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星岛资料图 根据星报消息，最新研究指出，多伦多有近一半的租客每月租金占工资总额30%或以上。除此之外，租客时薪需达到24元才能应对不断上涨的房租。 安省租客权益倡导中心（Advocacy Centre for Tenants Ontario）周二发布了一份报告，报告显示多伦多有46.9%的租客每月要花费工资的30%（或更多）用于支付房租；与此同时，租客时薪需达到$24元/小时，才能应对不断上涨的租金。 收入的30%是一个常用的基准线，用于确定租客能否负担得起房租，或者支付房租后的生活质量如何。如果每月房租超过收入的30%，生活质量就可能受到影响。 随着安省省选的临近，这一研究还提出了一些用于保护租客权益的建议，包括提供更实惠的专用租赁住房等。 关于报告详情请按此查看看。（Grace编译） 来源：星岛日报

■■图为市政厅菲利浦广场。星报 星岛日报综合报道 宜居社区需要充足阳光。多市中心不仅土地紧张，连城市上方的空间未来也要统一规划。市议会昨天起展开一连3天会议，其中一项议题是审批调整修改后的市中心区未来25年城市规划，禁止高层建筑物遮蔽阳光，给市中心区的公园和公共绿地造成阴影。这是多市自1970年以来，首次对市中心规划作出大修改。 近年，新的柏文建筑方案经常被批评把楼层设计得太高，彼此距离太近以致遮蔽了阳光。多市政府经过数年研究，提出对市中心区的规划作出新修改。有关提案，将在本周市议会大会上进行审批表决。 这项称为TOcore的新方案所提出的众多建议中，有一条最重要的是保护市中心区的公园和开放空间，确保新高楼大厦发展项目不会给它们造成阴影。TOcore 所规定的市中心区南起安大略湖，西至巴佛士街以西，东至当河以东，北至中城铁道地带及玫瑰谷街（Rosedale Valley Rd.）。选区位于上述区域的市议员周凯捷（Joe Cressy）强调，TOcore规定建商只能在不给公园增加阴影的前提下才能开工建楼。这事关多市是否更加宜居。 多伦多市府首席规划师表示，在制订城市规划时，要仔细考虑高楼大厦的大小、形状和分布，以便给多市的街道、公园和开放空间保留一定的阳光。 协助对规划建议进行搜集整理的多市建筑师库利希（Paul Kulig）强调，未来城市里的公园和绿地将取代传统独立屋的后园成为居民的户外活动空间，因此，保护公园的阳光越来越重要。他指出，类似市政厅菲利浦广场（Nathan Phillips Square）、皇后公园（Queen's Park）及艾伦花园（Allen Gardens）这样的花园绿地，每天在上午10 时至下午4时之间，都应该保持充足阳光。

Broadview Place。官网图片 星岛日报综合报道 什么样的房子，以1元开价上市，最终却以400万元成交？ 这个名为Broadview Place的房子位于多伦多Riverdale的中心地带。它其实是个小教堂，但不仅仅是基督徒礼拜之处，它还是附近社区居民的社交活动好地方。 图片来源：YelloPages 属于一座文化遗产 或许你觉得它外观其貌不扬，因为这所建造于1894年的教堂，已经有125年历史。虽然古老陈旧，但它是出于知名多伦多建筑设计师E.J. Lennox之手，Lennox也是多伦多旧市府大楼与Casa Loma城堡的操刀者。 现任业主亚力山卓(Alex Alexandrov)表示，出于经济原因，他必须出售该物业。他打出1元的挂牌价格销售策略也非常成功，果然吸引了大批人关注，最终以400万元出价落槌。他希望新的业主能够保留教堂作为社区活动中心的角色。 这座建筑是一座文化遗产，意味着它的许多特征，如彩色玻璃窗、横梁和立面，都必须予以保留。

网上图片 星岛日报综合报道 加拿大环境部预测，多伦多今个夏季将非常炎热，最高温度将超过摄氏30度。 环境部高级气象员菲利普斯（Dave Phillips）肯定地指出，寒冷的春季过后，多伦多将迎接一个炎热的夏天。 菲利普斯指，环境部的气候预测一直准确，直至4月出现不寻常的寒冷和暴风雨天气。不过阴冷的春季过后，6 、7 、8月将会较为干燥，恢复预期中的状况。菲利普斯预期，今年夏天与2016年差不多，届时湿度将会较低。夏季即将于6月21日开始。

■■多伦多将成为加国首个高科技智能城市。 CBC 在微软等多个科技巨头的投资打造下，多伦多将成为一个“智能城市”，把创新产品和系统带入城市环境，提高居民的生活质素。 总部位于加拿大的全球设计和技术公司IBI Group宣布与合作伙伴EllisDon、安大略电力公司（OPG）、The Weather Network天气网络平台和Slate Asset Management以及微软合作，在多伦多推出“智能城市沙盘”(Smart City Sandbox)。 微软等公司合作 向全球应用程式开放 这个智能城市沙盘是一个智能城市主题加速器，致力于把创新产品和系统带入城市环境，提高居民的生活质量。作为支持中小企业、企业家和初创企业的技术中心，智能沙盘将在IBI集团多伦多总部的指定空间内运营，向全球应用程式开放，将在2018年9月为第一个智能城市为主题的社群开启大门。 这是多伦多近期发布的一系列成为智能城市技术和城市规划专业研发主要中心的最新举措。其他行动包括多伦多大学最近创建城市学院，汇集来自不同领域的学术专家，以解决多伦多和全球其他城市面临的问题。 此外，多伦多可能很快将拥有一个由Sideways实验室创建，以未来技术驱动的社区，该实验室由Google的母公司Alphabet提供。 “智能城市沙盘”9月起向全球的中小型企业、企业家和初创公司开放申请，安省卓越中心将帮助选择潜在的候选人。每个申请者可选择关注的城市主题，例如健康、流动性、能量，生活等。参与者将有3到6个月时间完成构想。 中选者将获得IBI集团的支持资助，还可以使用微软Azure云计算平台的机器，学习和人工智能功能。IBI集团首笔将投资50万元于该项目中，估计每年运行的总成本约为300万元。 据联合国经济和社会事务部统计，全球约有55％人口生活在城市地区，预计到2050年将上升至68％。智能城市的概念，已是管理城市化负担的一种方式。 来源：星岛日报

