选城市 : 多伦多 | 温哥华
2019年02月20日 星期三 21:28:10
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地产投资

大温易手出租物业 总金额按年增37%

■大温出租物业吸引不少投资者。资料图片

温东业主愿降价求售 重现百万以下独立屋

■温东22街1578号独立屋客厅。网上图片

须申报证非投机惹怨 贺谨坚称不撤空置税

■省府将向大温区业主寄出投机及空置税的申报表格,被组织形容为行政噩梦。加通社

楼盘卖家秘装摄录机 探买方虚实成功抬价

据加拿大广播公司(CBC)报道,一位在安省咸美顿市工作的地产代理向媒体称,最近2个潜在客户声称,怀疑带这2个客户「睇楼」期间,虽然业主不在放盘楼房内,却能完全掌握他们在屋内所说的一言一句,她相信业主在屋内不起眼位置安装了保安监控系统,撷取了潜在买家的言行,调整售楼攻略。 她举例说,有一潜在买家,在业主没有身处楼盘期间,在楼房内提到他们可以负担得起此售价,并指楼价相当「划算」,即使屋价再贵一些也愿意购置;结果卖家忽然抬价,令客户失了预算,虽然之后双方成交,但事件令买方心中有刺。 另一个案是她的一名潜在置业客户,到业主不在的楼盘视察期间,欲试用其中一座家居电器,地产代理指这事只有自己及客户知道,但之后业主联系买家,提到潜在买家欲试用其家电一事,令买方感到相当愕然。 该地产代理称,她与该2名受影响潜在置业者,有理由相信业主在屋内装置了保安监控系统,即使她带客「睇楼」时业主虽不在场,物业也可完全掌握他们的的对话与一举一动。 该地产代理表示,虽然业主有权在物业内安装保安监控系统,但当楼房正处于给予潜在买家视察期间,买家私隐也应该获得保障;她指出当潜在买家与地产代理身处内密谈交易内容时,不会想到会遭卖方窃听,即使她深信卖方并非有意利用保安系统窃听,但至少应该让潜在买家及地产代理,清晰知道物业内安装了保安监控系统。 她建议安省消费者服务厅应该在楼房买卖双方现有机制与规条下,设定针对放盘楼房内安装保安监控系统设施条例,并由安省地产业议会(Real Estate Council of Ontario)严格执行。 安省消费者服务厅长秘书胡利(David Woolley)回复CBC查询时表示,楼宇买卖双方,都必须严加遵守本国私隐法,绝对不可在其中一方不知情下,擅用撷取得来的视像或声音,进行与商业利益有关的行为。 安省地产业议会的Kelvin Kucey则在声明中表示,他同意放盘一方应该将可供地产代理随时带客「睇楼」的房屋标列项目内,表明屋内安装了监控摄录与录音系统;他指出现时家居监控摄录系统相当普遍,部分楼房装置了这些系统不足为奇,但卖方有必要让买方清楚知道有此系统,以免将来导致争拗。 ...

卑诗房销跌四分一 楼价平稳微升0.4%

■卑诗省2018年房销量较一年前大幅减少近四分一,楼价则录得轻微升幅。星报

温哥华最宜居 楼价长线看涨

本报记者张文慈 有地产专家指,温哥华的品牌效应对中国移民有强大吸引力,长远来看,独立屋需求不会减少。 大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)前西部总裁杨兴琳周三接受《星岛日报》访问时说,温哥华过去几年一度是全球最适合居住的城市,这为富有中国移民提供梦寐以求的生活方式及声望,甚至超过香港、新加坡、悉尼等一些国际都市。 杨兴琳表示,许多财力丰厚的中国移民,尤其会选择购入独立屋或豪宅,毕竟温哥华这个品牌,对他们有着强大吸引力。他说:「在大温房价高涨下,本地出生居民光靠收入,很难实现在温哥华买到独立屋的梦想,更凸显来自中国或亚洲新移民的购买力。」因此,按统计数据便得出新移民名下独立屋的价值,高于土生土长国民的同类物业。 中国富豪与温市关系紧密 不过,杨兴琳表示,大温房市目前逐渐进入买家市场,许多新移民购买豪宅的能力也在减弱,反而考虑购入柏文的比例会较高。 此外,卑诗省华人地产专业协会会长谭清华接受《星岛日报》记者访问时也表示,新移民的独立屋平均价值比本地出生居民高,主因是中国富有移民喜爱居住西温或温西,而非郊区独立屋,自然平均价值高出82万多。 谭清华称,由于华裔业主在中国没有房屋所在地的土地所有权,买到的只是房子的使用权,自然来温后喜爱购入别墅式的独立屋,认为就算贵一点也是值得。 他指,大温独立屋依然是吸引有钱人和投资者的地方,除中国买家外,也获来自其他国家的移民青睐。 谭清华补充,由于省府目前对海外买家额外征收20%物业转让税,或者会使大温独立屋需求暂时放缓,销量出现下跌。但长远来看,温哥华仍将继续吸引外来投资,尤其是中国的投资者或有钱人,因为长久以来他们与温哥华之间,已经建立坚固的联系。

