活性很强,所以这6万6千里头大部分是兼职人士,他们很多人平时有份正职,周末的时候会带人去看房子或上网做些买卖,所以这一行吸引不少人做兼职。 这行业在加拿大有什么监管机构? 在加拿大做地产从业员,或称地产经纪,属于专业人士。在安省当地产经纪,专业协会有Ontario Real Estate Association(OREA), 和Canada Real Estate Association (CREA),而每个省都有他们专有的入行规则。大部分的省份会有考试和课程组成的入行专业教育。地产经纪不能跨省工作,假如在安省做地产从业员要去卑诗省,则要在那个省的协会申请资格。很少人跨省做地产从业员,因为客户需要从业员熟悉那个地区的社区,街道,学校和交通 。如果去了个不熟悉的地区,就是少了对当地环境熟悉度的优势。 有什么入行资格,例如教育程度、义工经验、实习时数及学徒年资等? 安省要考地产经纪的牌照,首先有一个系列的课程,和通过一系列考试。在开始这一系列课程之前,地产经纪的最低要求是安省中学毕业。就以本地Humber College的要求,暂时不承认海外的中学毕业学历。如果海外有大学的学历,可以把资料上传到网站上进行审批,以我所知,通常已经可以豁免入学试。 就算你的学历不被承认,也不需要太担心,因为可以考入学试。这个入学试比较简单,主要是考英文程度,英文的读写,和简单的数学题。如果想报地产经纪这个课程,报名费是加币75元。假如需要考入学试,第一次不通过也不用担心,因为只要每次交报名费,就可以考无限次。考试的通过分数大概是75分,考过了就可以去报第一个课程。 有什么入学资格,例如教育程度、义工经验、成绩分数、英文程度及公开试等? 安省来说,现在只有一家专科学院举办课程,就是Humber College 的 The Real Estate Salesperson Program,大家可以在网站上看看相关的资料。这个课程是在2019年年中的时候开始,之前有个旧的制度,但那个制度已经不再用了,现在要做地产经纪,一定要去Humber College上课。 这个学科里有五个课程和两个模拟课程。五个课程全部是网上课程,所有的资料和课程都在网上通过powerpoint上课,也有些模拟试题提供学生做。每一个课程都要完成了,才能上网报名考试。五个课程里,头三个课程是根据个人时间和速度完成,读完就自己报名考试。三个考试都考完了,学生都要报名上模拟课程。在疫情之前,学生都要去Humber College上这个模拟课程,时间为星期一到星期五,9点到5点。到课程最后一天会有个考试,及格分数也是75分。 在疫情期间,这个模拟课程改为网上授课,现在除了有星期一到五,9点到5点的课程,也增加了周末课程,适合兼职人士利用5个周末去完成这个模拟课程。上完第一个模拟课程,下一个是第四级的课程,完成后,就会出现第二次的模拟课程。第二次的模拟课程用一个星期上完之后,就会出现第5级课程,不需要考试,上网看完一堆资料就完成了这个课程。完成了5个课程后,便会获取证书,你可以上网下载,然后发到你选择的地产代理公司。那到时候公司就可以帮你申请牌照。

新移民攻略:有哪些社区服务 助你安居就业

【加拿大都市网】在最初融入加拿大社会期间,假如一开始不知道从那里入手,社区型的移民服务中心是个不错的选择。这类移民中心没有提供协助申请移民的功能,更多是倾听新居民的要求并且推荐他们到相应的机构。 移民中心自身也带有相当多的信息类资源,包括教会大家如何了解住屋、医疗、社会、教育、交通等信息,申请常见的社会福利,培训求职和就业项目,妇女、青少年和长者服务,提供语言班等等。 不少的移民中心因为长期驻扎在华人较多的地区,几乎都提供中文服务,或可以预约到中文服务。   Welcome Centre Immigration Services 网站:https://welcomecentre.ca/ 每一个城市都有一个分部,除了最常见的社区服务,Welcome Centre Immigration Service现在更倾向服务老人和语言培训。   COSTI Immigrant Services, COSTI 移民服务 网站:http://www.costi.org/ COSTI是个网络分布广泛的移民服务中心,提供语言培训,家庭和心理健康和就业等服务。好处是几乎每一个城市都有他们的分部,语言种类齐全。   Catholic Crosscultural Services 天主教跨文化服务 网站:https://www.cathcrosscultural.org/ 历史上和传统上,天主教在安省接待许多难民,他们的服务内容和别的中心没有太大区别,也不是只对天主教徒开放,而是天主教的社区移民中心的服务对象也更倾向于接受难民,更熟悉难民的移民程序或他们所面对的困难。   The Cross-Cultural Community Service Association – TCCSA 多华会 网站:https://tccsa.on.ca/ 多华会是在GTA 一个历史较长,影响力较大的慈善机构,同样有数个分部。位于市中心唐人街,士嘉堡或万锦的中心估计有更多中文服务。这个中心提供安居,语言培训,社区服务和青少年服务。   Community Family Services...

收好这份安省常用公共资源大全 关键时能派用场

【加拿大都市网】无论是刚落地安省,还是在此处常驻的居民,都会用到这个省内各个城市提供的公共资源,包括对外开放的,或只对有需要人士开放的机构。在安省最常见的机构,有以下几种: 社区活动中心 – Community Centre/Recreational Centres 社区活动中心和图书馆是非常常见的,提供家庭或个人活动资源的场所。 一个城市里通常有十个到上百个社区活动中心,大小,规模,活动,设施,开放时间和教学课程全部不同。有的活动中心有健身房,游泳池,溜冰场,开放的时间也是看自己的社区需求决定。健身房或活动中心会长时间开放,但游泳池和溜冰场则会限时开放,并且避开教学时间。 家长可以帮自己或儿童报名参加游泳班或溜冰,课程同样只有固定时间开放。 图书馆 - Library 虽然不是每个人都会用到图书馆,但多伦多的图书馆的确是最大的资源库。除了借书还书,还会摆放各类政府项目、生活所需资源有关的信息和宣传册,儿童的读书会、网上故事会、移民英语课程宣传资料等等。同时可以在图书馆上网和当场阅读书籍。书的范围广阔,从儿童读物到大学写论文的参考资料都一应俱全,部分地区或大的图书馆也有中文书籍。如果需要借书,可以上网注册账号,预定需要的书本去提取或要求送到家附近的图书馆提书。 图书馆是跟城市设立的,如果住在多伦多里头的居民会提供自己的驾照,账单证明自己是居民,就可申请多伦多图书馆的借书证。其他城市的居民会用同样的方式申请该城市的借书证,如果不是该市居民但在该市工作,也可以凴聘请信申请借书卡。假如不在该市工作也不在该市生活却希望申请借书卡,可申请成为付费会员。 公园 – Park 大多地区的市立公园都是免费开放的,公园有些是湖边或山林景点,有些则是非常小的隐藏在住宅区中。光是多伦多里头,就有超过1500个公园。 除了这些免费的休闲地带,多伦多有几个有名的花园或湖畔区,可供一家大小消磨时间: Edward Garden 网站:https://torontobotanicalgarden.ca/get-gardening/public-gardens/edwards-gardens/ Woodbine Beach 网站:https://www.toronto.ca/data/parks/prd/facilities/complex/311/index.html Scarborough Bluffs 网站:https://www.toronto.ca/explore-enjoy/parks-gardens-beaches/scarborough-bluffs/ Evergreen Brick Works 网站:https://www.evergreen.ca/evergreen-brick-works/ Waterfront Toronto 网站:https://www.waterfrontoronto.ca/nbe/portal/waterfront/Home 要注意的是,尽管大部分的设施免费进入,但部分景点有收费停车。建议使用公共交通工具前往Evergreen Brick Works和Waterfront Toronto,其他景点稍微偏僻,自驾前往比较方便。 省级公园及营地 -Provincial Park and Campsite 加拿大的公园分市级,省级和国家级,GTA城市的公园基本都是免费,省级和国家级公园则都需要收费。省级和国家公园的收费模式有按车辆收费,开车入场扎营过夜收费,和租用营地的过夜收费。 按车辆收费(Day use)的意思是只是开车子进公园游玩一天,天黑之前会离开公园,适合一家大小或朋友进行远足或游车河作一日游。 开车入公园营地(Campsite)扎营是一家大小带着自己的用具,开车进入营地然后找个地方露营。更高难度的扎营方式(Backcountry Camp)...

移民攻略:新移民的福利政策(二)儿童与长者篇

上一次讲到工作年龄的人如果出现病痛或意外,应该如何向政府寻找帮助。而这个国家除了帮助残障和低收入人群,更集中资源帮助儿童和长者的需求。以下会集中介绍一下针对儿童和长者的主要福利项目构,新移民要留意了。 加拿大重视儿童的成长和感谢长者在此长年的付出,因此很大部分的税收都会使用在这两个群体身上,这正是加拿大福的价值观所在,所以只要你合乎资格,不论你是新或旧移民,都可以申请以下的社会福利项目。 儿童福利 Child Care Benefit 俗称牛奶金,CCB是联邦拨款的儿童福利金。儿童的父母会在每年报税的时候申请牛奶金,数额是根据孩子的数量,父母的收入,一年下来的租金、地税、水电煤气支出等等来计算。因此低收入,单亲,租楼生活的儿童其牛奶金最多;而双亲一起生活,高收入人群则几乎没有牛奶金。发放模式大部分是按月发放,除非数额很小,则会一次性发放出来。计算方式可参考 官方网站 。 网站:https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/child-family-benefits/canada-child-benefit-overview.html   OHIP+ OHIP- Ontario Health Insurance Plan是安省的健康卡,健康卡即是加拿大最有名的免费医疗所用到的卡。拥有健康卡的居民会带卡去看病,而医生看诊之后向政府收费。OHIP +是额外的免费医疗保障,主要针对24岁或以下,没有保险公司覆蓋的人群免费提供超过5000种药物。 这个项目不需另外出示证件或进行申请,只要有OHIP并说明自己是24岁以下即可。 注意因为有OHIP +的提前是有OHIP,国际留学生是不会符合资格,学生的学校都会提供保险,可以通过学校的保险报销药费。 网站:https://www.ontario.ca/page/learn-about-ohip-plus   Healthy Smiles Ontario 虽然加拿大的医疗保险是很有名,但最花钱的牙齿保健并不包在里头。成年人只能自费或靠私人保险覆蓋部分费用。但17岁以下的,来自低收入家庭的儿童则可以获得预防为主的牙科治疗。服务项目包括:检查、洗牙、补牙、X光、拔牙和紧急牙科护理。但美容类的比如牙套或美白则不包括在内。 这个免费项目的条件是儿童家庭是低收入家庭,而收入要求可以参考以上网站。 申请的方式可以通过以上提供的网络或书面邮寄,当然之后也要确定看中的牙医参与到这个项目里头。另外,新移民未有SIN的父母,或去年还没有收入的父母,也可以申请这个项目,但需要一个职业较为权威的加拿大公民作为担保人。 网站:https://www.ontario.ca/page/get-dental-care   Child Care Fee Subsidy Child Care Fee Subsidy的概念是提供给低收入家庭资金付儿童的日托费。这个项目是安省拨款,但发放资金的机构是居民的城区,如约克区、皮尔区、杜咸区、多伦多市等,各区会自己接受和审批居民的申请,以考虑是否发放资金。审批的细节也会根据城区区分,比如低收入的标准是什么,应该根据夫妻的收入按比例计算发放多少钱,去那个办公室申请。 但总体的概念是,这个机构会支付13岁以下儿童的日托费用,可以是全日日托、课后活动(after school program)和夏令营。支付的费用按父母的收入高低计算,按比例支出,项目有要求父母的收入符合申请门槛和保持在这个项目规定的收入之内,一旦超过最高收入就会失去资格。 另外,父母也要符合当局要求才能继续留在这个项目里,比如工作或上学读书。 网站:https://www.ontario.ca/page/child-care-subsidies   Special needs program 省府是负责卫生健康方面的资助和策划,而其中一部分钱会划给需要特殊照顾的儿童,比如有自闭症、语言发展障碍或长期残障的儿童。儿童需要的辅助每个家庭不同,但最常见的是自闭症和语言发展障碍。通常这种身体上的残障在很小的时候就会表现出来,比如在正常应该说话的年龄无法表达,出现明显的自闭症症状。那麽父母可以向医生或社区中心咨询,让他们帮自己联络相关的部门。 现在相关的资金非常紧绷,所以不一定能很快找到专家辅助。但一旦开始这个项目,语言专家会定时和儿童的家长交流,并教会他们如何在家训练孩子。如果儿童到入学年龄还是有这类障碍,语言专家也会和校方联络,尝试申请一个专门带有特殊需求孩子的老师辅助上课。 网站:https://www.ontario.ca/page/children-special-needs   Canada Prenatal...

