拜國際企業陸續進駐所賜，大溫哥華地區的商用辦公室的空置率創歷史新低，租金不斷攀升。
國際地產服務集團Avison Young最新發表的《大溫辦公室市場報告》顯示，2019年中，大溫辦公室平均空置率跌至4.3%的歷史新低，摜破了2007年4.7%的紀錄。
這項調查涵蓋了市中心、耶魯鎮、溫哥華百老匯、本拿比、列治文、素里、新西敏市和北岸共8個區域，總辦公室面積為5,180萬平方呎。
大溫哥華8個地區中，包括市中心(Downtown)、耶魯鎮(Yaletown)和溫哥華百老匯(Broadway)地區的空置率均低於5%，列治文(Richmond)是比較平衡狀態。預料2019年底的辦公室租屋市場會更緊俏。
報告提到，從2016年中起，大溫地區對辦公室租賃需求不斷增高，需求方壓力越來越高，但該地區的供應能力卻遠遠不及，雖然目前在市中心和百老匯地區已經有新大樓正在興建，這些大樓卻要在2020年至2023年才陸續完工，這代表租賃市場緊張程度至少持續至2021年。據統計，溫市中心在2024年前可增加500萬平方呎的辦公室面積，比如今的面積多22%。
Avison Young主席葛迪那(Glenn Gardner)表示，未來24個月，將看到許多企業租戶計劃搬遷或擴展辦公室，所以位於核心區域的辦公室市場將非常搶手，這也將使郊區的辦公室空置率同步下降。例如去年郊區平均空置率還有9.4%，如今已降至6.6%。
素里的空置率7.1％；本拿比空置率5.7％；新西敏市的空置率也從去年中的18.1％下滑至2019年中的12.6％。
網上圖片
v01