Palladio名店新址开业

Palladio素以原创精神及卓越设计备受尊崇,同时被视为潮流先知。假如阁下对珠宝首饰认识未深,Palladio是您需要深入认识的珠宝商。 Palladio新开业的陈列室位于喜士定西街900号,展现了其对最前线设计的热爱。追求完美的热枕,结合优质的个人化服务——这就是Palladio的独特之处。 从您踏入这家新店开始,就会被店内壮丽环境所慑服。室内设计的灵感源自珍贵的珠宝盒,为顾客提供尊属的购物体验,展现一件件尊贵的珍品。 店铺装潢糅合浓厚温暖的木材质,以及意大利进口的白色与金色Calacatta云石。铜金属装饰元素重复展现Palladio的P字图案,让人联想到手环之间的链接。经典及划时代设计,并巧妙利用了崭新的灯光和高净度陈列玻璃,令商品能够在最理想的环境中得到展现,设计铺排经过深思远虑,流露出对于Palladio品牌的历史和传统的推崇。 当阁下置身其中,会自不然被店内一系列精致的珠宝首饰、精雕细琢的腕表及无价的传承珍品深深吸引。完美无瑕的设计蕴含了划时代的典雅,对于现代元素的掌握亦教人着迷,绝对能带给阁下一次曼妙的体验。 为挚爱选购完美礼物的理想地方 这里能带给您源源不绝的灵感。您可以找到独特而珍贵的表达方式,向生命中重要的人表达爱意或敬意。店内既有令人惊叹的独一无二珍品,分别为男士及女士而设,同时也有来自世界各地最炙手可热的设计师,引领潮流的系列。 如果您正在为自己或所爱的人寻找一份真正具有创意的礼物,或者准备纪念一个特别的日子或周年庆祝,Palladio的大师级金匠和工匠能够把阁下的意念实现,利用珍罕的宝石、最高纯度的金属及最优质的钻石,度身设计深具意义和独一无二的瑰宝。 表扬卓越的钟表成就 Palladio于优秀设计和洞悉最新潮流的名望,也在店内的大师级工艺时计上完美展现。怀着对于钟表艺术的热爱,店方特别为温哥华及加拿大引进高级国际品牌,一直向外挑选及引入最罕有和最优质的时计。该店目前拥有的系列包括精品制造商Parmigani Fleurier、H. Moser & Cie.及F.P. Journe,这些名字都是由Palladio Jewellers率先带到加国,专门介绍给具有眼光的收藏家。凭着艺术性的鉴赏眼光及对于钟表的热诚,Palladio团队继续从世界各地发掘结合传统及现代革新技术、最独一无二的时计。 除了提供来自界各地最豪华的品牌腕表,Palladio更是H. Moser...

贾斯汀比伯花500万在加拿大买豪宅,看完只想说这四个字!

作者:小星 加拿大小天王Justin Bieber最近真是喜事不断! 7月7日,24岁的Justin Bieber和21岁的模特女友Hailey Baldwin宣布订婚。 8月17日,Justin Bieber的父亲和二婚妻子Chelsey Bieber的小公主出生,Justin高兴的宣布又当哥哥咯。详情请戳此阅读(贾斯汀比伯又双叒叕当哥哥了!老爸浪漫史的drama程度也不输呀) 前日,媒体又曝出,Justin Bieber最近豪掷5百万加币买下了安省南部一幢湖畔豪宅。 豪宅位于安省南部小镇剑桥(Cambridge),距离他的家乡Stratford有65公里距离。总面积达101英亩(acre),包含一间骑马场,房屋主体超过9000平方英呎,背靠Puslinch湖。被当地居民称为“世外桃源”。 看了图片小编只想说: 有钱真好 豪宅的俯拍远景👇Puslinch湖面宁静 近景👇 室内设计👇 大气的餐厅👇 别人家的后院👇 你没看错,椭圆形的是赛马场👇 据知情人,Justin Bieber和Hailey Baldwin很快就会迁入新居。 当地居民Claire Allison称:“这是绝佳的住处。超级安静。任何人都能感到放松。我为他感到高兴。” 但也有居民担忧明星会打破当地生活的宁静。Cyndy Haddlesey很担心人们会蜂拥而至,这对一向平静的湖水也不是件好事。 Bieber的粉丝之一Ashley MacDonald就称自己将和朋友一起去那里度假。“到时候我会给我朋友发信息,没事我们就去爱豆家附近逛逛!” -------我是广告------- -------我是广告------- 这个豪宅之前是由Cliff Rego地产公司发布的。根据这间房屋此前的广告显示,房屋内有一个电影厅,一间健身房,游戏室,还能欣赏“美到窒息”的湖边落日。周边是池塘和散步道,以及一个骑马场。 再看一些地产公司之前发布的图片,不过Justin Bieber在住进来之前肯定会再重新设计装饰一番。 别人家的后院👇 别人家的“游泳池”👇 当然小编最羡慕的,还是别人家的“宠物”👇 不过小编想说,安省小镇的房价还是良心啊,要换在多伦多,5M是万万不可能买到这样的房子咯~ 还记得新晋王妃梅根·马克在多伦多的房子吗?这所紫罗兰的小房子当时开价130万加元,还被评价卖便宜了呢 和天王的豪宅相比,王妃的房子显得紧凑小巧很多。不得不说王妃品味一流,内部装修非常摩登呀~随便看几张图,都是简约又时尚。 房子位于多伦多Seaton Village,之前这里经常有狗仔队和英国的安保人员出现,邻居们已经习以为常。