移民攻略:新移民应该知道的福利政策(一)

【星岛综合报道】欧美国家一向以高福利,保护低收入人群出名,相信在疫情期间,不少本地生活一段时间或是刚刚来加的新移民都能看到,大部分只要之前在这儿生活工作过的居民,都因为疫情拿过一段时间政府的补助。 但在非疫情的期间,这个福利的结构和数额会有所不同,具体差别在什么地方?以下为新移民专题本地福利政策(一),介绍新移民中具生产力的青壮年人群应该享有的部份社会福利;而本地福利政策(二),会介绍儿童及老年人的相关福利。 福利结构:联邦政府、省政府和私人机构 发放福利的机构一般有分为联邦、省府和私营机构等不同层面,主要是覆蓋范围不一样。根据宪法条例的差异,福利发放的审核和机构性质也不同。 一、联邦政府 Employment Insurance – EI 全称 Employment Insurance的失业保险救济,是加拿大针对因为各种原因失去工作的申请人进行暂时的收入救济。说是说救济,但其实一般人都会在工作的期间交了这种保险金款,那在失业之后才会有条件拿取这种救济金。也就是说,如果是发放现金作薪酬的工作,或者自顾或全职人士在工作期间没有交保险的,那之后也不会得到救济金。 在离职的时候,雇主会给一封Record of Employments 来证明之前的工作情况,然后申请人可以登入Service Canada的网站申请,同时需要两个星期汇报一次失业的情况是否还存在。失业的理由有很多种,最常见的是解雇、因病离职或孕假。而能够获得多少个星期的救济金要看申请之前工作了多少个星期,也要看当地的失业率,通常来说是可以领14到45个星期的失业救济金。 非疫情期间失业救济金的数额是根据个人过去的工资计算,通常是工资的55%或者$638一个星期,哪个低取哪个。 查询网站:https://www.canada.ca/en/services/benefits/ei.html   CPP Disability CPP 本身为Canada Pension Plan,是退休之后可以领取的养老金。养老金是属于国家级的回报型投资和回馈,也就是要在工作的期间交养老金,退休之后才能领回。如果有些人因为在工作期间有严重的伤残,所以不得不在退休之前就开始拿出养老金维持生活和养家糊口,则会向CPP Disability的部门申请救济金。 这部分救济金可以在伤残后立刻申请,但有可能4个月后才开始领取,$1,031.55 一个月,申请人每增加一个孩子增加$264.53。 查询网站:https://www.canada.ca/en/services/benefits/publicpensions/cpp/cpp-disability-benefit/apply.html 二、省政府 Ontario Work Ontario Works针对的辅助对象是短期内无法找到工作,或身份问题还不能工作的居民。这个福利适用于一部分新移民和难民,由于短期内无收入而需要经济上的援助和帮忙找工作。 经济的帮助包括出钱给居民付房租,食物和生活用品。另一部分是找工作的补助,这部分包括鼓励申请人去学习英语,并同意在上课期间基于经济支援,然后鼓励申请人寻找社会机构进行撰写履历、求职信修改和学习面试技巧。 补助的金额大概是每月$733,但家庭成员结构若有改变或许有所增加。 由于这个项目的出发点是短期的经济援助,项目的最终目的是让申请人成为有能力自力更生,对社会有所贡献的一份子,所以申请人尽管在领取福利期间会定时回去报告自己情况,但不会长期和这个机构打交道。 查询网站:https://www.mcss.gov.on.ca/en/mcss/programs/social/ow/   Ontario Disability Support Program – ODSP 安省残障援助福利(ODSP)为患有长期或严重健康问题或残障,需要经济援助的人士提供援助,以帮助他们支付生活开支。这个福利有比较严格的审核制度,因为需要有医学人员提供相关证据,证明申请人的确有长期残障,而且也要证明申请人没有别的收入来源,身上没有别的资产比如存款、基金和遗产等等,也没有家人可以提供辅助。 补助的金额大概是$1169一个月,另外会给药卡和免费验眼。 这项福利同样是基于经济和找工作的支援,但找工作方面会更集中于如何克服身体上的健康问题而找到长期稳定的工作。 查询网站:https://www.mcss.gov.on.ca/en/mcss/programs/social/odsp/   Second Career Second...

新移民攻略:加拿大有哪些信用卡?新移民如何申请?

【加拿大都市网】一个刚落地的新移民,信用卡不是说想申请就随时到手,来到新地方,都需要经过建立信用度来申请信用卡。 一、充值信用卡 (Prepaid Credit Card) 在很多商店可以看到作为礼物送出的prepaid Mastercard 或Visa,新移民如果暂时没时间申请信用卡但又会用到网购,可以去Shoppers Drug Mart类药房或超市买Prepaid的Mastercard或者Visa,充值50到200不等现金,就可以用该卡在网上购物。这种充值信用卡可以解决近期或者小数额购物的需要,不会帮助增加信用度,如果打算长期留加拿大生活,到银行申请一张信用卡变得十分重要,且是当务之急。 二、首次申领信用卡 很多刚落地,在银行开账户的新移民,都会很快会经历一次在这边申请信用卡的手续。这种手续一般要约银行的顾问开账号,就好像开一个普通存款账号一样。由于这个时候用户还未有信用历史,有时候银行会要求用户预存500-1000元入信用卡,平时信用卡的使费不会超过那个预存的数额。直到用户已经建立了一些信用历史,银行才会考虑以借钱的模式开放信用卡。 这个做法在国际学生和没有工作的新移民里较为常见。过去曾发生国际学生把信用卡刷爆走人的事情,银行现在也不会随便开卡给新客户。 网站:https://www.mastercard.ca/en-ca/personal/find-a-card/prepaid-cards/card.html 三、信用卡种类 一旦拥有一些信用历史,一般人可以去银行或其他财务公司申请信用卡。信用卡类型:Mastercard或Visa,这两种卡的类型在消费者角度没有太大的区别,但因为对商家来说Visa的服务费收费高一点,极少数个别商店会不开通Visa付费。 四、信用额上限:开卡之初一般在1000-5000元不等,这个完全是看个人需要。消费者可以算算自己一个月花费是多少,然后给自己的信用卡定一个上限。银行或财务公司的目标是鼓励消费者更多的使用自己的卡消费,所以及时还款,信用良好的用户可能不时会收到通知说可以提高上限。建议还是根据自己的需要守住上限,一来即使偶尔有一个月花钱过多,可以随时转钱入去还卡数,不需要提高上限;二来大家的目标是有个良好的花钱习惯,如果上限太高,会出现月底不一定可以及时还钱的风险;三来加拿大还是有人盗用信用卡,万一信息被盗取一口气被刷很多钱,银行也不一定能马上追回。 五、还卡数:大部分的信用卡可以设定为月底还款,但其实每个卡的还款日期不同,比较常见银行规定每个月20到30号还款。如果觉得记不住可以和银行打电话改变还款日期,但假如那个时候没有还款或还不够钱还,下一张账单(Statement)就会出现欠债部分的利息。因为利息较高,通常去到20%以上,而且假如消费过多无法还债容易出现利上加利,所以建议限制上限,准时还钱,管理好自己的财务。 六、提供信用卡服务的公司 加拿大的五大银行 Toronto Dominion Bank、Royal Bank of Canada、Canadian Imperial Bank of Commerce、Bank of Montreal、Scotia Bank ; 其他类型的加拿大银行如 HSBC(汇丰)、National...