■■多市公共卫生部门推出关注瘾君子活动，冀市民对服用毒品者及其家人减少偏见及歧视。网上图片 星岛日报记者 鸦片类毒品肆虐已成为多伦多及其他加国大城市公共健康重大议题，多市公共卫生部门昨推出“关注瘾君子”活动，冀市民对服用毒品者及其家人减少偏见及歧视，对毒品议题也不要避而不谈，鼓励市民开诚布公地彼此讨论毒品祸害，做到理解才可协助吸毒瘾癖者。 多市公共卫生部门是次针对协助服用毒品瘾癖者不被社会孤立的活动，获卑诗省停止滥药活动所启发与共享成功例子之协助。 多市政府形容鸦片类毒品滥用危机不容忽视，安省法医办公室公布的最新资料显示，多伦多去年5月至10月的5个月期间，市内有187宗因滥用鸦片类毒品致死事故，数字是前年同期双倍，显示若市府与市民不共同努力，正视鸦片类毒品滥用问题，或会有更多人士因此死亡。 市府盼对话讨论毒品与滥药问题 多市卫生官迪维娜医生（Dr.Eileen de Villa）指出，不少市民对滥药与毒品问题，避而不谈，甚至当他们得悉身边亲人有滥药习惯，会选择秘而不宣，为免遭其他人歧视与孤立，但此举却令滥药者更依赖药物麻醉自己，令此问题更加严重。 她期望市府能透过该“关注瘾君子”活动，鼓励更多市民透过认识、了解及沟通，向滥药人士及其家人抱持开明态度，消弭对上述人士之歧视与漠不关心﹔同时多市市府会透过各种途径，让市民与青少年讨论毒品滥用问题，迪维娜医生称明白要与下一代讨论此问题，颇是敏感与困难，但相信此举能有效防止青少年堕入滥药陷阱。 市府同时希望透过开诚对话，讨论毒品与滥药问题，更可以协助沉沦毒海人士，因获得他人包容接纳，而脱离毒网，或能救回不少瘾癖人士性命。

■■多伦多市长庄德利呼吁联邦和省政府补偿该市接待难民的经费。CBC 星岛日报综合报道 多伦多市长庄德利(John Tory)表示，该市已花费了6,400万元来安置越来越多的难民，呼吁联邦和省政府补偿该笔经费。 据加拿大广播公司（CBC）报道，庄德利周五声称，为了接待更多抵达该市的难民，多伦多可能不得不在下周开设一个紧急接待中心。他再次呼吁联邦和省政府，协助处理由于日益增加难民给城市带来的压力，这是他最近几周第二次提出相关的要求。 料下周开设一紧急接待中心 截至周四晚上，多市接待中心已接纳2,683个难民申请人，占该市收容所容量的40％。市府官员透露，目前每晚有10个新难民抵达，按此速度，到今年秋季，难民可能位到接待中心人口的一半以上。 庄德利表示，他将继续欢迎这些难民，但需要更多的支持。他说：“多伦多人非常慷慨，重视我们作为加拿大人的角色，理解人们有时需要得到帮助。但是，联邦和省政府也应该承担起责任。” 市府估计已经花费了大约6,400万元为难民提供临时住房。庄德利呼吁联邦和省政府，补偿该笔经费。

■■小选手Joshua Aguinaldo在终点线前边跑边开心笑了起来。星报   多伦多市长庄德利宣布，连接多市东西湖滨的步行及自行车径工程，将于本年秋季完工。这长达20公里长的休闲步行自行车径，将可让市民更安全地享受多市的户外活动，同时也有助保护自然生态环境。   多市市长庄德利日前偕同30选区市议员方卓怡(Paula Fletcher)，以及市政人员与区域保护局代表，在全加最大的多市湖滨人工岛湿地生态保育区汤米汤普森公园(Tommy Thompson Park)，宣布沿着昂温街(Unwin Avenue)的马田高特文径(Martin Goodman Trail)将于本年秋季正式启用。 ■选手们在抵达终点时高举双臂。星报 ■■省长韦恩也参与慈善路跑。星报 ■■多伦多市长庄德利宣布马田高特文径将于秋季启用。星报 ■■选手Jillian Adamyk在经过Kay Gardner Beltline Park路桥后作了跳跃动作。星报   保护沿途生态资源   马田高特文径工程完成后，这条长达20公里的小径，将会连接多市湖滨由东至西的众多沙滩。该步行自行车径，南起昂温街，沿北直达汤米汤普森公园。该地段又名Baselands，从外港码头路(Outer Harbour Marina Road)伸延到莱斯利街(Leslie Street)。   市长庄德利表示，这条步行自行车径完成后，可让行人及踩自行车人士，在使用多市的湖滨设施时，有更安全的选择。   方卓怡表示，当这原本中间断开的路径完全接驳后，市民公众就可避开途经的大卡车带来的危险，安心享受沿着至湖滩樱桃街(Cherry Street)的优美景色。另外，这条步行自行车径更肩负起保护沿途一带的生态资源。这条步行自行车径工程将在6月中旬展开，预计在11月完成。 ■■马田高特文径南起昂温街，沿北直达汤米汤普森公园。CBC 修筑马田高特文径项目，是多伦多市政府在2016年6月通过的“10年自行车网络计划”的其中一个关键项目。在该计划下，多伦多市政府在未来10年将会修建全长约525公里长的自行车专用线，横跨整个多伦多市。 来源：星岛日报

加拿大都市网微信原创作品 作者：小星 这个夏天，再光临多伦多，除了CN塔什么的，这里也必须走走看看！ 为了吸引游客支持本地商家，多伦多市府煞费苦心，从今年的一月份就开始计划，五月，在多伦多市中心久负盛名的国王街（King Street）上陆续推出一系列公共艺术装置，多达44个！！ 其中包括市长庄得利亲自宣布的12个公共空间设计竞赛获奖作品。 《每个人都是国王》 （Everyone is King） 这些艺术装置来自《每个人都是国王》（Everyone is King）的设计竞赛，从96个参赛作品中选出12名获奖者，沿着繁忙的街道建造新的公共空间和公园。从推特上看，这些空间的建设已经开始，如果天气允许，大部分设施计划在5月底之前完成。 这个夏天，王者归来！！ 44个设施包括：2个从竞赛中选出的常设小公园；从竞赛中选出的10个临时公共空间设施；12个市府指定的设施，包括自行车停放栏、树木和马斯科卡木椅；由当地企业经营的16个露天咖啡和3个商业公共设施；以及4个由多伦多市和怀雅逊大学社会创新合作办公室的学生和毕业生合作的项目，称为ShapeLab。 Tips 12个获奖作品的位置分布图 12个获奖作品的设计图先睹为快 King Street Causeway 地址: King Street 南侧 （ Blue Jays Way and John Street 之间） Face to Face 地址: King Street 北侧 （ Victoria Street and...

网上图片 多伦多市政府周一宣布，今年夏天将提供免费防晒霜到更多的市内公园，防止市民受到阳光灼伤，降低患上皮肤癌的机会。 多伦多市府今年将与科恩费尔德黑色素瘤基金会（David Cornfield Melanoma Fund），以及赖特基金会（Douglas Wright Foundation）合作，向市内更多的公园和湖滨地区提供免费防晒油，上述两家基金将负责计划的相关费用。 市府去年推出试验计划，在湖滨径（the Waterfront Trail）附近的5个公园，提供免费防晒油。 市府今年将扩大计划，把防晒指数30度的广谱防晒油注入到50部自动发放机内，范围从Marie Curtis Park一直到Rouge Beach。基金会的工作人员将负责把防晒油注入该些发放机，以及维修工作。 多伦多市长庄德利（John Tory）指，去年的试验计划相当成功，今年更多的市民和游客将可轻易获得防晒油，防止受到阳光灼伤，实在令人高兴。 两家基金会的代表均表示，该项计划可提高市民对阳光灼伤和皮肤癌的防患意识。 加拿大皮肤科协会（Canadian Dermatology Association）全国主席比彻克医生（Dr. Jennifer Beecker）说，黑色素瘤（melanoma）是死亡率最高的一种皮肤癌，女性患者每年增加2%，男性患者则增加2.1%。她指，要防止黑色素瘤，最重要的是防止皮肤受到阳光灼伤。 比彻克医生引用澳洲的一项研究报告指，保持涂抹防晒油，可在11年内减低患上黑色素瘤机会50％。她补充说，在阳光猛烈的日子寻找阴凉处也有帮助，特别是皮肤容易受到阳光灼伤的儿童。 来源：星岛日报