消费者须了解的那些零售商退款退货条款

▲专家建议,消费者在购物前必须了解清楚不同店铺的退款或换货规定。星报 加国不少消费者对零售店铺的退款或换货规例感到混淆。专门处理消费者投诉的《多伦多星报》(Toronto Star)专栏作家罗斯曼(Ellen Roseman)指出,消费者在购买货品时,等同与零售商签订合约,须要遵守一些规定。在加国,零售店有责任为顾客更换本身是破损的货品,但在货品并无损耗的情况下,店铺则有权自行厘定相关规定,包括拒绝退款或换货。 有消费者表示,最近购买了两对凉鞋,后来发现其中一对在穿着时感到不舒服,返回鞋店退货时,发现该对凉鞋刚巧在减价促销。结果,店员仅愿意给予减价后价格的90元店铺记账款项(credit),而非购买时所缴付的110元原价。 罗斯曼指出,尽管看来并不公平,但该间鞋店却没有违法。根据加国大多数省份的货品销售法例,在货品出现破损或有问题时,零售店铺必须为顾客提供退款或更换货品。不过,假若是顾客本身改变主意,而货品本身并无任何问题时,店铺则有权自行制定退款或换货等相关规条。 罗斯曼说,今年较早时接获多个读者对平价货品连锁店集团Dollarama的投诉,不满其“货物出门,恕不退还”的不退款政策欠缺弹性。 Dollarama发言人拉德曼洛维(Lyla Radmanovich)强调,若是产品有破损,消费者可以联络位于满地可的总部,免费长途电话1-888-755-1006,或登入网址www.dollarama.com/ about_us/contact-us。 罗斯曼透露,几个读者后来告诉她,提供购物单据和破损货品照片等资料后,获得该公司给予面值10元的礼物卡。 近年越来越多人喜欢透过网上购物。有消费者以170元,从Cookstore.ca购买了一个厨用刀座,但后来发现货品并不合用。可是,根据该公司规定,只接受顾客退回包装盒未开启的货品。 罗斯曼指出,购物网站的退款或退货规例,往往比实体零售店铺更为严格。 因此,消费者在网购前,必须详细阅读相关资料,然后才决定是否购买。她建议,消费者在光顾店铺前,应该清楚了解每个零售商的退款或退货条款,从而避免事后有问题出现。 星报专栏作家︰ Ellen Roseman

伍子明为舞蹈学院看风水 安排好风生水起

伍子明大师最近为一家舞蹈学院看风水,宅主五行属木,所以学院以向东及北最适宜。 该校坐西向东,门开东门,宅向是正常旺到宅主。宅主是教舞蹈的,最要留意是宅子的文昌位。学院进门就是文昌位,伍师傅表示,只要将学院各风水位置安排好,宅主的生意经营应该是可以风生水起的。 首先将学院接待位放在宅子的东北角,这是宅子的长寿位,将接待处放在此处,能令到很多学生继续留在校内学舞,减少学院流失,还可以带来更多的新学生。 在接待处后墙挂电视机,接待员面向南而坐。 伍师傅在大门两边的墙上各挂一幅大海大湖的画,以助旺人气。门对正的墙挂学院的招牌。 再入东南位是宅子桃花位,兼五黄大煞。在窗边天花板吊一个五柱银色风铃,先解五黄大煞。 宅子财位并非在入门,所以伍师傅要在大门两侧各挂一幅水画,以水画来助旺宅子的生财能力。 经过宅子接待处,由走廊再入内是学院的更衣室及厕所。而宅子病位就在厕所内,对宅子风水局并没有任何影响。 伍师傅在厕所的天花板内收藏一对葫芦,以解决病位尚存的负面影响。伍师傅特别强调对宅子病位如此小心处理,是因为舞蹈学院十分顾忌病位,病位会影响导师及学生在学舞时发生意外,例如扭伤或跌倒等。 宅子再入是教舞的大舞池,为一个三面都有落地大玻璃镜面的大空间。亦是宅子创作位,恰巧有助导师教跳舞。同时在舞池南面位置中是宅子偏财位,在两面镜夹位的柱上做一个架,架上放一个钱瓮,由一对貔貅夹着,对正舞池的入门。 伍师傅特别强调,宅主选择这个铺位作为舞蹈学院,在风水角度来看,真是一个首选。 而后局正西位是宅子正财位,师傅吩附宅主在此墙上做一个架,架上放一个大钱瓮,正对大前门,架上并挂一幅山水画来截着财气。
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