新移民攻略:在加拿大如何扔垃圾 垃圾如何分类

【加拿大都市网】如何弃置垃圾?弃什么?什么日子弃什么垃圾?弃置垃圾一向是新移民烦恼问题,可能需要一定时间了解和适应! 安省的居民每日都会面对处理垃圾的问题。一般来说,住独立屋子的居民都是通过垃圾分类回收处理自己家的废物。每个星期固定一天,居民会把自己分类好的垃圾拿出去房子前院接近马路的地方放下,市政府会派人来收走这些垃圾。如果一开始不太清楚是哪一天,可以观察一下左邻右舍几时拿垃圾出去,拿什么类型的垃圾;更直接的是登入市政府的官方网页,了解市府哪一天收集哪一种废物。 如果是住公寓或condo的居民则统一把所有垃圾扔到一个箱子里,垃圾回收公司会一个星期左右收一次垃圾再进行分类。 最后,这些回收物的归宿也不同。厨余类会留在垃圾场里转化成肥料,带油类的副产品会送去天然气站或发电站发电,纸和金属会压缩融化做成新的生活用品。含有有害物质或化学成分的产品,比如电池、电子产品、辐射材料、药品、医学废料等,需要特别的隔离处理。 垃圾分类 垃圾的分类分为3-4种: 第一种是可回收用品(Recyclable),包括纸张、玻璃、部分的塑胶、饮料罐、罐头等。这种垃圾会扔进蓝色的回收桶里。 第二种是厨余(Organic),任何和食物相关的有机物品,以至尿片等。这种垃圾会被装在可降解(compostable)塑胶袋里,扎起来放绿色的厨余桶里。由于我们会把厨余桶直接放在后院或隐藏在前院,建议加锁或放在另一个置物柜里,以防浣熊群聚咬烂垃圾桶翻食物吃。 第三种是不可回收垃圾(Others/Non-Recyclable),也就是平时的包装纸、塑胶袋、烂掉的日常家用品,都会放黑色或白色透明塑胶袋里,扎起来放出屋外。注意如果垃圾里头有破掉的杯子或灯泡之类,请用另一个塑胶袋包住,并写上“broken glass”,以防处理垃圾的人员割到手指。至于大件弃用家具,各市府会有所安排,需参照相关规定。另外,油脂成分高的厨余容易堵塞水管,所以做法是全部倒进铁罐里,等脂肪固化后直接当作普通不可回收垃圾扔掉。 第四种庭院垃圾(Yard Waste),政府只会在入春到冬天之前回收这类垃圾。如果家里有后院或大树,在入春之后就会开始长草,入秋就落叶,这个时候就要用大型的纸袋,把树叶和杂草全部放纸袋里拿出去让人回收。 根据每个城市的规则不同,收垃圾的规则也不同。但通常每个城市都会一个星期收一次可回收品和厨余,每两个星期收一次不可回收垃圾和庭院垃圾,冬天则不会收庭院垃圾,但固定有几天收圣诞树。 四种垃圾里,可回收垃圾的分类相对模糊,可以参考不同城市回收部门的介绍。例如: 多伦多:https://www.toronto.ca/services-payments/recycling-organics-garbage/houses/what-goes-in-my-blue-bin/ 万锦市:https://www.markham.ca/wps/portal/home/neighbourhood-services/recycling-garbage 如何购买垃圾桶 每个城市有他们固定的蓝桶和绿桶的购买点,在搬入那个社区之前,建议去他们指定的地点买这两种桶。又或者,可以在普通五金舖,比如Canadian Tire, Costco, Home Depot,一次性买蓝桶,绿桶,黑色塑胶袋、白色透明塑胶袋和大型纸袋。 蓝桶和绿桶在普通五金舖的价格稍微比市政府的贵一点。居民可以自己选择想市政府出售的蓝绿桶,或买五金舖的桶,只要大小符合规格,市政府垃圾回收部门都会接受。购买市政府的桶的好处是价格稍微便宜,而且如果收垃圾的员工扔烂居民的桶,居民可以免费换新桶。坏处是这些桶都印了当地政府的名字,一旦离开那个城市搬去新家居住,就不能使用同一个桶。比如如果有人一开始住Markham, 买了Markham的蓝桶,那下次搬到Richmond Hill的时候就不能再用Markham的蓝桶。 即使如此,大部分人仍会买自己城市出售的桶,因为垃圾桶不停被搬搬擡擡,弄坏的机率极高,有些家庭几年就要换一个桶。 费用 垃圾收费的服务是包括在每年的地税里,没有额外收费,但买垃圾桶需要收费。 每个桶的定价都根据市政府决定,可以参考以下网站: 多伦多/Toronto (包括士嘉堡):https://www.toronto.ca/services-payments/recycling-organics-garbage/houses/garbage-bin-sizes-fees/ 烈治文山/Richmond Hill:https://www.richmondhill.ca/en/our-services/Garbage-Tags-and-Bins.aspx?_mid_=704 万锦/Markham(逐个点入里头查看价格):https://www.markham.ca/wps/portal/home/neighbourhood-services/recycling-garbage 旺市/Vaughan:https://www.vaughan.ca/services/residential/solid_waste_management/Pages/Where-to-Purchase-Containers,-Bins-and-Tags.aspx 密市/Mississauga: https://www.peelregion.ca/waste/carts/#change 通常来说可回收垃圾和厨余没有限量,但不可回收垃圾限制每两个星期2-3袋,如果超过了那个数量就要额外付费,这个也要看城市自己的规则。由于垃圾回收的内容比较繁琐,如果真的搞不清可致电相关部门查询。另外,有时候冬天下雪垃圾被雪覆蓋而被漏收,也可以致电市政府部门咨询,要求他们派人来回收。 然而,并非所有的垃圾都可以放在门口进行回收。 家电和大型电器,如热水器、BBQ炉,冰箱等需要预约,有部分城市需要付费回收。一部分带有害化学物质的商品,或家电也可以自己拖去垃圾站扔掉。 以约克区为例,可登入此网页了解:https://www.york.ca/wps/portal/yorkhome/environment/yr/garbageandrecycling/hazardouswasteandspecialitems/ 如果家电属于还能使用的状态,可以选择捐给慈善组织。不需要直接带去组织的办公室,而是找附近的捐赠箱。这类的捐赠箱会写明捐给什么组织,需要什么类的商品,多数机构会想要衣服,家电,家具,玩具,鞋子等日常用品。又或者可以直接带去Value Village捐给他们。   (资料图片) T06

新移民攻略:在加拿大买房收租与报税

【抵埗攻略】安省的房地产业非常发达,在金融投资的风险较大的情况下,很多手头充足的新移民以至老移民,会选择房地产投资,不单保本而且可以用来作为房屋出租,从而得到长期收入的保证。 一般来讲,房屋出租可能会有三种模式:自住屋分租(租出地下室或个别房间),整个房屋租出去,或将整个大厦单位出租。 自住屋分租(租出地下室或个别房间) 很多大多地区的屋子,无论是买下来还是买下之后进行装修,都会看到一类分门出入的地下室单位。业主会在地下室设置厨房、浴室、洗衣房、小客厅等等,在屋子的侧面加一个入口给租客独立出入,并可能把其中一个车位划给租客。在这种设置下,租客不会和业主直接见面,生活也不会有太多冲突。另一个模式也可以是,业主把其中一个房间划给房客,共用公共空间和浴室。这种模式可能适合年轻的业主房客,或者整间大屋空间较大的业主,以确保生活之中不会太多冲突。 通常这种模式的租房会包水电暖,网络和停车位。价格则要看地段,附近的公共设施,商场和交通便利程度。 整间房屋出租 整间房屋出租可以分成一间屋租给一个家庭,或者把房间划分开来分别租给单身人士或留学生。 后者是比较常见的出租模式,通常业主会对每个房间的大小和配置定价,每次有租客离开,就要重新去找新租客。租给一个家庭的话简单很多,但灵活性小些。这类的租房模式一般包车位。一个家庭全租一间屋的话,可能会商量好让租客自己出水电暖,网络,但分别出租给单身人士,因为人口流动比较大,很可能要业主自己出水电暖。网络可以建议租客自费,因为学生使用网络经常有折扣,即使有人搬走也很容易把账户过给另一个人,或让另一个学生开账号。 整个大厦单位出租 和房屋出租一样,一个单位可以分别租给两个单身人士,或一个家庭,或一对情侣。作为大厦单位的业主支出会比较多,除了地税还有管理费和车位,租客会出网络和额外的停车费(如果业主只有一个车位,有可能可以租额外的车位)。 租房的正式程序是让未来的租客看过房子/房间的设备,问租期要求,价格,包什么费用,几时入住,然后双方签下合同,商量搬家的日期和几时给锁匙。从面谈租客到正式搬入通常是一个月左右,但只要双方都同意了时间和条件,那随时可以入住。正规的租房要求是长租的租客需要至少租1年,到期后合同会以月为单位的延续生效。业主可以一开始收下第1个月和最后1个月的租金,等租客正式提出要搬走,那最后一个月就不收租。每年安省会规定房租上升的百分比是多少,法律上规定不能加租超过那个数额。 也有很多业主房客之间不会正式签合同,不会说好租期多久。这么做并非不可以,只是到出问题的时候缺乏法律上的保护,最后仍是业主个人决定要不要承担风险。 租金以及报税 安省有很多中文和英文的租房广告,如果想知道自己的物业市价,可以参考网上同一地段,差不多面积的房子租金是多少来定价。租金并没有一个固定的范围,但一旦有一个固定租客,每年加租金的范围就会被限制,直到有新的租客入住才能重新稍为大幅度的加租金。 很多私下收租客的业主通常会叫房客报税的时候不要报租金支出,因为他们自己不想报租金收入并且被征税。从法律和保障方面考虑,是不可以那麽做的,就像常识来说不建议业主完全不拟合同的收房客。 作为业主如果决定报税,其实有很多支出是可以抵消掉租金的收入,而大量减少纯收入。 擧个例子,假如一个屋子里只有一个业主和一个租客,两个人公用空间所有设施都是对半分的,那麽这个屋子一年的地税、水电暖、网络、贷款的利息、保险和任何的维修费用的其中一半都可以抵收入;如果房客是租地下室,而地下室刚好是整个屋子的1/3大,那所有费用的1/3可以用来抵收入。如果是住大厦公寓的,那管理费、地税、贷款利息、保险以及任何自己出了的费用可以作为支出抵收入。 实际的报税计算可以理解为,假如一年的租金收入是1万元,而各种费用是4千,那真正会被打税的收入部分祇有6千。 处理与租客之间的冲突 大部分业主和租客之间的冲突都是可以两方之间解决的,同住的业主租客常见的冲突大概有家里暖气冷气的温度,用水用电的规律,车道是否有清洁,生活习惯不同等等。 安省的电费收费有两个模式,一个是按高低使用峰期收费,这种模式在晚上7点之后会比较便宜;一个是统一收费,不算高低峰。如果选择了第一种模式,可以和租客商量尽量在7点后才洗衣服、使用焗炉等等,如果不能和租客达到共识,也许第二个模式比较简单,省得争执。 公用场所的清洁多数是业主的责任,除非已经事先划好两方各自负责的区域。当然,如果租客吃完饭不洗碗堆洗碗池里,这更多是生活习惯问题,需要两方沟通。 住地下室的租客可能因为房间缺乏阳光而冬冷夏凉,由于过去有很多租客投诉过家里的暖气不够,现在法律规定,租客的单位必须在每年9月到6月保持在摄氏21度以上,夏天保持在摄氏26度以下。这不是指整个家的温度是21度,而是租客的睡房需要有21度。 欠租和收楼 最常见的冲突恐怕是无法付房租的问题。假如发生了租金,搬迁日期一类的纠纷,最后两人之间无法达成协议,安省有设置Landlord and Tenant Board (房东和房客委员会)来调解纠纷。注意这是个漫长的协调过程,从业主通知租客需要委员会进行协调,到排期去协调都要差不多2个月,期间如果租客给了租金就只能取消协调,但无法避免下次重复出现同样的问题。偶尔会有拖租半年到一年都没办法赶走租客,以及房子大面积被破坏没办法追回损失的故事。 之前说到没有合同法律保护不全主要会反应在此处,没有合同,也就是只能看委员会相信谁的说辞,期间会出现很多“当初不是那麽商量好的”情况,导致问题往后拖。由于多伦多已经出现严重的住房不足的问题,委员会一定程度会偏向同情租客,如果租客有意思要交租或已经交了部分租金,委员会通常不会下令让租客搬离。即使下了决定许可让业主踢走租客,也不是马上就能让他们搬走。所以在租房方面,千万要考虑好找适合的人做租客,出租时可以要求租客提供信用历史,咨询他们的工作是什么,是否有稳定的收入。由于可能是长期一起居住或相处,找差不多文化背景的人或许会更方便沟通和协商。 希望业主们都能顺利找到适合自己的租客,自己的工作之外也有一份额外收入保障生活。 (图:Pexels) T06