■■多市将本周定为紧急应变周，希望市民更新或补充紧急救生包的物品。资料图片   安省最近狂风暴雨造成人命伤亡和财物损失，多伦多市有部分地区至今尚未恢复电力供应。手机通讯公司昨日在安省进行的“紧急警报”（Alert Ready）免费服务测试，也再次提醒民众要居安思危和未雨绸缪。   多伦多市长庄德利指出，随时随地都可能发生紧急事故。多市将这个星期定为紧急应变周，是希望市民更新或补充“紧急救生包”（Emergency Kit）的物品；对于尚未有所准备的家庭，也应该及时添置。每一个人都作好准备，当遇到天灾人祸时能够减少危险，令家庭和社区更安全。   呼吁立即更新或补充救生包内物品   当出现极端恶劣天气、水浸、停电、火灾或健康等紧急事故时，多伦多市的紧急管理办公室（OEM）将负责统筹各部门处理。除了过往以电台和电视发出警报之外，新的“紧急警报”（Alert Ready）系统将透过无线公共警讯（WPA）向LTE(俗称4G)智能电话发出免费警报短信。   市政府表示，市民为家中每一名成员和宠物准备紧急物品时，应要额外照顾到长者和婴幼儿的特别需要。业主和租客也要有适当的房屋保险。   来源：星岛日报

Madonik Rick Madonik/Toronto Star图片 多伦多地产局在今年1月31日发布了例行的年度报告，对于2017年的房地产市场作出回顾及对2018年本地房市作出展望，并于3月21日及4月9日就这份报告再次进行分析，向民众发放了一个明确的信息，已经身处房屋买卖市场，或计划投身其中的人们，你们做好准备了吗？ Rene Johnston/Toronto Star图片 根据多伦多地产局(TREB)公布的资料，今年2月大多地区的房屋销量为5175套，比起2017年2月的销量7955套大跌了34.9%。而在供给一侧，今年2月的房屋挂牌量达到10520间，比起去年2月挂牌的9801间提升了7.3%。销量大跌加上供给适度增加，两方面的合力挤压带来了大多伦多房市过去一年里供求关系根本性的变化。以今年2月同比去年2月，房屋销量占挂牌量的比率在一年内深跌逾26%，领这一市场关键指标全国跌幅之首。需要明确指出的是，上述情况的出现并非是由于卖家大量抛售房屋造成市场供应过剩。今年2月多伦多的房屋挂牌量虽然高于去年逾7个百分点，但仍低于过去10年内2月份的平均挂牌量。也就是说现时的挂牌量并非“过高”，现时的问题是销量“偏低”。多伦多房市今年2月屋销量占挂牌量的比例是49.3%，意即是说所有挂牌的房屋中，有稍稍超过一半都没有卖出去。这才是过去十年里本地房市真正罕见的情况。 住房刚性需求仍高 多伦多地产局在今年1月31日发布了例行的年度报告，对于2017年的房地产市场作出回顾及对2018年本地房市作出展望。TREB并于3月21日及4月9日就这份报告分别在杜咸区和约克区举办两次地区经济高峰会。TREB在上述场合强调并力图传达给民众的一个核心信息是，现时多伦多房地产市场所谓“供大于求”的情况，不是市场供应绝对饱和，也不是市场上所有房屋需要都得到满足的那种“绝对的供给过剩”。市场的需求并没有消失，只是被各级政府出台的房屋政策和金融政策人为抑制而已。 Rene Johnston/Toronto Star图片 TREB的调查显示，在所有表达有意在未来12个月购买房屋的人群中，仅有1%的买家是纯投资客，购买之后会将房屋空置。有84%的准买家表示购房是用于自住，有15%准买家准备将其房屋出租。即是说未来买家中有99%购房之后仍会满足自己或是他人（租客）的住房要求。这也充分证明，多伦多的地区仍存在无可置疑的对住房的刚性需求。 该份报告指出，加国经济表现近年属上乘，加上政府将接收移民的目标人数调整得更为进取，两者合力会带来对房屋的持续不断的较强需求。市场分析公司Ipsos于去年11月完成的市场调查显示，整个大多地区有26%的受访者、多伦多市内有28%受访者，表示他们在未来12个月中会很有可能或是有一定可能购买房屋。 不可否认，比起2017年春天及2016年秋天的调查结果，近期调查中表示可能在未来12个月买房的比例有所降低。在首次置业人群中，表示可能买房的比例下降更为明显。这其中原因并不难懂。Ipsos调查发现，有差不多相同比例（25%）的受访者表示，依照联邦政府新公布的压力测试方式，他们相信即使找到自己所中意的房屋，也很难通过银行的资格审查而顺利取得贷款。这部分解释了为何人们的买房意愿有所降低。 下半年房屋销量将升 TREB直指，安省政府于去年推出的“公平房屋计划”（Ontario Fair Housing Plan）16招政策，以及联邦金融安全监管局（OSFI）于年底推出房屋贷款强制实行压力测试的政策，对市场造成巨大心理冲击，造成2018年第一季度房市需求显着减少。 多伦多地产局相信，政策对于市场需求的压抑是暂时性的，一旦民众对于新政策作出心理调试和适应，销量将会重新上升。今年下半年的房屋销量有望超过去年下半年。同样在价格方面，今年上半年的某些月份，价格同比去年会有所下降。但是在今年下半年房屋价格将有望超过去年下半年同期价格，特别是在高密度类型房屋市场。 单单由数值上看，多伦多房市即使是在今天，在理论上仍然可定义为一个典型的“平衡市场”，什至连进入到“买方市场”都还谈不上。但房市并非不存在危机。核心问题是过去一年里出现这样“冰火两重天”的大起大落，房市需求量或销量出现急速、大幅深跌，会给人们的市场预期造成哪些心理影响？现时多伦多的“平衡市场”是否会因为人们的心理恐慌而进一步调整或陷入崩盘？到那时多伦多的房市会变成什么样？多伦多地产局预计在本周会公布今年3月份的市场数据，届时人们会进一步看出一些走向。 THE CANADIAN PRESS/Jonathan Hayward 图片 多伦多地产局：今年销量料与去年持平 多伦多地产局表示，经济就业表现趋好、人口和移民增多及对住房的长远需求，是房市的利好因素。而收紧房贷政策造成的借贷成本增加，及政府近期出台的抑制房市政策，将对房市产不利影响。正反两者相比，负面因素短期内对房市呈现的影响会更大一些。 基于上述总体分析，多伦多地产局对2018年多伦多地区房市的总体预测是，全年的销售量会介于下限8.5万套至上限9.5万套之间，相比2017年全年销量92394间大致持平。2018年的最终销量是接近上限还是下限，取决于上述正负面因素的相互作用。各个月份的销量及售价可能会有起伏，但是以全年而言，特别是下半年回稳之后，市场仍会维持一个平衡的状态。 在房价方面，以全年而言多伦多房市可以保持平衡，仍可以将房价托住。多重挂牌房价（MLS Home Price Index ，HPI）综合指数可能以“单位数中段”（mid –single digit）的幅度增长，各类房屋的平均价格将在80万至85万之间。其中首两个季度的价格可能与去年持平什至下滑，但是第三、四季度的房价上涨速度会加快，涨幅将超过通胀率。在房屋类型上，多伦多地产局指准买家中有47%表示仍希望购买独立屋，令其在2018年继续成为最受青睐的房屋类型。在整个大多伦多地区，54%的准买家表示希望购买独立屋，多伦多市则有39%。第二受青睐的房屋类型是共管柏文，且在多伦多市内的购买欲望更强。多市有27%的买家希望购买共管柏文，整个大多地区则有22%。在GTA周边地区，希望购买柏文的准买家有18%。

