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■■最新调查显示，大多伦多5月份的独立屋售价降6.4%。星报资料图片 星岛日报记者报道 大多伦多地区5月份的新屋销售主要受多层共管大厦带动，柏文售价继续上升。建筑业及土地开发协会（BILD）的统计显示，柏文销售量接近10年平均水平，令库存量减少。柏文售价方面，上升逾25%，而独立屋价格则降6.4%。 协会委托的顾问公司Altus Group所做的调查报告指出，新的多层共管大厦包括低、中、高层柏文、堆叠镇屋（Stacked Townhouse）和复式单位（Loft）的基准价（Benchmark Price）升至758,370元，比去年同期调高25.4%。独立屋、半独立屋、镇屋和排屋的单户住宅基准价，则下跌6.4%，至1,144,191元。 ■大多伦多地区5月份新屋销售 市场对大面积单位需求增加 多层共管大厦价格上涨，除了是新屋买家寻求可负担得起的房屋刺激需求增加之外，单位的平均面积也由去年的814平方呎增加至892平方呎，反映市场上对家庭式大单位的需求；平均呎价也由去年的743元，上升至850元。 协会总裁兼行政总裁Dave Wilkes指出，政府的苛捐杂税，加上法例规管令土地价格攀升，新的单户住宅售价将难以缓和。他呼吁居民趁今年10月的地方政府选举，向候选人施压，增加大多伦多地区的房屋供应和可负担能力。 统计显示，5月份成交的2,345间新屋，柏文占2,003间；虽然比去年同期3,766间的历史性高位跌47%，但仅低于10年平均销售量1%。单户住宅的成交量为342间，比去年同期少33%，也较10年平均水平跌78%。 据顾问公司的行政副总裁Patricia Arsenault表示，5月份的新柏文销售情况非常令人鼓舞，是自去年11月以来业绩最佳。过往多年来5月份的柏文成交量，只有5年是高于今年的2,003间。柏文销售量上升，但今年5月只有5个新项目合共710个单位的柏文动工，令预售、已经正在兴建和落成的柏文库存量降至9,345个单位。单户住宅的库存量，则微升至4,505间。