新移民攻略之找工篇:如何成为音乐治疗师

【加拿大都市网】找工作,相信是新移民头号最关心的大事。如果移民前是一个治疗师,或者有兴趣投身这专业,可以从哪里得到相关的资讯? 加拿大注册慈善机构“家和”制作了一系列移民视频,介绍各行各业,其中《加港移民鸡精班-就职篇: 音乐治疗师》,访问了音乐治疗师Matthew(下图),详细解释这一行的入职途径。 音乐不单可以陶冶性情,也可以成为治疗过程中的一部份,让人透过音乐去照顾其心理需要,音乐治疗师更会和服务对象一起去订立目标,然后用音乐去达成这个目标。 Matthew在香港的时候是从事音乐工作的,机缘巧合之中认识了音乐治疗这个职业。于是在香港的公开大学读了一个课程,来到加拿大之后继续读了音乐治疗的硕士学位,现在在儿童康复医院里做音乐治疗师。 他在下文介绍了这门职业的特点:  在加拿大,这个行业的主要功能是什么? 在加拿大,音乐治疗师一般通过音乐和客人接触,方法比如是一起唱歌,玩乐器,听歌,作曲或一齐分享。借着这个互动,建立治疗的关系,从中更了解客人的需求,一起组织一个目标,然后用音乐的方法达到这个的目标。 目标有很多种,有些人可能是想提升认知能力;有些人想增强沟通能力;有些可能是对感情方面比较模糊,需要辨认感情和抒发感情;有些人纯粹对音乐有这样的喜好,一起唱歌会觉得比较开心;有些可能是身体的康复,借由音乐的技术建立手脚的运动;有些人则是想提高社交技巧。 这行业在加拿大有什么监管机制? 在加拿大里,很多音乐治疗师会在CAMT(Canadian Association of Music Therapists)登记,有个MTA(Certified Music Therapist)的衔头,很多人会考一个CBMT(Certification Board For Music)的公开试,获得MTBC(Music Therapist – Board Certified)的衔头。如果想在加拿大安省做音乐治疗师,同时要经过安省心理治疗师协会(College of Registered Psychotherapists of Ontario, CRPO)的培训和考试。 有什么入行资格,例如教育程度、义工经验、实习时数及学徒年资等? 如果大家是没有音乐治疗的背景的话,需要来加拿大读个音乐治疗的学士或者硕士学位。获得学位之后,需要1000小时的临床实习时间。做完义工后可以参加CBMT的公开试,考完之后会有个CAMT的认可。 如果在安省想做音乐心理治疗师,需要获得学士学位,及从安省心理治疗师协会取得资格。很多香港的音乐治疗师是在澳洲修读课程的,可以与CAMT接触,相信他们会有更好的答案。   有什么入学资格,例如教育程度、义工经验、成绩分数、英文程度及公开试? 入学资格每间学校不同,但至少有适当的英文水平。如果想修读硕士学位,只要有学士学位就可以了,什么类型的学士学位都没关系,但可能要补回一些心理学方面的课程。音乐治疗要使用音乐,所以需要有音乐方面的背景,最常见的应该是唱歌,弹琴,弹吉他。其他乐器也欢迎,但这三种乐器比较重要。 完成学业及相关实习后,如何晋身行业? 如果想进入这个行业有几个方法。首先在实习的时候多些认识人,多谈话,建立多些人际关系。同时你可以去音乐治疗联会里,那儿有很多协会和心理治疗师,可以通过联会认识多些人,建立人际关系。此外,也可以去招聘网站求职,又或者和几个朋友合组公司执业也行。 有什么主要雇主和工种? 不少地方都会请音乐治疗师。首先是医院,音乐治疗师会去照顾一些身上有创伤,旧伤,或者长期要住医院的人。另外有日间护理中心、社区护理中心、惩教中心和长期护理中心。学校也需要音乐治疗师去帮助有特别需求的儿童。其他的还有临终医院或安老院,他们很需要别人的关心和支持。 音乐治疗师也可以自己执业或几个人开一家公司执业,可能会被比较多面对自闭症或发育迟缓的小朋友或成人。如果你有心理治疗的认可资格,你可以去戒毒中心、心理健康中心、心理治疗中心里帮助人。 我是在一家儿童医院里工作,我面对很多由出生到21岁以下的孩子,有些是自闭症;有些是注意力不足或过动症;有些是发育迟缓症;有些是发育正常但有长期疼痛的小朋友,因为各种原因无法继续前进。我会用我的音乐和他们沟通,帮助他们更加积极的前进。 在语言方面,大家不需要太担心语言的问题。加拿大是多元文化国家,大家都明白新移民的语言问题。我们不需要讲很流利纯正的英文,大家都能听得懂大家说话。来到加拿大,我们也有很多时间让人进步和改善英文。 如果你现在不知道怎么开始,我有个建议。最重要是一次迈一小步,很多事情如果一起发生,应付起来的确很辛苦。我相信每走出一步,都会比之前那一步更好。 加拿大音乐治疗师课程 Acadia University - Nova...

新移民攻略:在加拿大如何租房住

【加拿大都市网】初到加拿大,一般单身或学生一开始多少会经历租房这个步骤。决定租一个物业的租期一般是一年,而且会面对形形色色不同的邻居和业主,选择居所的时候千万要小心谨慎。 在租房之前,首先建议租客学会一点加拿大式的生活常识,比如换灯泡、最简单的通水管、换门柄等等。假如你不是和业主同住,有时候出了什么小问题,业主和管理处不一定能及时搭救,而这边的蓝领工时薪金非常高。学生,移民和刚入社会人士不一定马上想负担这些费用。另外,记得要给自己1个月左右的时间找出租房,给旧房东2个月时间提前通知他你要离开。 在安省常见的租住单位有三种类型,公寓型,业主住屋和大厦单位。 大业主公寓 公寓型的出租单位是最公开常见的类型,通常是一栋高楼里有数百个单位,统一由一个物业管理公司进行管理、日常维修和收租,这栋大厦很可能属于一个人或一间公司。当然也有低层公寓,物业管理就是那个公寓的业主。这类单位最从规蹈距,一般会非常认真的查一个人的信用历史、工作情况或存款情况,保证租客有足够租金租楼。出租的时候也会说清楚什么可以,什么不可以,公寓设施包括什么,租期基本是一年。 这类的公寓建筑通常有一定的年份,有些设施或会开始老化,如果其他的租客卫生习惯有问题,那也会连带自己家出现害虫。如果要洗衣服通常会在楼下的洗衣房投币或付费洗衣服,如果重视个人卫生和空间的可以买个洗衣机在家里洗。 由于设施老化,去看房子的时候记得试试开水龙头看看水压够不够,出热水的速度多快,有没有什么东西是破损的要求在住进去之前维修,有没有蛇虫鼠蚁,进入公寓大堂和走廊总体感觉怎样,地方干不干净。 如果好奇这类房屋的价格和出租业务,可以试试在以下网站咨询: https://www.viewit.ca/ 以下为星岛住宅出租网站: https://www.singtao.ca/classifieds_category/?category=1536211 业主住屋 如同字面意思,租客会和业主住同一个大屋。业主可能会划地下室出来给租客居住,或者给一个房间给租客,共享剩下的公共设施。也有个别的可能是一个家庭租下整个住屋。独立的地下室在冬天比较冷,如果房东不愿意调高暖气,可以试试要求他们添加一个移动式暖炉。由于这儿的租房是两个独立的人之间的交易,租期、租金、设施、费用可以两边商量。但保险起见还是留下书面的同意书,写清楚租期,租金金额,租房的范围,房租包的内容,以防以后出现分歧出现赖账。 住屋的年龄要看地点,大部分多伦多、士嘉堡等地区的屋子会比较老旧,万锦市或以北的房屋比较新,但如果是和屋主一起住,多数没有严重的问题。另外,如果租客是比较重视隐私,可以告诉房东要求在进入自己的单位前需要24小时通知,法律上租出去的空间就是租客的空间,房东进入需要租客的许可。 由于生活太接近房东,如果是华人房东或会避免太多文化差距的摩擦。这一类的租房广告很多本地的华人网站都会刊登。最常见的问题可以问房东,有没有限水限电限煮食的限制,能不能吸烟(如果有这方面的需求)等,房东一家的生活习惯怎样,车子停哪里,如果有其它租客,其他租客的生活习惯是怎样的,最好在租屋前多问一句。 小业主大厦单位 大厦单位是这边所说的condo,每一个单位都属于一个小业主,业主们统一把外部的打理工作交给管理公司负责。每年大厦的业主都会和管理公司开会,讨论管理费的分配和数额,管理处也会定下一部分规则,比如能不能养宠物,能不能装修阳台以及做影响大厦外貌的改变等等。在这种关系里,有些单位的业主会把自己的物业拿出去租,租客除了每个月交租给业主,也要遵守管理处定下的规则。 租客和业主之间的合同与前述的“业主住屋”类似,但因为和业主完全分开住,很多家里的小问题比如水管堵塞、灯泡坏了,这类事情有可能自己解决更快。一般来说一个单位会带一个车位和储物柜,但租客能不能用这些设施就要和业主商量。 这类的公寓通常非常的新,0-10年内的楼龄,由于大部分是业主自住,他们对环境和卫生也会比较重视,而且通常有电梯、健身房、24小时管理处、游泳池等等。相对的,租金肯定比普通大业主公寓较高。如果同样地段和空间的公寓的租金是1000一个月,这种condo大概可以去到2000以上。 注意事项 认清供求比例,方便一次性下租屋判断。 租客在房租市场里是属于供求关系里的求人一方,现在多伦多的出租单位空置率偏低,从2021年第一季度的6.4%降到第三季度的3%;而大多伦多地区城市的空置率持续在极低的状态,第三季度在1.4%。而3%是健康的供求关系,任何低于2%的空置率证明当地有强烈的租房需求。 因此要有心理准备,如果是找业主住屋或大厦单位,最好准备好清单和问题,到现场可以立刻提问,搞清楚自己想不想租那个地方。如果事后对比了几家,过了几天,才返回头和其中一家说想租,那有一定机会那家已经租了出去。这个提议并不是建议租客盲目同意租房,而是希望租客清楚自己的需求,可以更快的决定自己的新家。 保险:保障个人物品安全 房东虽然会对自己的物业买保险,但那些保险是不会覆蓋到租客的损失上的。如果房子漏水,或被人入室偷窃,租客需要自己买tenant insurance。如果租客没有什么贵重物品,或能放在别的地方暂时保管,那不买也没有太大问题。 与房东的关系管理 租客多数对房东的要求是室内暖气温度和设施的完整。法律规定室内的温度在冬天9月到6月之间,一定要在21度以上。但如果温度对租客是个比较重要的条件,租房之前最好能问问单位是否能自己调节温度。一般来说condo可以做到;业主住屋可以商量;公寓式单位一部分是统一调温的,只有暖气坏了他们才会去维修。 设施完备方面,公寓会跟自己的规则派人上门修理,等的时间可能是1至5天,取决于事情的紧急程度。直接从业主租房的话,全靠业主自己的心态了,尽量处理好关系,有什么事情好出声。Condo的外部维修都是管理处做,没什么需要担心,内部的话由于最近的condo都比较新,暂时不会出什么大问题,小的事情可以自己解决。 欠租的情况 大部分的华人都是定时交租金,非常守法守规则的租客,但以防万一,也说说欠租之后会发生什么事。公寓欠租的话,管理处通常按规则办事,发逐客令,如果收到逐客令之后租客还没有交租,管理处则会向安省房东及房客委员会要求强行驱逐。要取消逐客令也不是太难,只要把欠掉的房租交齐就好。 在业主住屋里欠租可能是很不明智的做法,虽然法律有一定保护作用,但每天进进出出总会见到,如果最初什么合同都没签,业主有可能根本不承认有过这个租客而直接赶人。总体来说这个租屋模式最便宜,但风险最大。 小业主类型的大厦单位欠租的做法,介乎在公寓欠租和业主住屋欠租之间,那多数业主会先以商量的方式要求租金,如果失败则会跟公寓管理处的方式递逐客令。有时候有些业主因为不在本地,或那个物业在比较远的地区,包括大屋和大厦单位,业主会找自己的房产中介管理物业。那麽欠租的时候,很可能会和中介打交道。 屋主与住客之间冲突 大部分业主同租客之间的冲突都是可以双方之间解决的,同住的业主租客常见的冲突大概有家里暖气冷气的温度,用水用电的规律,车道是否有清洁,生活习惯不同等等。 安省的电费收费有两个模式,一个是按用电高低峰钟点收费,这种模式在晚上7点之后会比较便宜;一个是统一收费不算高低峰。如果选择了第一种模式,房东应与租客商量尽量在7点后才洗衣服、看电视等等,如果不能达到共识,也许第二个模式会比较简单。 公用场所的清洁多数是业主的责任,除非已经事先定好了房客负责的区域。当然,如果租客吃完饭不洗碗堆洗碗池里,这更多是生活习惯问题,需要两方沟通。 住地下室的租客可能因为房间缺乏阳光而冬冷夏凉,由于过去有很多租客投诉过暖气不够,现在法律规定,租客的单位必须在每年9月到6月保持在21度以上,夏天保持在26度以下。这不是指整间屋在冬季的温度是21度,而是租客的睡房需要有21度。 逼迁 假如发生了租金,搬迁日期一类的纠纷,最后双方无法达成协议,安省设有Landlord and Tenant Board (房东和房客委员会)来调解纠纷。注意这是个漫长的调解过程,从业主通知租客需要进行协调,到排期去调解都要差不多2个月,若因欠租问题,期间如果租客交了租金就只能取消调解,但无法避免下次重复出现同样的问题。纵使双方因为一些严重纠纷,屋主要下了逐客令,但加国保护租客权力范围颇大,也常见会拖上一年半载,双方无法协调,业主逼迁不成,住客也死懒不走。 若双方没有租住合同,情况就更为复杂了。没有合同,也就是只能看委员会相信谁的说辞,期间会出现很多“当初不是那麽商量好的”情况,导致问题往后拖。由于多伦多已经出现严重的住房不足的问题,委员会一定程度会偏向租客,如果租客有意图交租或已经交了部分租金,委员会不会下令让租客搬离。即使委员会下了许可让业主赶走租客,也不是马上就能让他们搬走。 所以,租客也要做好准备工作,问适合的问题,细读租屋合同,就可以避免很多不必要的争执。如果不知道一般合同会怎么写,可以参考房东及房客委员会的官网内的统一规格合同: https://www.forms.ssb.gov.on.ca/mbs/ssb/forms/ssbforms.nsf/GetFileAttach/047-2229E~1/$File/2229E.pdf 希望所有的租客都可以顺利找到自己的新居所。   (图:Pexels)  T06    