■■临终关怀之家在本星期内正式启用，专为无家可归者提供服务。网上图片 就算是社会最卑微的一族，亦没有人应该死于孤独。多伦多首间新落成专为无家可归者提供服务的“临终关怀之家”于本周内启用。该志愿机构在头一年的试验地点，会提供4个床位。未来两年希望会增加到10临终床位。目前，多伦多的流浪者人数有5,000多人，让该些被社会遗忘的一群，能够在离世前仍保持着一份尊严，是这计划的目的。 临终关怀之家(Journey Home Hospice)由圣伊丽莎伯基金会(Saint Eilzabeth Foundation)、市内健康协会(Inner City Health Associates)及多伦多临终关怀(Hospice Toronto)等3个非牟利机构，共同于本年初宣布将会为多伦多市的无家可归者，提供一个有质素的临终关怀照顾服务 该个充满对社会弱势一群的爱心及热情的计划，昨天宣布正式启动。第一位弥留的无家可归者，可在本周内入住这个全新的临终关怀之家，在有人悉心照顾下可以安详离世。而参与该计划的合作机构，现正向社会各界积极筹款，目标是1,000万元，希望在未来两年，增加10个临终单人房间，提供10张临终床位。 市内健康协会临终照顾医师杜辛尼医生(Dr. Naheed Dosani)表示，这个服务绝对是社会上一个里程碑。但亦更迫切地需要大家帮助。我们需要富有爱心的企业，及社会领袖，共同伸出援手，毋让在我们的城市，仍有人在孤单中黯然离世。 如临终关怀之家实在需要社会上各界的大力支持。虽然，政府会有部分的资助，但杯水车薪。在参与的3个机构中，圣伊丽莎伯基金会提供100万元；市内健康协会提供70万元资助；而多伦多临终关怀亦贡献25万元作培训临终关怀义工之用。 来源：星岛日报

■■威克姆四年前生日当天，在康城餐馆遭种族歧视，被要求先行付款。CTV 多伦多康城餐馆（Hong Shing Chinese Restaurant）4年前被控种族歧视，被安省人权仲裁庭(Human Rights Tribunal of Ontario)判罚1万元。 黑人男子威克姆（Emile Wickham）2014年5月3日，与三名同是黑人的朋友，在多伦多康城餐馆庆祝生日。当时餐馆的侍应要求他们先行付款，并指这是餐馆的惯例。于是威克姆只好照做，但他对此感到疑惑，于是查问当时在场的另外三桌分别是白人、亚裔及不同种族的食客，是否要预先付款。所有人都指不需要，于是他与侍应交涉。 深感尊严受损乃提告 据提交仲裁庭文件显示，餐馆侍应当时未有对威克姆解释，只询问他们是否要退款。一名看似是管理层的职员退还款项给威克姆，态度显得不屑。 人权仲裁庭于2017年10月展开聆讯，康城餐馆并无派代表出庭。不过于投诉后发出书面声明，向仲裁庭解释餐馆经常出现吃霸王餐的食客，因此“多年前”订立生客需先付款才进食的“惯例”。 自千里达（Trinidad）移民来加的威克姆指，事件对他造成很深的伤害，感到他与朋友的尊严被眨低。安省人权仲裁庭副主席寇爵(Esi Codjoe)指，威克姆与朋友在没有证据下，被视为有可能会吃霸王餐，因而被要求预先付款。 康城餐馆则发表声明，正对案件提出上诉。现任餐馆李姓东主Colin Li表示，对受事件影响人士深感同情，如今餐馆已由新管理层接手，事件已交律师处理。 新闻延伸： 亚裔同样受歧视 因华人面孔被迫支付15%小费 华人饭店发生歧视消费者情况所在多有，曾有一位出生于加国拥亚裔面孔的华人潘先生（Melvin Pan，译音），因亚裔面孔在中餐馆受歧视，被迫要支付15%小费，而其他白人消费者毋须支付这笔小费。 据温市《乔治亚海峡报》（The Georgia Straight）报道，潘先生2017年和女友旅游魁省，期间造访名为Ancient Canadian的中餐馆用餐；结账时，潘发现有笔15%小费直接写在账单。 指原居国没支付小费习惯 潘原本认为这是餐厅规矩，但回家后上网查找其他白人顾客所展示账单，却发现他们不用支付15%小费，这笔费用仅针对长相是华裔群体。潘认为自己遭到种族歧视，致电餐馆经理，却被告知这笔小费是专为亚裔群体所设，尤其针对中国人。 潘表示，事后该经理回应称，这笔服务费专为亚裔消费者所设，尤其针对来自中国、日本和韩国的游客。餐馆经理又解释说，因为他们的原居国没有支付小费习惯。 餐馆老板杜瓦尔（Serge Duval）回应称，考虑到许多消费者不习惯给小费，因此每次结账时，服务员都询问客户是否想在账单包含小费，当时潘先生应该是默许。杜瓦尔说：“当这位顾客离开餐馆10分钟后，又希望我们退款给他，我已确认退还所有小费，所以我们的服务员在为他服务中，并未取得任何报酬。” 潘先生认为，餐馆根据消费者肤色而提供有区别的服务，这做法令他深感厌恶。 此外，加拿大也于去年发生过一起讽刺中餐馆的事件。万锦市一间名为Big-O-Tree游戏开发公司拟发行名为《肮脏中餐馆》（Dirty Chinese Restaurant）的游戏，内容包括华裔厨师把垃圾煮成食物供应给顾客、残杀动物甚至把人当作食材。这款游戏被指责辱华和带种族歧视，遭加拿大各级政府强烈谴责，并要求警方介入调查。 安省国际贸易厅长陈国治认为这种事情完全不可接受。他强调，中国餐馆不但在安省、加拿大，甚至全球都受欢迎，他想知道开发这个电玩游戏的公司动机。安省政府也在声明中称，谴责所有形式的种族主义，包括负面、贬低的偏见，以及伤害某一种族的主义和信念。 该开发商去年10月决定不发行有关游戏，并向华人道歉。 来源：星岛日报综合报道

