UBC擬建36層柏文 引起社區人士反對

加拿大都市网

■ 圖左下角(紅線示)為UBC體育館社區發展計劃地點。 UBC

星島日報記者 張文慈 報道

卑詩大學(UBC)社區內一幢計劃興建的36層高柏文大樓,引發部分社區人士反對,認為附近最高樓層僅20層,如果批准興建,將是2010年省政府批准的原土地使用計劃(land-use plan),可容許樓層的接近兩倍,並不合適。有評論則認為校方需慎重考慮。

■ 體育館社區附近環景憩靜。 UBC

據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道,UBC一個名為體育館社區(Stadium Neighbourhood)的大型發展計劃,把部分土地向地產開發商提供99年租賃期,相關收入可顯著增加大學的捐獻基金(Endowment Fund)。

顯著增加大學捐獻收入

社區居民麥卡琴(Murray McCutcheon)表示,儘管有些人贊成增加校內住房供應,特別提供教職員工的租住單位,但計劃建築密度及高度幾乎是原土地使用計劃的兩倍。

麥卡琴說:「我們不反對發展,也不是要求停止發展該土地,但我們要求尊重土地使用計劃,我們有更多目標,而不僅僅是經濟目標。」 他強調:「這項發展不能用於資助新的體育館,教職員工住房,或有助於把捷運延長興建到校園。」 現已有數百人已簽署請願書,要求相關開發需符合現有土地使用規劃。省府預計在明年2月前進行審批。

該地產發展計劃,建議為教職員工興建40%租住單位,另外60%為市場價格的柏文物業。有社區人士呼籲,計劃應優先考慮教職員工住房,並考慮目前校區缺乏校舍及社區中心。

UBC大學董事會主席科倫伯格(Michael Korenberg)10月中旬曾發出一封信,強調大學會放慢諮詢過程。UBC校園和社區規劃副校長懷特(Michael White)也說,正考慮調整教職員工租住與市場單位比例,又或者將大樓高度降至32層。

學者指附近空置房已很多

西門菲沙大學(SFU)城市項目主任甄瑞謙(Andy Yan)星期日接受本報訪問時分析,溫市有很多空置房屋,更集中在UBC及溫市中心高豪港(Coal Harbour)區內,在如此多空房的情況下,有必要研究是否再興建更多市場價的柏文。此外,興建高達36層高的柏文,或需更多交通配套設施,校方需加強協商和審慎考慮。

■ 甄瑞謙質疑,UBC附近已有很多空置房屋,是否需再大量興建柏文單位。資料圖片

甄瑞謙又表示,理解校方需要增加大學捐獻基金,但不能得到社區支持,相信也不是校方所樂見。

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