新移民攻略:加拿大冬季去哪儿玩?

【抵埗攻略 】加拿大的冬天第一个要适应的就是下雪、铲雪、雪中开车和偶尔学校因为暴雪停课。但并非一切都给生活添麻烦,在温度下降和大雪之后,本地人会根据时间安排户外活动,比如溜冰或滑雪。冬天是伴随加拿大人成长的记忆所在,冬天的活动也是一家大小培养感情的机会。 溜冰好去处 溜冰的场地分户外和室内,室内的溜冰场在非疫情年份全年开放,多数在自己城市的社区活动中心。入场需要交费,而且是限时活动。如果想学溜冰,则需要参与该城市的溜冰课程,课程会指定场地或时间 ,和其他参与自由活动的时间分开。 户外溜冰活动需要注意天气和温度变化。溜冰场基本在11月底到第二年的3月中开放,因为疫情关系有些比较受欢迎的溜冰场需要提前预约。最常见和受欢迎的是多伦多的Nathan Philp Square的溜冰场,每年在圣诞前后都可以和其他市民一起在巨大的圣诞树附近溜冰。另外CF Shops at Don Mills的环形溜冰场和Mel Lastman Square宽敞的长方形溜冰场也是溜冰活动的理想场所。 这种溜冰场一部分设施比较齐全,比如社区中心专属的户外溜冰场;一部分只是一个运动场结冰改成溜冰场,甚至连扶手都没有,也没有租鞋或洗手间等设施。室内的溜冰场规定客人一定要带头盔,强烈建议戴护膝和护腕,室外的溜冰场虽然没有严格规定,多数时候没什么人监管,但考虑到设备不足,更建议加强保护设施。 除了护具之外,溜冰鞋也分两种款式。 一种是玩Hockey(冰球)的,另一种是设计给figure skate(花样溜冰)的。 两种鞋的款式很易辨认,冰球的溜冰鞋很结实和笨重,冰刀比较厚,穿住不容易擡脚或往后踢。这种鞋的设计主要想保护运动员的脚腕和保持重心接近地面。 花样溜冰的鞋看上去像普通的白色靴子加薄冰刀,款式单薄轻盈,但冰上不容易找到平衡。如果是刚入门学溜冰的成年人,建议先选冰球的溜冰鞋。 各城市的户外溜冰场官网: 多伦多:https://www.toronto.ca/data/parks/prd/facilities/outdoor-rinks/index.html 万锦市:https://www.markham.ca/wps/portal/home/recreation/programs/skating-and-hockey/04-skating-and-hockey 烈治文山:https://www.richmondhill.ca/en/things-to-do/Outdoor-Skating.aspx 旺市:https://www.vaughan.ca/services/recreation/Pages/skating-hockey.aspx 密市(没有专门的户外溜冰场介绍):https://www.mississauga.ca/recreation-and-sports/sports-and-activities/skating-and-hockey/   滑雪哪儿去? 滑雪的场地要求和装备都比溜冰高,学习和熟悉滑雪的时间也比溜冰长。多伦多附近有几个较为人知的付费滑雪场,是一日游的好选择。又或者可以订1-2日的温泉度假计划,去蓝山一带的度假村滑雪。 滑雪常见的必备滑雪板、雪橇、滑雪靴、护目镜,全身的冬装包括帽子(或头盔)、短大衣(羽绒或隔热棉)、滑雪裤。尽量不要穿牛仔裤或棉裤去滑雪,因为在雪地里摔倒,衣服入雪很常见,如果里头的衣服湿掉很难当场换衣服。另外,凡是运动都有风险,初学者跌到出淤血或甚至有扭伤骨折都是不少见的事情。如果想尽量避免受伤,要选择厚雪的日子,不要勉强自己挑战高难度的雪道。           View this post on Instagram                       A post shared by Lia Grospe | FINANCE...

新移民攻略:货车司机年薪七万 男女新手都可入行

【抵埗攻略】所谓行行出状元,新移民要当上状元也不是没可能的事。举货车司机为例,这行业正是求才若渴,要在这行档找份差事并不困难。 加拿大货车运输人力资源组织(Trucking HR Canada)近期发表的报告指出,在今年第二季度,本国需要填补18,000个货车司机职位。该组织估算,本国在未来4年,每年需增聘17,230名货车司机,才能满足业内需求。 跟目前英国一样,本国货运界也面对着疫情、人力老化和工作条件欠佳等因素,导致司机不足的现象。 魁省货车运输协会(Quebec Trucking Association)会长卡迪厄 (Marc Cadieux)早前则表示,单是魁省便需要2,000至3,000名货车司机,但现在很多货运公司都投诉,他们接到订单,但欠缺人手,如此下去,可能会影响到各行各业的物流。 为了吸引新人入行,魁省货车运输协会在省府资助下,推出了一项名为“选择你的路”(Choose Your Way)的计划,推行3项策略:招募更多女司机、向新移民推广这个职业,以及尽量留住已届退休年龄的人才。 魁省的货车司机目前只有4%为女性,组织希望比例能增至10%。根据加拿大统计局(Statistics Canada)2016年人口普查数据,本国有超过3成男性货车司机,年龄在55岁或以上。 尽管这个行业收入不错,但因为工作条件较艰苦,很难吸引年轻人入行。麦肯(John McCann)在代表本国部分货运司机的工会Teamsters Canada担任全国货运和油运主管,他最近表示,雇主们都不断要求已届退休年龄的司机回来上班,因为没有年轻人愿意加入。他举出实例说,他有一名朋友的儿子,自小就梦想成为货车司机,他介绍这名年轻人入行,获得一份年薪60,000至70,000元的工作,毋须跑夜更和跨省路线,但他因为挨不住每天要清晨4时起来,做了4天便不干了。 人力资源组织指,业界另一问题是训练司机成本过高,雇主为一名新入行的司机取得货车驾驶执照,需费5,000至10,000元,但其他工种例如建造业,不用太多训练便能随时入行,令他们难以与之竞争人手,组织希望政府能为货运界培训雇员提供资助。 (资料图片) T06

新移民攻略:公交系统大不同 跨区搭车要识路

【加拿大都市网】最初来到多伦多的时候,整个城市同地区结构,以及出门时用什么类型的交通工具,相信会令人头大。这个确实不是个三言两语可以概括的话题,但这次可以从安省南部城市的分布着手,说说交通网络的分布和公共交通工具。 以下是大多伦多五个大分区,由东至西分别是杜咸区(Durham)至、约克区(York)、多伦多(Toronto)、皮尔区(Peel Region)的和荷顿区(Halton)。这五个大分区都有自己的公共交通系统,除了GO火车相连外,使用个别系统时都要另外付费,所以若是打算乘坐公共交通工具跨区的话,便要知道不同系统的收费方式,哪怕只是一街之隔。 安省南部城市以及城区分布 Toronto / 多伦多 在1998年之前,多伦多单指现在的中心的老城区 Old Toronto,北边的North York(北约克),东边的East York(东约克)和Scarborough(士嘉堡)以及西边的Etobicoke(怡陶碧谷)是各自管辖的城市。直到1998年,多伦多才把所有地区合并,统称多伦多。 多伦多的公交系统对比其他系统是最完整的一个,包括地铁、巴士、轻轨铁路和街车(类近香港的电车)。主要的地铁线是1-4号线,现在城市正在建Eglinton轻轨,并商量扩建士嘉堡(Scarborough)的轻轨以及延长一号线的总站到约克区。 由于通过预算和法案的时间较长,建成的时间估计会往后延期多年。 交通系统:TTC- Toronto Transit Commission 网站:https://www.ttc.ca/ 费用:单程   $3.25          月票卡 $156.00 价格会根据年龄和是否为学生给予不同折扣, 此处只列出单价做参考,详情可登入各个公司的官网查询。多伦多现在同其他地区的公交系统还未达成共识,基本跨区的转线服务都要额外付费。   York Region / 约克区 约克区是泛指在多伦多北部的数个城市的综合城区,也是华人人口较为密集的城区。这些城市包括Aurora、East Gwillimbury、Georgina、 King City、Markham、 Newmarket、Richmond Hill和Vaughan。 约克区的公交系统只有巴士。这个城市更多的是大家开车代步,东西南北的主干道高速健全,包括一条贯穿Markham、Richmond Hill和Vaughan的收费高速公路407。407的出入口都有录影机,每次使用高速时录影机会拍下车牌,事后向驾驶者的登记住址发出账单。 假如生活中比较频繁的使用这条收费公路,可以购买Transponder,省掉每次入高速的摄影记录费用。 多伦多的TTC与约克区的YRT/VIVA曾提供过转线折扣,但实行一段时间后取消了折扣。尽管未来两方有考虑完全免去其中一个系统的收费,但等提案批准到实施恐怕需要好几年。 交通系统:VIVA...