■■ 其中一个可疑行李箱的X光检查影像。CBSA网站图片 加拿大边境服务局(CBSA)昨天公布，4月中在抵达多伦多的一班飞机之载运行李内，检获大量毒品，包括多达100公斤冰毒及4公斤海洛英。 边境服务局表示，4月17日(周二)局方人员对一班从墨西哥飞抵多伦多皮尔逊国际机场(Toronto Pearson International Airport)航机所载运的行李，进行例行检查。 关员透过X光仪器，发现其中三个行李箱有异常状况，于是将它们送往作第二轮检查。 连同4公斤海洛英分藏三行李箱 当三个行李箱被关员打开后，每个箱内均放有一个黑色尼龙运动袋，在运动袋内再发现一些用透明及胶纸封贴的胶袋，这些胶袋内分别藏有冰毒(methamphetamine)及海洛英(heroin)。 经局方人员点算，是次检获冰毒共有100公斤，海洛英则有4公斤。该两批毒品随后已被送交加拿大皇家骑警处理。 边境服务局大多伦多地区总监维高域(Goran Vragovic)称，局方人员在验查违禁品方面一向培训有素，今次是一宗重大数量毒品的搜获。 局方指出，由今年1月1日至4月17日期间，局方人员在大多伦多地区已有6次检获疑是冰毒，包括上述个案，总量逾108公斤。同期，局方人员在大多伦多地区检获疑是海洛英个案有16宗，总量超过43公斤。 来源：星岛日报

加拿大都市网原创作品 作者 小星 今早小编先听到一个坏消息：全球知名评级机构穆迪（Moody’s Investor Services）宣布，将安省的经济展望排名级别，由“稳定”（stable）下调至“负面”(negative)。 然后就听到重磅的好消息：华裔富豪李嘉诚继续加码投资加拿大，这次是出手竞拍多伦多西北区的土地。 371英亩！ 地点：多伦多西北区，在401公路与大学区附近，是城市中仅存不多的一片可开发地，对于想投资商住混合大楼的房地产建商来说，绝对是具升值潜力的地段。 李嘉诚“一生中最伟大的投资”在加拿大 这些产业是他的！ 香港亿万富翁李嘉诚一直对投资加拿大深具信心。 现在已经接棒李嘉诚的长子李泽钜早在1983年已加入加拿大国籍。 1986年12月，李嘉诚斥资32亿港元收购赫斯基石油公司（Husky Oil Ltd.）52%股权，...

数千人争取几十套经济适用房，居市中心包水电费月租千元上下，这很适合刚刚参加工作、薪酬不高的年青家庭，但多伦多经济适用房有限，如何能成为百里挑一的幸运者？ 前不久，由多伦多社区房屋部（Toronto Community Housing Corporation，TCHC）向市民提供的位于市中心50 Regent Park Blvd和21 Tubman Ave两栋全新公寓楼中的59套经济适用房（affordable housing ）单位一经出台即被迅速申请完毕。这两栋楼是作为Regent Park振兴项目（revitalization）的一部分而建，里面除了有经济适用房单位，还有廉租房（subsidized housing）和收入与租金挂钩的单位（RGI，rent-geared-to -income）等不同社会福利房，这几十套经济适用房单位有数千人争取，最后只能采用抽签模式抽取幸运者。 这些经济适用房的抢手不止是因为它位于市中心的绝佳位置，在condo月租金飙升至2千元以上的多伦多，一室一厅的经济适用房月租金却不到1千元，还包水电费。但这些房子的运作模式和大家常说的廉租屋并不一样，申请的网站、轮候的方式也都有所不同。有住房需求的人在关注申请时应当予以区分，确保自己有足够的资格申请入住。 近百人抢一套 经济适用房不像廉租房那样，对租客采用租金与收入挂钩的形式（通常廉租屋租金是收入的三分之一）收取租金，也没有政府补贴低廉租金和市场租金价的差额。根据规定，经济适用房的申请家庭年收入不得超过该单位年租金的4倍。目前，50...

撰文：张殷睿 当一群年轻男子在那个夏日燥热的晚上亮出手中的纳粹标志时，他们早应该想到会引来众怒。 挑衅发生在棒球比赛中 当时，多伦多犹太族裔人群主要为制衣厂工人、蔬果小贩以及失业者。整个社会针对犹太人的敌对情绪极为猖狂：很多夏日度假村甚至明令禁止犹太人入内，即便他们能够消费得起。因此，安大略湖边的沙滩成了他们唯一可去的消暑地点。然而，即使是在全民避暑的沙滩，犹太人也处处碰壁。因此，以多伦多沙滩为中心，衍生出众多大大小小的反犹太组织。他们的标志，毫无悬念地都是纳粹十字标志。很多组织成员成群结队，神情骄傲地身着带有纳粹十字标志的服装走遍多伦多市区的沙滩和市民公园。尽管加拿大犹太联合会和市议员们不遗余力地给反犹太组织施加压力，城市里的反犹太气氛依然愈加浓郁。 1933年8月14日，在Willowvale公园（今天叫Christie Pits）举行了一场棒球比赛。比赛两方分别是犹太人队伍Harbord Playground和另一只名叫St Peter’s的队伍。比赛正在进行时却因为露天观众席上传来的希特勒口号和球迷之间的骚乱扭打被迫中断。骚乱中，更有人趁乱在俱乐部的天花板上涂上了纳粹十字标志。两只队伍的比赛不得不重定于两天后的8月16号举行。 ▲harbord playground是一支犹太裔青年棒球队 1933年8月16号，比赛观众席上的一群人没有任何先兆地举起了白色纳粹旗帜。很快这场闹剧急速演变为械斗，冲突双方从城市四面八方叫来了支持后援。闻讯赶来的人们大多为经历过剩的年轻人，当然也有不少打抱不平的中老年人。他们手持铁管、棍棒等各类自制武器，展开了一场混战。 从当晚7点半到第二天凌晨两点。这场混战持续了6个小时。 “犹太人和非犹太人们大打出手。他们的脑袋被打出窟窿，眼睛青紫……刀枪棍棒、各类武器和身体的冲撞声此起彼落，伤者中也有不少看热闹不嫌事大的旁观者。”多伦多星报事后如是说。 等警察姗姗来迟，场面已经失控，两方打得难解难分，而住在附近的一群义大利年轻男子也抄家伙前来助阵他们的犹太裔朋友们。 1933年8月，在那之前的8个月，希特勒刚刚当上德国总理。全世界似乎完全忽视了希特勒对于犹太人的仇恨。其时多伦多和全世界的任何一个城市一样，早已陷入经济萧条中自顾不暇。当时的加拿大社会资源稀缺，失业率飙升，民怨沸腾。而多伦多主要的人口结构为英裔白人，粗野的犹太仇视情绪俨然已成多伦多普通市民生活中的一部分。 ▲1932年 多伦多kensington...

