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2019年01月23日 星期三 23:55:06
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规管附例难执行 多论多竟有这么多幽灵酒店!

■■关注联盟Fairbnb认为,如果严厉执法,可望释出6,500间房屋供市民租用。CBC   本报记者   有租屋网站日前预测多市租屋金额会上涨11%,成为全国租金最贵城市;倡以苛法规管Airbnb短租单位的关注团体昨日发表报告,指市府前年12月虽然通过规管短租房屋附例,但因有多个挑战此附例上诉个案等候聆讯,附例未能执行,导致现时逾8000间Airbnb短租单位,在违反多市附例下营运,市民更难找到出租房屋栖身。报告估计如果严厉执法,可释放出6,500间房屋供市民租用。   据CBC报道,敦促地方政府以更严苛法例规管类似Airbnb短租房屋的关注联盟Fairbnb,昨日发表有关多市Airbnb短租房屋调查报告,指出即使市府在2017年12月通过一系列规管市内短租房屋,包括Airbnb短租单位在内的附例,但因有多宗就执行附例上诉申请,正于安省市政委员会等候排期聆讯,令附例顿变成“无牙老虎”。   幽灵酒店多处便利位置   报告指市内共8241间罗列于Airbnb短租房屋网站的单位及房屋,没有遵照市府短租房屋附例的规则出租,估计占市内短租楼房单位的73%;漠视市府附例的Airbnb短租楼房当中,估计约有6500个原本应属于居住的楼房单位,竟沦为“幽灵酒店“,被业主视为作数日出租之短租单位图利。   报告指这些“幽灵酒店”(Ghost Hotel)大部分位于市中心地段,且邻近地铁沿线,这些单位正位处在上班及上学最方便的地带,也是市内居民最渴望能够在租务市场内找到的单位,但这些单位竟变为短租酒店,间接使市内租务市场少了6500个可供出租的楼房。   撰写报告的Fairbnb关注联盟研究员韦特迪斯(Thorben Wieditz)认为,各地方政府与省府,正为如何开发土地及兴建廉租房屋,纾缓省内尤其大多伦多地区住屋紧绌问题,倒不如积极考虑省内Airbnb短租房屋规管的“紧箍咒”,务使一些手持多个单位作为Airbnb短租楼房单位,甚至利用手持单位作为“幽灵”酒店用途的业主,释放手上单位作为真正惠及省内居民的出租楼房,更能起到解决大多伦多地区租务单位严重不足,借此降低租金高昂的立竿见影作用。不过Airbnb公司却对此报告的结果及内容嗤之以鼻,更直指此报告结果根据错误揣测且研究过程粗疏,并没有真实反映多伦多市短租楼房市场的状况。   Airbnb公司发言人Alex Dagg指,报告内容只是说出他们对Airbnb的偏见想法。Fairbnb不单由市民组成,当中更包括酒店联会活跃者,而酒店联会视Airbnb为他们的主要竞争对手。   他称Airbnb一直支持政府立例规管短租单位,他期望能与多市政府就如何规管短租楼房单位,好好坐下来磋商。

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