新移民攻略:加拿大冬季驾驶需要知道这些

【加拿大都市网】加拿大的冬天最考验人,那是许多新移民无法想像的,下雪天车子寸步难行,险象环生;人在零下20度的气温下,加上强烈北风,出外走一圈,回来感觉虚脱。不过这种情况只要在入冬前好好准备,面对恶劣天气也不一定束手无策。 加拿大注册慈善机构“家和”制作了一系列《加港移民鸡精班》短片。作为加拿大联邦移民局资助的机构,“家和”也为移民及公民提供新移民服务。 家和总干事黄晓莹博士(下图)就提供了准备过冬的贴士。 在加拿大不同省份的天气可以相差很大,以安省或魁省为例,魁省下雪特别多,海洋省那边比如纽芬兰省和斯高沙省,雪铲起来的高度随时高过一个人。所以在不同的省份,要清楚自己对交通方面的需要。开车的话就要用雪胎。有些在加拿大开了车很多年的人可能会说不用雪胎,也许是他们已有很多年的驾驶经验,知道加拿大的路面如何,但如果是新移民,无论在香港有多少驾驶经验,也要注意加拿大的路面是不同的。对新手或车内有婴儿的人士来讲,换了雪胎比较安全。 换雪胎有学问 如果是下雪下冰雨,积雪较多就会堵住车子走不了,下冰雨的话很多时候更无法控制车子。加上加拿大晚上的路面黑,虽然有街灯,但和香港的光度完全不一样,路面的情况也不一样。因为天气的关系,加拿大政府很多时候需要撒盐,撒化学物,撒沙石,让驾驶者在冬天不会那麽容易出意外。这些情况会导致路面的质素很差,有时候更会出现大洞,或积成一大滩水,不像香港驾驶那麽容易。我们的车子经常在路上行驶,路上很多化学物和盐,容易引起车子生锈,所以要比较频繁的洗车。 究竟怎样换雪胎呢,自己可以买一套放在车房里,到下雪的时候换成雪胎就等于人换了雪靴。每年大概10月开始,大家都争着到修车师傅处订时间换胎,也有人自己换雪胎,如果给钱让人换,一次40-100元不等。不同地方不同价钱,也要看师傅手势好不好,两款车胎也要拿去拿回来。如果雪胎没有轮框(rims),就要将四季胎的轮框拿出来,然后再放进雪胎去做平衡(balancing)。如果雪胎有自己的轮框,这就容易得多,只需要把螺丝装上便可以了。有时省了买轮框的钱,但就要花上更多时间换轮框。有些人觉得自己的轮框很漂亮会上锁(rim lock),记得在找人换车胎的时候拿回unlock key,通常是一块鉄一个框那样,拿了下来才能换胎。卸下来的车胎一般摆在车房或地下室,如果是住condo就会摆在储物柜里。 汽车不扫雪会吃告票 开车是挺受天气影响。如果下很大的雪,下班的时候原本光滑的车子就会像铺了一层软雪糕一样。提醒一下大家,不要为了方便只是开水拨将雪刮几下便算数,因为中途一停下来的时候,车顶的雪就会滑下来到前面和后面的玻璃上,车上的积雪也会影响后面驾驶者的视线,对你自己的行驶安全也会构成威胁。所以如果你的车身上有很多积雪而继续行驶,警察是可以票控你的。 如果天气很差,又不想出街,能不能叫送餐服务呢?我们可以上网直接order,可以自己去pickup,或者用送餐服务。通常送餐的话送到门口要给tips,如果自己叫的士或Uber,那在Uber里也会加tips。但如果是自己去拿,就和food court(用餐区)的做法一样,不用给小费。 驾驶安全 作为驾驶者你要确保自己和周围人的安全,你的blind spot check(检查盲点)是很重要的。很多时候现在的倒后镜覆蓋范围大了,因为镜子大了很多。但单车是真的不会看到,有些道路有单车出入,而单车的反应比人慢很多,也细过车子很多。当你看到单车的时候已经离你很近,不一定有足够时间作出应对,所以切勿偷懒不做blind spotcheck。 假如你需要开车或坐巴士上班,需要用上雪靴和大衣。但到了公司切记不可以穿着雪靴到处走,导致地面和地毯全部湿掉,令别人滑倒。在公司入门之前把大衣和靴子的雪尽量甩干净,到位尽快换成公司常备的,能出去见客的皮鞋,那一天下来也没那么难受。穿着雪靴弄脏了公司的地板,显得很不礼貌,另外到人家地方作客也是同样做法。 (星报、CTV、网上图片) T11

新移民攻略:汽车保险门道多 搞清细节每年省不少

【抵埗攻略 】加拿大的生活质素,很在乎一辆车子,有车海阔天空,可以在北美洲大陆上驰骋四方,尽享加拿大的美好风光; 没有车的话,就只能困在屋里,天地霎时狭窄了不少。买车学问不少,汽车保险收费受多种因素影响,新移民不可不知。 加拿大注册慈善机构“家和”制作了一系列《加港移民鸡精班》视频,当中的《赢在起飞前 19 Tips》就讲及如何购买汽车保险的须知。作为加拿大联邦移民局资助的机构,“家和”也为移民及公民提供新移民服务。   海外留学生雷乐恒(左)、职场导师司徒紫琪(右)、家和总干事黄晓莹博士(中)提供了购买汽车保险的贴士 居住地区影响保费 新移民考取加拿大的车牌,由于在这里开车的时间比较短,所以保险会比较贵。如果家里有青少年,他们也开车的话保费不会少,因为青少年普遍车祸出事率高,通常是将他们加入父母的保险名下,保费会较便宜,但也要有心理准备,如果青少年真的出事,会让全家的车保大幅加价。 汽车保险的收费会根据不同因素决定,其中一种是年纪,26岁以上的驾驶者保费会较便宜,然后也看驾驶执照的种类。一开始要先过了(笔试)考试拿G1牌,G2然后才到可在高速公路开车的G牌,拿到完整的驾驶执照需要2年开车经验。保险会根据年龄,住址区域和开车经验计算保费。 所以在加拿大如果年龄较细,还没有永久居民身份的驾驶者保费会较贵,男性也会比女性贵,但这和性别歧视无关。保险公司是用大数据整理,哪个地区交通意外比较多?哪款车比较容易被人偷或出意外?哪个年龄层的驾驶者会更容易发生意外?居住的地方也会影响保险的费用。如果青少年去其他地方读书,比如Sudbury 或 Windsor,他们的地址是学校的地址,这些地区的保费比Toronto或Markham便宜很多。 买二手车节省保费 要节省汽车保险费,建议试试在起初三年使用一辆可靠的二手车,或者是买车的时候只买第三者保险 (Third-party liability insurance),即只保别人不保自己,年青男性很多时买一辆日本普通汽车,一年3000、4000元的保费估计很常见。但如果是只是买第三者保险,也许会便宜1/3的价格,而一般常见的车型,出事率低一点的,或者很难偷的车,保费也会便宜一点。又或者,可以把房子和车的保险绑一起。一般如果租一个房间,一间屋或一个condo(大厦单位),都会买房屋保险。这么绑在一起,说不定车保险也能有个10%的折扣,省下些费用。  驾了旧车几年后再去买新车,那时大多需要买全保,因为如果买新车,无论是分期付款买车(finance)或者是长期租赁车(lease),都会要求买全保。如果是留学生或者新移民,在这边没有工作历史,要借钱买车或先租后买都不容易,一般须要放下押金,又或找担保人(guarantor),担保人需要为汽车贷款负责。担保人一般是加拿大公民。 现时油价高企,驾车司机也可以装个app看每天的油价预测。如果看油量只剩下半缸或明天油价升几分钱,可以考虑去加油。入油的付费方式也很方便,可以用信用卡,手机app。现在大部分油站都尽量选择无接触付款,很少人会在入完油后走入油站内付现金。用家亦可以缩短付款的时间,减少排长龙的情况。   (资料图片)T11

新移民攻略:一文读懂多伦多公车系统

【加拿大都市网】新移民初来乍到,在还未有车代步时,不能不使用多伦多的公车系统,公车加强卫生安全,对市民来说是一件好事。 随着疫情放缓,学校、运动场和餐厅都开始回复正常,人流慢慢增加,然而多伦多公车TTC(Toronto Transit Commission)并不是其中之一。据《多伦多星报》报导,客流量在疫情间降至历史最低水平。目前,TTC客流量仍略低于疫情前的一半。  为了确保乘客的安全,以及减低他们对乘坐公车的疑虑,TTC目前正试验在巴士、地铁和街车的车厢的高接触表面安装抗菌铜涂层,可以杀死99.9%的细菌。  据CTV新闻报导,该试点项目在温哥华的交通工具上进行了为期五周的试验,效果理想。而该款抗菌铜涂层已在加拿大卫生部注册。 多伦多公车系统(Toronto Transit Commission, TTC)的使用方法和香港不尽相同,要点如下: 地铁(Subway):  北约克Finch经Downtown至北面Vaughan Metropolitan Center 为1号线; 士嘉堡Kennedy至怡陶碧谷Kipling为2号线;  由Sheppard - Yonge至 Don Mills是4号线;  轻铁 (RT):  士嘉堡Kennedy至Mccowan为3号线;       巴士:  共有超过140条路线,其中一些是24小时服务; 街车(Street Car): 大概有11条线,主要是服务Downtown市中心; 收费 票价: 成人$3.25(PRESTO卡$3.20); 65岁以上长者及13-19 岁青少年$2.30(PRESTO卡$2.25) 月票: 成人$156.00(一年期$143.00); 65岁以上长者及13-19 岁青少年$128.15(一年期$117.45) 小童12岁以下免费 转车: 多伦多TTC没有分段收费,而转乘其他TTC的交通工具都包括在票价之内,使用现金、车票或代币( tokens)支付车费的顾客,必须在支付车费时从巴士、街车的司机、或地铁站的发票机那里获得转车票(Transfers)。 当顾客使用PRESTO卡或PRESTO票支付车费时,可以享受TTC的两小时转乘服务。当你第一次拍卡时,转车票会自动输入PRESTO卡,有效期为两小时,你可以在A点落车,2小时内再上车也不会多扣一次钱。 PRESTO卡是这几年才开始投入运作,与香港的八达通类似,但只可以用来搭车,不能支付其他费用。而PRESTO也可以使用在其他地区的公车系统,例如密西沙加的MiWay和约克区的YRT。 有关乘搭TTC的详情或下班车何时到站,可上网www.ttc.ca查询,又或下载 (图:星报、加通社)  T11        