在加拿大久居的人每次回国 都会忍不住感慨国内生活超方便 要买点什么分分钟就送货上门了 好在加拿大有一个一心想要学习中国的大型连锁超市Loblaw Companies Ltd.，在推出送货上门服务之后，更再接再厉，又新推出了车站取货服务。 根据CP24消息，这项新服务名叫PC Express，是由Loblaw公司和Metrolinx合作推出。乘客可以在网上购买杂货后，在选定的GO Transit车站取货。 下个月开始的第一阶段，将有5个GO Transit车站提供PC Express服务，包括Bronte，Oakville，Clarkson，Rouge Hill和Whitby。 等第一阶段完成后，这项服务将扩展到多伦多地区的其他车站。 对于每天要坐GO Train往返市区上班没时间买菜的上班族来说，以后上班的时候在网上下个单，下班的时候就可以顺便在车站取货啦！也是真的非常给力！ 大统华，Loblaws和Superstore都可以送货上门 除了车站取货外，去年Loblaw公司与加州Instacart公司合作，从12月6日起，给多伦多、多伦多西区、东约克、北约克、士嘉堡、密西沙加和列治文山-万锦地区的居民提供提供最短1小时内送货上门的服务。 提供外送服务的超市包括：Loblaws、Real Canadian Superstore和大统华（T&T）。这项服务也已经于今年1月拓展至温哥华。 收费标准 据Toronto Star报导，Loblaws即将在12月6日推出的网购送货上门服务，除了送货费之外，还会收取7.5%的服务费。 送货费起价$3.99，取决于网购商品的体积和选择的送货时间。网购后要求1小时内送到的，送货费起价$5.99，不足$35的，递送费$7.99起。 此外网购蔬菜水果可能不会享受实体店里购物时能够享受的折扣，不过Instacart发言人称，正在想办法尽可能缩小差价。 至于在GO station取货的新服务，目前还没有公布是否会收取服务费，具体细节将于下个月宣布。 无论如何， Loblaw公司孜孜不倦的开发送货服务的精神 还是非常值得鼓励 外加现在今天下单第二天就能收到货的亚马逊 多伦多在网购之路上已经越走越远 总有一天 也能赶上中国和淘宝并肩！

■今年多伦多不少市政服务费均上调，料四口家庭将额外付逾160元。星报资料图片 ■预计水费加幅约5%。 星报资料图片   综合报道 多伦多伦多民今年在市政服务的开支将会更加沉重。除公共汽车及托儿服务不加价外，水费、垃圾费以至物业税等都加价。有市议员建议提高多伦多物业税率。初步估计，2018年多伦多一个四口之家将要额外付出至少160元。 据加拿大广播公司（CBC）报道，在即将来临的多伦多伦多财政预算辩论中，虽然有市议员因为今年是市选年，在财政预算上不希望有太大动指出，拥有自置物业的四口之家，本年将须多付至少160元市政基本服务费，视乎他们所需要市政服务项目多寡。 唯一好消息是多伦多公共汽车费及市政托儿服务不加价。但因为通货膨胀，大部分市政及文娱康体收费，包括水费、垃圾费等均一律加价。 三场公众咨询收集意见 多伦多伦多府预算主任卡福（Gray Crawford）承认，增加任何市政服务收费都会影响民生，但在物业税率仍偏低之下，加价是唯一能够维持服务水准之道。卡福透露，市府会留意物业税水平，尽可能让市民负担得来。 市议员林顿（Mike Layton）表示，多伦多伦多民要面对现实，增加物业税对市府确是个好工具。他认为当市民见到市政服务改善时，不介意多付点钱。 据市府发言人Paula Chung表示，对本年多伦多伦多的财政预算，市民将有机会在本周透过三场公众咨询会表达意见。而任何市政服务收费变动，将尽快披露更多资料。 重印水电费单收18.33元 据悉，将增加收费的文娱康乐服务，包括两名小孩的两套游泳班，以及10天的夏令营。另外，部分市政管辖运动场重新分类，部分划为“主场”，收费9,000元。水费及垃圾费也提高，预计水费加幅约5%，住宅垃圾收费加幅2%；也会提高水电费单的附加费，例如新开水电费户口，新收费要67.61元，重印水电费单收取18.33元，确认水电费单欠数要收50.75元手续费等。

■有市民投诉涉事路段鸟粪洒满一地，令途人步步为营。 星报 综合报道 市民如行经多伦多The Queensway与South Kingsway交汇处的一段天桥桥底时要小心，因有鸽子早前突破市府在桥底筑起的防护隔网，在桥底筑巢栖息，令该处时有大量鸟粪“从天而降”，当局称要等待附近工程完成后方可修补隔网缺口。 多市市民皮亚洛（Stan Pietlock）去信《星报》作出有关投诉指，涉事路段的鸟粪洒满一地，路过途人要步步为营，又指这是“行人路日久失修的事例”。投诉内容指：“地上有大量鸽子排泄物且夹杂着羽毛，非常不生，特别对乘坐婴儿车的婴儿构成健康风险。” 防护网出现缺口 鸽子素来喜欢在桥底位置栖息，早年亦出现过类似的鸟粪卫生问题，当局因此在桥底加上隔网，以防止鸽子在桥底筑巢。不过《星报》记者到现场视察后发现，The Queensway桥底的隔网有一道大缺口，鸽子可以自出自入，显示鸽子早已经突破市府设下的“防线”。 负责怡陶碧谷道路事务的市府人员贝利（Rob Burlie）回复指，当局会派员到场更换隔网，但由于附近路段正进行工程，因此更换隔网工作要等到工程在今年年初完成后方可进行。 资料来源：星报

图片来源：ANNE-MARIE JACKSON / TORONTO STAR在过去两年中，由于注射过量，22岁的Olympia Lynn Trypis失去了三个好友。今天，她和其他70来人从莫斯公园静默走到多伦多市政厅，以示抗议，敦促市长对目前低门槛的注射站进行改善，包括摩丝公园的那一个。目前，多伦多市政府训练了2000个一线工作人员来防止毒品注射过量，另外还包括使用纳洛酮来缓解鸦片效果。明年，多伦多将新设三到五个安全注射站。在莫斯公园的注射站，目前这一团队已经监督了2940起注射，防止了115起过量注射，这其中有46起用了纳洛酮。来源：THESTAR.COMC08

冬季的正式开始可能还有一个月的时间，但公众事务主席Jaye Robinson说，该市已经有了一个“多管齐下的计划”，用于清除道路和人行道的积雪。Robinson在Eastern Avenue的一个政府所有的盐场公布了该计划，确保今年冬天准备好应对雪灾和零下温度的情况。市政府的冬季运营计划将包括600多辆扫雪车，300辆人行道犁和200辆撒盐车，将在多伦多的各处和约1,500名员工24小时待命。市政府还有五个天气信息中心，工作人员可以通过埋在路面下的温度传感器监测时候路面的冻结情况。市府为冬季作业准备的预算约为9,000万美元，这个数字近年来已被证明是足够的。Robinson表示，除了卡车撒盐和犁路外，还将采用其他技术来清除积雪。她表示，从Gardiner Expressway东行至Bay St和央街的新匝道预计将在1月份开放，其中包括一条位于道路下方的自动除冰系统，使工作人员能够“简单地按下按钮”来加热从而为道路除冰。来源：CP24C08

