房价三月涨幅28年新高 预计安省月底出大招

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■大多伦多地区3月平均屋价升幅是1989年以来最高,多市独立屋平均售价直迫160万元。星报资料图片

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■银行界人士指低利率和民众对大多区整体经济前景有信心,促使买家入市。星报资料图片

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本报记者

大多伦多地区3月平均屋价较去年同期上升33.2%,升幅是自1989年以来最高。多伦多市的独立屋平均售价直迫160万元,半独立屋平均价格也升至109万元的高位。多伦多市长庄德利对此深表关注,要求各级政府增加房屋供应量。多伦多地产商会则重申反对政府出招干预市场。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board,TREB)主席Larry Cerqua表示,楼价上涨是由供求关系造成。3月份的新屋挂牌数量比去年增加15.2%,尤其是独立屋放盘,但仍追不上销售量的17.7%升幅,令大多区的房屋市场持续紧张。南闪高郡(South Simcoe County)的整体销售量升势最强,达35.24%,其独立屋和半独立屋分别为36.6%和31.19%的升幅,也是大多区最高。镇屋和分契式单位则以杜咸区的36.85%和32.74%最高。

TREB市场分析总监Jason Mercer表示,低利率和民众对大多区整体经济前景有信心,促使买家入市。由于很多买家找不到房屋,导致竞价情况日趋激烈,推高房屋价格。市场上需要持续几个月出现放盘数量超过销售量,大多区的房地产市场才会恢复供需平衡。

满银资本市场(BMO Capital Markets)首席经济师Doug Porter说,房屋的需求几乎是无法满足,政府应采取措施包括一些急进手段以冷却市场。

庄德利:设法增房屋供应

市长庄德利对楼价飙升极表关注,指很多人不仅是失去买屋的希望,甚至是不敢有这个念头。民众必须继续抱有置业的希望,并不是只有富人才买屋,普罗大众也可以拥有自己的房屋。他认为屋价攀升是由于供应量不足,因此政府应设法增加房屋供应,以确保炒家无法操控楼市。

他又认为,地产行业的监管相当薄弱,有必要进行检讨。买家往往被怂恿取消所有条件,包括非常重要的验屋。市政府在民众买屋难之际,更要为市民提供保障。

安省财政厅长苏善民(Charles Sousa)已经表明,这个月底公布的财政预算案将推出冷却楼市的措施。

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