新移民攻略找工作篇 什么工作岗位机会多

【加拿大都市网】人生离不开群体活动,想要将个人活动如婚礼,以至商业活动例如记者招待会办得有声有色,离不开一个活动统筹经理,加拿大华人团体活动多,第二代结婚又要中西合璧,一个能通晓中西文化的活动统筹经理自有生存空间,作为一份职业,可谓长做长有。 如果新移民到埗,对于未来工作还是千头万绪,或者打算索性转行,另辟新路,开创人生新的一页。活动统筹经理相信是一些外向型性格的人其中可供考虑的工种。 加拿大注册慈善机构“家和”制作了一系列移民视频,介绍各行各业,其中《加港移民鸡精班-就职篇: 活动统筹》,访问了活动统筹Tammy(下图),详细解释这一行的入职途径。   工作范围广泛 加拿大有很多行业都需要活动管理的人才,而这个行业在加拿大的职业分类在“国家职业分类” (National Occupational Classification,NOC)里,是属于B类,需要学院文凭或学徒训练的工作,总称“会议及活动统筹”(Conference and Event Planner)。活动统筹的工作在不同公司大致上都差不多,比如搞公司内部活动,或者是对外活动,工作离不开三方面:第一是前期的统筹工作;然后是进行活动;最后是处理活动之后的跟进工作。 活动统筹的前期工作可以很长,因为可能需要和不同的单位开会,要计算支出,找人力物力、活动场所、赞助商,也要算好整个活动的流程。期间要和不同单位沟通,例如场地的技术人员等,也要和市场营销部门紧密合作。 活动统筹涉及的工作范围很广泛,最常见的是商场里或夏天在户外的大型活动。另外很多企业和慈善机构也有很多筹款活动,或者是一些大型会议,展览,产品发布会等等。当然也有人从事搞派对和婚礼的统筹工作。 这个行业在加拿大并非受监管的专业,也没有一个特定的考牌制度和专业资格。但由于这个行业也有专门学问的关系,所以业界有很多不同的组织或者协会,让人加入他们,从而提供交流或进修的机会。其中最大的两个组织是MPI (Meeting Professionals International),和ILEA(International Live Events Association),他们在加拿大都有分会,也会有提供认证的专业考试让从事活动统筹工作的人去考。但正如前文所说,这个行业是不需要考牌的,所以不会因为你没有这个考试或没加入协会而影响入行。 入行讲求经验 加拿大有很多大专提供活动管理的文凭和读书课程。如果本科毕业,相关的专业有比如市场学,传理系,酒店管理系,又或者是公共关系。但即使没有读过这些学科,不代表不可以入行。以我自己为例,我在香港和入行之前,都没有读过市场学,传理系,或者是和活动管理有关的科目。这儿的雇主很看重有没有实战经验,所谓实战经验不是说以前有没有做过活动头筹,而是指过去的工作里有没有搞过实体活动的经验。而义务性质的活动,也会计算在内。 当你已具备本科学位,积累实战经验非常重要。加拿大有很多企业和慈善机构,每年都会办很多大型的筹款活动,也会在自己的网站里招聘活动统筹的义工。这是其中一个建立关系的机会,也可以增加在加拿大本地的经验,同时可以增加履历表的内容。除此之外,雇主也会看你有没有很好的沟通协调能力,你能不能讲很流利的英文。因为加拿大始终是个多元文化的社会,即使在华人的机构工作,也会遇上一些不会说中文的客人。 懂得随机应变 另外你也需要很有创意,又要细心,会用社交媒体,知道现在流行什么。当然最重要的,是有自己求生的能力。因为搞活动,一定会发生一些你估计不到的事情,你需要立刻随机应变解决问题。这个行业和在香港的差不多,工作时间是不固定的。尤其是有活动的时候,超时工作是很普遍的。基本上很多活动,都是在晚上或公众假期进行。 除了大专或以上课程之外,加拿大也有很多短期,网上或兼职就读的课程,让大家一边工作一边进修。如果大家想提升自己的竞争能力,不妨在来到加拿大之后多做些活动统筹的义工。比如刚刚提起的慈善机构,他们每年都会搞很多筹款活动,他们需要大量活动统筹的义工。如果你有时间成为他们义工一份子的话,这也是个很好的办法认识人和积累本地工作经验。很多人都会说,刚刚来加拿大找第一份工不容易,原因是不认识业内人士,也没有加拿大的工作经验。所以做这类统筹义工,可以增加加拿大的工作经验。 其实这一行还是有颇多机会的,因为无论是公营、私营、还是商营的机构,他们都需要有这个职位。除了娱乐制作公司和商业机构,政府也有很多部门需要招聘活动统筹的工作。除此之外,刚刚说的慈善机构,非牟利机构,医院里头的基金会,他们都会出钱请活动统筹员。最重要是你能告诉雇主,你有相关的经验,和你有良好的沟通和协调能力,最重要是有应变能力。 最近也多了有经验的人做自雇人士,建立自己的品牌,开创有关活动咨询业务。 不同进修途径 虽然活动统筹这一行没有特定的专业资格,不同学系的毕业生都可以入行,但一些社区学院也有提供进修途径,佐治布朗学院(George Brown College) 的“活动统筹”课程讲师施罗德 (Marissa Schroder)接受星岛新闻网的访问,指出他们课程的毕业生在活动统筹这一行中,担任着不同的角色,有人策划大型节日活动,有人专办会议,亦有人举办开创自家活动。 施罗德表示,他们毕业生投身的机构亦有各种各样,包括道明银行(TD Bank)、大多市会议中心(Metro Toronto Convention Centre), 加拿大经济俱乐部(Economic...

新移民攻略:主要电器耗电一览?洗碗机与手洗哪个更省?

【加拿大都市网】洗碗机是北美家居的五大件主要电器之一,但一些新移民都不习惯使用洗碗机,认为耗水耗电,不及人手洗碗省钱,结果洗碗机就此成为第二个碗柜,纯粹只用来摆放东西。但其实根据数据显示,洗碗机所耗的水电费并不多,一个月也只是几元而已,甚至可能比人手洗碗更省钱。 星岛新闻网找来一些资料给新近移居加拿大的人作参考,根据加拿大自然资源部的资料,洗碗机的用电用水量自1990年后大幅下降,当时所有付运的洗碗机每年约消耗600千瓦时(kWh)的电量,但至2017年后,98%的洗碗机的电力消耗已低于300千瓦时;而从1990年到2017年,洗碗机的用水量更下降了60%。 每月电费约8元 根据安省伯灵顿水电局(Burlington hydro)的资料,一部洗碗机每月大概使用8-40小时,约耗用52千瓦时电量,假如以每千瓦时的电费是0.1524元来计算,每月电费约为7.92元,假如使用的是最新Engery Star节能型号,相信用电量将会更低。 而根据安省独立电力系统运营商(Independent Electricity System Operator,IESO) 网站Save on Energy的资料,他们估计每一次开动洗碗机,大约用少于15公升的水,相对之下,用手洗碗每两分钟大约会用上15公升的水, 使用Engery Star节能型号每年可省下26,400公升的水。这些洗碗用的热水是家庭能源消耗的重要部份,使用热水越少越好,可以为家庭每年省下过百元的水电费。   热力烘干最耗电 多伦多资深持牌电工师傅樊锦华接受星岛新闻网访问时表示,洗碗机耗电不多,和洗衣机差不多,相对之下,一些发热的家电耗电更多,例如是干衣机和煮食炉。洗碗机的用电量纯粹取决于使用了什么设定,例如用热力(Heat Dry)还是室温风力(Air Dry)去吹干碗碟,相对之下,人手洗碗假如‘开长喉’(running water),则用水更多。 而要让洗碗机要达到最高效率,碗碟放入时要有层次,让水能喷射到每只碗碟上。” 加拿大自然资源部有以下的洗碗机省钱贴士: - 选择具有蓝星标记的ENERGY STAR节能型号洗碗机,平均可比旧式型号节省能源12%,减少用水30%。 - 使用洗碗机前不用事先以水冲洗碗碟,只需将剩余食物刮走便可,以免浪费用水。 - 选用洗碗机的“经济模式“(eco-mode),假如没有的话,则选择最适合该次碗量的模式。 - 选择“Air Dry”模式以室温空气来吹干碗碟。甚至有人在完成洗碗过程后,直接打开机门来吹干碗碟。而以“Heat Dry”热风吹干的话,则消耗电力更多。 许多人卖楼时都会留下五大件电器,樊锦华提醒新屋主应该检查留下来的电器,以及暖炉、冷气机和热水炉的效能,看看是否运作正常,以及是不是节能机种,他解释说:“新的机种用电脑控制,效率比较高,从而做到节能的效果。”他提醒新屋主应该找专人做“能源评估”(energy audit) ,...

新移民攻略:多伦多15个好学区楼价知多少

  【加拿大都市网】学校好坏影响孩子深远,就算不用赢在起跑线,但谁也不想因为选错学校而输在起跑后,所以选择居住社区不容轻率。  搬家服务公司MovingWaldo最近发布了一份据称拥有多伦多市最佳公立小学的15个社区名单,其中上榜学校都得到智库菲沙研究所的8.8评分以上。买屋买楼始终是重要投资,做决定前必须货比三家,这里介绍的15个社区仅供参考,详情如下: 1. 社区:Rosedale-Moore Park 学校:Whitney Junior、 Rosedale Junior、 Cottingham Junior、  Our Lady of Perpetual Help、 Deer Park Junior and Senior 社区评分: 交通: 85 步行方便度: 66 单车方便度: 69 治安: 低风险 平均两房单位租金: $2,600 平均楼价: 210万   2....