今天傍晚到夜间，大多地区陆陆续续下起了小雪，不少行人的车顶上已经有了积雪。气象部门早前预计，今天下午抵达安省南部的冷锋将导致气冷骤降，大湖效应（Lake effect）所产生的降雪将从周四夜间到周五清晨，洒遍乔治亚湾和休伦湖附近。环境部还发布了针对大多地区北部地区的暴风雪警报，包括巴里，科林伍德和伊尼斯菲尔环境部还预计，午夜气温会骤降零下9摄氏度。安省警方呼吁司机开始为冬季驾驶做好准备，提醒司机们降低车速，保持车距，减少发生车祸的风险。加拿大环境部表示，Kirkland Lake湖和New Liskeard地区周四晚上至周五将有15厘米的降雪。此外，荷顿 - 皮尔区，休伦 - 帕斯区，伦敦，萨尼亚，滑铁卢和约克 - 杜兰区都会有降雪，路面能见度将会大大降低，隔夜还可能造成路面冰冻。根据本网此前的报导，西南安省周四到夜间转雨夹雪，大多地区北部降雪量可能稍大，但是降雪时间不长。周四晚上一直到周六早上都会很冷，路面可能结冰，驾车出行要注意安全。另外，周六晚到周日还有可能降雪。来源：综合C08

本报记者 严冬将至，多伦多市府中途宿舍、支援及房屋行政部昨宣布，由下月15日至明年4月中，会安排5间位于市内的避寒中心，向有需要之露宿者提供24小时避寒服务，由去年只有3间类似的中心共160个宿位，增至250个宿位，冀能协助市内愈来愈多无家可归者，免于寒冬下在街上挨冷。 多伦多市中心地带有不少露宿者瑟缩街上，随着天气渐趋寒冷，严冬快将到临，多市市府因应露宿人士在寒冬避冷作出安排。多市中途宿舍、支援及房屋行政部总经理莱夫特夫（Paul Raftis）昨宣布，市府将扩大市内避寒中心计划，配合市府露宿者人数增加的需求。多市市府去年提供3个全天候“寒冬喘息中心”（Winter Repite Centre），此提供了160个住宿床位，今年上述全天候式中心增至5个，可供住宿床位增至250个，合共可向有需要之无家可归人士，提供760小时支援服务。 市府表示今年冬季投入服务的5间全天候避寒中心，会由下月15日至明年4月15日期间投入运作，其中4个全天候避寒中心，位于市中心，一个则位于士嘉堡。市中心之4个中心：央街夹布鲁亚街之中心在Park Rd 21号、登打士东街323号的市中心东地点、Augusta Ave 25号的市中心西地点，以及一个位于柏克岱尔（Parkdale）社区内的避寒中心。至于位于士嘉堡的避寒中心，则位于Progress Ave 705号。 莱夫特夫指多伦多可算是全国众城市中，向露宿人士提供最多避寒支援及宿位服务时段的城市，但他承认多市避寒中心宿位颇为紧张及繁忙，而市府辖下之避寒中心，会尽量安排多些全职工作人员，应付相关服务及需要。他指为应付增加今年避寒中心服务之需求，市府会加倍投放资源及人手，配合今年严冬无家可归者入住避寒中心之协助。 此外，市府员工亦继续在严寒天气警告生效下，向选择露宿街头之无家可归者，提供外展服务等。市民可透过致电311及使用Homeless Help手机程式，或登入多市市府网站查询详情等。 吴瑶瑶：可负担房屋为治本之策 关注贫穷情况的华人及东南亚裔法援中心总监吴瑶瑶指出，多市市府增加全天候避寒中心数目，显示市府已正视冬季市内无家可归者挨冷的问题，然而这只是治标不治本，要真正且长远解决露宿者问题，需待联邦及省政府，就制订支援可负担房屋策略，以及增加精神健康援助政策才得以改善。 吴瑶瑶指2016年人口普查结果中，有关全国及不同城市贫穷人口分布等内容尚未出炉，但无可否认是当市民步经多市市中心时，不难发现露宿者人数不少。随着市内无家可归人士数目增加，多市市府去年已被诟病所提供之避寒中心及服务，根本不敷应用。今年多伦多市府趁入冬前，率先公布在市内增加全天候避寒中心及宿位，做法已有所进步，不过在冬季向露宿者提供宿位，只是让他们在严冬中“有瓦遮头”的暂缓之计，仅为应付需要的治标不治本方法，并非长远策略。 她认为长远方略，是如何协助低收入或有需要之无家可归者，能够有家可归。吴瑶瑶认为可负担房屋问题，始终是依靠联邦政府及安省政府共同商讨应如何制订拨款政策，以供应更多可负担房屋予低收入等有需要人士。吴瑶瑶认为政府应同时制订长远政策，协助精神健康的援助服务工作，帮助饱受精神困扰的无家可归者。 市府一般在发出严寒天气警告下，即气温降至零下15度，才开放市内避寒中心，然而气温有时徘徊于零下10度，但在风冻效应影响下，感觉犹如零下15度以下，却鉴于市府政策而不开放避寒中心，吴瑶瑶认为“制度是死，人是生的”，市府官员该因应当天天气实质情况，权衡轻重开放避寒中心。 

■庄德利称自已以诚实态度做市长。星报资料图片   综合报道 多伦多市长庄德利的任期尚余下一年，《星报》检视他在竞选时作出的45项承诺，发现至今只真正兑现了18个，即约四成。庄德利回应自己以诚实、正直和信任的态度担任市长，而至今已达到自己的目标。 庄德利在2014年竞逐市长时，曾提出一系列竞选承诺，冀把多伦多打造成“更宜居，更可负担，更具多功能”的城市。昨日是他当选3周年，距离下届市长尚有一年。 《星报》检视庄德利在八大范畴（运输和交通、房屋、税务、就业和经济、扶贫、环境、艺术和文化，及其他事宜）的45项承诺，至今已兑现了18个，13个未能兑现，9个仍在进行中，另有4个为“冗余”，即市府早已经实行庄德利的建议，1个被搁置，因为不可能在任期内实行。当中以环境方面的承诺，表现最差强人意，大部分未落实。 庄德利以电邮回复《星报》时称：“我竞选市长是想恢复诚实、正直和信任，我相信我已经做到了。这是我当选后首件订下的事，我在这3年里从来没有忽略此。”他又说：“我们正在推动减少交通挤塞、建设运输设施，并推进兴建可负担房屋和设立更多托儿中心，我们在这样做的同时，亦保持着低税率。” 资料来源：星报

