选城市 : 多伦多 | 温哥华
2024年03月28日 星期四 02:03:48
dushi_city_toronto
dushi_city_vancouver
dushi_top_nav_01
dushi_top_nav_29
dushi_top_nav_02
dushi_top_nav_28
dushi_top_nav_22
dushi_top_nav_05
dushi_top_nav_24

Tag: apartment

報告:多倫多Condo租金比Apartment高21%

【加拿大都市网】过去一年,多伦多Condo的租金比Apartment的租金高出21%。 根据Bullpen研究与顾问公司及TorontoRentals.com共同发布的报告显示,2021年9月,多伦多的Condo平均租金为2,446元,Apartment平均租金则为2,025元,两者相差20.79%。 报告指出,去年9月,Condo与Apartment的平均租金差距只为7%。 租金差距出现在大多各个地区;而大多9月份整体Condo的平均租金为2,373元,Apartment的平均租金为1,953元,相差21.5%;2020年9月,两者的差距只有9%。 多伦多各个类型的住宅物业租金,在2021年3月已见底反弹,且之后6个月更不断上升;即使部分市场的租金仍然偏软,但与2020年9月比较,多伦多市中心的Apartment每平方尺平均租金,实际上已上升4.5%。 Bullpen研究与顾问总裁Ben Myers表示,大多伦多地区的住宅租务市场,继绩在疫情期间缓慢地复苏,平均租金虽远低于疫情前的水平,但秋季一般是租金上升与租务活动较活跃的季节。 他表示,多伦多的Condo租务市场表现已十分炽热,由2021年2月至9月的7个月内,平均租金已上升19%。 报告预测,2021年余下时间,住宅租务市场会继续复苏,且随着对在家工作的需求持续,楼面面积较大的单位,需求会更加殷切,平均租金有望进一步向上。 (网上图片) T02

新樓售價高 專家建議大房換小房可考慮舊公寓

■■吴树声认为住公寓和住屋是完全不同的生活方式。   本报记者 安省华人地产专业协会副会长吴树声表示,大房换小房应首先考虑选择旧屋,因为新楼的售价比一般独立屋更昂贵。现时新楼尺价约1,000元,一间1,000平方尺物业已经要100万元,与原来居住的房屋价格相差无几,相当不划算。 吴树声举例称,市面上1,400至1,600尺旧楼价格大约是50至60万元左右,况且,这些旧公寓通常包电费,业主每个月的开支相当固定。假若以100万元出售现时居住的物业,再花60万元换屋,尚有40万元入袋,可以说是值得downsizing。1,400至1,600尺也相当够居住。 他说如果希望downsizing一开二, 一间自住、一间收租并不容易。大多伦多地区现时一些比较新的公寓,即使只是500至600尺,售价也超过40万元,业主可能尚要贷款。 虽然上楼要支付管理费,每个月数百元看似相当多。他说,公寓是完全不同的生活方式,不必剪草和铲雪,不需要为屋顶或车房维修伤脑筋,出外旅游也无需托人收信,令业主减少很多顾虑,有更多自由。