新移民攻略之置业篇 买房验屋与节能省钱

【加拿大都市网】在加拿大安居下来,买屋是其中一件大事。加国和香港以致其它华人社会的居住环境不尽相同,房屋类型也大有分别,怎样选择适合自己的安乐窝,不能不细心考虑。买屋买楼最重要的是不能过急,买屋过程中更紧记“要验屋”,以避免额外的维修费用。另一方面,加国天气严寒,家居能装上适合的节能设备,不但省下能源费,更可申请政府津贴。 房屋检验不可少 买屋是一项重大投资,假若维修不足的话,费用可以是天文数字,星岛新闻网访问多伦多资深持牌电工师傅樊锦华,他认为买屋时用几百元做房屋检验是必须的,对房子的结构和水电等情况都会有基本检查。 现时地产市场火红,许多楼盘都出现“抢柯化”的情况,有时卖家甚至要求买家放弃做房屋检查。安省月前有一户人家,为了买得心水屋,应允卖家的要求放弃验屋,结果搬入去才发现问题多多,最后估计要再花上至少13万元维修。 房屋检查的费用约为500元,视房产的大小而定,检查水井、游泳池和其他建筑物可能还需要额外的费用。而验屋师的资格証书也应被查核,看他们是否属于可信的专业协会。而樊锦华指出有经验的验屋师很重要,一些有工程背景的验屋师更可以看到别人所看不到的地方,他解释说:“有一些验屋师以前是工程师,退休后转行,他们可以凭以往的经验判断房屋的情况,例如屋子有没有改装过,验屋报告也写得特别仔细和专业。” 家居节能有补助 此外,樊锦华亦建议为房屋做“节能评估”(energy audit),有专业资格的节能专家会检查房子,看看是否有浪费能源的地方,例如门窗有没有漏风,又或是使用的暖气系统是否属高效率等,从而建议户主作出相应改善,并推荐政府的相关津贴计划。 联邦政府在2021年5月时推出一项家居装修计划,向合资格家庭提供最多5,000元补助。这项为期逾7年的加拿大绿色房屋补助计划(The Canada Greener Homes Grants program),目的是协助业主提升居所的暖气系统、更换门窗或安装太阳能板。全国每个家庭都可以上网申请该项补助;但申请首先要获得注册节能专家进行能源评估,该节能专家必须到申请人的家中视察,及确定哪些项目是合资格获得补助。如果业主选择进行有关工程,则要雇用持牌承包商进行,在工程完成后,申请人便会获得补助,详情可浏览 政府相关网页 加拿大的住屋环境优美,居住面积相对香港阔落,不过要花的整理维修工夫亦多,天气寒冷使用的能源亦多,房子维修费用不少,小数怕长计,尽早检查,尽早改善,不单安全,更可省下金钱。 加国平房种类 加拿大注册慈善机构“家和”制作了一系列《加港移民鸡精班》视频,当中的《赢在起飞前 19 Tips》就介绍了加国房屋种类。作为加拿大联邦移民局资助的机构,“家和”也为移民及公民提供新移民服务。 房屋设计加拿大和香港的不太一样,香港主要是高楼大厦,而加拿大主要是平房独立屋,平房独立屋也有不同种类。家和总干事黄晓莹博士介绍了加国的平房种类: 独立屋(Single or Detached):这种房子四边都没有连接其他房子,而围着屋子四周的土地都是属于自己的。 半独立屋(Semi-Detached):“Semi”是一半的意思,就是说这个屋子有一半是独立,一半是连接着另一所房子。屋子中间的墙,间隔开两户人家。在外面看是一所屋子,但其实内里分开有两家不同的屋子。 镇屋(Townhouse):镇屋(又称为排屋)屋子和屋子连接起来,成为一排屋。   对住惯大厦的人来说,独立屋、半独立屋和镇屋都有不同之处: 窗户:由于加拿大冬天寒冷,很多都会在搬进新屋的时候把旧的木窗,更换成胶质或铝的窗户。因为木窗在使用多年后很容易受潮腐烂,冬天水气会进入木头的缝隙里结冰,而让空隙加大,如此一来待春天或下雨的时候,屋子容易入水。家里的窗户要不时检查一下有没有日久失修,天窗可以增加房间内的光照和空间感,但也要不时检查一下是否漏水。如果有漏水,就要请人上屋顶维修。 屋顶 :房子的屋顶也有不同的材料。有些像是粘上去的一块纸皮(最常用的是沥青瓦片)多种颜色选择。前段时间Barrie刮龙卷风,可以看到很多屋子整个屋顶都被刮走了,屋内遭严重损坏。即使房屋不旧,但一旦遇上强风,也有可能被卷走屋顶的沥青瓦片,这样下雨的时候很容易泡烂屋顶,或让水流到屋子里头。相比起来,瓦顶就被誉为有五十年的耐用质素。 车房 :在加拿大屋子通常有自己的车房。不同房子尺寸不同,有双车房(double garage),也就是车房有两个车位;或者是单车房(single garage),只有一个车位。有些双车房每个车位有一个独立的车库门的设计。冬天时如果整个车房的大门敞开会比较冷,双车房每个车位有自己的门会比较方便。大部分的人会装自动车房门开关器(automatic garage opener),这是个遥控开门马达。一个遥控装车子里,车库的墙边也有遥控按钮,驾车回家时按车里的遥控开门,下车后可按墙边的按钮关上车房。车房门一般都有一对感应器,假如有动物、小朋友或人经过感应器,那么正在下降的车房门就会停止,以策安全。 车道 :在进入车房之前,基本都要经过车道。有些人的车道是半圆形的,可以直接转回出来,有些人是直车道,开上去后要倒车出去。有些比较窄的房子,车道甚至有点倾斜。冬天如果出现冰雨,则非常容易在车道上打滑。下冰雨的日子是加拿大最危险的日子,家里如果有老人家要特别小心走倾斜的车道。这种情况下会撒砂或撒盐,增加车道的摩擦度减少滑倒的机会。 家电 :无论是住屋子或大厦,室内都会有洗衣机和干衣机。华人可能习惯晾衣服,但在加拿大是不需要这样的,我们的干衣机是有环保能源装置,耗电很少。我们提议使用干衣机,十几分钟就可以弄干了。如果担心衣服缩水,可以买个小架子放在室内靠近阳台的地方吹干。在加拿大,大概几小时就能吹干了。要留意不应在前园,后院,或阳台晒晾。这是因为房子附近的邻居可以向市政府投诉有人在室外晒晾影响市容,而柏文大部份亦有附例禁止阳台晒晾。另外,很多人选择用手洗碗而不用洗碗机。过去有些人做过视频,可以证明洗碗机其实用很少水,也可以洗得很干净。 垃圾分类 :厨余类比如食物,炒菜的油,都扔到厨余绿箱里;而发泡胶、纸张、锑铁、玻璃这类环保物料,全部都扔蓝箱里,社区里会有个指定的垃圾回收日,我们在指定的日子里把垃圾桶拉到自己屋子前方的尽头,接近马路的位置,垃圾车会逐家把垃圾收走。 (资料图片)  T12  

新移民安家攻略之学生上学篇

【加拿大都市网】小朋友返学啦!新移民众家庭到埗后,其中最重要的就是小朋友的读书问题。当选好落脚城市和区域后,以致报读了家居附近的学校,之后就是小朋友日常返学的细节问题。 加拿大注册慈善机构“家和”制作了一系列《加港移民鸡精班》视频,当中的《赢在起飞前 19 Tips》就提及新移民在求职、报税时的注意事项。作为加拿大联邦移民局资助的机构,“家和”也为移民及公民提供新移民服务。家和总干事黄晓莹博士介绍了加国的上课返学问题: 黄晓莹博士主要讲述了加拿大的中小学和日托中心。在加拿大来说,JK 和 SK,也就是幼稚园低班和幼稚园高班,是纳入公营学校系统。这个幼儿教育系统和小学的学校网络是一样的,幼稚园毕业之后会直接上小学,小学会去到第九级,中学是第十班至到第十二班。 说到公营学校和校制系统,小朋友如果需要,学校能提供什么帮助?校局有两个区别,一个是公营的校局,另一个是天主教校局。如果是住在Markham、Thornhill、Richmond Hill会有他们的校局,也就是York Region District School Board,或者York Region Catholic School Board。多伦多里面也是差不多设置,有Toronto District School Board包括日托、小学、中学,当然多伦多也有Toronto Catholic School Board。 校服与校车 大部分公营学校都不用穿校服,学校里通常有摆放学生自己的衣服和书包的地方。如果年龄比较小的比如JK和SK的孩子,衣服需要缝个名字上去,饭盒和鞋子也是同样处理。 学校无论如何都会给小孩子户外活动的时间,这么做对小孩的健康有益,如果是很小的孩子就会有不少成年人跟着,确保他们戴好帽子,颈巾,手套,穿鞋,风衣,才会和他们出外。 学校也有校车制度,一个月大概几十元。你可以选择用或者不用这个服务,不用的话可能是住得离学校比较近,家长想和孩子一起走上学,有更多的亲子时间;又或者,上学的时间和上下班时间差不多,那就可以开车送孩子上学。 要注意校区的限速是时速40公里或以下,如果因为赶时间而超速飞车,一定会被抄牌和严重罚款。加拿大是非常注重小朋友安全的国家,校区无论是早上还是下午,或是周末没有课堂的时候,限速都是在时速40公里或以下。而且在上下学的时候,路上有很多小孩,他们的身高都比较矮,所以大家都不想弄伤小孩。 捐钱与贡献社区 另外,送小朋友上学不时会需要捐钱,或者要买些女孩童军曲奇、奖券之类的,都是帮学校筹钱。天气好的时候如果有些什么文娱活动,也会叫家里烤些蛋糕,做些柠檬水给孩子去卖,算是给个机会给孩子贡献社区,也教会孩子,原来要找到资源之后才能够使用资源。 另外和香港相似的是,如果要校外旅行,也需要学生家长签字,也需要家长补一部分金钱。 书包与文具 和香港不同的是,这边学生书包的负重较小,需要的书学校会提供,也会提供放书的储物柜。书本不需要带回家,如果有作业的话,通常都是1、2本薄薄的本子。 小朋友需要带的是自己的文具,比如笔袋,笔盒,颜色笔或手工纸,那些就会放在书包里带上学。装东西的书包可以是背囊,但如果家长比较介意孩子的脊椎健康,也可以给他们行李箱。但要教会小朋友,如果用行李箱书包,上楼梯的时候要注意往上走不要被箱子拖下去,下雪的时候行李箱轮子也有可能被积雪堵塞。 特殊学习班 小朋友进了学校大家的进度都不一样,每个学校都有点不同,有些学校有精英班,有些学校有特殊班。但有特殊需求的小朋友也不是说永远被单独转调出来,几个特殊小朋友一起上课。学校也讲究共同学习,如果那个小朋友不是严重到不能够自理,很多时候学校还是会鼓励小朋友和其他正常发展的小朋友一起上学。只是有时候有些特别班,专门带小朋友出来进行特别疗程。 学校也有可能有些认字班,在暑假的时候特别安排小朋友上两个月,又或者是每个礼拜加几个小时的额外课程。但是要留意,这个安排每个校局和学校都不一样。唯一是相同的是,老师有责任要定期去评估小朋友的发展进度。如果老师觉得小朋友的发展进度和别的学生不一样,老师一定会和家长说。如果家长不在本地,那他们也要电邮或者找本地的监护人说。沟通之后会提供一个特别方案,一般叫IEP(Individalized Education Plan),专门为小朋友而设。如果家里的小朋友比如有学习障碍,学校可能会提供IEP给学生,把标准降低一些,或者给多点时间、另类功课与考试安排和机会给这些小朋友。 举例说,如果有个小朋友有读写障碍,他所有的指标仍都要达标,但有可能考试的时候不用手写答卷,老师以口头问答形式答卷,又或者给他更多时间写完试卷。另一个例子是,有些小朋友纯粹有语言障碍。有些孩子是本身语言发展迟缓,又或者是有其他症状导致迟缓,比如读写困难、过度活跃症ADHD、或自闭症。学校在这个情况下除了给补习班,或IEP外,也会让语言治疗师介入。 言语治疗 校局里会有言语治疗师,但不好的是几百所学校的教育局里,可能只有十几个语言治疗师,资源不足。因此没办法频繁的安排疗程,而且治疗师也不一定懂中文语言。 另外,刚到埗小朋友的英语发展比中文迟缓,那做评核的结果也不一定准确。所以在公立学校或天主教学校,做法就是找语言治疗师做个评核,然后写报告,告诉老师一些贴士帮助上堂;教孩子父母一些技巧,教他们怎么教孩子。所以可能会去York Region Pre-school...