本报记者 多伦多旅游局（Tourism Toronto）和负责纽约市旅游宣传的纽约公司（NYC & Company）昨天破天荒地签署一项互相宣传及促进两市旅游的合作协议，这是一项城市与城市之间合作宣传旅游的协议。合约为期两年，两市旅游局将互相使用市埸宣传工具来推广及促销两地市民到对方城市旅游。 加拿大航空公司为庆祝两市的伙伴合作关系，特别推出廉价机票，由纽约飞多伦多单程机票最低价为87美元，多伦多飞纽约单程机票价格最低为155加元。而机票的起程日期，必须是在2018年2月15日之前。并要7天前订票，机票价格包括机票价格及税金，但受若干条件限制，而市民可以到加拿大航空公司网页aircanada.com 订票或由旅行社代购，而订位最后日期为2017年10月15日。加航每天有21班航机往返多伦多至纽约市的LaGuardia和Newark机场。 多伦多旅游局行政总裁Johanne Belanger和纽约公司主席及行政总裁Fred Dixon昨天在多市四季酒店签订合约。 Belanger表示，两市将使用50万元在自己的城市内来为对方城市宣传旅游，在纽约市由2017年10月23日开始为期8周在公共汽车站用海报宣传多伦多市旅游景点。同时于11月第3周开始至2018年2月为止，多伦多用入屋宣传单张及电台广告宣传纽约市的旅游景点。 去年加拿大旅客到纽约市旅游共有928,000人，2017年估计会增长至938,000人，在纽约市旅客统计中排行第三名。而2016年共有280万名美国游客到加拿大旅游，而由纽约州来的游客达到637,000人。

■报告预测多市今年实际本地生产总值升3.7%，连续第4年增长超过3%。星报资料图片 本报记者 加拿大会议局（Conference Board of Canada）公布的“都会前景”秋季报告预测，多伦多是亚省以外，在今年经济增长最快速的大都会，明年更会成为经济火车头。汉密尔顿及渥太华的经济状况向好，在本年也有实质增长。 该局市府研究中心助理总监亚卡迪（Alan Arcand）表示，2017年上半年多伦多的经济在各方面畅旺，由于政府实行楼市降温政策奏效，增长转趋温和，并将延至2018年。今年汉密尔顿的经济增长强劲，但增长空间有限。至于渥太华－加蒂诺地区（Ottawa-Gatineau）主要经济项目均有实质增长，公共行业扩展及招聘人手，工程项目频繁，旅游业持续蓬勃。 报告预测多伦多今年实际本地生产总值（Real GDP）上升3.7%，也是连续第4年增长超过3%，明年经济增长略为放缓至2.5%，除了温哥华外，高踞其他大都会地区之上，当中建筑业是主要的增长动力。 多伦多的建筑量于今年增加3.9%，非住宅建筑工程将抵消新屋工程的减少。随安省政府在4月时推出公平房屋计划，令大金马蹄地区炽热的楼市降温，并产生连锁效果，预测2018年房屋动土将增加4.4%，相对2017年下调1.7个百分点。 在金融、保险及房地产也显示楼市正在放缓，预测增长由2017年4.8%，下调至2018年的3.1%。消费者开支将会有相若的增长模式，批发及零售贸易量由2017年的迅速上升情况，至明年将会温和增长。 今年出口制造业增长放缓，销往美国的汽车畅旺。多伦多的制造业今年上升0.9%，明年则温和增长至1.4%。健康的经济活动可以从多伦多的劳动市场反映出来，预测2017至2018年增加85,200份新工作职位，失业率由2016年的7%，下降至2018年的6.7%。  此外，今年汉密尔顿的经济增长预测为2.9%，2018年回落至2%。今年的强劲增长来自数个行业带动，包括建筑、批发与零售贸易、个人服务及公共行政。非住宅的投资活动抵消下降的住宅投资，预期今年建筑增长步伐为4.8%。本地就业市场炽热，今年的招聘增长将会是十四年以来最为迅速，创造超过19,000份净增新工作，预料在2018年带来实质的经济增长。 今年渥太华－加蒂诺地区实际本地生产总值预测增长2.5%，2018年为2.2%。卡加利及爱民顿于今年将会是增长最快的人口统计都会地区，实际本地生产总值增长分别是4.6%及3.9%。

■多市房产成交减少，但售价继续看涨。 资料图片 本报记者 皇家地产报告分析五个省份的经济发展与楼市情况，其中安省过去数年的经济增长延续至2017年，分析家预期增长持续上调。由于工作职位增加，9月份失业率下降至5.6%，是16年以来新低。然而，安省房地产市场在高昂价格升值后，加上省政府执行新规例及加拿大央行加息的措施，今年的房产销售活动有所减少。 报告指第三季的房价按季增长中度至健康水平，在金马蹄地区楼价继续按年增加，大多伦多地区上升21.7 %，达到860,295元；多伦多市房价升幅21.8%，为861,397元。 大多区不少地区按年升幅明显，城郊如烈治文山、奥沙华、旺市、万锦及奥克维尔，分别上升17.5%、26.8%、26.5%、22.2%及21.9，楼价分别为1,288,411元、572,177元、1,099,899元、1,108,943元及1,145,644元。至于咸美顿、基秦拿、滑铁卢及剑桥成为安省房市的热点，价格按年增长分别是27.9至28%，由483,133至548,521元。 预测卑诗省经济持续增长，住宅市场带动新职位及经济增长，政府的社会计划及基建促使更多国民在该省寻找居所。在今年第三季，大温地区房价按年上升2.5%，达1,229,133元。同期温市上升2.2%，至1,439,652元

■多市出租单位落成量偏低，租客寻觅理想家居不易。 资料图片 综合报道 怀雅逊大学城市建筑学院和慈善团体Evergreen周四发表的一份研究报告指出，多伦多地区每年需要新增出租单位8,000个，才能令出租市场的房屋空置率逐步回升到一个比较健康的水平。此外，多伦多的出租房屋来源越来越依赖私人拥有的共管公寓单位，这种情况也应该改变。 据《多伦多星报》报道，报告指在过去10年中，多伦多的共管公寓增加了7.6万个单位，而同期增加的专门用于出租的单位只有2,400个。现时共管公寓私人业主拿到市场上出租的单位，约占到整个出租房屋供应三分之一。 加拿大按揭和住房公司（CMHC）最近一次公布指出，多伦多租房市场空置率为1.4%。通常情况下空置率保持在至少3%才算比较健康，令租房者可以较容易找到合适的、可负担得起的出租屋。报告指多伦多租房空置率已经多年来低于3%，若要在5至10年内恢复到这比较健康的空置率，多伦多需要每年新增出租单位8,000个。 报告指近年共管公寓建设远多过出租单位建设，因为投资共管公寓有可观收益，吸引大量的投资客，令共管柏文的价格进一步上涨，买房者更难以负担。现时情形是共管公寓价格仍以20%的速度递增。多伦多一个两睡房单位售价高达60万元，首次置业者根本负担不起。在租金方面，2015至16年多市一居室的平均涨幅为6.3%，2016年多市两睡房的平均涨幅为8.8%。 报告建议市政府和省政府采取税务和经济手段，鼓励和刺激开发商多建设专门用于出租的房屋单位。建议措施包括增加省府拨出的1.25亿元用于出租房屋的建设费退款（development charge rebate）、改变HST原则、比照共管公寓的开发允许出租公寓的建商申请有关建筑材料的HST退税、省市联合推出有关协调措施鼓励开发出租公寓等。 报告中其他建议的一些措施，如征收房屋空置税、推出法规限制短期出租等，已经纳入多伦多市政府的考虑当中。此外，报告也建议将原来划定只能建造单一家庭住宅的地块，开放允许建造多家庭住宅。